Regler om rätten att få tillgång till markinformation

Medborgare har rätt att få tillgång till och söka information om markanvändningsplanering, markanvändningsplaner, fastigheters rättsliga status, markpriser, fastighetsregister och relaterade uppgifter som hanteras av statliga myndigheter. Behöriga myndigheter ansvarar för att offentligt och transparent lämna ut markinformation via elektroniska portaler, anslå den på sina kontor eller tillhandahålla den på begäran från organisationer och individer. Tillhandahållandet av information måste vara aktuellt, korrekt och i enlighet med förfaranden, och avgifter kan tas ut för vissa typer av data enligt lag. Samtidigt definierar lagen tydligt förvaltningsmyndigheternas ansvar för att bygga, uppdatera och dela markdatabaser, bidra till förbättrad statlig förvaltningseffektivitet, förhindra korruption och säkerställa medborgares och företags legitima rättigheter och intressen.

Enligt artikel 24 i marklagen från 2024 föreskrivs följande:

1. Medborgarna har tillgång till följande markinformation:

a) Markanvändningsplaner och andra planer som rör markanvändning och som har beslutats och godkänts av behöriga statliga myndigheter;

b) Resultat av markstatistik och inventering;

c) Markanvisning och markarrendering;

d) Markprislistan har publicerats;

d) Kompensations-, stöd- och omplaceringsplanen för statens markförvärv har godkänts av den behöriga myndigheten;

e) Resultat av markinspektioner, undersökningar och tvistlösning; resultat av lösning av markrelaterade klagomål och anmälningar; och resultat av hantering av brott mot marklagar;

g) Administrativa förfaranden relaterade till mark;

h) Rättsliga dokument på mark;

i) Annan markinformation enligt lag.

2. Tillgång till markinformation ska regleras av bestämmelserna i denna lag, lagen om tillgång till information och andra relevanta lagbestämmelser.

Rätten att omvandla, överföra, arrendera ut, i andra hand arrendera ut, ärva och gåva nyttjanderätter till mark; att pantsätta och bidra med nyttjanderätter till mark som kapital.

Enligt artikel 27 i marklagen från 2024 regleras rätten att omvandla, överföra, arrendera ut, vidarearrendera, ärva och donera markanvändningsrättigheter; samt att pantsätta och bidra med kapital med hjälp av markanvändningsrättigheter enligt lag enligt följande:

1. Markanvändare har rätt att omvandla, överföra, arrendera ut, vidarearrendera, ärva och donera markanvändningsrättigheter; pantsätta och bidra med markanvändningsrättigheter som kapital i enlighet med denna lag och andra relevanta lagar.

2. Grupper av markanvändare som delar rätten att använda marken har följande rättigheter och skyldigheter:

a) Grupper av markanvändare, inklusive hushållsmedlemmar och individer, har samma rättigheter och skyldigheter som individer enligt vad som anges i denna lag.

Om en grupp av markanvändare inkluderar en medlem som är en ekonomisk organisation, ska de ha samma rättigheter och skyldigheter som ekonomiska organisationer enligt vad som anges i denna lag;

b) I de fall där en grupp markanvändare har markanvändningsrättigheter som kan delas upp i delar för varje medlem i gruppen, måste varje medlem, om de vill utöva sina rättigheter över sin del av markanvändningsrättigheterna, registrera ändringen eller dela upp marken enligt föreskrifter, slutföra förfarandena för att erhålla ett intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar som är knutna till marken, och utöva de rättigheter och skyldigheter som markanvändare har enligt denna lag.

I de fall där en grupp av markanvändares nyttjanderätt till mark inte kan delas upp i delar, ska medlemmarna utöva den tillsammans eller bemyndiga en representant att utöva gruppens rättigheter och skyldigheter.

3. Notarisering och auditering av avtal och dokument som utövar markanvändares rättigheter ska utföras enligt följande:

a) Avtal om överlåtelse, donation, inteckning eller kapitaltillskott med användning av markanvändningsrättigheter, eller markanvändningsrättigheter och tillgångar knutna till marken, måste notariebekräftas eller certifieras, förutom i de fall som anges i punkt b i denna klausul.

b) Arrendeavtal, andrahandsarrendeavtal för nyttjanderätter till mark, nyttjanderätter till mark och tillgångar knutna till mark, avtal om omvandling av nyttjanderätter till jordbruksmark ; avtal om överföring eller tillskott av kapital i form av nyttjanderätter till mark, nyttjanderätter till mark och tillgångar knutna till mark, och tillgångar knutna till mark där en eller båda parter som är involverade i transaktionen är organisationer som bedriver fastighetsverksamhet, vilka måste vara notariebekräftade eller certifierade enligt parternas krav;

c) Dokument som rör arv av nyttjanderätter till mark, nyttjanderätter till mark och tillgångar som är knutna till marken, vilka måste bestyrkas eller certifieras i enlighet med civilrättsliga bestämmelser;

d) Notarisering och auditering ska utföras i enlighet med bestämmelserna i lagen om notarisering och auditering.

Luong Thi Hoai

Källa: https://sotp.langson.gov.vn/tin-tuc-su-kien/quy-dinh-ve-quyen-tiep-can-thong-tin-dat-dai.html