อพาร์ทเมนต์ 'ครอง' ในการเลือกที่อยู่อาศัย

อพาร์ทเมนท์ที่เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก (ภาพถ่ายที่ TNG Village Apartment เมืองไทเหงียน)

ปัจจุบันในจังหวัดไทเหงียนมีอาคารชุด 13 แห่งที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและอยู่ระหว่างดำเนินการ เพื่อตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มมากขึ้นของประชาชน โครงการเหล่านี้ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในเมืองไทเหงียน, โฟ่เยน, ซ่งกง ซึ่งรวมถึงทั้งกลุ่มธุรกิจและที่อยู่อาศัยสังคม

นางสาวชู ถิ เตี๊ยต พนักงานออฟฟิศ ย้ายเข้ามาอยู่ในอพาร์ทเมนท์ในอาคารอพาร์ทเมนท์ของบริษัท TECCO Phu Lien (เมือง Thai Nguyen) ในปี 2561 และเล่าว่า: ฉันเครียดมากเพราะไม่มีเงินซื้อที่ดินในตัวเมือง ราคาที่ดินในปัจจุบันค่อนข้างสูง แต่สำหรับห้องชุดทางธนาคารก็สนับสนุนสินเชื่อให้สูงถึง 70-80% ของมูลค่าห้องชุด ขั้นตอนง่ายๆ อัตราดอกเบี้ยพิเศษ ฉันเลือกอพาร์ทเมนต์ 2 ห้องนอน ชำระเงินผ่อนรายเดือนเกือบเท่ากับค่าเช่าครั้งก่อนและมีชื่อของฉันอยู่ที่บ้านด้วย หลังจากย้ายเข้ามาอยู่ในอพาร์ทเมนท์แล้ว สิ่งที่ผมพอใจมากที่สุดคือสภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัยที่เจริญ มีลิฟต์ และไม่ต้องกังวลเรื่องความปลอดภัย

นางสาว Pham Thu Hong (อายุ 34 ปี) พนักงานออฟฟิศ อาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ Tien Bo 1 ฉันกับสามีมาจากที่ไกลทั้งคู่ เราไม่อยากต้องกลับไปบ้านเกิดเพื่อใช้ชีวิตระยะยาว ดังนั้นเราจึงตัดสินใจซื้ออพาร์ทเมนต์ในทำเลใจกลางเมืองเพื่อสร้างความมั่นคงในชีวิต ในการซื้ออพาร์ทเมนต์ ฉันและสามีได้กู้ยืมเงินทุนจากธนาคาร BIDV ภายใต้โครงการสนับสนุนที่อยู่อาศัยทางสังคมของแพ็คเกจสินเชื่อ 30,000 พันล้านดอง โดยมีอัตราดอกเบี้ยพิเศษ 5% ต่อปี

จะเห็นได้ว่าครอบครัวหนุ่มสาวส่วนใหญ่นั้นจะเป็นคู่สามีภรรยาที่มีอายุระหว่าง 25-35 ปี โดยมีลูกเล็กๆ 1-2 คนอยู่ในช่วงเริ่มต้นของการสะสมค่าใช้จ่าย ดังนั้นความต้องการที่พักอาศัยที่ราคาไม่แพงแต่ยังคงให้ความสะดวกสบายและปลอดภัยจึงชัดเจนมาก อพาร์ทเมนท์ถือเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมเนื่องจากมีราคาถูกกว่าเมื่อเทียบกับทาวน์เฮาส์หรือที่ดิน นอกจากนี้ คนหนุ่มสาวสามารถเข้าถึงแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษและนโยบายการผ่อนชำระที่ยืดหยุ่นจากธนาคารหรือผู้ลงทุนได้อย่างง่ายดาย

ยิมที่ TNG Village Apartment

ไม่เพียงแต่ราคาเท่านั้น สิ่งที่ทำให้รูปแบบบ้านนี้มีเสน่ห์ก็คือระบบสาธารณูปโภคภายในที่หลากหลาย ตั้งแต่โรงเรียน ซูเปอร์มาร์เก็ต โรงพยาบาล ไปจนถึงยิม สระว่ายน้ำ คาเฟ่ ทั้งหมดอยู่ใกล้ๆ สะดวกต่อการอยู่อาศัยและทำงาน นอกจากนี้ปัจจัยการวางแผนแบบซิงโครนัส สภาพแวดล้อมการใช้ชีวิตที่สะอาด ความปลอดภัยที่ดี และความสามารถในการแปลงฟังก์ชั่นของห้องต่างๆ ตามขั้นตอนการพัฒนาของครอบครัวก็ถือเป็นข้อดีอย่างยิ่งอีกด้วย

ตามคำกล่าวของนางสาวฮิว มินห์ ผู้ทำงานในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในไทเหงียน ตลาดอพาร์ทเมนท์ในไทเหงียนปัจจุบันมีการผันผวนของราคาค่อนข้างหลากหลาย โดยปัจจุบันราคาอพาร์ทเมนท์ในไทเหงียนโดยทั่วไปอยู่ที่ 1.2 พันล้านดองถึง 1.8 พันล้านดองต่ออพาร์ทเมนท์ สำหรับอพาร์ทเม้นท์สวยๆ ทำเลวิวโล่ง หรือชั้นกลางสวยๆ ราคาอาจสูงถึง 2 พันล้านดองขึ้นไป โครงการต่างๆ เช่น TECCO elite city, TNG Village, Thai Nguyen Tower ในปัจจุบันมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 30 ล้านดอง/ตร.ม. เหมาะมากสำหรับครอบครัวที่มีเด็กเล็กที่กำลังมองหาสถานที่ลงหลักปักฐาน

มุมมองโครงการโรงพยาบาลไดมอนด์ฮิลล์ ตำบลไทเหงียน

ในอนาคตอันใกล้ ตลาดจะต้อนรับโครงการใหม่ที่ดึงดูดความสนใจเป็นอย่างมาก นั่นคือ โครงการอพาร์ตเมนต์โรงพยาบาล Diamond Hill Thai Nguyen คาดว่าจะเปิดตัวสู่ตลาดในเดือนพฤษภาคมหรือมิถุนายน โครงการตั้งอยู่ในทำเลชั้นเยี่ยมใจกลางเมือง มีการออกแบบที่ทันสมัย ​​และระบบสาธารณูปโภคที่ครบครัน ราคาที่คาดไว้จะอยู่ระหว่าง 35 ถึง 40 ล้านดอง/ตรม. ในกลุ่มระดับกลางถึงสูง แต่คุ้มค่ากับคุณภาพและทำเลที่ตั้ง

นายเหงียน ทันห์ หุ่ง สถาปนิก บริษัท 102 คอนสตรัคชั่น อาร์คิเทคเจอร์ คอนซัลติ้ง จำกัด เปิดเผยว่า ปัจจุบันโครงการคอนโดมิเนียมในตำบลไทเหงียนมีการลงทุนค่อนข้างเป็นระบบ กระจายไปในหลายส่วน เหมาะสมกับการวางผังเมืองและตอบสนองความต้องการที่แท้จริงของประชาชน

ด้วยความเร็วของการขยายตัวของเมืองและแนวโน้มการพัฒนาที่ทันสมัยของไทเหงียนในยุคใหม่ แนวโน้มในการเลือกใช้อพาร์ทเมนท์จะเติบโตอย่างต่อเนื่องอย่างมาก นี่ไม่เพียงแต่เป็นทางเลือกทางเศรษฐกิจเท่านั้น แต่ยังเป็นวิถีชีวิตที่มีอารยธรรม เหมาะกับคนรุ่นใหม่ในปัจจุบันอีกด้วย - นายเหงียน ทานห์ หุ่ง

อพาร์ทเมนต์มีส่วนช่วยเปลี่ยนความคิดของคนหนุ่มสาวเกี่ยวกับการ "ตั้งถิ่นฐาน" ในเขตเมืองเช่นไทเหงียน กำลังก่อให้เกิดแนวโน้มการขยายตัวของเมืองที่มีชุมชนหนาแน่นอย่างมาก ความจริงที่ว่าคนหนุ่มสาวเลือกที่จะอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์แสดงให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงความคิดเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของและการบริโภคพื้นที่อยู่อาศัย พวกเขาไม่ให้ความสำคัญกับการ “มีบ้านและที่ดินเพื่อความมั่นคง” มากนักอีกต่อไป แต่กลับใส่ใจกับคุณภาพชีวิต การเชื่อมโยงทางสังคม และความยืดหยุ่นมากกว่า ถือเป็นสัญญาณเชิงบวกในกระบวนการขยายเมืองในเมืองบริวาร เช่น ไทเหงียน

ปัจจุบันโครงการโรงพยาบาลไดมอนด์ฮิลล์ไทยเหงียนได้ดำเนินการเจาะเสาเข็มแล้วเสร็จ 90% และกำลังดำเนินการก่อสร้างฐานราก

ในอนาคตอันใกล้นี้ การควบรวมจังหวัดบั๊กกันเข้ากับจังหวัดไทเหงียน จะทำให้พื้นที่และประชากรของจังหวัดขยายตัวเพิ่มขึ้นอย่างมาก ในบริบทดังกล่าว ไทเหงียน ซึ่งเป็นศูนย์กลางการบริหาร เศรษฐกิจและการศึกษาของภาคเหนือตอนกลางและภาคภูเขา จะมีสถานะที่สำคัญ กลายเป็นศูนย์กลางการค้าและรองรับผู้คนที่อพยพมาจากพื้นที่ใกล้เคียงเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะข้าราชการ ข้าราชการ นักศึกษา และช่างเทคนิค ผลที่หลีกเลี่ยงไม่ได้จากจุดนี้ก็คือความต้องการที่อยู่อาศัยในใจกลางเมืองจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

ในบริบทที่มีกองทุนที่ดินในเมืองจำกัด อาคารอพาร์ตเมนต์สมัยใหม่ได้กลายมาเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับกลุ่มผู้อยู่อาศัยกลุ่มใหม่ โดยเฉพาะคนหนุ่มสาว ผู้เชี่ยวชาญ และพนักงานระยะยาว เนื่องจากความสะดวก ความเป็นเจ้าของที่ยืดหยุ่น รวมถึงการเชื่อมต่อกับระบบสาธารณูปโภคโดยรอบได้อย่างรวดเร็ว

ที่มา: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202505/chung-cu-len-ngoi-trong-lua-chon-an-cu-f172170/