Vad investerar vietnameser utomlands med 2 miljarder VND?

Enligt experter kan personer som bor utomlands och som har 2 miljarder VND att investera i under 2 år eller mer välja fastigheter och aktier.

Jag bor för närvarande utomlands, har etablerat mig länge och har ingen avsikt att återvända hem inom den närmaste framtiden. Jag har 2 miljarder VND i reservpengar och vill investera i Vietnam. För närvarande ser jag att räntorna är för låga, så jag överväger att köpa mark, lägenheter eller investera i aktier. Jag ser många analytiker som säger att båda dessa kanaler för närvarande är lågt prissatta och lämpliga för långsiktiga investeringar. Jag hoppas att experter kommer att ge fler åsikter.

Phung Tran

Transaktion på en bank i Ho Chi Minh-staden, november 2022. Foto: Thanh Tung

Konsult:

Om du har en finansiell plan och har 2 miljarder VND i reservpengar att investera i minst 2 år, kan du välja aktie- eller fastighetskanalen.

År 2024 har aktiemarknaden många optimistiska signaler från den makroekonomiska politiken i Vietnam och världen. Baserat på data om sysselsättning, arbetslöshet och inflation har den amerikanska centralbanken (Fed) visat en vändning i penningpolitiken med möjlighet till sänkningar av räntorna. Vid den tidpunkten kommer valutaflödet ut ur Vietnam att avta, vilket får delstatsbanken att minska trycket på växelkurserna och därigenom ha utrymme att genomföra en expansiv penningpolitik, vilket ökar penningmängden till marknaden. Dessutom är låga räntor ett stort stöd och skapar attraktionskraft för aktiemarknaden.

2024 kommer att bli fullt av utmaningar, men det kommer också att finnas många möjligheter för investerare. Värdepapper är en barometer, alltid före marknaden när ekonomin återhämtar sig. I det nuvarande marknadssammanhanget är inflationstakten också relativt stabil, och marknadsvärderingen P/B (aktiekurs på bokfört värde) är cirka 1,6 - under genomsnittet på 2,1 för den vietnamesiska marknaden - relativt billigt med de flesta large-cap-aktier prissatta på en låg nivå. Därför är möjligheten till en djup nedgång för VN-index osannolik, vilket skapar utrymme för stark tillväxt på medellång och lång sikt.

Beroende på din kunskap och erfarenhet inom detta investeringsområde kan du välja att investera i enskilda aktier, söka en professionell konsult eller investera i fondbevis. Fondbevis förvaltas av kvalificerade och erfarna experter från fondförvaltningsbolag, vilket passar unga investerare med liten erfarenhet av marknaden.

Den nuvarande ansökningsproceduren är inte alltför komplicerad, du kan öppna ett konto och godkänna investeringar medan du är utomlands. Med detta formulär kan du fokusera på din expertis för att skapa en god inkomst, samtidigt som du fortfarande kan uppnå tillgångstillväxt i Vietnam.

Med fastighetsfinansiering bör du behålla en lägre andel av kapitalet på 2 miljarder VND. Om ditt månatliga överskott är stabilt kan du överväga att använda finansiell hävstång. När du investerar i en lägenhet i ett tidigt skede är det initiala kapitalkravet inte högt, du kommer gradvis att komplettera med inkomster som överförts från utlandet för att betala enligt den föreskrivna utvecklingen. Du behöver välja en ansedd projektinvesterare så att lägenheten kan färdigställas i tid.

Fastighetssegmentet som är lämpligt för långsiktiga småkapitalinvesteringar är jordbruksmark med en del bostadsyta eller bostadsmark på landsbygden, i provinser som gränsar till storstäder. Den potentiella vinsten från fastighetsinvesteringar beror till stor del på läge, markplanering, angränsande infrastruktursystem, allmännyttiga tjänster, omgivande befolkning...

Det är ganska viktigt att fastighetsinvesteringar är relaterade till lagligheten av markanvändningsrättigheter och bostäder på mark. När du är utomlands måste du överväga möjligheten att återvända till Vietnam för att genomföra juridiska förfaranden relaterade till köp och försäljning. Auktorisering att köpa och sälja fastigheter är relativt komplicerat och potentiellt riskabelt om det inte görs korrekt. Transaktioner måste genomföras på välrenommerade handelsplatser för att få professionellt och juridiskt stöd för att säkerställa att köp- och investeringsprocessen är smidig och gynnsam.

Fastighetsmarknaden har karaktären av att återhämta sig efter aktiemarknaden. Därför bör du under den nuvarande perioden allokera en stor andel av ditt investeringskapital till aktier eller fondbevis och vänta på rätt tidpunkt att investera i fastigheter. Det bör också noteras att båda dessa kanaler kräver investeringstid på medellång och lång sikt. Att ha en finansiell plan hjälper dig att begränsa behovet av att likvidera din investering före tidsfristen, vilket gör att investeringseffektiviteten minskar jämfört med förväntat.

Tran Thi Mai Han
Expert på personlig ekonomisk planering
FIDT investeringsrådgivning och kapitalförvaltningsföretag

Källänk: https://vnexpress.net/viet-kieu-dau-tu-gi-voi-2-ty-dong-4706360.html