Att ta bort många hinder

[annons_1]

Dekret 10/2023/ND-CP, utfärdat av regeringen den 3 april 2023 och ikraftträdande den 20 maj 2023, ändrar, kompletterar och upphäver flera artiklar i vissa dekret om mark, och löser därigenom vissa svårigheter i genomförandet av marklagen på lokal nivå. Till exempel föreskriver gällande marklagstiftning att om mark inte tas i bruk under 12 månader i följd eller om markanvändningen är 24 månader efter den tidsplan som anges i investeringsprojektet, beviljas investeraren en förlängning på 24 månader. Om investeraren, efter förlängningsperioden, fortfarande inte har tagit marken i bruk, kommer staten att återkräva marken utan ersättning för marken och tillgångarna som är knutna till marken, förutom i fall av force majeure. Force majeure-fall avgörs enligt bestämmelserna i artikel 15 i dekret nr 43/2014/ND-CP.

Den senaste covid-19-pandemin har dock påverkat hela samhället och utgör en force majeure-händelse enligt anvisningarna, men den rättsliga ramen är ofullständig, vilket orsakar svårigheter i genomförandet. Därför har dekretet lagt till en bestämmelse om att den period som påverkas av force majeure-händelser inte ingår i den 24-månaders förlängningsperioden som anges i punkt i, klausul 1, artikel 64 i marklagen.

Tack vare bestämmelserna i dekret 10/2023/ND-CP har många hinder inom lokal markförvaltning lösts.

Beträffande markåterställning vid upphörande av investeringsprojekt enligt investeringslagen, enligt punkt b, klausul 1 och punkt b, klausul 2 i artikel 15b i dekret nr 43/2014/ND-CP, hänvisar bestämmelserna till force majeure enligt punkt I, klausul 1, artikel 64 i marklagen. Under genomförandet uppstod dock ett missförstånd: om investeraren, efter att den 24 månader långa förlängningsperioden för markanvändningsframsteg har löpt ut, inte överför markanvändningsrättigheter eller säljer sina lagligt ägda tillgångar som är knutna till marken till en annan investerare, kan staten bevilja ytterligare en 24-månaders förlängning enligt punkt I, klausul 1, artikel 64. Dekretet innehåller redan bestämmelser om markåterställning vid upphörande av investeringsprojekt enligt investeringslagen.

Dessutom har dekretet ändrat och kompletterat flera specifika bestämmelser gällande certifiering av äganderätt för byggnadsverk som används för turistboende i enlighet med lagen om turism på kommersiell och servicemark; bestämmelser om mottagande av ansökningar och återlämnande av resultat av administrativa förfaranden elektroniskt; bestämmelser om villkor och kriterier för att tillåta omvandling av markanvändning från risodlingsmark, skyddande skogsmark och skogsmark med särskild användning till andra ändamål för investeringsprojekt; bestämmelser om förfaranden för marktilldelning och uthyrning i de fall som anges i klausul 3, artikel 29 i investeringslagen; bestämmelser om befogenhet att justera beslut om marktilldelning och uthyrning för mark som redan tilldelats eller uthyrts av premiärministern före marklagens ikraftträdande; bestämmelser om tidsramen för att utfärda beslut om godkännande av specifika markpriser...

Enligt Doan Thi Thanh My, chef för markdepartementet, rådde markdepartementet, departementet för markplanering och utveckling samt departementet för markregistrering och data, omedelbart efter utfärdandet av dekret 10/2023/ND-CP, ministeriet för naturresurser och miljö att utfärda officiell skrivelse nr 3382/BTNMT-DD till folkkommittéerna i provinser och städer angående genomförandet av marklagstiftning. I detta brev begärde ministeriet att folkkommittéerna i provinser och centralt administrerade städer skulle fokusera på att granska och utfärda, inom sina befogenheter, dokument för att organisera genomförandet av dekret nr 10/2023/ND-CP; stärka resurser och villkor gällande infrastruktur för markinformationsteknik för att organisera mottagandet av ansökningar och återlämnandet av resultat för administrativa förfaranden i en elektronisk miljö för att säkerställa effektivitet och användarvänlighet för medborgare och företag; och reglera förfarandena för markåtervinning i de fall där investeringsprojekt upphör i enlighet med bestämmelserna i investeringslagen. Förordningar som specificerar villkoren och kriterierna för att tillåta omvandling av markanvändning från risodlingsmark, skyddande skogsmark och skogsmark med särskild användning till andra ändamål för investeringsprojekt; föreskrifter som specificerar tidsramen för att fatta beslut om godkännande av specifika markpriser…

Förutom att ge vägledning om vissa bestämmelser i dekret 10/2023/ND-CP, begärdes det i det officiella brevet också att folkkommittéerna i provinser och centralt administrerade städer, om några svårigheter eller hinder uppstår under implementeringsprocessen, omedelbart ska rapportera dessa, föreslå lösningar och skicka dem till ministeriet för naturresurser och miljö för sammanställning och rapportering till regeringen och premiärministern.

Dessutom, i enlighet med uppdrag från ministeriet för naturresurser och miljö, samordnade markdepartementet med relevanta enheter och provinsernas folkkommittéer för att organisera konferenser för att sprida och utbilda om dekret nr 10/2023/ND-CP på flera platser, såsom Bac Giang, Quang Tri, Ho Chi Minh-staden, Da Nang, Ba Ria-Vung Tau, Kien Giang, Hai Phong, etc.

För att genomföra bestämmelserna i dekret nr 10/2023/ND-CP och officiell skrivelse nr 3382/BTNMT-DD från ministeriet för naturresurser och miljö har många orter över hela landet organiserat konferenser för att genomföra dekretet och utfärdat dokument till departement, myndigheter och orter med begäran om en granskning av juridiska dokument inom markområdet i deras områden för att ge råd till provinsens/stadens folkkommitté om ändringar, tillägg och ersättningar för att säkerställa efterlevnad av bestämmelser och den faktiska situationen på orten.

Som ett resultat har vissa orter snabbt utfärdat dokument, vilket åtgärdar vissa brister i beviljandet av markanvändningscertifikat för bostadsrätter och markauktioner, vilket skapar gynnsamma förutsättningar för människor att få certifikat online ...

[annons_2]
Källa