Att undanröja juridiska hinder för fastighetsprojekt.

Ho Chi Minh-stadens finansdepartement kräver elektronisk deklaration av information om projekt som har svårigheter före kl. 15.00 den 24 maj 2026 för granskning och lösning.

Många projekt väntar på lösning.

Enligt en rapport från Ho Chi Minh-stadens finansdepartement har staden granskat 838 avstannade projekt, arbeten och tomter med en total yta på över 17 000 hektar. Av dessa har 417 projekt identifierats som projekt där utestående problem har lösts; de återstående 421 projekten bedöms ha i stort sett lösta problem eller fortsätta att behandlas enligt anvisningarna.

Enligt feedback från näringslivet och Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) återspeglar dock ovanstående siffror inte helt de svårigheter som marknaden står inför. Le Hoang Chau, ordförande för HoREA, uppgav att gruppen av projekt som klassificerats som "i princip slutförda vad gäller att lösa hinder" fortfarande möter många hinder som hindrar företag från att genomföra investeringar eller utnyttja marken.

Efter att Ho Chi Minh City tillkännagav en lista med 838 projekt har HoREA (Vietnam Real Estate Association) lagt till ytterligare 102 projekt som står inför långvariga svårigheter och hinder. Många storskaliga projekt av företag som Quoc Cuong Gia Lai , Van Phuc Group och andra investerare upplever fortfarande förseningar i utfärdandet av markägarintyg, ekonomiska skyldigheter och investeringsförfaranden. Till exempel, i Lavida Plus-projektet i Tan Thuan kommun, som utvecklats av Quoc Cuong Gia Lai, har invånare bott där sedan 2021 men har ännu inte fått sina ägarintyg. En del av projektet kan inte vidareutvecklas på grund av ofullständiga rättsliga förfaranden.

Lan Anh 7B-expansionsprojektet för Lan Anh One-Member Limited Liability Company har svårigheter på grund av förseningar i beräkningen av enhetspriset för att ändra markanvändningen till bostadsmark, vilket orsakar problem för företaget. Foto: Thuc Vy.

Lan Anh One-Member Limited Liability Company har för närvarande åtta projekt som står inför juridiska problem, vilket avsevärt påverkar dess ekonomiska verksamhet och genomförandeframsteg. Mer specifikt har expansionsprojektet Lan Anh 7B svårigheter på grund av förseningar i beräkningen av markanvändningsomvandlingsavgiften, vilket orsakar problem för företaget, banker och invånare. Lan Anh 10-projektet har varit tvunget att tillfälligt stoppa byggandet trots nästan färdigställd infrastruktur på grund av förseningar i beräkningen av markanvändningsomvandlingsavgiften. Enligt företaget skulle fortsatt vägbeläggning avsevärt öka markpriserna, vilket skulle skapa betydande ekonomisk press och därmed tvinga dem att stoppa.

Samtidigt har Lan Anh 11-projektet i det tidigare Chau Duc-distriktet, trots att det anses följa planeringsbestämmelserna, kritiserats för att inkräkta på sjöbotten, vilket har fått ansökningsprocessen att dra ut på tiden i många år. Samtidigt har justeringen av motorvägssträckningen Bien Hoa - Vung Tau genom projektområdet tvingat företaget att anlita ett konsultföretag för att revidera planeringen, vilket har medfört ytterligare kostnader, men ansökan är fortfarande olöst.

Mer specifikt har Lan Anh 12-projektet i Phu My kommun, trots att det ingår i provinsens bostadsutvecklingsplan och rapporteras till byggnadsministeriet , fått sin markanvändningsplan justerad av den lokala generalplanen, vilket har ändrat cirka 28 hektar från kommersiell och servicemark till begränsat grönområde eller resulterat i en tillfällig planeringsstatus…

Uppdatering om projektet som har problem.

Nyligen utfärdade finansdepartementet i Ho Chi Minh-staden brådskande dokument nr 13225/STC-KTĐN till departement, myndigheter, folkkommittéer i kommuner, distrikt, specialzoner samt näringslivet och investerare i området angående tillhandahållande av information om svårigheter och hinder i projekt. Detta åtgärd syftar till att genomföra direktiven från centralregeringen och stadens folkkommitté för att beslutsamt undanröja flaskhalsar för långvariga avstannade projekt och snarast slutföra dem för drift för att främja ekonomisk tillväxt och bekämpa slöseri.

För att säkerställa att inga projekt som ännu inte ingår i sammanställningen förbises, begär finansdepartementet att organisationer och enheter snarast granskar och sammanställer en lista över projekt (inklusive offentliga investeringar, privata investeringar och offentlig-privata partnerskap) som står inför nya svårigheter men som tidigare inte inkluderades i listan över 838 projekt.

Data som genereras från detta onlinesystem kommer att fungera som den enda officiella databasen för sammanställning och rapportering till stadens folkkommitté. Därför betonar finansdepartementet att organisationer och enheter är ansvariga för informationens riktighet och sanningsenlighet; innehåll som skickas in via systemet kan inte redigeras, kompletteras eller tas bort.

För fall där pappersdokument eller rapporter tidigare har lämnats in till finansdepartementet är det obligatoriskt att återinföra informationen i System 45. Finansdepartementet ansvarar inte för att sammanställa data för fall där uppgifterna inte återinförs i systemet.

För att samordna lösningen begärde Le Hoang Chau också att fastighetsföretag och investerare noggrant studerar riktlinjerna, granskar informationen noggrant och omedelbart uppdaterar den i System 45 (eller skannar den bifogade QR-koden) före kl. 15.00 den 24 maj 2026. I synnerhet måste företag som har lämnat in rapporter om sina problem till HoREA från och med den 13 maj 2026 till idag fortfarande skicka in sina rapporter på nytt i finansdepartementets system och skicka en kopia till föreningen för övervakning och stöd.

Herr Chau uppgav att detta är en "värdefull möjlighet" och även den "sista möjligheten" för näringslivet och regeringen att definitivt lösa långvariga juridiska flaskhalsar. Att lösa dessa hinder kommer inte bara att stödja företag utan också bidra till att frigöra markresurser och investeringskapital, vilket bidrar till stadens ekonomiska tillväxtmål från och med 2026.

All föreslagen information måste matas in och deklareras online via "Data System for Difficult and Long-Standing Projects and Works Requiring Resolution in Ho Chi Minh City" (System 45) på adressen: https://ht45.tphcm.gov.vn. Sista dagen för att ta emot inlagor är från dagen för utfärdandet av detta dokument till klockan 15.00 den 24 maj 2026. Efter ovanstående tidsfrist kommer finansdepartementet att upphöra att ta emot information om svårigheter och hinder.

Källa: https://nongngghiepmoitruong.vn/thao-go-vuong-mac-phap-ly-cho-cac-du-an-bat-dong-san-d812759.html