กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเสนอรูปแบบใหม่ของใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดิน

Báo Thanh niên•12/05/2024

[โฆษณา_1]

กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกำลังร่างหนังสือเวียนกำหนดระเบียบเกี่ยวกับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน (ที่รู้จักกันทั่วไปว่า "สมุดสีชมพู") และทะเบียนที่ดิน

ตามข้อมูลจากกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เมื่อวันที่ 18 มกราคม 2567 ในการประชุมวิสามัญครั้งที่ 5 ของ รัฐสภาชุด ที่ 15 ได้มีการผ่านร่างกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567

เมื่อวันที่ 5 มีนาคม 2567 นายกรัฐมนตรี ได้ออกคำสั่งเกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมายที่ดินปี 2567 โดยมอบหมายให้กระทรวงและหน่วยงานต่างๆ จัดทำระเบียบข้อบังคับโดยละเอียดสำหรับการบังคับใช้กฎหมายดังกล่าว โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นายกรัฐมนตรีได้มอบหมายให้กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเป็นผู้นำในการประสานงานกับกระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการจัดทำหนังสือเวียนว่าด้วยใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน (โฉนดที่ดิน) และทะเบียนที่ดิน

จากข้อมูลข้างต้น การออกหนังสือเวียนฉบับใหม่เกี่ยวกับโฉนดที่ดินและทะเบียนที่ดินจึงมีความจำเป็น เพื่อให้มีผลบังคับใช้พร้อมกับการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการประกาศใช้เอกสารทางกฎหมาย

Bộ TN-MT đề xuất mẫu sổ hồng mới- Ảnh 1. — แบบฟอร์มใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินฉบับใหม่ ตามที่เสนอในร่างหนังสือเวียนของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม

ใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินฉบับใหม่จะมีข้อเปลี่ยนแปลงหลายประการ

เมื่อเปรียบเทียบกับแบบฟอร์มใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินฉบับปัจจุบัน แบบฟอร์มใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินที่เสนอในร่างหนังสือเวียนของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมมีคุณสมบัติใหม่หลายประการ

ใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินฉบับปัจจุบันมี 4 หน้า แต่ใบรับรองฉบับใหม่ที่เสนอจะมีเพียง 2 หน้า

หน้าที่ 1 ประกอบด้วยข้อมูลต่อไปนี้: ชื่อประเทศ; ตราสัญลักษณ์ประจำชาติ; รหัส QR; ชื่อเรื่อง "ใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน" (เป็นสีแดง); ชื่อผู้ใช้ที่ดิน เจ้าของบ้านและทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน; ข้อมูลแปลงที่ดิน; ข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน; แผนผังแปลงที่ดิน…

หน้า 2 ประกอบด้วยข้อมูลต่อไปนี้: การเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นหลังจากการออกใบรับรอง และหมายเลขทะเบียนใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดิน

เมื่อเปรียบเทียบกับแบบฟอร์มใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินฉบับปัจจุบัน แบบฟอร์มใหม่ที่เสนอจะมีรหัส QR พิมพ์อยู่ที่มุมบนขวา รหัส QR นี้จะถูกพิมพ์โดยหน่วยงานที่ออกใบรับรอง ทำให้ผู้เกี่ยวข้องสามารถค้นหาข้อมูลที่พิมพ์อยู่บนใบรับรองได้ และข้อมูลที่ได้จากการตอบกลับจะเหมือนกัน จึงช่วยป้องกันการปลอมแปลงได้

ในแง่ของขนาด แบบฟอร์มใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินฉบับใหม่ที่เสนอนั้นประกอบด้วย 2 หน้า พิมพ์บนพื้นหลังสีชมพูดอกบัว มีลวดลายกลองสีบรอนซ์ ขนาด 210 x 297 มม. ในขณะที่แบบฟอร์มใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินฉบับปัจจุบันมีขนาด 190 x 265 มม.

อีกประเด็นใหม่ตามร่างเอกสารคือ ตราสัญลักษณ์ประจำชาติที่พิมพ์บนใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินจะมีขนาดเล็กลงและวางไว้ที่มุมบนซ้ายของหน้าแรก แทนที่จะอยู่ตรงกลางเหมือนในปัจจุบัน

นอกจากนี้ วลี "สิทธิในการใช้ที่ดิน สิทธิในการเป็นเจ้าของบ้านและทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ติดอยู่กับที่ดิน" ได้ถูกเปลี่ยนเป็น "สิทธิในการใช้ที่ดิน สิทธิในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน"

Theo dự thảo, sổ hồng do Bộ TN-MT phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất và tài sản khác gắn liền với đất — ตามร่างกฎหมาย ใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินจะออกโดยกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมตามแบบฟอร์มมาตรฐานเดียวกัน และจะนำไปใช้ทั่วประเทศกับที่ดินทุกประเภทและทรัพย์สินอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน

พิมพ์ตามแบบมาตรฐานที่ใช้ได้ทั่วประเทศ

ตามร่างหนังสือเวียนจากกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดิน (sổ hồng) จะออกโดยกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมโดยใช้แบบฟอร์มมาตรฐานเดียวกัน และจะนำไปใช้ทั่วประเทศกับที่ดินทุกประเภทและทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ผูกติดกับที่ดิน

กรมทะเบียนที่ดินและสารสนเทศมีหน้าที่ในการพัฒนากฎระเบียบเกี่ยวกับคุณสมบัติป้องกันการปลอมแปลง (คุณสมบัติด้านความปลอดภัย) บนใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินเปล่า และจัดการพิมพ์และแจกจ่ายใบรับรองเปล่าให้แก่หน่วยงานบริหารจัดการที่ดินและสำนักงานทะเบียนที่ดินในพื้นที่ต่างๆ เพื่อนำไปใช้

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมมีหน้าที่รับผิดชอบในการจัดทำแผนการใช้ใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินเปล่าในพื้นที่ และส่งแผนดังกล่าวไปยังกรมทะเบียนที่ดินและสารสนเทศก่อนวันที่ 31 ตุลาคมของทุกปี และดำเนินการทำลายใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินเปล่าที่พิมพ์หรือเขียนด้วยลายมือที่ชำรุดเสียหายตามกฎหมายว่าด้วยการเก็บรักษาเอกสาร

สำนักงานทะเบียนที่ดินและกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมมีหน้าที่รายงานต่อกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเกี่ยวกับความต้องการใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินเปล่าก่อนวันที่ 20 ตุลาคมของทุกปี รวมถึงการรับ การจัดการ และการบำรุงรักษาบันทึกการรับ การออก และการใช้ใบรับรองเปล่าเหล่านั้น...

[โฆษณา_2]
ที่มา: https://thanhnien.vn/bo-tn-mt-de-xuat-mau-so-hong-moi-18524051216561172.htm