Decentralisering av befogenheter till kommunnivå inom marksektorn

Ordföranden för folkkommittén på kommunnivå har befogenhet att utfärda "röda böcker" från och med den 1 juli.

- Dekret nr 151, som just har utfärdats av regeringen, innehåller bestämmelser för att specificera marklagen från 2024, där distriktets folkkommittés befogenheter överförs till ordföranden för kommunens folkkommitté för genomförande. Kan du berätta mer om ordföranden för kommunens folkkommittés befogenheter inom markområdet?

Herr Nguyen Minh Thu - biträdande chef för jordbruks- och miljödepartementet

- Enligt dekret nr 151 överförs merparten av befogenheterna för folkkommittén på distriktsnivå till ordföranden för folkkommittén på kommunnivå; kommunstyrelsen fortsätter att utföra de uppgifter, befogenheter och befogenheter som tilldelats kommunnivån genom dekreten. Följaktligen har ordföranden för folkkommittén på kommunnivå befogenhet att: Utfärda intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark (röda böcker); besluta om ändring av markanvändningsändamål; omdefiniera bostadsområdet och utfärda intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark i enlighet med bestämmelserna i 2024 års marklag.

Dekretet anger också ordningen och förfarandena för beviljande av intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark på ett mer koncist sätt; folkkommittén på kommunnivå behöver, när den genomför detta förfarande i artiklarna 137, 138, 139 och 140 i 2024 års marklag, inte separat bekräfta efterlevnad av planering, inga tvister och stabil markanvändning.

Samtidigt, enligt dekret nr 151, har ordföranden för folkkommittén på kommunnivå från och med den 1 juli 2025 också befogenhet att: Godkännande av planer för användning av jordbruksmark för ekonomiska organisationer; godkännande av planer för användning av rismark för individer; beslut om markåterställning; beslut om godkännande av kompensations-, stöd- och omplaceringsplaner; godkännande av planer för att verkställa beslut om markåterställning och finansiering av verkställighetsåtgärder; beslut om specifika markpriser... i enlighet med marklagen från 2024, under ledning av distriktets folkkommitté före den 1 juli 2025.

Man kan välja var man vill lämna in fastighetsregister inom samma provins.

- Som nämnts ovan har dekret nr 151 specificerat marklagen och starkt decentraliserat befogenheter till kommunnivå. Vilka nya regler kommer det att gälla för människor som utför markförfaranden, herrn?

- Artikel 18 i dekret nr 151 innehåller bestämmelser om förfaranden och dokumentation för markregistrering, fastigheter knutna till mark och fastighetsregister. Följaktligen, när de dokumentation som anges i klausul 3 och klausul 4, artikel 21 i regeringsdekret nr 101, daterat 29 juli 2024, som reglerar grundläggande lantmäteri; registrering, utfärdande av intyg om markanvändningsrättigheter, äganderätt till fastigheter knutna till mark och markinformationssystem, kan den person som begär registrering välja en av platserna för att lämna in dokumentation i provinsområdet, med förfaranden som: Registrering av markanvändningsrättigheter, registrering av fastigheter knutna till mark, utfärdande eller uppdatering av röda böcker... Man kan lämna in dokumentation till en enda kontaktpunkt på vilken nivå som helst (provins, kommun), fastighetsregistreringskontor eller filial till detta kontor, så länge de befinner sig i samma provins eller stad.

Således, när de utför fastighetsregistreringsförfaranden, kommer människor och företag att fritt kunna välja var de ska lämna in fastighetsregister till vilken mottagande enhet som helst inom provinsen, istället för att vara bundna av administrativa gränser som tidigare.

När myndigheterna mottagit ansökan ska de behandla den skyndsamt.

- Herr ordförande, hur regleras ansvaret för myndigheter som tar emot och hanterar administrativa förfaranden på mark i dekret nr 151?

Människor registrerar markförfaranden på Ninh Hoa Town People's Committees enda kontaktpunkt.

Människor registrerar markförfaranden hos Ninh Hoa Town People's Committee (NINH HOA) enda kontaktpunkt.

- Dekret nr 151 föreskriver att den myndighet som hanterar administrativa förfaranden (AP) på mark inte får begära att markanvändare korrigerar register och dokument som rör mark efter att lokala myndigheter på två nivåer har arrangerats och organiserats, utan att göra det samtidigt som markanvändare utför AP eller baserat på markanvändarnas behov.

Beträffande mottagande av handlingar och återlämnande av resultat från fastighetsregistreringsförfaranden och egendom som är knuten till mark, enligt dekret nr 101, omfattar de myndigheter som tar emot handlingar och återlämnar resultat från fastighetsregistrering och egendom som är knuten till mark: En enda kontaktpunkt i enlighet med provinsens folkkommittés föreskrifter för mottagande av handlingar och återlämnande av resultat från administrativa förfaranden på provins-, distrikts- och kommunnivå; fastighetsregistreringskontor; en filial till fastighetsregistreringskontoret.

Vid återlämnande av resultat till den person som begär registrering måste den tid som föreskrivs i dekret nr 101 tas för hand för hantering av administrativa förfaranden. Vid försening i återlämnandet av resultat från hantering av underlag enligt föreskrifter om tid för hantering av administrativa markförfaranden, ska den myndighet som tar emot underlag och hanteringsförfaranden skicka ett skriftligt meddelande, elektroniskt eller via SMS, till den person som begär registrering, med tydlig angivande av orsaken...

Baserat på specifika lokala förhållanden ska den provinsiella folkkommittén specifikt besluta om vilken myndighet som ska ta emot och returnera resultaten av hanteringsförfaranden i enlighet med föreskrifterna och föreskrifterna om mottagande, överföring av dokumentation, hantering och returnera resultaten av hanteringsförfaranden för markregistrering och andra tillgångar knutna till mark, tiden för varje relevant myndighet och enhet att genomföra förfaranden, och sammankopplingen mellan relevanta myndigheter enligt one-stop-mekanismen för att säkerställa att den totala tid som föreskrivs i lag och principerna i dekret nr 101 inte överskrids; offentliggöra administrativa förfaranden och valet av platser för inlämning av dokumentation för markregistrering och tillgångar knutna till mark på orten.

Tack så mycket!

THAI THINH (Implementering)

Källa: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moi-truong-do-thi/202506/phan-cap-tham-quyen-cho-cap-xa-trong-linh-vuc-dat-dai-d64682b/