Att ta bort många hinder

[annons_1]

Dekret 10/2023/ND-CP utfärdades av regeringen den 3 april 2023 och trädde i kraft den 20 maj 2023. Det ändrade, kompletterade och avskaffade ett antal artiklar i ett antal dekret om mark, vilket undanröjde ett antal hinder vid implementeringen av marklagen på lokal nivå, såsom: Nuvarande marklagstiftning föreskriver att i de fall där mark inte tas i bruk under 12 på varandra följande månader eller markanvändningsframstegen är 24 månader efter de framsteg som registrerats i investeringsprojektet, beviljas investeraren en 24-månaders förlängning av markanvändningen. Om förlängningen löper ut och investeraren ännu inte har tagit marken i bruk, kommer staten att återkräva marken utan ersättning för mark och tillgångar som är knutna till marken, förutom i fall av force majeure. Force majeure-fall avgörs enligt bestämmelserna i artikel 15 i dekret nr 43/2014/ND-CP.

På senare tid har dock covid-19-pandemin påverkat hela samhället och fallit under force majeure-fallet, men den rättsliga ramen är inte fullständig, vilket orsakar svårigheter i implementeringsprocessen. Därför har dekretet lagt till en bestämmelse om att den tid som påverkas av ett force majeure-fall inte ingår i den 24-månaders förlängningsperioden som föreskrivs i punkt i, klausul 1, artikel 64 i marklagen.

Tack vare bestämmelserna i dekret 10/2023/ND-CP har många problem inom lokal markförvaltning lösts.

Beträffande markåtervinning vid upphörande av investeringsprojektverksamhet enligt bestämmelserna i investeringslagen, enligt bestämmelserna i punkt b, klausul 1 och punkt b, klausul 2, artikel 15b i dekret nr 43/2014/ND-CP, avses force majeure-fall i punkt I, klausul 1, artikel 64 i marklagen. Under implementeringsprocessen finns det dock en annan förståelse: när 24-månadersförlängningsperioden för markanvändningsframsteg löper ut och investeraren inte överför markanvändningsrättigheterna eller säljer sina juridiska tillgångar som är knutna till marken till en annan investerare, kommer staten att fortsätta att bevilja en 24-månadersförlängning enligt bestämmelserna i punkt I, klausul 1, artikel 64. Dekretet innehåller bestämmelser om markåtervinning vid upphörande av investeringsprojektverksamhet enligt bestämmelserna i investeringslagen.

Dessutom har dekretet ändrat och kompletterat ett antal specifika föreskrifter om certifiering av äganderätt till byggnadsverk som används för turistboende i enlighet med bestämmelserna i lagen om turism på kommersiell och servicemark; föreskrifter om mottagande av underlag och återlämnande av resultat av administrativa förfaranden i den elektroniska miljön; föreskrifter om villkor och kriterier för att tillåta omvandling av användningen av risodlingsmark, skyddande skogsmark och skogsmark med särskild användning till andra ändamål för att genomföra investeringsprojekt; föreskrifter om förfaranden för marktilldelning och markarrende i de fall som anges i klausul 3, artikel 29 i investeringslagen; föreskrifter om befogenhet att justera beslut om marktilldelning och markarrende för mark som tilldelats och arrenderats av premiärministern före marklagens ikraftträdandedatum; föreskrifter om tidpunkten för att utfärda beslut om godkännande av specifika markpriser...

Enligt Ms. Doan Thi Thanh My - chef för markdepartementet, rådde markdepartementet och departementet för planering och markresursutveckling, departementet för markregistrering och data, omedelbart efter att dekret 10/2023/ND-CP utfärdats, ministeriet för naturresurser och miljö att utfärda officiell deklaration nr 3382/BTNMT-DD till folkkommittéerna i provinser och städer om genomförandet av bestämmelserna i marklagen, i vilken ministeriet begärde att folkkommittéerna i provinser och centralt styrda städer skulle fokusera på att granska och offentliggöra dokument under deras befogenhet för att organisera genomförandet av dekret nr 10/2023/ND-CP; stärka resurser och villkor för markinformationsinfrastruktur för att organisera mottagandet av dokument och returnera resultat av administrativa förfaranden i den elektroniska miljön för att säkerställa effektivitet och enkelt genomförande för människor och företag; Förordningar om förfaranden för markåtervinning vid avslutande av investeringsprojekt i enlighet med bestämmelserna i investeringslagen; föreskrifter om villkor och kriterier för att tillåta omvandling av användningen av risodlingsmark, skyddande skogsmark och skogsmark med särskild användning till andra ändamål för att genomföra investeringsprojekt; föreskrifter om tidpunkten för att fatta beslut om godkännande av specifika markpriser...

Utöver att vägleda ett antal bestämmelser i dekret 10/2023/ND-CP, begär den officiella departementsledningen också att folkkommittéerna i provinser och centralt styrda städer, om det under genomförandet uppstår några svårigheter eller problem, ombeds att snarast reflektera över, föreslå lösningar och skicka dem till ministeriet för naturresurser och miljö för sammanfattning och rapportering till regeringen och premiärministern.

Dessutom har markdepartementet, i enlighet med uppdrag från ledarna för ministeriet för naturresurser och miljö, samordnat med enheter och provinsiella folkkommittéer för att organisera konferenser för att sprida och utbilda dekret nr 10/2023/ND-CP på ett antal platser, såsom: Bac Giang, Quang Tri, Ho Chi Minh-staden, Da Nang, Ba Ria - Vung Tau, Kien Giang, Hai Phong...

För att genomföra bestämmelserna i dekret nr 10/2023/ND-CP och officiellt utskick nr 3382/BTNMT-DD från ministeriet för naturresurser och miljö har många orter runt om i landet hittills organiserat konferenser för att distribuera dekretet och utfärdat dokument till avdelningar, filialer och orter med begäran om en granskning av juridiska dokument inom området mark för att ge råd till folkkommittéerna i provinser och städer att ändra, komplettera och ersätta för att säkerställa efterlevnad av bestämmelser och den faktiska situationen på orten.

Därmed har vissa orter snabbt utfärdat dokument, vilket undanröjt vissa brister i beviljandet av röda böcker för bostadsrätter, markauktioner, skapat gynnsamma förutsättningar för personer som vill bevilja certifikat online...

[annons_2]
Källa