ผู้พักอาศัยในโครงการ Topaz Home 2

ผู้อยู่อาศัยในโครงการ Topaz Home 2 - Block B เชื่อว่าสาเหตุเกิดจากบริษัท Thuan Kieu Agricultural Services and Trade Joint Stock Company (บริษัท Thuan Kieu ซึ่งเป็นผู้ลงทุนโครงการ) ยังไม่ได้ส่งมอบเงินกองทุนบำรุงรักษา เป็นเวลาเกือบ 2 ปีแล้วที่ผู้อยู่อาศัยได้ยื่นคำร้องต่อเจ้าหน้าที่เพื่อขอความช่วยเหลือ แต่ปัญหายังไม่ได้รับการแก้ไขอย่างทั่วถึง

ประชาชนเรียกร้องให้ทางการเข้ามาแทรกแซง

คุณเหงียน ถั่น ไค ประธานคณะกรรมการบริหารอาคารอพาร์ตเมนต์ Topaz Home 2 - Block B เปิดเผยว่า ในปี 2561 เขาและคนอื่นๆ อีกหลายคนได้เซ็นสัญญาซื้อขายอพาร์ตเมนต์ในโครงการบ้านจัดสรรที่อาคารอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ ซึ่งบริษัทถวนเกียวเป็นผู้ลงทุน ในเดือนตุลาคม 2563 บริษัทถวนเกียวเริ่มส่งมอบอพาร์ตเมนต์ให้กับผู้ซื้อ และในปี 2564 ผู้คนทยอยย้ายเข้ามาอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งนี้

Topaz Home 2 Apartment - Block B ในเขต Tan Phu เมือง Thu Duc

หลังการประชุมอาคารชุด เมื่อวันที่ 15 สิงหาคม 2565 คณะกรรมการประชาชนแขวงเตินฟู ได้มีมติรับรองคณะกรรมการบริหารอาคารชุด Topaz Home 2 - Block B ซึ่งประกอบด้วยหัวหน้า 1 ท่าน รองหัวหน้า 2 ท่าน และสมาชิก 2 ท่าน ต่อมาในวันที่ 10 ตุลาคม 2565 คณะกรรมการบริหารได้ออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการขอให้บริษัทถ่วนเกียวส่งมอบเอกสารทางกฎหมายและเงินกองทุนบำรุงรักษากว่า 12,000 ล้านดองตามระเบียบ ตั้งแต่ปี 2565 จนถึงปัจจุบัน คณะกรรมการบริหารได้ยื่นคำร้องหลายครั้ง แต่บริษัทถ่วนเกียวยังไม่ได้ส่งมอบเงินกองทุนบำรุงรักษา

เหตุการณ์น้ำล้นในลิฟต์อาคารชุด Topaz Home 2 - Block B ปี 2566

คณะกรรมการบริหารอาคารอพาร์ตเมนต์ Topaz Home 2 - Block B ไม่พอใจอย่างมาก จึงได้ยื่นคำร้องต่อเจ้าหน้าที่เพื่อขอให้เข้ามาแก้ไขปัญหา ต่อมาในวันที่ 25 ธันวาคม 2566 จึงเป็นครั้งที่ 7 ที่คณะกรรมการบริหารอาคารอพาร์ตเมนต์ได้ยื่นคำร้องต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ คณะผู้แทน รัฐสภา นครโฮจิมินห์ กรมการก่อสร้าง และคณะกรรมการประชาชนนครทูดึ๊ก เพื่อขอความช่วยเหลือ และขอให้ส่งต่อเรื่องไปยังตำรวจนครทูดึ๊ก เพื่อสอบสวนและจัดการกับบริษัทถ่วนเกียวที่ไม่ยอมจ่ายเงินค่าบำรุงรักษาให้แก่ผู้อยู่อาศัย

เหตุการณ์ไฟฟ้าลัดวงจรของปั๊มน้ำ ปี 2566 ที่อาคารชุดโทแพซโฮม 2 ตึกบี

ตามคำร้องของคณะกรรมการบริหาร หลังจากดำเนินการมานานกว่า 2 ปี ระบบต่างๆ เช่น ระบบป้องกันอัคคีภัย ลิฟต์ และเครื่องกำเนิดไฟฟ้า เริ่มชำรุดและเสื่อมสภาพลง แต่ไม่ได้รับการบำรุงรักษาหรือซ่อมแซม ซึ่งจะนำไปสู่อุบัติเหตุต่างๆ ที่จะส่งผลกระทบต่อชีวิตของผู้อยู่อาศัย 600 ครัวเรือน

ที่น่าเป็นห่วงยิ่งกว่านั้นก็คือระบบป้องกันอัคคีภัยไม่ได้รับการบำรุงรักษา จึงทำให้มีสัญญาณเตือนไฟไหม้ปลอม และระบบทั้งหมดก็มีสนิมและความเสียหายร้ายแรง

“ด้วยสถานการณ์ปัจจุบันของระบบป้องกันอัคคีภัย หากเกิดเหตุเพลิงไหม้ร้ายแรงขึ้นในอาคารอพาร์ตเมนต์ เราไม่อาจทราบได้ว่าจะเกิดอะไรขึ้น ชีวิตของผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ 600 หลังคาเรือนกำลังตกอยู่ในอันตราย เราจึงขอความร่วมมือจากเจ้าหน้าที่ให้เข้ามาแทรกแซงอย่างเร่งด่วนเพื่อความปลอดภัยของทุกคน” นายไคกล่าว

นักลงทุนและคณะผู้บริหารยังไม่สามารถหาจุดร่วมกันได้?

เกี่ยวกับการไม่ส่งมอบกองทุนบำรุงรักษาอาคารชุด Topaz Home 2 - Block B เมื่อวันที่ 23 กุมภาพันธ์ 2566 คณะกรรมการประชาชนแขวงตันฟูได้จัดการประชุมระหว่างคณะกรรมการบริหาร นักลงทุน และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

ในการประชุมครั้งนี้ คุณบุ่ย ทันห์ บิ่ญ (ตัวแทนผู้ลงทุน) ได้ขอให้คณะกรรมการบริหารเปิดบัญชีให้ถูกต้องตามกฎหมาย (บัญชีรับเงินกองทุนบำรุงรักษาของคณะกรรมการบริหารไม่มีชื่อผู้ลงทุนซึ่งปัจจุบันดำรงตำแหน่งรองผู้จัดการคณะกรรมการบริหาร - PV) เนื่องจากคณะกรรมการบริหารไม่ได้ดำเนินการอย่างถูกต้อง ผู้ลงทุนจึงยังไม่ได้โอนเงินกองทุนบำรุงรักษา

ลิฟต์อาคารชุด Topaz Home 2 Block B เสียหายเนื่องจากขาดงบประมาณบำรุงรักษา

ต่อมาในวันที่ 5 สิงหาคม 2566 บริษัทถวนเกียวได้ส่งหนังสือตอบกลับไปยังคณะกรรมการบริหารเกี่ยวกับการส่งมอบกองทุนบำรุงรักษา บริษัทถวนเกียวระบุว่าคณะกรรมการบริหารไม่ได้ปฏิบัติตามคำแนะนำของกรมตรวจสอบการก่อสร้างเกี่ยวกับการจัดตั้งบัญชี ดังนั้นจึงไม่มีมูลเหตุในการโอนเงินกองทุนบำรุงรักษา

นายเหงียน ถั่น ไค ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าว เมืองถั่นเนียน ว่า ปัจจุบันคณะกรรมการบริหารมีหัวหน้า 1 คน รองหัวหน้า 2 คน (ตัวแทนประชาชน 1 คน และตัวแทนนักลงทุน 1 คน) และสมาชิก 2 คน บัญชีรับเงินบำรุงของคณะกรรมการบริหารเป็นของหัวหน้า รองหัวหน้า (ตัวแทนประชาชน) และสมาชิก 1 คนร่วมกัน

นายไค ระบุว่า บริษัทถวนเกียว อ้างว่าพื้นที่โรงเรียนอนุบาลในอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลของผู้ลงทุน ดังนั้น ข้อกำหนดที่กำหนดให้รองผู้จัดการ (ตัวแทนของผู้ลงทุน) เป็นเจ้าของร่วมในบัญชีกองทุนบำรุงรักษาจึงไม่มีมูลความจริง ในการประชุมอาคารอพาร์ตเมนต์ปี 2565 ผู้พักอาศัยยังตกลงกันว่าตัวแทนของบัญชีกองทุนบำรุงรักษาประกอบด้วย หัวหน้าคณะกรรมการ รองผู้จัดการ (ตัวแทนของผู้อาศัย) และสมาชิก 1 คน

เครื่องกำเนิดไฟฟ้าที่อาคารชุด Topaz Home 2 - Block B มักมีปัญหาเนื่องจากขาดเงินทุนบำรุงรักษา

ส่งต่อเจ้าหน้าที่ตำรวจหากตรวจพบการกระทำผิดทางอาญา

เมื่อวันที่ 15 มีนาคม คณะผู้แทนรัฐสภานครโฮจิมินห์ได้โอนเรื่องร้องเรียนของคณะกรรมการบริหารอพาร์ตเมนต์ Topaz Home 2 - Block B ไปยังกรมก่อสร้างและคณะกรรมการประชาชนนคร Thu Duc เพื่อดำเนินการจัดการและตอบสนองตามอำนาจหน้าที่ของตน

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 24 พฤษภาคม 2566 กรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์ได้ส่งหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการถึงคณะกรรมการประชาชนเมืองทูดึ๊ก เกี่ยวกับข้อร้องเรียนของคณะกรรมการบริหารอาคารชุดโทแพซ โฮม 2 - บล็อก บี กรมการก่อสร้างได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนเมืองทูดึ๊กดำเนินการตรวจสอบและจัดการการละเมิด (ถ้ามี) ของบุคคลและองค์กรที่เกี่ยวข้องในโครงการอาคารชุดโทแพซ โฮม 2 - บล็อก บี ตามอำนาจหน้าที่ หากพบร่องรอยการละเมิดกฎหมายอาญาในการบริหารจัดการและการใช้เงินกองทุนบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง ขอให้คณะกรรมการประชาชนเมืองทูดึ๊กส่งข้อมูลและเอกสารให้เจ้าหน้าที่ตำรวจเพื่อดำเนินการสอบสวนและดำเนินการต่อไป

คณะกรรมการประชาชนเมืองทูดึ๊ก ระบุว่า หลังจากได้รับเรื่องร้องเรียนจากคณะกรรมการบริหารโครงการโทแพซ โฮม 2 - บล็อก บี เมืองทูดึ๊กได้ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อทำงานร่วมกับบริษัทถวนเกียว โดยคณะกรรมการประชาชนเมืองทูดึ๊กได้ขอให้บริษัทถวนเกียวส่งมอบเงินกองทุนบำรุงรักษาให้แก่คณะกรรมการบริหารโดยเร็ว อย่างไรก็ตาม บริษัทดังกล่าวยังคงไม่ส่งมอบเงินกองทุนบำรุงรักษา ส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานของอาคารชุดและชีวิตของผู้อยู่อาศัย อย่างไรก็ตาม การตัดสินใจบันทึกและกำหนดบทลงโทษทางปกครองแก่นักลงทุนที่ส่งมอบเงินกองทุนบำรุงรักษาล่าช้านั้น อยู่ภายใต้อำนาจของกรมการก่อสร้าง

เมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน 2566 คณะกรรมการประชาชนเมือง Thu Duc ได้ออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการฉบับที่ 6836 ถึงกรมก่อสร้าง เพื่อขอความช่วยเหลือในการจัดทำบันทึกการละเมิดทางปกครองเกี่ยวกับการกระทำล่าช้าในการส่งมอบเงินทุนบำรุงรักษาให้แก่ผู้ลงทุนอาคารอพาร์ตเมนต์ Topaz Home 2 - Block B

เมื่อวันที่ 8 ธันวาคม 2566 กรมก่อสร้างได้ตอบสนองต่อรายงานอย่างเป็นทางการหมายเลข 6836 ของคณะกรรมการประชาชนนครทูดึ๊ก จากรายงานอย่างเป็นทางการหมายเลข 2156/UBND-DT ลงวันที่ 30 มิถุนายน 2565 และ 4898/UBND-DT ลงวันที่ 3 ตุลาคม 2566 ของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ กรมก่อสร้างเชื่อว่าการละเมิดการส่งมอบกองทุนบำรุงรักษาล่าช้านั้น อยู่ภายใต้อำนาจของคณะกรรมการประชาชนนครทูดึ๊กในการจัดการกับการละเมิดทางปกครอง

ดังนั้น กรมก่อสร้างจึงได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนเมือง Thu Duc สั่งการให้หน่วยงานเฉพาะทางจัดทำบันทึกการกระทำผิดทางปกครองของนักลงทุนอาคารชุด Topaz Home 2 - Block B อย่างจริงจัง เนื่องจากไม่ส่งมอบกองทุนบำรุงรักษา

ลิงค์ที่มา: https://thanhnien.vn/cu-dan-topaz-home-2-block-b-o-thu-duc-keu-cuu-vi-quy-bao-tri-185240316180942367.htm