ข้อเสนอให้มีการออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินสำหรับที่ดินที่ถูกครอบครองอย่างผิดกฎหมายก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม 2557

ร่างพระราชกฤษฎีกาฉบับใหม่เสนอให้ยกเลิกข้อกำหนดเรื่องการปฏิบัติตามระเบียบการวางผังเมืองเมื่อออกใบอนุญาตใช้ที่ดินสำหรับที่ดินที่ถูกครอบครองอย่างผิดกฎหมายก่อนเดือนกรกฎาคม 2557 เพื่อแก้ไขอุปสรรคในการเคลียร์พื้นที่

กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม กำลังขอรับฟังความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยแนวทางการบังคับใช้บทบัญญัติหลายมาตราของกฎหมายที่ดิน ซึ่งเสนอให้ขจัดอุปสรรคในการออกใบอนุญาตใช้ที่ดินสำหรับกรณีการละเมิดกฎหมายที่ดินก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม 2557

คาดว่าพระราชกฤษฎีกานี้จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2569 เอกสารฉบับนี้มุ่งเน้นไปที่กลไกและนโยบายใหม่ที่เกี่ยวข้องกับตารางราคาที่ดิน ค่าชดเชย การสนับสนุนการย้ายถิ่นฐาน และกระบวนการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน

กระทรวง เกษตร และสิ่งแวดล้อมเสนอให้พิจารณาออกใบอนุญาตการใช้ที่ดินสำหรับกรณีการละเมิดกฎหมายที่ดินที่เกิดขึ้นก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม 2557 (ภาพประกอบ)

เงื่อนไขสำหรับการพิจารณาออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินฉบับใหม่

ตามร่างกฎหมายฉบับนี้ ครัวเรือนและบุคคลที่ใช้ที่ดินโดยฝ่าฝืนระเบียบก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม 2557 แต่ได้ใช้ที่ดินอย่างต่อเนื่องและตรงตามเงื่อนไขในมาตรา 139 ของกฎหมายที่ดิน จะได้รับการพิจารณาออกใบอนุญาตใช้ที่ดิน ประเด็นใหม่ที่สำคัญที่สุดคือ การยกเลิกข้อกำหนดบังคับที่ว่าที่ดินต้องสอดคล้องกับแผนการเวนคืนที่ดินสำหรับโครงการ

ตัวแทนจากกระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมระบุว่า ระเบียบปัจจุบันขัดขวางไม่ให้หลายกรณีที่เข้าเกณฑ์ตามกฎหมายที่ดินได้รับใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดิน เนื่องจากความไม่สอดคล้องกับแผนผังเมืองที่ได้รับอนุมัติ สถานการณ์นี้สร้างความยากลำบากอย่างมากให้แก่หน่วยงานท้องถิ่นในการดำเนินการชดเชยและเวนคืนที่ดิน ส่งผลให้เกิดการร้องเรียนจากประชาชนเป็นเวลานานหลายกรณี

ขจัดปัญหาคอขวดในการเคลียร์พื้นที่ดิน

ข้อเสนอที่จะยกเลิกข้อกำหนดเกี่ยวกับการเวนคืนที่ดินเพื่อให้สอดคล้องกับระเบียบการวางผังเมือง คาดว่าจะสร้างพื้นฐานทางกฎหมายที่เป็นเอกภาพ ซึ่งจะช่วยรับรองสิทธิอันชอบธรรมของประชาชน สิ่งนี้จะไม่เพียงแต่สร้างความมั่นใจให้กับผู้ใช้ที่ดินเท่านั้น แต่ยังช่วยสนับสนุนท้องถิ่นในการเร่งดำเนินการโครงการสำคัญต่างๆ อีกด้วย

ขณะนี้ร่างระเบียบข้อบังคับดังกล่าวกำลังอยู่ระหว่างกระบวนการรับฟังความคิดเห็นจากประชาชนก่อนที่จะประกาศใช้อย่างเป็นทางการ ประชาชนและผู้เกี่ยวข้องควรติดตามการเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายอย่างใกล้ชิด เพื่อให้มั่นใจว่าสิทธิของตนได้รับการคุ้มครองเมื่อดำเนินการเกี่ยวกับที่ดินในอนาคต

ที่มา: https://baolamdong.vn/de-xuat-cap-so-do-cho-dat-vi-pham-truoc-ngay-172014-412589.html