รอรับคำสั่งจากกระทรวง

โครงการต้นแบบ 4,200 พันล้านดองใน จังหวัดกวางนาม ถูกยกเลิก: รอคำสั่งจากกระทรวงต่างๆ

โครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยของหมู่บ้านโฮมแลนด์พาราไซด์ในเขตเมือง ซึ่งมีทุนจดทะเบียน 4,200 พันล้านดอง ซึ่งลงทุนโดยบริษัทร่วมทุน Dana Home Land Urban Development and Investment ถูกยกเลิกไปหลายปีและไม่มีการขยายเวลาอีกต่อไป

โครงการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยในเขตเมืองหมู่บ้านโฮมแลนด์พาราไซด์ มีทุนจดทะเบียน 4,200 พันล้านดอง

โครงการ 56.6 เฮกเตอร์ ปรับลดลงเหลือ 31.4 เฮกเตอร์

สำนักงานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามกล่าวว่าเพิ่งส่งรายงานไปยังเลขาธิการพรรคจังหวัดเกี่ยวกับโครงการลงทุนก่อสร้างที่พักอาศัยในเขตเมือง Home Land Paraside Village ในพื้นที่เขตเมืองใหม่เดียนนาม-เดียนง็อก (เมืองเดียนบาน) ซึ่งลงทุนโดยบริษัทจดทะเบียนร่วมทุนพัฒนาเมืองและการลงทุน Dana Home Land (เรียกย่อๆ ว่า Dana Home Land)

ตามรายงานของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม โครงการดังกล่าวได้รับมอบหมายให้บริษัท Quang Nam Traffic Construction เป็นผู้ลงทุนก่อน ในปี 2550 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้เพิกถอนและโอนโครงการดังกล่าวไปยังบริษัท Chi Thanh Limited ซึ่งเป็นผู้ลงทุนในเขตเมืองหมายเลข 6

บริษัท ชีทาน จำกัด ได้จัดทำแผนรายละเอียดปรับปรุงใหม่ (1/500) และได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดแล้ว โดยมีพื้นที่ 56.6 เฮกตาร์ นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดยังได้ออกคำสั่งเกี่ยวกับการคืนที่ดินและการจัดสรรที่ดินให้บริษัท ชีทาน จำกัด เพื่อลงทุนในธุรกิจก่อสร้างและโครงสร้างพื้นฐาน โดยมีพื้นที่จัดสรร 56.6 เฮกตาร์ ในปี 2551

โดยคาดว่าโครงการนี้จะแล้วเสร็จภายในเดือนมิถุนายน 2565 แต่ยังคงมีสภาพคล่องอยู่

ในปี 2556 เนื่องมาจากมีการปรับปรุงพื้นที่แม่น้ำโคโคที่ติดต่อกับเมือง ดานัง และจังหวัดกวางนาม เพื่อขุดลอกและเคลียร์เส้นทางแม่น้ำจากเมืองดานังไปยังฮอยอัน เส้นทางแม่น้ำสายใหม่นี้จึงตั้งอยู่บนพื้นที่ส่วนหนึ่งของเขตเมืองหมายเลข 6 ซึ่งมีเนื้อที่ประมาณ 2.79 เฮกตาร์ ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามจึงได้ตัดสินใจปรับปรุงและลดพื้นที่เขตเมืองหมายเลข 6 จาก 56.6 เฮกตาร์เป็น 53.8 เฮกตาร์

ภายในปี 2558 เนื่องจากบริษัท Chi Thanh จำกัด ไม่ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินตามกฎระเบียบ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจึงได้ออกคำสั่งหมายเลข 4263/QD-UBND เพื่อเรียกคืนที่ดินประมาณ 22.45 เฮกตาร์

เนื่องมาจากหลายสาเหตุ รวมทั้งความยากลำบากทางการเงิน บริษัท Chi Thanh Limited จึงได้กู้ยืมเงิน และสินทรัพย์ที่จำนองไว้เป็นสินทรัพย์ที่เกิดขึ้นจากทุนกู้ยืมจากธนาคาร Vietnam Public Commercial Joint Stock Bank

เมื่อวันที่ 29 มิถุนายน 2018 Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank ได้ทำสัญญาซื้อหนี้กับ Dana Home Land Company โดย Dana Home Land ได้ซื้อหนี้ทั้งหมดของบริษัท Chi Thanh Company Limited จาก Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank

เมื่อวันที่ 14 พฤศจิกายน 2561 บริษัท Chi Thanh จำกัด และบริษัท Dana Home Land ได้เข้าพบและตกลงกันในแผนการส่งมอบส่วนหนึ่งของโครงการพื้นที่เขตเมืองหมายเลข 6 ในพื้นที่เขตเมืองใหม่เดียนนาม-เดียนง็อก เมืองเดียนบาน โดยมีเนื้อหาดังนี้ บริษัท Chi Thanh จำกัด ตกลงที่จะโอนพื้นที่จำนวน 27.96 เฮกตาร์ของโครงการพื้นที่เขตเมืองหมายเลข 6 ให้กับบริษัท Dana Home Land ในฐานะผู้ลงทุน

สำหรับพื้นที่ที่เหลือจำนวน 3.38 ไร่ บริษัท ชีถัน จำกัด เสนอให้ตกลงในหลักการเพื่อให้สามารถลงทุนและก่อสร้างต่อไปได้

ภายหลังจากที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดให้โอนแล้ว บริษัท ดาน่าโฮมแลนด์ ก็ได้ดำเนินขั้นตอนต่างๆ เสร็จสิ้นแล้ว ตั้งแต่การปรับแผนการก่อสร้างรายละเอียด (1/500), อนุมัติแผนการลงทุน, อนุมัติรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม และประเมินการออกแบบการก่อสร้าง

จนถึงปัจจุบันโครงการยังไม่ได้รับการขยายเพิ่มเติม

ขณะเดียวกัน บริษัท Dana Home Land ยังคงดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของโครงการ รวมถึงการปรับระดับ ระบบจราจร ระบบระบายน้ำ และที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ของโครงการ ตามผังเมืองที่ได้รับการปรับปรุงแล้ว โดยยึดตามการสืบทอดทางกฎหมายของโครงการพื้นที่เขตเมืองหมายเลข 6

ตามรายงานของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม โครงการนี้เป็นโครงการแรกในจังหวัดที่ดำเนินการตามมติหมายเลข 42/2017/QH14 ของ สมัชชาแห่งชาติ ว่าด้วยโครงการนำร่องการจัดการหนี้เสียของสถาบันสินเชื่อ กฎระเบียบเกี่ยวกับขั้นตอนการใช้ที่ดินยังไม่มีความชัดเจน จนถึงขณะนี้ โครงการนี้ยังไม่ได้จัดสรรที่ดินหรือกำหนดภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดิน

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามยังกล่าวอีกว่า ได้สั่งให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเป็นประธานและประสานงานกับหน่วยงานและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อตรวจสอบ ทบทวน และให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับเอกสารต่างๆ ที่จะแนะนำต่อกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กระทรวงกลางและสาขาที่เกี่ยวข้อง เพื่อขอคำแนะนำในการกำหนดภาระผูกพันทางการเงินของโครงการบนที่ดินให้เป็นไปตามระเบียบข้อบังคับโดยเร็วที่สุด

โครงการต้นแบบยังไม่ได้รับการต่ออายุ

หลังจากเสร็จสิ้นขั้นตอนจนถึงเดือนมิถุนายน 2563 โครงการจะเริ่มก่อสร้างและมุ่งหวังให้เป็นพื้นที่เมือง 4.0 ซึ่งเป็นพื้นที่เมืองสีเขียวต้นแบบแห่งแรกในกวางนาม โดยคาดว่าจะมีประชากรประมาณ 3,200 คน ซึ่งรวมถึงวิลล่า 94 หลัง ทาวน์เฮาส์ 570 หลัง และอาคารอพาร์ตเมนต์พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในที่ทันสมัยมากมาย โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวมสูงถึง 4,200 พันล้านดอง

โครงสร้างพื้นฐานด้านถนนและการระบายน้ำยังคงอยู่ในสภาพยุ่งเหยิง ถนนหลายสายในมหาวิทยาลัยยังไม่ได้รับการลาดยาง

ตามเอกสารอนุมัตินโยบายการลงทุนของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม ภายในเดือนมิถุนายน 2022 โครงการจะต้องสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคทั้งหมดให้เสร็จสมบูรณ์ ได้รับการยอมรับ และนำไปใช้งาน อย่างไรก็ตาม แม้จะล่าช้าไปเกือบ 2 ปีแล้ว แต่โครงการยังคงอยู่ในสภาพยุ่งเหยิงและยังไม่เสร็จสมบูรณ์

ตามบันทึกของผู้สื่อข่าว โครงการนี้ไม่มีคนงานก่อสร้าง มีบ้านเรือนที่ยังสร้างไม่เสร็จและทรุดโทรมเป็นจำนวนมาก โครงสร้างพื้นฐานของถนนและคูระบายน้ำยังคงอยู่ในสภาพที่ชำรุดทรุดโทรม ถนนหลายสายในบริเวณนี้ยังไม่ได้ลาดยาง ปัจจุบันวิลล่าและทาวน์เฮาส์บางส่วนกำลังสร้างเสร็จ แต่ส่วนใหญ่ยังคงอยู่ในสภาพที่ชำรุดทรุดโทรม โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บ้านแถวและวิลล่าหลายหลังถูกทิ้งร้างมาเป็นเวลานาน มีหญ้าขึ้นรก และสิ่งของบางอย่างมีร่องรอยของความเสียหายและเสื่อมสภาพ

นายเหงียน ซวน ฮา รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบัน กล่าวว่า โครงการหมู่บ้านโฮมแลนด์พาราไดซ์ยังไม่ได้ขยายเวลาออกไป เนื่องจากโครงการนี้ถูกระงับไปเมื่อไม่นานนี้ เนื่องจากปัญหาทางการเงิน ขั้นตอนการดำเนินการ การซื้อขายหนี้ และภาระผูกพันทางการเงินที่ยังไม่ได้กำหนด ฯลฯ จนถึงขณะนี้ โครงการยังไม่ได้ออกหนังสือปกแดงให้กับประชาชน

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html