Att hantera överskottsfastigheter är svårt på grund av en obalans mellan utbud och efterfrågan.
Enligt uppgifter från finansministeriet finns det för närvarande 11 412 överskottsmark och fastigheter i hela landet som har varit föremål för återkrav och överföringsbeslut till lokala myndigheter men som ännu inte har bearbetats eller tagits i bruk fullt ut.
Denna siffra, jämfört med nästan 29 000 överskottsmark och byggnader till följd av organisatorisk omstrukturering och omorganisation av administrativa enheter, står för nästan 50 %. Samtidigt måste, enligt planen, hela landet säkerställa att bearbetningen och utnyttjandet av all överskottsmark och alla överskottsbyggnader är slutfört senast under andra kvartalet 2026, för att förhindra skador, försämring och slöseri.
Faktum är att efter omorganisationen av den administrativa apparaten och enheterna på alla nivåer har tillhandahållandet av kontorsutrymme enligt den tvådelade lokala förvaltningsmodellen genomförts snabbt. Många fastigheter och markområden har efter omorganisationen avsatts för att tillgodose utbildnings- , medicinska, kulturella och andra offentliga behov, vilket skapar ytterligare resurser för att betjäna människorna och lokalbefolkningen.
Mer specifikt finns det 3 015 anläggningar avsedda för utbildning och fortbildning; 648 anläggningar som betjänar hälso- och sjukvårdssektorn ; 2 385 anläggningar som används som kultur- och idrottsinstitutioner; och 626 anläggningar som tjänar andra offentliga ändamål.
Dessutom fördelas överskottsmedel för bostäder och mark till organisationer som ansvarar för att förvalta och handla med bostads- och markutvecklingsorganisationer för att uppnå långsiktiga utvecklingsmål, samtidigt som resurser skapas för investeringar och utveckling genom marktilldelning och uthyrning i enlighet med lagen.
Enligt finansministeriets bedömning är dock framstegen i hanteringen av överskott av hus och mark fortfarande långsamma och ojämna mellan orter.
Bland de nämnda svårigheterna uppgav Nguyen Tan Thinh, chef för avdelningen för förvaltning av offentliga tillgångar (finansministeriet), att när man omorganiserar den administrativa apparaten och omstrukturerar administrativa enheter på alla nivåer genereras ett stort antal överskottskontor, bostäder och mark som behöver tas i bruk, vilket skapar ett stort utbud; medan efterfrågan från den statliga sektorn (på kontor och operativa anläggningar) och den icke-statliga sektorn (efterfrågan på att hyra bostäder och mark från icke-statliga organisationer och individer) i områden med överskottstillgångar minskar (på grund av att myndigheter och enheter flyttar till nya provinsiella centra och nya kommuner, och att affärsmodeller övergår från direkt till online), vilket leder till en obalans mellan utbud och efterfrågan.
Dessutom är många överskottsfastigheter småskaliga, utspridda, belägna i svåra områden, avlägsna regioner och saknar kommersiella fördelar. Icke-statliga organisationer och individer har inget behov av att hyra dem, medan användningen av dem för offentliga arbeten kräver finansiering och ledningspersonal.
Dessutom har många överskottsfastigheter och mark tilldelats myndigheter på kommunnivå för förvaltning, exploatering och avyttring; vissa enheter på kommunnivå kämpar dock fortfarande med genomförandet…
Tillämpa nyckeltal för att påskynda hanteringen av överskottsfastigheter.
För att påskynda hanteringen av överskottsmark och fastigheter efter sammanslagningar har Finansministeriet identifierat ytterligare förbättringar av rättssystemet för förvaltning och användning av offentliga tillgångar som en av sina viktigaste uppgifter under den kommande perioden.
Mer specifikt kommer regler om standarder och normer för användning av specialiserade offentliga tillgångar och dokument som delegerar befogenheter i förvaltningen och användningen av offentliga tillgångar att fortsätta ses över och förbättras för att skapa en heltäckande rättslig grund för processen att hantera tillgångar efter omstrukturering.
Finansministeriet uppmanade också ministerier, sektorer och kommuner att stärka ledarskapet och vägledningen i förvaltningen, utnyttjandet och avyttringen av offentliga tillgångar; och att fortsätta granska de fastigheter de förvaltar för att säkerställa att de används eller utnyttjas i rätt tid i enlighet med föreskrifter, så att förlust och slöseri undviks.
I synnerhet är en anmärkningsvärd lösning som föreslagits av finansministeriet att resultaten av förvaltning, utnyttjande och avyttring av överskottshus och mark ska betraktas som ett av kriterierna för att utvärdera prestationerna för chefer för ministerier, sektorer, orter, myndigheter och enheter. Att koppla chefens ansvar till resultaten av hanteringen av offentliga tillgångar kommer att skapa ytterligare motivation i genomförandet och samtidigt öka effektiviteten i tillsynen över offentliga resurser.
För att skapa ett genombrott inom mekanismerna har finansministeriet dessutom lämnat in ett utkast till resolution till regeringen om specifika mekanismer och policyer för att påskynda processen för att hantera och utnyttja överskottshus och mark som uppstår efter omorganisationen och effektiviseringen av organisationsstrukturen och omorganisationen av administrativa enheter.
"Utkastet föreslår flera lösningar för att förkorta handläggningstiden, såsom att förenkla metoden för att fastställa hyrespriser, decentralisera makten starkare till lokala myndigheter, möjliggöra flexibla justeringar av förvaltnings- och exploateringsplaner och minska onödiga administrativa förfaranden. Det är värt att notera att utkastet också föreslår att justeringar av hyrespriserna ska tillåtas i de fall där priset har tillkännagivits offentligt men ingen hyresgäst har valts ut, för att undvika att fastigheter står tomma under längre perioder", sa Thinh.
Med över 11 000 fastigheter som fortfarande väntar på behandling förväntas utkastet till resolution om specifika mekanismer och policyer för att påskynda hanteringen och utnyttjandet av överskottsfastigheter flytta tankesättet från tillgångsförvaltning till resursutnyttjande, undvika slöseri samtidigt som resurser genereras för utveckling.
Källa: https://cand.vn/tao-co-che-dac-thu-de-xu-ly-nha-dat-doi-du-post813492.html
