เสนอให้รัฐกำหนดราคาที่ดิน

การประเมินราคาที่ดินไม่จำเป็นต้องอิงตามหลักการตลาดอีกต่อไป แต่การประเมินราคาจะต้องคำนึงถึงบทบาทของตัวแทนของเจ้าของและสิทธิของรัฐในการตัดสินใจเกี่ยวกับราคาที่ดิน

(ภาพประกอบ)

ผลการประเมินราคาที่ดินตามวิธีการประเมินราคาที่ดินเป็นเอกสารที่รัฐใช้อ้างอิงในการกำหนดราคาที่ดิน เนื้อหานี้ระบุไว้ในร่างกฎหมายแก้ไขเพิ่มเติมพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 ซึ่งกำลังรอรับฟังความคิดเห็นจาก กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม

สำหรับบัญชีราคาที่ดิน กระทรวง เกษตร และสิ่งแวดล้อมได้เสนอแนวทางแก้ไขเพิ่มเติมสองทางเลือก ทางเลือกแรกคือให้รัฐบาลจัดทำบัญชีราคาที่ดินทุกห้าปี แทนที่จะเป็นรายปีเหมือนในปัจจุบัน บัญชีราคาที่ดินจะจัดทำขึ้นตามพื้นที่และที่ตั้ง สำหรับพื้นที่ที่มีแผนที่ทะเบียนที่ดินดิจิทัลและฐานข้อมูลราคาที่ดิน บัญชีราคาที่ดินจะจัดทำขึ้นสำหรับแต่ละแปลงที่ดิน คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดมีสิทธิ์ตัดสินใจว่าจำเป็นต้องเพิ่มบัญชีราคาที่ดินในระหว่างปีหรือไม่

วิธีที่สองคือ การนำราคาที่ดินเฉพาะออก แล้วนำค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดิน (ค่าสัมประสิทธิ์ K) มาใช้ใหม่ ค่าสัมประสิทธิ์ K คืออัตราการเพิ่มและลดลงของพื้นที่และทำเลที่กำหนดเพื่อปรับราคาในตารางราคาที่ดินในแต่ละปี คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะออกค่าสัมประสิทธิ์ K เพื่อปรับราคาที่ดินตั้งแต่ปีถัดไปของระยะเวลา 5 ปีของการใช้ตารางราคาที่ดิน

วีทีวี.วีเอ็น

ที่มา: https://baolaocai.vn/de-xuat-nha-nuoc-quyet-dinh-gia-dat-post650086.html