เขตเมืองทุมเทียมต้องมีอะไรบ้างถึงจะได้เป็นสาวสวย?

มีผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าในอนาคต Thu Thiem จะกลายเป็น "สาวสวย" และแน่นอนว่าต้องมีการทำหลายสิ่งหลายอย่างเพื่อให้เป็นจริง

ภาพอีกภาพหนึ่ง

คุณเหงียน บิช ฟอง (อายุ 27 ปี นักบัญชี จาก บิ่ญถ่วน ) คุ้นเคยที่จะไปฉลองวันส่งท้ายปีเก่าที่ริมฝั่งตะวันออกของแม่น้ำไซง่อนหลังจากอาศัยและทำงานในนครโฮจิมินห์มาเป็นเวลา 9 ปี

Đô thị Thủ Thiêm cần gì để thành cô gái đẹp- Ảnh 1. — คาบสมุทรทูเทียมโอบล้อมด้วยแม่น้ำไซ่ง่อนและมีศักยภาพในการพัฒนาอย่างมาก ภาพโดย: Chi Hung

ที่นี่ก็เป็นสถานที่ที่คนหนุ่มสาวมากันมากในช่วงสุดสัปดาห์ หายากที่จะหาสถานที่ใกล้แม่น้ำและมองเห็นเมืองเก่าได้สามด้านเช่นนี้ คุณฟองกล่าวว่า “เมืองเก่า” หมายถึงศูนย์กลางของไซ่ง่อน

ในความทรงจำของเฟือง ถนนจากหลังคาอุโมงค์แม่น้ำไซ่ง่อนไปจนถึงเชิงสะพานบ่าเซินเคยมืดและทรุดโทรมมาก คนเดินเท้าที่ผ่านบริเวณนี้มักจะหันจักรยานกลับและกลับออกมา

แต่นั่นเป็นเพียงอดีตไปแล้ว ปลายปี 2566 ริมฝั่งตะวันออกของแม่น้ำไซ่ง่อนที่ทอดยาวไปตามแม่น้ำไซ่ง่อนได้รับการบูรณะอย่างคึกคัก และสร้างสวนสาธารณะริมแม่น้ำให้ผู้คนได้เฉลิมฉลองเทศกาลเต๊ด

ระหว่างรอโครงการก่อสร้างลานกลางเมืองก็จะมีทางเดินเล่น ทุ่งทานตะวัน แพลอยน้ำ น้ำพุ ฯลฯ

ผู้อยู่อาศัยจะไม่ต้องลำบากหาสถานที่ชมเมืองหรือชมดอกไม้ไฟอีกต่อไป หลังการปรับปรุง ฝั่งตะวันออกของ Thu Thiem จะมีพื้นที่สำหรับกิจกรรมชุมชน ห้องน้ำ ที่จอดรถ และอื่นๆ อีกมากมาย

พื้นที่เมืองที่หรูหราที่สุด

ฝั่งตะวันออกของ Thu Thiem ห่างจากศูนย์กลางเดิมไปประมาณ 300 เมตร ติดกับแม่น้ำ โดยมีการเปลี่ยนแปลงการวางแผนหลายอย่าง

จนถึงปี 2539 นายกรัฐมนตรี ได้อนุมัติการวางแผนการก่อสร้างเขตเมือง Thu Thiem ในมาตราส่วน 1/5,000 โดยมีพื้นที่รวม 930 เฮกตาร์ ซึ่งรวมถึงเขตเมืองใหม่ (770 เฮกตาร์) และพื้นที่การตั้งถิ่นฐานใหม่ (160 เฮกตาร์)

Đô thị Thủ Thiêm cần gì để thành cô gái đẹp- Ảnh 2. — ฝั่งตะวันออกของแม่น้ำไซ่ง่อนก่อนการปรับปรุง ภาพโดย: ชี หง

เกือบ 3 ทศวรรษแห่งการก่อตั้ง Thu Thiem ได้เปลี่ยนจากดินแดนรกร้างสู่ศูนย์กลางแห่งใหม่ของเมือง Thu Duc ไม่เพียงเท่านั้น ที่นี่ยังเป็นศูนย์กลางทางการเงินและการค้าที่มีบริการและโครงการโครงสร้างพื้นฐานระดับไฮเอนด์ นับเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่หรูหราที่สุดในนครโฮจิมินห์

ตามที่ ดร. หยุนห์ ทันห์ เดียน (ผู้เชี่ยวชาญ ด้านเศรษฐกิจ ) กล่าวไว้ว่า Thu Thiem เป็นหนึ่งในพื้นที่เมืองไม่กี่แห่งที่มีแนวโน้มที่จะพัฒนาในรูปแบบกะทัดรัดตั้งแต่แรกเริ่ม

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากพื้นที่ที่มีการบีบอัดสูง ที่ดินสำหรับโครงสร้างพื้นฐานจึงจำเป็นต้องมีขนาดใหญ่ ส่งผลให้ราคาที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยสูงขึ้น ในอนาคต ราคาที่ดินของธูเทียมจะไม่ต่ำกว่าราคาของเมืองใหญ่ๆ ทั่วโลก” ดร. หวุญห์ แถ่ง เดียน กล่าว

ในทางกลับกัน ดร.เดียนประเมินว่าหากในอดีตผู้เชี่ยวชาญต่างชาติเมื่อมาเยือนนครโฮจิมินห์ มักเลือกพักในเขต 1 ซึ่งมีพื้นที่ที่มีการวางผังเมืองอย่างดี เช่น เขตเมืองใหม่ทูเทียมในปัจจุบัน นี่จะเป็นตัวเลือกใหม่ของพวกเขา

จากการเข้าใจวิสัยทัศน์นี้ตั้งแต่เนิ่นๆ รัฐบาลเมืองจึงมุ่งเน้นการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานสำหรับเมือง Thu Thiem อย่างต่อเนื่องตลอดหลายปีที่ผ่านมา

ถนนสายหลักที่โดดเด่น ได้แก่ ถนนสายหลักที่มีหน้าที่จราจรหลัก เช่น ถนน Mai Chi Tho ถนนวงกลม สะพาน Thu Thiem สะพาน Ba Son และอุโมงค์แม่น้ำไซง่อน

รูปร่างของเขตเมืองใหม่ Thu Thiem ยังปรากฏให้เห็นจากเขตเมืองและอาคารสูงหลายแห่ง เช่น เขตเมือง Sala เขตการตั้งถิ่นฐาน Binh Khanh และโครงการอพาร์ทเมนท์หรูหราไฮคลาสจำนวนหนึ่ง

โดยเฉพาะอย่างยิ่งปี 2566 ยังเป็นช่วงที่นครโฮจิมินห์ให้ความสำคัญกับการสร้างผลงานทางวัฒนธรรม การบริการด้านการท่องเที่ยวและชุมชนเป็นอย่างมาก

ในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2566 เมืองได้รับเงินทุนสนับสนุนเต็มจำนวนอย่างเป็นทางการสำหรับการก่อสร้างสะพานคนเดินที่เชื่อมฝั่งตรงข้ามกับเขตเมืองใหม่ของ Thu Thiem มูลค่ากว่า 1,000 พันล้านดอง

สะพานแห่งนี้เป็นหนึ่งในห้าสะพานและอุโมงค์ข้ามแม่น้ำไซง่อนที่วางแผนไว้เพื่อเชื่อมต่อ Thu Thiem กับพื้นที่โดยรอบ

ขณะเดียวกัน กรมการขนส่งนครโฮจิมินห์ยังได้ส่งผลการศึกษาความเป็นไปได้เบื้องต้นของโครงการก่อสร้างสะพานธูเทียม 4 ข้ามแม่น้ำไซ่ง่อน ซึ่งเชื่อมต่อเขตเมืองธูเทียมกับทางตอนใต้ของนครโฮจิมินห์ต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 6,000 พันล้านดอง

ต้องการนักลงทุนที่มีฐานะเพียงพอ

อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าการพัฒนา Thu Thiem ยังคงต้องใช้เวลาอีกมาก Thu Thiem มีรากฐานที่มั่นคงมาเกือบ 30 ปีแล้ว แต่ก็ยังมีอีกหลายสิ่งที่ยังไม่ได้ดำเนินการ

Đô thị Thủ Thiêm cần gì để thành cô gái đẹp- Ảnh 3. — ดร. โว กิม เกือง อดีตรองหัวหน้าสถาปนิกนครโฮจิมินห์ เชื่อว่าธู เทียม ต้องใช้เวลาอีกมากในการเป็น “สาวงาม” ที่มีความงามอันน่าชื่นชมในอนาคต ภาพ: ธู ตรัน

ตามที่ ดร.สถาปนิก Vo Kim Cuong อดีตรองหัวหน้าสถาปนิกนครโฮจิมินห์ กล่าวไว้ว่า หากเปรียบเทียบกับพื้นที่เมืองที่คล้ายคลึงกันในโลกแล้ว ก็คือ เซี่ยงไฮ้ ผู่ตง (ประเทศจีน)

นครโฮจิมินห์มีแม่น้ำไซ่ง่อน นครเซี่ยงไฮ้ก็มีแม่น้ำหวงผู่เช่นกัน เขตทูเถียมตั้งอยู่ตรงข้ามกับศูนย์กลางของเขต 1 และเขต 3 ของนครโฮจิมินห์ ฝั่งเซี่ยงไฮ้เป็นที่ตั้งของเขตสัมปทานทางประวัติศาสตร์ที่สืบทอดกันมายาวนาน

อย่างไรก็ตาม นับตั้งแต่เวลาที่ตัดสินใจจะเคลียร์พื้นที่ เคลียร์ที่ดินเพื่อการวางแผน ไปจนถึงการก่อสร้าง ผู่ตงใช้เวลาเพียง 15 ปีในการสร้างเขตเศรษฐกิจการเงินและอาคารสูง

ในส่วนของ Thu Thiem หลังจากผ่านไปเกือบ 30 ปี มีถนนสายหลักเพียงไม่กี่สายเท่านั้นที่สร้างเสร็จ ถนนภายในก็สร้างเสร็จเพียงบางส่วน และอาคารบางหลังก็เพิ่งจะยกหลังคาขึ้น... รูปร่างของศูนย์กลางทางการเงินและการค้าตามที่คาดหวังไว้ยังคงไม่ชัดเจน

“ธู เถียม จะกลายเป็นสาวสวยในอนาคต มีรูปร่างที่น่าชื่นชม แต่ตอนนี้เธอยังไม่โตพอ และยังต้องการเวลาอีกมาก” ผู้เชี่ยวชาญ โว กิม เกือง กล่าว

เพื่อให้ Thu Thiem สามารถฝ่าฟันและเติมเต็มส่วนที่ขาดหายไปได้ เขาเชื่อว่าพื้นที่เมืองใหม่นี้ต้องการนักลงทุนที่แข็งแกร่งอย่างแท้จริง

นอกจากนี้ เมืองยังจำเป็นต้องมีทางออกเพิ่มเติมเพื่อส่งเสริมการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์และภาคเศรษฐกิจ เมื่อตลาดฟื้นตัว Thu Thiem ย่อมมีทางออกตามธรรมชาติ

เมื่อมองย้อนกลับไปที่กระบวนการจัดตั้งบริษัท Thu Thiem ประธานบริษัทโฮจิมินห์ Phan Van Mai ก็ยอมรับว่าโครงการพื้นที่เมืองใหม่ Thu Thiem นั้นมีนโยบายที่ถูกต้องมาก แต่กระบวนการดำเนินการนั้นใช้เวลานานและมีการเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายทำให้โครงการติดขัด

นายเหงียน วัน เหนน เลขาธิการพรรคนครโฮจิมินห์ ประเมินว่าการก่อสร้างเขตเมืองใหม่ทูเทียมให้แล้วเสร็จภายในระยะเวลาที่กำหนด จะเป็นการสร้างแรงผลักดันในการส่งเสริมการพัฒนานครโฮจิมินห์

ในการประชุมขยายครั้งที่ 24 ของคณะกรรมการบริหารพรรคนครโฮจิมินห์ ครั้งที่ 11 ในเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2566 เลขาธิการเหงียน วัน เหนน ได้ขอให้หน่วยงานต่างๆ เสนอแนวทางแก้ไขโดยเร็ว เพื่อขจัดอุปสรรคและเร่งความคืบหน้าในการดำเนินโครงการ

ด้วยโอกาสที่เปิดขึ้นโดยมติ 98 นายเนนได้เน้นย้ำเป็นพิเศษว่าหน่วยงานต่างๆ ควรเจาะลึกและวิจัยมากขึ้นเพื่อใช้ประโยชน์จากนโยบายเฉพาะในการระดมและส่งเสริมทรัพยากรเพื่อสร้างพื้นที่เมืองใหม่ของ Thu Thiem ให้เสร็จสมบูรณ์ตามนโยบายที่เสนอ

ดร. ตรัน ดู ลิช สมาชิกคณะที่ปรึกษาเศรษฐกิจของนายกรัฐมนตรี กล่าวว่า การสร้างศูนย์กลางทางการเงินในธูเทียมไม่เพียงแต่ต้องอาศัยความพยายามของนครโฮจิมินห์เท่านั้น แต่ยังต้องอาศัยความพยายามของทั้งประเทศด้วย ในอนาคต ธูเทียมจะเป็นเสาหลักของการเติบโตทั้งประเทศ และจะกลายเป็นสถานที่ระดมทุนสำหรับเศรษฐกิจโดยรวม

เขตเมืองใหม่ Thu Thiem ตั้งอยู่ริมฝั่งตะวันออกของแม่น้ำไซ่ง่อน ตรงข้ามกับเขต 1 มีพื้นที่ทั้งหมด 657 เฮกตาร์ Thu Thiem มีการวางแผนให้มีหน้าที่หลักในการเป็นศูนย์กลางทางการเงิน การค้า และบริการระดับไฮเอนด์ของเมืองและภูมิภาค และมีสถานะระดับนานาชาติ เป็นศูนย์กลางทางวัฒนธรรมและความบันเทิง

ตามผังเมือง 1/2,000 พื้นที่เขตเมืองใหม่จะแบ่งออกเป็น 5 พื้นที่หลัก ได้แก่ พื้นที่ศูนย์กลาง พื้นที่อยู่อาศัยทางตอนเหนือ ตามแนวถนน Mai Chi Tho สามเหลี่ยมปากแม่น้ำตะวันออกและตอนใต้

ตามแผนขนาด 1/2,000 ที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ในปี พ.ศ. 2548 สถานที่แห่งนี้จะเป็นทำเลใจกลางเมืองแห่งใหม่ของนครโฮจิมินห์ โดยมีอาคารตั้งแต่ 10 ถึง 30 ชั้น พื้นที่กว่าครึ่งหนึ่งของเมืองจะถูกสงวนไว้สำหรับต้นไม้และการจราจร

แหล่งที่มา