Fallet med 1 000 utestående lagfartsbevis: Kunderna är oroliga och ifrågasätter det provinsiella dokumentet.

Angående fallet som involverar cirka 1 000 personer som köpt mark i projekt i Dien Ban-staden ( Quang Nam -provinsen), kräver kunderna ett förtydligande av provinsens ansvar för att underteckna beslut nr 2450.

Nyligen höll fler än 50 personer, som representerade 1 000 kunder inblandade i en tvist om mäklaravtalet mellan Bach Dat An Joint Stock Company (Bach Dat An Company, investeraren) och Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (Hoang Nhat Nam Company, mäklaren), en dialog.

Dialogen fokuserade på alternativ för att säkerställa att dessa kunders rättigheter skyddas efter en lång period av förseningar från byggherren, som misslyckades med att uppfylla sina ekonomiska skyldigheter gentemot staten och genomföra projektet att utfärda marktitel till invånarna.

Stadsområdet som utvecklats av Bach Dat An Company är för närvarande övergivet (Foto: Cong Binh).

Herr Nguyen Dinh Nam, en kund som köpt tomter i stadsprojektet Hera Complex Riverside, frågade mäklarfirmans representant: "Om regeringen återkallar projektet, har Hoang Nhat Nam Company redan utvecklat en kompensationsplan? Om ett brottmål inleds mot Bach Dat An Company, hur kommer folkets rättigheter att skyddas? Kommer tidigare domstolsbeslut att påverkas?"

Många kunder tror också att om Bach Dat An Company fortfarande misslyckas med att genomföra projektet, kommer straffrättsliga förfaranden och återkallelse av projektet att äga rum, och folkets legitima rättigheter måste hanteras i enlighet med domstolens beslut. Truong Van Hao, generaldirektör för Hoang Nhat Nam Company, sa: "Under den senaste perioden har Hoang Nhat Nam upprepade gånger erbjudit sig att uppfylla Bach Dat Ans skyldigheter att påskynda utfärdandet av marktitel till folket, men utan resultat. Ingen annan än investeraren är ansvarig för att genomföra projektet. Om den slutgiltiga lösningen är att inleda straffrättsliga förfaranden och återkalla projektet, är detta ett beslut av de behöriga myndigheterna."

De flesta kunder begär att myndigheterna förtydligar Quang Nam-provinsens folkkommittés ansvar när de undertecknar beslut nr 2450/QD-UBND som tillåter överföring av investerarrollen för 14 projekt i provinsen från Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. till Bach Dat An Company. Dessa inkluderar tre projekt: det utökade stadsområdet 7B, stadsområdet Hera Complex Riverside och stadsområdet Bach Dat.

Enligt Tran Kim Luyen, en kund som köpte fastigheter i Bach Dat 1 Urban Area-projektet, godkände Quang Nams provinsiella folkkommitté överföringen av investerarrollen för 14 projekt i provinsen från Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. till Bach Dat An Company utan att följa lagstadgade bestämmelser om anbudsgivning, mark, investeringar och företag.

Mer specifikt, vid tidpunkten för ägaröverföringen från Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. till Bach Dat An Company, var dessa två företag två oberoende juridiska enheter, inte ett moderbolag och dotterbolag enligt definitionen i bolagsrätten.

Dessutom tog Bach Dat An Company över investerarrollen från Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. för 14 projekt i provinsen Quang Nam, medan den senares bolagskapital endast var 20 miljarder VND. Denna kund uppgav att de kommer att lämna in en retroaktiv framställning till nationalförsamlingen, regeringen och justitieministeriet angående utfärdandet av beslut nr 2450 av folkkommittén i provinsen Quang Nam. Fallet med "brott" mot fastighetsmäklaravtal mellan Bach Dat An Company och Hoang Nhat Nam Company gällande tre fastighetsprojekt: Bach Dat Urban Area, Expanded Urban Area No. 7B och Hera Complex Riverside Urban Area (del av Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area, Dien Ban stad, provinsen Quang Nam) är exempellöst i centrala Vietnam. Fallet berör cirka 1 000 kunder och har pågått från 2017 till idag.

Folkdomstolar på alla nivåer har beslutat och krävt att investeraren, tillsammans med myndigheter och mäklare, ska fortsätta kontraktet, genomföra projektet och utfärda marktitel till folket, men hittills har fallet inte sett några positiva framsteg. Fallet, som har dragit ut på tiden i många år, har avsevärt påverkat säkerhet och ordning samt investeringsaktiviteter i området, med hundratals kunder, som har relaterade rättigheter och skyldigheter, som ständigt samlas i stort antal för att kräva sina rättigheter.

Duong Chung (enligt Dantri.com.vn)

Källa