"Nyckeln" till stadsutveckling.
På grund av kulturarvsstadens unika karaktär har provinsen sedan december 2015 haft en policy som tillåter Hoi An att välja utländska konsulter för att genomföra planeringen.
Efter en lång försening på grund av diverse hinder valdes 2021 samriskföretaget mellan National Institute of Architecture ( Byggministeriet ) och AREP Villa Company (Frankrike) ut som konsultenhet för att utveckla detta projekt.
Enligt det senaste utkastet från konsultkonsortiet kommer Hoi An att utvecklas enligt principen "bevarande för utveckling, utveckling för bevarande", med kännetecknen för en ekologisk, kulturell och turistisk stad.
Planeringen föreslår utvecklingsstrategier som prioriterar bevarande, kombinerar utveckling med ekosystemens anslutning till kulturarvsplatser, skapar nya värden för att förbättra och bevara den befintliga mångfalden av urbana värden och etablerar Hoi Ans distinkta "trädgård i staden - stad i trädgården"-struktur.
Grundpelarna i Hoi Ans strategi för stadsutveckling inkluderar: en strategi för ekosystemutveckling för att bevara Hoi Ans unika, mångsidiga och ostadiga vattenområden; en strategi för kulturell utveckling för att främja Hoi An som en stad med levande kulturarv; och en strategi för turismutveckling för att minska överbefolkning och främja en mer hållbar utveckling.
Utkastet till reviderad generalplan för Hoi An City fram till 2035, med en vision till 2050, delar upp staden i sju delzoner: ett historiskt kulturarvsområde; ett ö-område med ett kultur- och servicecenter; ett nytt stads- och landsbygdsutvecklingsområde; ett ekologiskt bostadsområde på ön; ett serviceområde vid kusten; ett stadsområde med flod- och vattenlandskap; och ett bostadsområde med anknytning till biosfärbevarande.
Översiktsplanen för Hoi An City kommer att rikta stadsutvecklingen västerut (Thanh Ha-distriktet, Cam Ha-kommunen), utveckla nya stadskluster och infrastruktursystem längs den huvudsakliga regionala transportaxeln och främja blandad stadsutveckling i ordets sanna bemärkelse av en "beboelig" stad för sina invånare.
Herr Nguyen Van Son, ordförande för folkkommittén i Hoi An, sa: "Medan man väntar på att projektet ska godkännas implementerar Hoi An gradvis denna riktning genom att bevara så mycket av landskapet som möjligt och maximera användningen av förstklassig mark för att anlägga parker och grönområden."
De berörda parterna genomför snarast de återstående stegen, eftersom inga projekt kan investeras i området tills stadens översiktsplan är godkänd, och det är också mycket svårt att attrahera investeringar.
Bevara unika värden
Debatten om att bevara den antika stadens värden och målet att uppgradera den till ett stadsområde av klass II har länge varit inkonsekvent. Ett stadsområde av klass II är, baserat på specifika kriterier, det lämpliga målet för att bevara Hoi Ans särpräglade värden.
Därför föreslog konsultkonsortiet ett befolkningsscenario på 160 000 personer år 2035 och 230 000 personer år 2050 (inklusive den konverterade befolkningen), vilket är lägre än det tidigare godkända målet för att säkerställa minskat tryck på staden. År 2022 nådde Hoi Ans befolkning över 100 000 personer (exklusive den konverterade befolkningen).
Enligt ledamoten i den ständiga kommittén för provinsiella partikommittén Le Tri Thanh är det befolkningsmål som föreslagits av konsulterna lämpligt eftersom om befolkningstillväxtmålet för Hoi An pressades för högt medan den nuvarande naturliga befolkningstillväxten är ganska låg, skulle det leda till en stor ökning av migrationen, vilket inte skulle säkerställa en hållbar utveckling av Hoi An. Vissa infrastrukturindikatorer behöver bara vara nära, inte nödvändigtvis helt identiska med, de som uppfyller kriterierna för ett typ II-stadsområde i Hoi An.
Herr Tran Anh, sekreterare för stadsfestkommittén och ordförande för folkrådet i Hoi An, sa: "För närvarande finns det många typ II-städer i hela landet, men en levande kulturarvsstad som Hoi An kan sägas vara unik."
Hoi An inser vad som är viktigast att fokusera på i det här projektet. Dessutom är befolkningstätheten i Hoi Ans nio innerstadsdistrikt redan mycket hög (över 2 800 personer/km²), och om befolkningstillväxten fortsätter kan det lätt bli ett tätbefolkat stadsområde.
Enligt Luong Nguyen Minh Triet, suppleant i kommunistpartiets centralkommitté och sekreterare i provinspartiets kommitté, behöver Hoi Ans planering snarast slutföras för att ta itu med de motstridiga aspekterna: mellan tillväxt och trafiktryck och tillgång till turistprodukter; mellan lokalbefolkningens liv och turister och besökare från andra platser; mellan att bevara värden och ekonomisk utveckling; och mellan befolkningsstorlek och infrastrukturbehov.
"Det är avgörande att fokusera på att uppdatera lösningar för klimatförändringshantering eftersom Hoi An är en sårbar stad. I framtiden kommer turismen att förbli Hoi Ans stöttepelare, men vi måste också utforska nya vägar för att skapa en bättre balans inför riskerna."
"Planeringsgränsen på 9 våningar för byggnation i det västra stadsutvecklingsområdet är rimlig, och vi måste proaktivt utveckla planerings- och arkitekturförvaltningsregler för att säkerställa maximal överensstämmelse med planen och minimera framtida justeringar", sade provinspartiets sekreterare Luong Nguyen Minh Triet.
Källa
Kommentar (0)