Efter utvidgningen av behörighetskriterierna enligt dekret nr 54/2026 är många människor oroliga över huruvida det att äga mark men inte ett hus kvalificerar dem för att köpa sociala bostäder. Angående denna fråga har departementet för förvaltning av bostäder och fastighetsmarknaden ( byggnadsministeriet ) lämnat ett specifikt svar.
En invånare i Hung Yen- provinsen uppgav att både han och hans fru är låginkomsttagare och behöver köpa socialbostäder. För närvarande är de gemensamt listade på lagfarten för en tomt, men intyget innehåller inte information om ett hus som byggts på marken. Han ifrågasatte om hans fall uppfyller den nya förordningens villkor om att "inte äga ett hus".
Som svar på ovanstående uppgav departementet för förvaltning av bostads- och fastighetsmarknaden att för att köpa eller hyra för att äga sociala bostäder måste personer tillhöra den grupp som är berättigade till stödpolicyer och fullt ut uppfylla de bostads- och inkomstvillkor som anges i lagen.
Enligt artikel 78 punkt a, klausul 1, i bostadslagen från 2023 får köpare av sociala bostäder inte äga något hus i den provins eller stad där det sociala bostadsprojektet är beläget. De får inte heller tidigare ha köpt, hyrt eller mottagit någon form av bostadsstöd på den platsen. Om de redan äger ett hus måste den genomsnittliga boytan per person vara lägre än den angivna miniminivån.
Dessutom anger artikel 29 i dekret 100/2024/ND-CP tydligt två fall där bostadsberättigande kommer att beaktas.
För det första definieras individer som inte äger en egen bostad som de vars namn eller bostadsinformation inte finns i intyget om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar som är knutna till mark på den plats där det sociala bostadsprojektet är beläget. Inom 7 dagar efter att ansökan mottagits kommer den behöriga myndigheten att verifiera bostadsstatusen.
För det andra, även om en person redan äger ett hus, kan de fortfarande vara berättigade om den genomsnittliga användbara golvytan är mindre än 15 m2 per person. Denna yta beräknas utifrån antalet personer som är registrerade som permanenta boende i huset, inklusive sökanden, make/maka, föräldrar och barn (om några). Kommunens folkkommitté kommer att verifiera informationen inom 7 dagar efter att ha mottagit ansökan.
Baserat på ovanstående bestämmelser bekräftar Department of Housing and Real Estate Market Management att: I de fall där medborgare (och deras makar/makor) inte har sina namn eller information om bostäder listade i Certificate of Mark Use Rights and Ownership of Assets Attached to Mark i provinsen eller den centralt styrda staden där det sociala bostadsprojektet är beläget, uppfyller de bostadskraven för att köpa sociala bostäder.
Snabbare byggnation av sociala bostäder: Över 36 500 enheter påbörjades byggnation på fyra månader.
År 2026 är målet för utveckling av sociala bostäder i hela landet 158 723 enheter. Enligt byggnadsministeriet påbörjades byggandet av ytterligare 40 projekt med en omfattning på 36 590 enheter under de första fyra månaderna 2026, vilket motsvarar cirka 23 % av målet.
Hittills investerar hela landet i byggandet av 786 projekt med en omfattning på 725 146 enheter, vilket når 72,5 % av målet som tilldelats hela projektet "Investering i byggandet av minst 1 miljon sociala bostäder för låginkomsttagare och industriparksanställda under perioden 2021–2030".
Beträffande bostadsförvaltning och fastighetsmarknaden informerade byggnadsministeriet att byggnadsministeriet, i samband med genomförandet av planen för att utarbeta den ändrade bostadslagen och den ändrade lagen om fastighetsverksamhet, har lämnat in utkasten till justitieministeriet för bedömning och för närvarande håller på att slutföra policydokumenten för dessa två lagar för att lämnas in till regeringen.
Samtidigt lämnade byggnadsministeriet in och utfärdade regeringen dekret nr 136/2026/ND-CP om ändring av dekret nr 100/2024/ND-CP om utveckling och förvaltning av socialt boende, vilket inkluderar många justeringar som syftar till att undanröja svårigheter, förenkla förfaranden och utöka inkomstkraven för förmånstagare av socialt boende.
Byggministeriet håller för närvarande på att färdigställa utkastet till nationell teknisk standard för säkerhet för flerbostadshus (befintliga och nybyggda) med elektriska spårvagnsstationer/stolpar, baserat på feedback från den ständiga kommittén för byggnadsministeriets partikommitté, innan den lämnas in till ministern för offentliggörande.
Byggministeriet fortsätter att främja genomförandet av projektet "Investering i byggandet av minst 1 miljon sociala bostäder för låginkomsttagare och arbetare i industriområden under perioden 2021-2030" och har inrättat en arbetsgrupp för att inspektera, övervaka och arbeta direkt med 10 orter för att lösa svårigheter och påskynda genomförandet av projektet.
Samtidigt slutförde byggnadsministeriet även förordningarna och de organisatoriska och operativa mekanismerna för den centrala bostadsfonden (vilket har lämnats in till ministeriets partikommittés ständiga kommitté för kommentarer); färdigställde databasen om bostäder och fastighetsmarknaden, inklusive pilotprojekt för tilldelning av identifikationskoder för bostäder och fastigheter...
Källa: https://vtv.vn/tin-vui-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-100260511072546629.htm
Kommentar (0)