ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ Topaz Home 2 - Block B อ้างว่าสาเหตุของความล่าช้าเกิดจากบริษัท Thuan Kieu Agricultural and Commercial Services Joint Stock Company (บริษัท Thuan Kieu ซึ่งเป็นผู้ลงทุนในโครงการ) ยังไม่ได้ส่งมอบเงินทุนสำหรับการบำรุงรักษา เป็นเวลากว่าสองปีแล้วที่ผู้อยู่อาศัยได้ยื่นคำร้องต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง แต่ปัญหายังไม่ได้รับการแก้ไขอย่างเป็นรูปธรรม
ประชาชนกำลังเรียกร้องให้ทางการเข้ามาแทรกแซง
นายเหงียน ทันห์ ไค ประธานคณะกรรมการบริหารอาคารอพาร์ตเมนต์โทปาซ โฮม 2 บล็อก บี กล่าวว่า ในปี 2018 เขาและอีกหลายคนได้ลงนามในสัญญาซื้ออพาร์ตเมนต์ในโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมแห่งนี้ ซึ่งพัฒนาโดยบริษัทถ่วนเกียว ในเดือนตุลาคม 2020 บริษัทถ่วนเกียวเริ่มส่งมอบอพาร์ตเมนต์ให้กับผู้ซื้อ และในปี 2021 ผู้พักอาศัยก็ทยอยย้ายเข้าอาคารอพาร์ตเมนต์
อาคารอพาร์ตเมนต์โทปาซ โฮม 2 - บล็อก บี แขวงตันฟู เมืองทูเดือก
หลังจากการประชุมเจ้าของห้องชุดเมื่อวันที่ 15 สิงหาคม 2565 คณะกรรมการประชาชนเขตตันฟูได้ออกมติรับรองคณะกรรมการบริหารอาคารชุดโทปาซ โฮม 2 บล็อก บี ซึ่งประกอบด้วยประธาน 1 คน รองประธาน 2 คน และกรรมการ 2 คน เมื่อวันที่ 10 ตุลาคม 2565 คณะกรรมการบริหารได้ส่งหนังสือขอให้บริษัทถ่วนเกียวส่งมอบเอกสารทางกฎหมายและเงินบำรุงรักษาจำนวนกว่า 12,000 ล้านดอง ตามที่กำหนดไว้ ตั้งแต่ปี 2565 จนถึงปัจจุบัน คณะกรรมการบริหารได้ร้องขอเรื่องนี้ซ้ำแล้วซ้ำเล่า แต่บริษัทถ่วนเกียวก็ยังไม่ส่งมอบเงินบำรุงรักษาดังกล่าว
เหตุการณ์น้ำท่วมลิฟต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ Topaz Home 2 - Block B ในปี 2023
ด้วยความไม่พอใจ คณะกรรมการบริหารอาคารชุดโทปาซ โฮม 2 บล็อก บี จึงได้ยื่นคำร้องต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อขอให้เข้ามาแทรกแซงและแก้ไขปัญหา โดยในวันที่ 25 ธันวาคม 2566 คณะกรรมการบริหารได้ยื่นคำร้องเป็นครั้งที่เจ็ดต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ คณะผู้แทน รัฐสภา นครโฮจิมินห์ กรมการก่อสร้าง และคณะกรรมการประชาชนเมืองทูเดือก เพื่อขอความช่วยเหลือและเสนอให้โอนคดีไปยังสถานีตำรวจเมืองทูเดือกเพื่อทำการสอบสวนและดำเนินคดีกับบริษัทถ่วนเกียวฐานไม่ส่งมอบเงินบำรุงรักษาให้แก่ผู้อยู่อาศัย
เกิดเหตุไฟฟ้าลัดวงจรในปั๊มน้ำเมื่อปี 2023 ที่อาคารอพาร์ตเมนต์ Topaz Home 2 - Block B
ตามคำร้องของคณะกรรมการบริหาร ระบุว่า หลังจากเปิดดำเนินการมานานกว่าสองปี ระบบต่างๆ เช่น ระบบดับเพลิง ลิฟต์ และเครื่องกำเนิดไฟฟ้า เริ่มทำงานผิดปกติและเสื่อมสภาพ แต่ไม่ได้รับการบำรุงรักษาหรือซ่อมแซม ซึ่งจะนำไปสู่เหตุการณ์ไม่พึงประสงค์และเป็นอันตรายต่อชีวิตของผู้อยู่อาศัย 600 ครัวเรือนในที่แห่งนี้
ที่น่าเป็นห่วงยิ่งกว่านั้นคือ ระบบป้องกันอัคคีภัยไม่ได้รับการบำรุงรักษา ส่งผลให้เกิดสัญญาณเตือนภัยผิดพลาด และระบบทั้งหมดก็มีร่องรอยสนิมและความเสียหายอย่างรุนแรง
นายไคกล่าวว่า "จากสภาพของระบบความปลอดภัยจากอัคคีภัยในปัจจุบัน หากเกิดไฟไหม้หรือระเบิดขึ้นในอาคาร เราไม่รู้ว่าจะเกิดอะไรขึ้น ชีวิตของผู้อยู่อาศัย 600 ครัวเรือนในอาคารกำลังตกอยู่ในอันตราย และเราขอร้องอย่างเร่งด่วนให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องเข้ามาแทรกแซงและแก้ไขปัญหาเพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย"
ผู้พัฒนาโครงการและคณะกรรมการบริหารไม่สามารถบรรลุข้อตกลงร่วมกันได้ใช่หรือไม่?
เกี่ยวกับการไม่ส่งมอบเงินบำรุงรักษาอาคารชุดโทปาซ โฮม 2 บล็อก บี เมื่อวันที่ 23 กุมภาพันธ์ 2566 คณะกรรมการประชาชนเขตตันฟูได้จัดการประชุมระหว่างคณะกรรมการบริหาร ผู้ลงทุน และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
ในการประชุมครั้งนี้ นายบุย ทันห์ บินห์ (ตัวแทนนักลงทุน) ได้ขอให้คณะกรรมการบริหารเปิดบัญชีตามกฎหมาย (บัญชีเงินบำรุงรักษาของคณะกรรมการบริหารไม่มีชื่อของตัวแทนนักลงทุน ซึ่งปัจจุบันดำรงตำแหน่งรองประธานกรรมการบริหาร เป็นผู้ถือหุ้นร่วม) เนื่องจากคณะกรรมการบริหารไม่ปฏิบัติตาม นักลงทุนจึงไม่ได้โอนเงินบำรุงรักษาเข้าบัญชี
ลิฟต์ในอาคาร Topaz Home 2 - Block B ชำรุดเนื่องจากขาดงบประมาณในการบำรุงรักษา
ต่อมาในวันที่ 5 สิงหาคม 2566 บริษัทเถื่อเกียวได้ส่งจดหมายถึงคณะกรรมการบริหารเกี่ยวกับการโอนเงินทุนบำรุงรักษา โดยบริษัทเถื่อเกียวระบุว่า คณะกรรมการบริหารไม่ได้ปฏิบัติตามคำแนะนำของสำนักงานตรวจสอบการก่อสร้างเกี่ยวกับการจัดตั้งบัญชี ดังนั้นจึงไม่มีเหตุผลในการโอนเงินกองทุนบำรุงรักษา
นายเหงียน ทันห์ ไค ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ Thanh Nien ว่า ปัจจุบันคณะกรรมการบริหารประกอบด้วยประธาน 1 คน รองประธาน 2 คน (คนหนึ่งเป็นตัวแทนของผู้อยู่อาศัย อีกคนเป็นตัวแทนของนักลงทุน) และกรรมการ 2 คน โดยบัญชีเงินบำรุงรักษาของคณะกรรมการบริหารนั้น ประธาน รองประธาน (ตัวแทนของผู้อยู่อาศัย) และกรรมการอีก 1 คน ถือครองร่วมกัน
ตามคำกล่าวของนายไค ข้อโต้แย้งของบริษัทถ่วนเกียวที่ว่าพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับโรงเรียนอนุบาลภายในอาคารชุดเป็นทรัพย์สินส่วนตัวของผู้พัฒนาโครงการ และดังนั้นจึงจำเป็นต้องให้รองประธานกรรมการบริหาร (ซึ่งเป็นตัวแทนของผู้พัฒนาโครงการ) เป็นเจ้าของร่วมในบัญชีกองทุนบำรุงรักษา จึงเป็นข้อโต้แย้งที่ไม่มีมูลความจริง ในการประชุมผู้อยู่อาศัยอาคารชุดปี 2022 ผู้อยู่อาศัยก็เห็นพ้องกันว่า ประธานกรรมการบริหาร รองประธานกรรมการบริหาร (ซึ่งเป็นตัวแทนของผู้อยู่อาศัย) และสมาชิกอีกหนึ่งคนจะเป็นผู้ร่วมเป็นเจ้าของบัญชีกองทุนบำรุงรักษา
เครื่องปั่นไฟในอาคารอพาร์ตเมนต์ Topaz Home 2 - Block B มักเสียบ่อยครั้งเนื่องจากขาดงบประมาณในการบำรุงรักษา
หากพบเห็นการกระทำผิดทางอาญา ให้แจ้งความกับตำรวจ
เมื่อวันที่ 15 มีนาคม คณะผู้แทนรัฐสภานครโฮจิมินห์ได้ส่งเรื่องร้องเรียนจากคณะกรรมการบริหารอาคารอพาร์ตเมนต์โทปาซ โฮม 2 บล็อก บี ไปยังกรมการก่อสร้างและคณะกรรมการประชาชนเมืองทูเดือก เพื่อดำเนินการและตอบสนองตามอำนาจหน้าที่ของตน
ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 24 พฤษภาคม 2566 กรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์ได้ส่งหนังสือถึงคณะกรรมการประชาชนเมืองทูเดือก เกี่ยวกับข้อร้องเรียนจากคณะกรรมการบริหารอาคารชุดโทปาซ โฮม 2 บล็อก บี โดยกรมการก่อสร้างขอให้คณะกรรมการประชาชนเมืองทูเดือกตรวจสอบและจัดการกับการกระทำผิดใดๆ (หากมี) โดยบุคคลและองค์กรที่เกี่ยวข้องกับโครงการอาคารชุดโทปาซ โฮม 2 บล็อก บี ภายในขอบเขตอำนาจของตน หากตรวจพบสัญญาณของการละเมิดกฎหมายอาญาในการบริหารจัดการและการใช้เงินบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง ขอให้คณะกรรมการประชาชนเมืองทูเดือกส่งข้อมูลและเอกสารไปยังตำรวจเพื่อทำการสอบสวนและดำเนินการต่อไป
ตามรายงานของคณะกรรมการประชาชนเมืองทูเดือก หลังจากได้รับเรื่องร้องเรียนจากคณะกรรมการบริหารอาคารชุดโทปาซ โฮม 2 บล็อก บี เมืองทูเดือกได้ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อดำเนินการกับบริษัทถ่วนเกียว คณะกรรมการประชาชนเมืองทูเดือกได้ขอให้บริษัทถ่วนเกียวส่งมอบเงินค่าบำรุงรักษาให้แก่คณะกรรมการบริหารโดยเร็ว อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงไม่ส่งมอบเงินค่าบำรุงรักษา ส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานของอาคารชุดและชีวิตความเป็นอยู่ของผู้พักอาศัย ถึงกระนั้น อำนาจในการออกรายงานและลงโทษทางปกครองแก่นักลงทุนเนื่องจากความล่าช้าในการส่งมอบเงินค่าบำรุงรักษา อยู่ในเขตอำนาจของกรมการก่อสร้าง
เมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน 2566 คณะกรรมการประชาชนเมืองทูเดือกได้ส่งหนังสือราชการเลขที่ 6836 ถึงกรมก่อสร้างเพื่อขอความช่วยเหลือในการจัดทำรายงานการละเมิดทางปกครองเกี่ยวกับการล่าช้าในการส่งมอบเงินค่าบำรุงรักษาโดยผู้ลงทุนอาคารชุดโทปาซ โฮม 2 บล็อก บี
เมื่อวันที่ 8 ธันวาคม 2566 กรมก่อสร้างได้ออกหนังสือตอบเอกสารหมายเลข 6836 จากคณะกรรมการประชาชนเมืองทูเดือก โดยอ้างอิงคำสั่งเลขที่ 2156/UBND-ĐT ลงวันที่ 30 มิถุนายน 2565 และ 4898/UBND-ĐT ลงวันที่ 3 ตุลาคม 2566 จากคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ กรมก่อสร้างระบุว่า การละเมิดโดยการเลื่อนการส่งมอบงบประมาณบำรุงรักษา อยู่ในอำนาจการบริหารจัดการของคณะกรรมการประชาชนเมืองทูเดือก
ดังนั้น กรมก่อสร้างจึงเสนอให้คณะกรรมการประชาชนเมืองทูเดือกสั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องดำเนินการจัดทำบันทึกการกระทำผิดทางปกครองต่อผู้ลงทุนอาคารชุดโทปาซ โฮม 2 บล็อก บี เนื่องจากไม่ส่งมอบเงินค่าบำรุงรักษา
[โฆษณา_2]
ลิงก์แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)