Vad kan vietnameser utomlands investera i med 2 miljarder VND?

Enligt experter kan de som bor utomlands med 2 miljarder VND i lediga medel att investera i två år eller mer välja fastigheter och aktier.

Jag bor för närvarande utomlands, har bott där länge och har ingen avsikt att återvända till Vietnam inom en snar framtid. Jag har 2 miljarder VND (vietnamesiska dong) i extra pengar och funderar på att investera i Vietnam. För närvarande ser jag att räntorna är för låga, så jag funderar på att köpa mark, lägenheter eller investera i aktier. Jag har sett många analytiker säga att båda dessa alternativ för närvarande har en låg prisnivå och är lämpliga för långsiktiga investeringar. Jag skulle uppskatta alla expertråd.

Phung Tran

Transaktioner på en bank i Ho Chi Minh-staden, november 2022. Foto: Thanh Tung

Konsult:

Förutsatt att du redan har en finansiell plan och har 2 miljarder VND i extra kontanter för investeringar under minst två år, kan du välja antingen aktiemarknaden eller fastigheter.

År 2024 visade aktiemarknaden många optimistiska tecken, till följd av den makroekonomiska politiken i Vietnam och världen. Baserat på data om sysselsättning, arbetslöshet och inflation indikerade den amerikanska centralbanken (Fed) en omsvängning i penningpolitiken med möjlighet till sänkta räntor. Detta skulle underlätta utflödet av utländskt kapital från Vietnam, minska trycket på växelkursen för Vietnams statsbank och därigenom skapa utrymme för att genomföra en expansiv penningpolitik och öka penningmängden. Dessutom är låga räntor en viktig drivkraft som gör aktiemarknaden mer attraktiv.

2024 kommer att innebära många utmaningar, men också många möjligheter för investerare. Aktiemarknaden fungerar som en barometer och förväntar sig alltid en återhämtning på marknaden. I det rådande marknadssammanhanget är inflationen relativt stabil och P/B-talet (pris-till-bokfört värde) ligger runt 1,6 – under det vietnamesiska marknadsgenomsnittet på 2,1 – vilket gör de flesta large-cap-aktier relativt billiga. Därför är en betydande nedgång i VN-index osannolik, vilket skapar utrymme för stark tillväxt på medellång och lång sikt.

Beroende på din kunskap och erfarenhet inom detta investeringsområde kan du välja att investera i enskilda aktier själv, söka professionell rådgivning eller investera i fonder. Fonder, som förvaltas av kvalificerade och erfarna yrkesverksamma från fondförvaltningsbolag, är lämpliga för unga investerare med liten erfarenhet av marknaden.

Ansökningsprocessen är nu ganska enkel; du kan öppna ett konto och godkänna investeringar även utomlands. Detta gör att du kan fokusera på din kärnverksamhet för att generera en god inkomst samtidigt som du uppnår tillgångstillväxt i Vietnam.

För fastighetsinvesteringar bör du hålla en lägre andel av ditt kapital på 2 miljarder VND. Om din månadsinkomst är stabil kan du överväga att använda finansiell hävstång. När du investerar i lägenheter i ett tidigt skede är det initiala kapitalkravet inte högt; du kan gradvis komplettera det från din utländska inkomst för att betala enligt schemat. Du måste välja en ansedd projektutvecklare för att säkerställa att lägenheten kan färdigställas i tid.

Det ideala fastighetssegmentet för långsiktiga investeringar med litet kapital är jordbruksmark med en del avsedd för bostadsbruk, eller bostadsmark på landsbygden, särskilt i provinser som gränsar till större städer. Potentialen för vinst från fastighetsinvesteringar beror till stor del på läge, markanvändningsplanering, närliggande infrastruktur, bekvämligheter och omgivande befolkning.

Det är ganska viktigt att notera att fastighetsinvesteringar involverar juridiska frågor gällande markanvändningsrättigheter och bostäder på marken. När du är utomlands måste du överväga möjligheten att återvända till Vietnam för att slutföra de juridiska förfarandena relaterade till köp och försäljning. Att ge någon tillstånd att köpa eller sälja fastigheter är relativt komplext och medför risker om det inte görs korrekt. Transaktioner bör genomföras via välrenommerade börser för att få professionellt och juridiskt stöd, vilket säkerställer en smidig och framgångsrik köp- och säljprocess.

Fastighetsmarknaden har karaktären av att återhämta sig efter aktiemarknaden. Därför bör du under den nuvarande perioden allokera en stor andel av ditt investeringskapital till aktier eller fonder och vänta på rätt tidpunkt att investera i fastigheter. Det är också viktigt att notera att båda dessa kanaler kräver medellång till långsiktiga investeringsramar. Att ha en finansiell plan hjälper dig att undvika för tidig avveckling av investeringar, vilket skulle minska investeringsavkastningen jämfört med förväntningarna.

Tran Thi Mai Han
Expert på personlig ekonomisk planering
FIDT investeringsrådgivning och kapitalförvaltningsföretag

Källänk: https://vnexpress.net/viet-kieu-dau-tu-gi-voi-2-ty-dong-4706360.html