ดานัง: ความต้องการที่ดินยังคงต่ำ

[โฆษณา_1]

DNVN - เมื่อวันที่ 13 มีนาคม DKRA Group บริษัทให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ ได้เผยแพร่รายงานเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยใน เมืองดานัง และพื้นที่โดยรอบสำหรับสองเดือนแรกของปี 2025 โดยระบุว่าความต้องการที่ดินโดยรวมยังคงอยู่ในระดับต่ำ

จากข้อมูลของ DKRA Group พบว่า ปริมาณที่ดินเปล่าในเมืองดานังและพื้นที่โดยรอบเพิ่มขึ้นเล็กน้อยร้อยละ 5 ในช่วงสองเดือนแรกของปี 2025 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2024 โดยที่ดินเหล่านี้ส่วนใหญ่มาจากโครงการที่เปิดตัวไปแล้ว และกระจุกตัวอยู่ในสองตลาดหลัก ได้แก่ จังหวัดกวางนาม และเมืองดานัง โดยมีที่ดินเปล่าประมาณ 1,646 แปลงที่วางจำหน่ายอยู่ในขณะนี้

Giao dịch tại các dự án đất nền ven biển Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) vẫn còn khá im ắng.

การซื้อขายที่ดินในโครงการจัดสรรตามแนวชายฝั่งแม่น้ำเหงียนเซิน (ดานัง) ยังคงค่อนข้างเงียบเหงา

อุปทานใหม่ในภูมิภาคยังคงมีน้อย ตลาดไม่มีการเปิดตัวโครงการใหม่ในช่วงสองเดือนแรกของปี และแสดงให้เห็นสัญญาณการฟื้นตัวในระยะสั้นเพียงเล็กน้อย ในขณะเดียวกัน ความต้องการของตลาดโดยรวมยังคงต่ำ โดยการบริโภคคิดเป็นเพียงประมาณ 2% ของอุปทานขั้นต้นทั้งหมด ซึ่งเทียบเท่ากับ 30% ของธุรกรรมในช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว

ราคาในตลาดหลักยังคงทรงตัวเมื่อเทียบกับสิ้นปี 2024 และยังคงอยู่ในระดับสูงเนื่องจากผลกระทบจากต้นทุนการผลิตต่างๆ ราคาในตลาดรองไม่ผันผวนมากนักเมื่อเทียบกับสิ้นปี 2024 โดยการซื้อขายส่วนใหญ่เกิดขึ้นในกลุ่มผลิตภัณฑ์ภายในโครงการจัดสรรที่ดินในเมือง ซึ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลายและเอกสารทางกฎหมายครบถ้วน ปัจจุบันมีการใช้โปรแกรมส่งเสริมการขายอย่างกว้างขวางเพื่อกระตุ้นความต้องการของตลาด

สำหรับตลาดอพาร์ทเมนต์ กลุ่มบริษัท DAKR ระบุว่า อุปทานใหม่ในช่วงสองเดือนแรกของปี 2025 ในเมืองดานังและพื้นที่โดยรอบเพิ่มขึ้น 10% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว โดยส่วนใหญ่อยู่ในเมืองดานัง ขณะที่ เมืองเว้ และกวางนามยังคงประสบปัญหาขาดแคลนโครงการใหม่ ที่น่าสังเกตคือ อุปทานหลักกระจุกตัวอยู่ในอำเภอซอนตรา (ดานัง) คิดเป็นสัดส่วนมากกว่า 45% ของอุปทานหลักทั้งหมดในตลาด

อัตราการขายในตลาดหลักอยู่ที่ประมาณ 15% โดยส่วนใหญ่มาจากสินค้าคงคลังของโครงการที่เปิดตัวในช่วงปลายปี 2024 ราคาในตลาดหลักและตลาดรองยังคงทรงตัวเมื่อเทียบกับช่วงก่อนเทศกาลตรุษจีนปี 2025 สภาพคล่องในตลาดรองกระจุกตัวอยู่ในโครงการที่ส่งมอบห้องชุดไปแล้วและมีทำเลที่สะดวกต่อการเดินทางไปยังใจกลางเมือง

รายงานของ DKRA Group ระบุว่า "เนื่องจากโครงการหลายแห่งในดานังอยู่ในขั้นตอนการจองและเตรียมที่จะเปิดตัวผลิตภัณฑ์สู่ตลาด คาดว่าอุปทานในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้าจะมีความคืบหน้าบ้าง อย่างไรก็ตาม ไม่น่าจะมีการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในระยะสั้น"

ไห่เชา

[โฆษณา_2]
ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223