รอรับคำสั่งจากกระทรวงต่างๆ

โครงการต้นแบบ 4,200 พันล้านดองที่ถูกยกเลิกใน กวางนาม : รอคำสั่งจากกระทรวงต่างๆ

โครงการลงทุนก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยในเขตเมือง Home Land Paraside Village มูลค่าการลงทุน 4,200 พันล้านดอง ซึ่งลงทุนโดย Dana Home Land Urban Development and Investment JSC ถูกทิ้งร้างมานานหลายปีและไม่มีความคืบหน้าใดๆ เกิดขึ้น

โครงการลงทุนก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยในเขตเมืองหมู่บ้านโฮมแลนด์พาราไซด์มีทุนจดทะเบียน 4,200 พันล้านดอง

โครงการ 56.6 เฮกตาร์ ปรับลดลงเหลือ 31.4 เฮกตาร์

สำนักงานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามกล่าวว่าเพิ่งส่งรายงานไปยังเลขาธิการพรรคประจำจังหวัดเกี่ยวกับโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยในเขตเมือง Home Land Paraside Village ในเขตเมืองใหม่เดียนนาม-เดียนง็อก (เมืองเดียนบ่าน) ซึ่งลงทุนโดยบริษัทร่วมทุนการลงทุนและพัฒนาเมือง Dana Home Land (เรียกย่อๆ ว่า Dana Home Land)

ตามรายงานของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม โครงการนี้เดิมทีมอบหมายให้บริษัท Quang Nam Traffic Construction Company เป็นผู้ลงทุน ต่อมาในปี พ.ศ. 2550 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้เพิกถอนและโอนโครงการดังกล่าวให้บริษัท Chi Thanh Company Limited เป็นผู้ลงทุนโครงการเขตเมืองหมายเลข 6

บริษัท ชีถัน จำกัด ได้จัดทำแผนปรับปรุงรายละเอียด (1/500) และได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดแล้ว มีพื้นที่ 56.6 เฮกตาร์ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดยังได้ออกมติเกี่ยวกับการฟื้นฟูที่ดินและการจัดสรรที่ดินให้บริษัท ชีถัน จำกัด เพื่อลงทุนในธุรกิจก่อสร้างและโครงสร้างพื้นฐาน มีพื้นที่ 56.6 เฮกตาร์ ในปี พ.ศ. 2551

โครงการนี้คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในเดือนมิถุนายน 2565 แต่ยังคงมีสภาพไม่เป็นระเบียบ

ในปี 2556 เนื่องจากมีการปรับเส้นทางแม่น้ำโคโคที่ชายแดนระหว่างเมือง ดานัง และจังหวัดกว๋างนามเพื่อขุดลอกและเคลียร์เส้นทางแม่น้ำจากดานังไปยังฮอยอัน เส้นทางแม่น้ำใหม่นี้จึงตั้งอยู่บนพื้นที่ส่วนหนึ่งของเขตเมืองหมายเลข 6 ซึ่งมีเนื้อที่ประมาณ 2.79 เฮกตาร์ ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกว๋างนามจึงได้ตัดสินใจปรับและลดพื้นที่เขตเมืองหมายเลข 6 จาก 56.6 เฮกตาร์เหลือ 53.8 เฮกตาร์

ในปี 2558 เนื่องจากบริษัท Chi Thanh Limited ไม่ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินตามระเบียบ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจึงได้ออกคำสั่งหมายเลข 4263/QD-UBND เพื่อเรียกคืนที่ดินประมาณ 22.45 เฮกตาร์

เนื่องด้วยเหตุผลหลายประการ รวมทั้งปัญหาทางการเงิน บริษัท Chi Thanh Limited จึงได้กู้ยืมเงิน และสินทรัพย์ที่จำนองไว้เป็นสินทรัพย์ที่เกิดจากทุนเงินกู้ที่ธนาคาร Vietnam Public Commercial Joint Stock Bank

เมื่อวันที่ 29 มิถุนายน 2561 ธนาคารเวียดนามพับลิค จอยท์สต็อค คอมเมอร์เชียล แบงก์ ได้ทำสัญญาซื้อขายหนี้กับบริษัท ดานา โฮมแลนด์ โดยดานา โฮมแลนด์ ได้ซื้อหนี้ทั้งหมดของบริษัท ชี ถั่น จากธนาคารเวียดนามพับลิค จอยท์สต็อค คอมเมอร์เชียล แบงก์

เมื่อวันที่ 14 พฤศจิกายน 2561 บริษัท Chi Thanh จำกัด และบริษัท Dana Home Land ได้พบปะและตกลงกันในแผนการส่งมอบส่วนหนึ่งของโครงการพื้นที่เขตเมืองหมายเลข 6 ในพื้นที่เขตเมืองใหม่เดียนนาม-เดียนง็อก เมืองเดียนบ่าน โดยมีเนื้อหาดังนี้: บริษัท Chi Thanh จำกัด ตกลงที่จะโอนพื้นที่ 27.96 เฮกตาร์ของโครงการพื้นที่เขตเมืองหมายเลข 6 ให้กับบริษัท Dana Home Land ในฐานะผู้ลงทุน

สำหรับพื้นที่ที่เหลือ 3.38 เฮกตาร์ บริษัท Chi Thanh Ltd. เสนอให้ตกลงในหลักการเพื่อให้สามารถลงทุนและก่อสร้างต่อไปได้

ภายหลังจากที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดให้โอนแล้ว บริษัท ดาน่าโฮมแลนด์ ได้ดำเนินการปรับปรุงแผนการก่อสร้างรายละเอียด (1/500) อนุมัติแผนการลงทุน อนุมัติรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม และประเมินแบบการก่อสร้างเสร็จสิ้นแล้ว

จนถึงขณะนี้ยังไม่มีการขยายกำหนดการดำเนินการโครงการ

ในเวลาเดียวกัน บริษัท ดาน่าโฮมแลนด์ ยังคงดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของโครงการต่อไป โดยอิงตามการสืบทอดทางกฎหมายของโครงการเขตเมืองหมายเลข 6 รวมถึงการปรับระดับ ระบบจราจร ระบบระบายน้ำ และที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ของโครงการ ตามแผนผังที่ได้รับการปรับปรุงแล้ว

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกว๋างนาม ระบุว่า โครงการนี้เป็นโครงการแรกในจังหวัดที่ดำเนินการตามมติที่ 42/2017/QH14 ของ รัฐสภา ว่าด้วยโครงการนำร่องการจัดการหนี้เสียของสถาบันการเงิน กฎระเบียบเกี่ยวกับกระบวนการจัดการที่ดินยังไม่มีความชัดเจน จนถึงปัจจุบัน โครงการนี้ยังไม่มีการจัดสรรที่ดินหรือกำหนดภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดิน

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามยังกล่าวอีกว่า ได้สั่งการให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเป็นประธานและประสานงานกับหน่วยงานและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อตรวจสอบ ทบทวน และให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับการแนะนำอย่างต่อเนื่องต่อกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กระทรวงกลางและสาขาที่เกี่ยวข้อง เพื่อขอคำแนะนำในการกำหนดภาระผูกพันทางการเงินของโครงการในที่ดินให้เป็นไปตามระเบียบข้อบังคับโดยเร็วที่สุด

โครงการต้นแบบยังไม่ได้รับการต่ออายุ

หลังจากเสร็จสิ้นขั้นตอนจนถึงเดือนมิถุนายน 2563 โครงการจะเริ่มก่อสร้างและมุ่งสู่การเป็นเขตเมือง 4.0 ซึ่งเป็นเขตเมืองสีเขียวต้นแบบแห่งแรกในจังหวัดกว๋างนาม โดยคาดว่าจะมีประชากรประมาณ 3,200 คน ประกอบด้วยวิลล่า 94 หลัง ทาวน์เฮาส์ 570 หลัง และอาคารอพาร์ตเมนต์พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในที่ทันสมัยมากมาย โครงการนี้มีเงินลงทุนรวมสูงถึง 4,200 พันล้านดอง

โครงสร้างพื้นฐานด้านถนนและการระบายน้ำยังคงอยู่ในสภาพไม่เป็นระเบียบ ถนนหลายสายในมหาวิทยาลัยยังไม่ได้รับการปูผิว

ตามเอกสารอนุมัตินโยบายการลงทุนของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกว๋างนาม ภายในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2565 โครงการนี้จะต้องเสร็จสมบูรณ์ทั้งโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค ได้รับการอนุมัติ และนำไปใช้งานจริง อย่างไรก็ตาม โครงการนี้ล่าช้ามาเกือบ 2 ปีแล้ว และยังคงมีปัญหาและยังไม่เสร็จสมบูรณ์

ตามบันทึกของผู้สื่อข่าว โครงการนี้ไม่มีคนงานก่อสร้าง มีบ้านเรือนที่ยังสร้างไม่เสร็จและทรุดโทรมจำนวนมาก โครงสร้างพื้นฐานถนนและคูระบายน้ำยังคงอยู่ในสภาพที่ชำรุดทรุดโทรม ถนนหลายสายในพื้นที่ยังไม่ได้ปูผิวทาง ปัจจุบันมีบ้านพักและทาวน์เฮาส์บางส่วนกำลังก่อสร้างแล้วเสร็จ แต่ส่วนใหญ่ยังคงอยู่ในสภาพที่ทรุดโทรม โดยเฉพาะอย่างยิ่งบ้านเรือนและวิลล่าหลายหลังถูกทิ้งร้างเป็นเวลานาน มีหญ้ารกครึ้ม และสิ่งของบางอย่างเริ่มมีร่องรอยความเสียหายและเสื่อมสภาพ

นายเหงียน ซวน ฮา รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบ่าน กล่าวว่า โครงการหมู่บ้านโฮมแลนด์พาราไดซ์ยังไม่ได้รับการขยายโครงการ เนื่องจากโครงการนี้ถูกระงับไปเมื่อเร็วๆ นี้ เนื่องจากปัญหาทางการเงิน ขั้นตอนการดำเนินการ การซื้อขายหนี้ และภาระผูกพันทางการเงินที่ยังไม่ชัดเจน เป็นต้น จนถึงปัจจุบัน โครงการยังไม่ได้ออกหนังสือรับรองให้กับประชาชน

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html