เพื่อทำให้การเช่าที่อยู่อาศัยเป็นเสาหลักของความมั่นคงทางสังคม

การพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าเป็นนโยบายสำคัญที่ผู้นำพรรคและรัฐบาลเน้นย้ำอยู่เสมอ และได้รับความคาดหวังสูงจากประชาชน อย่างไรก็ตาม เพื่อให้บรรลุเป้าหมายด้านสวัสดิการสังคมนี้ จำเป็นต้องมีกรอบกฎหมายที่เข้มแข็งเพียงพอ และนโยบายที่ก้าวล้ำและนำไปปฏิบัติได้จริง

การหาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงนั้นไม่ใช่เรื่องง่ายเลยสำหรับคนทำงานและผู้มีรายได้น้อยในเขตเมือง เมื่อค่าจ้างไม่เพียงพอที่จะซื้อบ้าน ผู้คนจึงต้องเช่าบ้าน บางครั้งอาจต้องเช่าในสถานที่ที่สภาพความเป็นอยู่ไม่ปลอดภัย และยังขาดสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นอื่นๆ อีกด้วย

อาคารสำนักงานสหภาพแรงงานฮานัม สร้างขึ้นโดย สมาพันธ์แรงงานแห่งชาติเวียดนาม ที่มา: tuoitre.vn

ในบรรยากาศการสนทนาอย่างเปิดเผยกับผู้แทนที่เข้าร่วมการประชุมสมัชชาสหภาพแรงงานเวียดนามครั้งที่ 14 นายกรัฐมนตรี เลมินห์ฮุง กล่าวว่า "โดยส่วนตัวแล้ว ผม รวมถึงผู้นำรัฐบาลและกระทรวงต่างๆ เห็นอกเห็นใจอย่างยิ่งต่อข้อเท็จจริงที่ว่า ปัจจุบันคนงานส่วนใหญ่ไม่มีบ้านเป็นของตนเอง และต้องเช่าบ้านจากชาวบ้านในพื้นที่ซึ่งมีโครงสร้างพื้นฐานจำกัด สภาพแออัด และค่าใช้จ่ายสูง... สภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการพัฒนาสุขภาพกายและสุขภาพจิตก็ขาดแคลน และโรงเรียนและโรงเรียนอนุบาลสำหรับบุตรหลานของคนงานก็อยู่ไกลจากที่ทำงาน สิ่งเหล่านี้ส่งผลกระทบโดยตรงต่อสุขภาพและความสงบสุขของคนงาน และส่งผลกระทบทางอ้อมต่อผลิตภาพแรงงานและประสิทธิภาพการทำงานด้วย"

ที่อยู่อาศัยให้เช่าอยู่ภายใต้การกำกับดูแลของกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 เช่นเดียวกับที่อยู่อาศัยเพื่อขายและที่อยู่อาศัยแบบเช่าซื้อ อย่างไรก็ตาม ตลาดที่อยู่อาศัยให้เช่ามีการพัฒนาเพียงเล็กน้อยในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ในขณะที่ความต้องการเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในเขตเมืองและพื้นที่อยู่อาศัยใกล้กับเขตอุตสาหกรรมและกลุ่มธุรกิจ ส่งผลให้ตลาดที่อยู่อาศัยให้เช่าพัฒนาไปอย่างไม่เป็นระเบียบ ในขนาดเล็ก และขาดความเป็นมืออาชีพ ในขณะเดียวกัน โครงการที่อยู่อาศัยให้เช่าขนาดใหญ่ที่มีการลงทุนที่เหมาะสม โครงสร้างพื้นฐานแบบบูรณาการ และบริการครบวงจรยังคงมีน้อยมาก

คุณอาจสนใจ

จังหวัดกว๋างนิงเป็นผู้บุกเบิกในการสร้างที่อยู่อาศัยให้เช่าในช่วงที่ผ่านมา การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมได้รับความสนใจเป็นพิเศษจากแรงงาน กรรมกร และประชาชนทั่วไป โดยเฉพาะผู้ที่มีรายได้น้อย กระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่นต่างๆ ได้ดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมหลายโครงการอย่างแข็งขัน โดยมุ่งมั่นที่จะบรรลุแผน "การลงทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและแรงงานในเขตอุตสาหกรรมในช่วงปี 2021-2030" เพื่อให้มั่นใจว่าแรงงานสามารถ "ตั้งรกรากและเจริญรุ่งเรือง" ได้ นายกรัฐมนตรีได้ขอให้มีการทบทวนทรัพยากรที่ดินอย่างต่อเนื่อง การวางแผนให้แล้วเสร็จ การเคลียร์พื้นที่อย่างเป็นระบบ และการเตรียมพื้นที่สะอาดสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่า

เป็นครั้งแรกที่มีการสร้าง 'แผนที่ข้อมูล' ที่เป็นเอกภาพเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ข้อมูลด้านที่อยู่อาศัย การทำธุรกรรม และโครงการอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศจะถูกรวบรวม จัดมาตรฐาน และเชื่อมโยงเข้าด้วยกันในระบบเดียว ตั้งแต่ระดับส่วนกลางไปจนถึงระดับท้องถิ่น แทนที่ระบบที่กระจัดกระจายและไม่เป็นระบบซึ่งมีมานานหลายปี

เวียดนามและกัมพูชาเดินเคียงข้างกันไปสู่อนาคตวันที่ 28 มิถุนายน 2569 เป็นวันครบรอบ 75 ปีของการก่อตั้งพรรคประชาชนกัมพูชา (CPP) ซึ่งเป็นเหตุการณ์สำคัญในเส้นทางการพัฒนาของพรรค CPP และเป็นเหตุการณ์ที่มีความหมายอย่างยิ่งสำหรับกัมพูชา ตลอดเส้นทางนี้ เวียดนามเป็นหุ้นส่วนที่ใกล้ชิดมาโดยตลอด โดยให้ความร่วมมืออย่างใกล้ชิดและส่งเสริมมิตรภาพกับกัมพูชาอย่างต่อเนื่อง...

หนึ่งในเหตุผลที่การพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่ายังไม่ตอบสนองความต้องการที่แท้จริง คือ การขาดกลไกทางกฎหมายที่เข้มแข็งเพียงพอที่จะดึงดูดและส่งเสริมให้ธุรกิจเข้ามามีส่วนร่วม ระบบนโยบายที่ครอบคลุมเฉพาะสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่ายังไม่ได้รับการจัดตั้งขึ้น ส่งผลให้ธุรกิจต่างๆ ไม่กระตือรือร้นที่จะเข้าร่วมในโครงการที่อยู่อาศัยให้เช่าอย่างแท้จริง

เพื่อตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยและทำให้การพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าเป็นรากฐานสำคัญของนโยบายสวัสดิการสังคม จำเป็นต้องเปลี่ยนแนวคิดจาก "การส่งเสริม" ไปเป็น "การให้ความสำคัญ" และสร้างกรอบกฎหมายเฉพาะสำหรับที่อยู่อาศัยให้เช่า กรอบกฎหมายควรได้รับการสรุปโดยเร็วที่สุดเพื่อกำหนดสถานะทางกฎหมายของตลาดที่อยู่อาศัยให้เช่าอย่างชัดเจนในฐานะส่วนที่แตกต่างภายในตลาดอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องมีการแก้ไขกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัยและกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างพื้นฐานทางกฎหมายที่สำคัญสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่า

สิ่งสำคัญคือต้องเน้นย้ำว่า การดึงดูดธุรกิจให้เข้ามามีส่วนร่วมในการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าไม่สามารถทำได้ด้วยนโยบาย "จูงใจ" ทั่วไป แต่ต้องอาศัยนโยบายพิเศษที่แข็งแกร่งและน่าดึงดูดใจอย่างแท้จริงเกี่ยวกับที่ดินและสินเชื่อ

ดังนั้น หน่วยงานท้องถิ่นจึงจำเป็นต้องจัดสรรที่ดินในสัดส่วนที่กำหนดสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่า ควบคู่ไปกับนั้น นักลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยให้เช่าควรได้รับสิทธิประโยชน์จากนโยบายพิเศษเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดิน และขั้นตอนการลงทุนที่ง่ายและคล่องตัว การพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่ามีระยะเวลาคืนทุนที่ยาวนานและผลกำไรต่ำกว่าการพัฒนาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ดังนั้น นอกเหนือจากสิ่งจูงใจที่เกี่ยวข้องกับที่ดินแล้ว ธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่ายังต้องการอัตราดอกเบี้ยพิเศษและแพ็กเกจสินเชื่อระยะยาว ยิ่งไปกว่านั้น การสร้างกรอบกฎหมายเพื่อคุ้มครองสิทธิของผู้เช่าผ่านข้อบังคับเกี่ยวกับมาตรฐานคุณภาพที่อยู่อาศัยให้เช่า ความรับผิดชอบของนักลงทุน และกลไกการระงับข้อพิพาทนั้นมีความสำคัญอย่างยิ่ง นอกจากนี้ เพื่อเพิ่มความโปร่งใสของตลาดที่อยู่อาศัยให้เช่า การสร้างฐานข้อมูลระดับชาติเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยให้เช่าจึงเป็นสิ่งจำเป็น ซึ่งจะช่วยให้มั่นใจได้ถึงสิทธิของทั้งผู้เช่าและธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่า

สหรัฐอเมริกา - เวียดนาม: อย่าพลาด

เวียดนามสนับสนุนให้ธุรกิจของสหรัฐฯ ขยายการลงทุนในด้านเทคโนโลยีขั้นสูงเมื่อเช้าวันที่ 26 มิถุนายน ณ ทำเนียบรัฐบาล รองนายกรัฐมนตรี โฮ กว็อก ดุง ได้ให้การต้อนรับนายเจฟฟ์ เพลส ผู้อำนวยการฝ่ายห่วงโซ่อุปทานของบริษัท โคเฮอเรนท์ กรุ๊ป (สหรัฐอเมริกา) ในระหว่างการประชุม รองนายกรัฐมนตรีได้ยืนยันว่าเวียดนามสนับสนุนให้ธุรกิจของสหรัฐฯ ขยายการลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง นวัตกรรม และเซมิคอนดักเตอร์

สนับสนุนให้ธุรกิจของสหรัฐฯ ขยายการลงทุนในภาคส่วนเทคโนโลยีขั้นสูงรองนายกรัฐมนตรี โฮ กว็อก ดุง กล่าวว่า เวียดนามยินดีต้อนรับธุรกิจของสหรัฐฯ ให้ขยายการดำเนินงานในเวียดนามอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในอุตสาหกรรมไฮเทคและภาคส่วนที่มีมูลค่าเพิ่มสูง

เวียดนามและสหรัฐอเมริกาเสริมสร้างความร่วมมือในการแก้ไขผลกระทบจากสงครามVTV.vn - เมื่อวันที่ 22 มิถุนายน เลขาธิการและประธานพรรค โต ลัม ได้ให้การต้อนรับ เลขาธิการกระทรวงกองทัพเรือสหรัฐฯ รักษาการ หง เฉา

การพัฒนา ที่อยู่อาศัยให้เช่าเป็นทางออกเชิงกลยุทธ์สำหรับสวัสดิการสังคมและการพัฒนาอย่างยั่งยืน ประชาชนคาดหวังไม่เพียงแต่แนวทางกว้างๆ แต่ยังรวมถึงนโยบายเฉพาะที่จะช่วยให้พวกเขาเข้าถึงที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงได้ ภาคธุรกิจก็รอคอยสภาพแวดล้อมทางกฎหมายที่มั่นคง โปร่งใส และน่าดึงดูดใจ เพื่อที่จะลงทุนในภาคส่วนนี้ได้อย่างมั่นใจ ดังนั้น การเร่งดำเนินการให้กรอบกฎหมายเสร็จสมบูรณ์และสร้างความก้าวหน้าเชิงสถาบันเพื่อระดมทรัพยากรการลงทุนสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่า จะทำให้ความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านเป็นไปได้มากขึ้นสำหรับประชาชน

ที่มา: https://daibieunhandan.vn/de-nha-o-cho-thue-tro-thanh-tru-cot-an-sinh-10419549.html