ที่ดินที่กำหนดไว้สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่กำลังถูกจัดประเภทใหม่เป็นที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย

[โฆษณา_1]

ดังนั้น หลังจากรับฟังรายงานจากตัวแทนของหน่วยงานและองค์กรต่างๆ แล้ว นายกวงจึงสรุปโดยสั่งการให้พิจารณาและดำเนินการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินในพื้นที่ที่วางแผนไว้สำหรับกลุ่มที่อยู่อาศัยในแผนผังเมืองตามที่กฎหมายผังเมืองกำหนด ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่แล้วหรือพื้นที่อยู่อาศัยที่สร้างใหม่ก็ตาม

อย่างไรก็ตาม การดำเนินการเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินจำเป็นต้องปฏิบัติตามเงื่อนไข เนื้อหา และขั้นตอนที่กำหนดไว้ในกฎหมายที่ดินอย่างครบถ้วน

เพื่อให้เกิดความสอดคล้องและเป็นเอกภาพในการพิจารณาและดำเนินการเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินทั่วเมืองโฮจิมินห์ นายกวงได้สั่งการให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเร่งให้คำแนะนำและเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนเมืองโฮจิมินห์เกี่ยวกับการออกแนวทางปฏิบัติเกี่ยวกับเงื่อนไขและเนื้อหาที่จำเป็นสำหรับการเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดิน โดยอิงจากระเบียบปัจจุบัน ซึ่งจะใช้เป็นข้อมูลพื้นฐานสำหรับอำเภอต่างๆ เมืองทูเดือก และประชาชนและธุรกิจต่างๆ นำไปปฏิบัติ และจะต้องส่งให้คณะกรรมการประชาชนเมืองโฮจิมินห์ก่อนวันที่ 15 สิงหาคม

ในขณะเดียวกัน หัวหน้าหน่วยงานและองค์กรต่างๆ รวมถึงประธานคณะกรรมการประชาชนประจำอำเภอ จังหวัด และเมืองทูเดือก มีหน้าที่นำและกำกับดูแลหน่วยงานและองค์กรในสังกัดให้เสริมสร้างการควบคุมและบริหารจัดการที่ดินและการก่อสร้างของรัฐให้เข้มแข็งยิ่งขึ้น

ตรวจจับและจัดการอย่างเข้มงวดและเด็ดขาดต่อการกระทำที่ละเมิดนโยบายและข้อบังคับทางกฎหมายเพื่อเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน แบ่งแยกที่ดิน และก่อสร้างอย่างผิดกฎหมายเพื่อผลประโยชน์ส่วนตัว ซึ่งนำไปสู่การหยุดชะงักของแผนผังเมืองที่ได้รับอนุมัติ และส่งผลกระทบต่อการบริหารจัดการและการพัฒนาเมือง

นอกจากนี้ นายกวงยังได้ขอให้หน่วยงานและองค์กรที่เกี่ยวข้องดำเนินการตามคำสั่งของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ในประกาศฉบับที่ 376 ลงวันที่ 19 พฤษภาคม 2566 อย่างเต็มที่ต่อไปด้วย

Đất dân cư xây dựng mới được chuyển mục đích sang đất ở - Ảnh 1. — เป็นเวลานานหลายปีแล้วที่ประชาชนในนครโฮจิมินห์ต้องประสบกับความเดือดร้อนจากแนวคิดเรื่องการจัดสรรที่ดินเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่

ก่อนหน้านี้ ผู้บริหารของกรมวางผังและสถาปัตยกรรมนครโฮจิมินห์ได้ยืนยันว่า ที่ดินที่กำหนดไว้สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ยังสามารถเปลี่ยนไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่นและออกใบอนุญาตก่อสร้างได้ เนื่องจากคำว่า "ที่ดินที่กำหนดไว้สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่" หมายถึงที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งใช้ในการวางแผนตามแนวทางที่กำหนดไว้ การวางแผนดังกล่าวไม่ส่งผลกระทบต่อการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินหรือการออกใบอนุญาตก่อสร้างให้กับผู้อยู่อาศัย

หากประชาชนมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขและเกณฑ์ที่กำหนดไว้ในกฎหมายที่ดิน พวกเขาสามารถดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อเปลี่ยนที่ดินเป็นที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยได้ ในพื้นที่ที่มีแผนผังมาตราส่วน 1/500 อย่างละเอียด แผนผังนี้จะใช้เป็นพื้นฐานในการออกใบอนุญาตก่อสร้าง ในพื้นที่ที่ไม่มีแผนผังมาตราส่วน 1/500 ใบอนุญาตจะออกให้ตามระเบียบการจัดการด้านสถาปัตยกรรม

อย่างไรก็ตาม ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา บางพื้นที่ในนครโฮจิมินห์อนุญาตให้มีการเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินและการออกใบอนุญาตก่อสร้าง ในขณะที่บางพื้นที่ยังไม่อนุญาต ต่อมา ตามคำสั่งของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ เขตและตำบลต่างๆ ได้ระงับการพิจารณาคำขอเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดิน การแบ่งแยกที่ดิน และการก่อสร้างเป็นการชั่วคราว ในขณะเดียวกัน แนวคิดเรื่องที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยใหม่และที่ดินแบบผสมผสานยังไม่ได้ถูกรวมอยู่ในกฎหมาย แนวคิดทั้งสองนี้ถูก "สร้าง" ขึ้นโดยคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ในโครงการวางแผนการก่อสร้างทั่วไปและรายละเอียด (มาตราส่วน 1/2,000) ซึ่งก่อให้เกิดปัญหาคอขวดที่ไม่จำเป็นมานานหลายปี

[โฆษณา_2]
ลิงก์แหล่งที่มา