'Återvinning av mark för ekonomisk utveckling'

På morgonen den 21 juni diskuterade nationalförsamlingen den reviderade marklagen efter att ha mottagit kommentarer från allmänheten.

"Avbruten" planering är inte bara för 5–10 år, ibland 20 år, eller ännu längre.

När delegaten To Van Tam presenterade sin åsikt i diskussionen reflekterade han över situationen där planering hade upprättats och godkänts men genomförandet var långsamt eller där en del planeringsinnehåll inte kunde genomföras.

Delegaten till Van Tam ( Kon Tums delegation) gav sin åsikt i diskussionen.

Denna långsamma implementering är inte bara 5–10 år, ibland 20 år, ibland ännu längre. Folk kallar ofta detta fall för "uppskjuten" planering. Tam sa att "uppskjuten" planering inte bara slösar bort markresurser, påverkar den socioekonomiska utvecklingen utan också orsakar svårigheter och stör människors liv.

"Invånarna i det 'avstängda' planeringsområdet lever i ett tillstånd av ångest och misär, oförmögna att lämna eller stanna. Deras rättigheter respekteras inte ordentligt. Marklagen behöver ändras för att få tydliga och genomförbara regler för att eliminera denna situation", föreslog Tam.

Därifrån föreslog Kon Tum-delegationen att "visionen" i planering och markanvändningsplaner skulle tas bort enligt utkastet till 10 år för markanvändningsplanering på distriktsnivå.

”Vision är bara en uppskattning, en prognos, och prognosen kan vara korrekt eller inte. Det kan också vara en faktor vid ”uppskjuten” planering. Folk vill bara att staten specifikt ska bestämma hur länge den specifika markplaneringen ska gälla, eller vilka rättigheter de har inom planeringsområdet”, analyserade Tam.

Herr Tam föreslog också att man skulle lägga till en bestämmelse i artikeln om organisationen av genomförandet av markanvändningsplanering och planer: om den godkända markanvändningsplaneringsperioden löper ut utan att planeringen eller projektet genomförs, kommer planeringen att annulleras.

Missbruk av markförvärv för socioekonomisk utveckling orsakar förbittring och klagomål

Frågan om markåtervinning för socioekonomisk utveckling för nationella och allmänna intressen är också av intresse för många nationalförsamlingsledamöter.

Delegaten till Van Tam sa: "Frågan om markåtervinning för socioekonomisk utveckling för nationella och offentliga ändamål måste vara extremt transparent och rättvis mot folket."

Naturresurs- och miljöminister Dang Quoc Khanh representerade den beredningsmyndighet som utarbetade den reviderade marklagen.

Enligt honom bekräftade resolution 18 från den 13:e particentralkommittén att det är nödvändigt att fortsätta implementera mekanismen för självförhandling mellan människor och företag vid överföring av markanvändningsrättigheter för att genomföra stads- och kommersiella bostadsprojekt.

Emellertid har bestämmelserna om markåterbäring, ersättning och stöd i lagförslaget ännu inte tydligt visat denna anda, och samtidigt finns det mycket innehåll som inte är gynnsamt för folket.

Kon Tum-delegationen föreslog att separera markförvärv för nationella och offentliga ändamål och markförvärv för rent kommersiella vinstsyften.

Vid nationellt och allmänt intresse ska staten återkräva och ge ersättning och stöd i enlighet med de regler som fastställs i utkastet; samtidigt ska det finnas ytterligare policyer för att uppmuntra människor att delta.

"I verkligheten finns det många människor som frivilligt stöder mark för vägar, broar och skolor utan att begära någon kompensation. Staten behöver ha ytterligare strategier för att uppmuntra detta", sa Tam.

"Invånarna i det 'avstängda' planeringsområdet lever i ett tillstånd av ångest och misär, oförmögna att lämna eller stanna. Deras rättigheter respekteras inte ordentligt. Ändringen av marklagen behöver tydliga och genomförbara regler för att eliminera denna situation."

Delegat till Van Tam (Kon Tum-delegationen)

När det gäller markåtervinning för kommersiella ändamål, enbart för vinst, föreslog Tam att det skulle regleras i enlighet med överenskommelser i enlighet med resolution 18.

Han föreslog att det är nödvändigt att reglera att människor bidrar med kapital i form av mark eller att vid värdering av mark ska den person vars mark återvinns vara part i värderingsprocessen.

Om man inte når en överenskommelse kan de parter vars mark återkallas begära en oberoende värderingsbyrå. ”Om ingen överenskommelse kan nås kan domstolen ombedas att lösa frågan för att undvika en situation där inget pris accepteras”, sa Tam.

Delegaten Le Huu Tri (Khanh Hoas delegation) delade samma uppfattning och sa att även om lagförslaget har försökt att specifikt identifiera en lista över projekt för vilka staten kommer att återkräva mark för socioekonomisk utveckling, för nationella och allmänna intressen, kan det inte lista alla projekt som kommer att uppstå i framtiden.

Delegat Le Huu Tri (Khanh Hoa delegation)

Därför föreslog han att det är nödvändigt att utforma en annan regim för att hantera den faktiska förekomsten av projekt som är nödvändiga för socioekonomisk utveckling, för nationella och allmänna intressen, men som inte ingår i listan över projekt som registrerats i lagen.

Herr Tri analyserade att marklagen från 2013 inte har reglerats tydligt, vilket har lett till många fall av missbruk av statens markförvärv för socioekonomisk utveckling för att återkräva mark från markanvändare, men i själva verket är projektet inte enbart för socioekonomisk utveckling, för nationella och allmänna intressen, utan för investerares och företags vinstmål.

"Detta orsakar frustration för markanvändare och ger upphov till många långdragna och komplicerade rättsprocesser. Därför måste lagförslaget tydligt föreskriva att statliga markförvärvsprojekt för socioekonomisk utveckling måste vara av nationellt eller allmänt intresse eller för försvars- och säkerhetsändamål, men måste säkerställa verklig nödvändighet och inte för vinstsyften", föreslog Tri.

Källänk: https://thanhnien.vn/thu-hoi-dat-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-can-minh-bach-song-phang-voi-dan-185230621115606418.htm