ผู้เชี่ยวชาญบางคนเปรียบเทียบทูเทียมกับ "หญิงสาวสวย" ในอนาคต และแน่นอนว่ายังต้องมีการทำงานอีกมากเพื่อให้สิ่งนั้นเป็นจริง
ภาพอีกภาพหนึ่ง
เหงียน บิช ฟอง (อายุ 27 ปี อาชีพนักบัญชีจากจังหวัด บิ่ญถวน ) อาศัยและทำงานอยู่ในนครโฮจิมินห์มา 9 ปี ทำให้ฝั่งตะวันออกของแม่น้ำไซง่อนเป็นสถานที่ที่คุ้นเคยสำหรับการฉลองปีใหม่ของเธอ
คาบสมุทรทูเทียมซึ่งโอบล้อมด้วยแม่น้ำไซง่อน มีศักยภาพในการพัฒนาอย่างมาก ภาพ: ชิ ฮุง
"ที่นี่เป็นสถานที่ยอดนิยมสำหรับคนหนุ่มสาวในวันหยุดสุดสัปดาห์ด้วยค่ะ หาได้ยากที่จะเจอสถานที่ที่อยู่ติดแม่น้ำและมองเห็นวิวเมืองเก่าได้ถึงสามด้านใกล้ๆ แบบนี้" คุณฟองกล่าว โดย "เมืองเก่า" ในที่นี้หมายถึงใจกลางเมืองไซง่อน
ในความทรงจำของฟอง ถนนช่วงจากด้านบนของอุโมงค์แม่น้ำไซง่อนไปจนถึงเชิงสะพานบาซอนนั้นเคยมืดและทรุดโทรมมาก ผู้คนที่เดินเล่นอยู่บนถนนเส้นนี้มักจะหันรถกลับและเดินย้อนกลับไป
แต่เรื่องนั้นเป็นอดีตไปแล้ว ในช่วงปลายปี 2023 ฝั่งตะวันออกของแม่น้ำทูเทียม ซึ่งทอดยาวไปตามแม่น้ำไซง่อน เต็มไปด้วยการปรับปรุงซ่อมแซม สร้างเป็นสวนสาธารณะริมแม่น้ำเพื่อให้ผู้คนได้เฉลิมฉลองเทศกาลตรุษจีน
ในระหว่างรอการก่อสร้างโครงการจัตุรัสกลางเมือง พื้นที่นี้จะมีการจัดให้มีทางเดินเท้า ทุ่งดอกทานตะวัน แพลอยน้ำ น้ำพุ และอื่นๆ อีกมากมาย
นอกจากนี้ ชาวบ้านจะไม่ต้องลำบากหาจุดชมวิวเมืองหรือดอกไม้ไฟอีกต่อไป เพราะหลังจากการปรับปรุงแล้ว ฝั่งตะวันออกของแม่น้ำทูเทียมจะมีพื้นที่เฉพาะสำหรับกิจกรรมชุมชน ห้องน้ำ ที่จอดรถ ฯลฯ ที่มีขนาดใหญ่เพียงพอ
สุดยอดตัวอย่างของย่านที่อยู่อาศัยหรูหราในเมือง
ฝั่งตะวันออกของแม่น้ำทูเทียม ซึ่งตั้งอยู่ห่างจากใจกลางเมืองเดิมประมาณ 300 เมตร จากแม่น้ำ ได้ผ่านการเปลี่ยนแปลงผังเมืองมาหลายครั้ง
จนถึงปี 1996 พื้นที่เมืองทูเทียมได้รับการอนุมัติจาก นายกรัฐมนตรี ด้วยแผนการก่อสร้างในมาตราส่วน 1/5,000 ครอบคลุมพื้นที่ทั้งหมด 930 เฮกตาร์ ซึ่งรวมถึงพื้นที่เมืองใหม่ (770 เฮกตาร์) และพื้นที่จัดสรรที่ดินใหม่ (160 เฮกตาร์)
ฝั่งตะวันออกของแม่น้ำไซง่อนก่อนการปรับปรุง ภาพถ่าย: ชิ ฮุง
เกือบสามทศวรรษหลังจากก่อตั้งขึ้น เขตทูเทียมได้เปลี่ยนแปลงจากพื้นที่รกร้างว่างเปล่ากลายเป็นศูนย์กลางแห่งใหม่ของเมืองทูเดือก นอกจากนี้ยังกลายเป็นศูนย์กลางทางการเงินและการค้าที่มีบริการระดับสูงและโครงการโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ รวมถึงพื้นที่อยู่อาศัยในเมืองที่หรูหราที่สุดแห่งหนึ่งในนครโฮจิมินห์
จากข้อมูลของ ดร. หวินห์ ทันห์ เดียน (ผู้เชี่ยวชาญ ด้านเศรษฐกิจ ) ทูเทียมเป็นหนึ่งในพื้นที่เมืองไม่กี่แห่งที่ได้รับการออกแบบให้พัฒนาอย่างหนาแน่นตั้งแต่แรกเริ่ม
“อย่างไรก็ตาม เนื่องจากลักษณะพื้นที่ที่ค่อนข้างกะทัดรัด จึงจำเป็นต้องใช้ที่ดินจำนวนมากสำหรับโครงสร้างพื้นฐาน ทำให้ราคาที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยสูงขึ้น ในอนาคต ราคาที่ดินในทูเทียมจะเทียบได้กับราคาที่ดินในเมืองใหญ่ๆ ทั่วโลก” ดร. หวินห์ ทันห์ เดียน กล่าว
ในทางกลับกัน ดร.เดียนประเมินว่า ในอดีต ผู้เชี่ยวชาญชาวต่างชาติที่เดินทางมายังนครโฮจิมินห์มักเลือกพักในเขต 1 แต่ด้วยการพัฒนาเมืองอย่างเป็นระบบ เช่น เขตเมืองใหม่ทูเทียมในปัจจุบัน เขต 1 จะเป็นตัวเลือกใหม่ของพวกเขา
ด้วยความเข้าใจในวิสัยทัศน์นี้ตั้งแต่เนิ่นๆ รัฐบาลเมืองจึงได้มุ่งเน้นการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานสำหรับถนนทูเทียมมาโดยตลอด
ในบรรดาเส้นทางเหล่านี้ สิ่งสำคัญที่โดดเด่น ได้แก่ ถนนสายหลักที่เป็นกระดูกสันหลังของเมือง ซึ่งมีปริมาณการจราจรหนาแน่น เช่น ถนนไมจิโถ ถนนวงแหวน สะพานทูเทียม สะพานบาซอน และอุโมงค์แม่น้ำไซง่อน
รูปทรงของพื้นที่เมืองใหม่ทูเทียมยังแสดงให้เห็นด้วยพื้นที่ชุมชนและอาคารที่พักอาศัยสูงระฟ้ามากมาย เช่น พื้นที่ชุมชนซาลา พื้นที่จัดสรรที่ดินใหม่บิ่ญคานห์ รวมถึงโครงการอพาร์ตเมนต์หรูระดับไฮเอนด์อีกหลายแห่ง
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในปี 2023 นครโฮจิมินห์ได้ให้ความสำคัญอย่างยิ่งกับการดำเนินโครงการด้านวัฒนธรรมเพื่อส่งเสริมการท่องเที่ยวและชุมชน
ในเดือนธันวาคม 2023 นครโฮจิมินห์ได้รับเงินทุนเต็มจำนวนกว่า 1,000 พันล้านดองอย่างเป็นทางการ สำหรับการก่อสร้างสะพานลอยคนเดินเชื่อมใจกลางเมืองกับเขตเมืองใหม่ทูเทียม
นี่เป็นหนึ่งในห้าสะพานและอุโมงค์ที่วางแผนไว้เพื่อเชื่อมต่อทูเทียมกับพื้นที่โดยรอบข้ามแม่น้ำไซง่อน
ในเวลาเดียวกัน กรมการขนส่งนครโฮจิมินห์ได้นำเสนอผลการศึกษาความเป็นไปได้เบื้องต้นสำหรับโครงการก่อสร้างสะพานทูเทียม 4 ข้ามแม่น้ำไซง่อน ซึ่งเชื่อมต่อเขตเมืองทูเทียมกับส่วนใต้ของเมือง ต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 6,000 พันล้านดอง
เราต้องการนักลงทุนที่มีศักยภาพเพียงพอ
อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่าการพัฒนาของ Thu Thiem ยังต้องการเวลาอีกมาก ในช่วงเกือบ 30 ปีที่ผ่านมา Thu Thiem ได้ก่อตัวขึ้นในรูปแบบพื้นฐานแล้ว แต่ยังมีอีกหลายสิ่งที่ยังไม่สมบูรณ์
ดร.โว คิม เกือง อดีตรองหัวหน้าสถาปนิกแห่งนครโฮจิมินห์ เชื่อว่า ธูเทียมต้องการเวลาอีกสักหน่อย และในอนาคตมันจะกลายเป็น "หญิงสาวสวย" ที่มีรูปลักษณ์น่าชื่นชม ภาพ: ธู ตรัน
ดร.สถาปนิก โว คิม ควง อดีตรองหัวหน้าสถาปนิกของเมืองโฮจิมินห์ กล่าวว่า หากจะเปรียบเทียบกับพื้นที่เมืองที่คล้ายคลึงกันในโลก ก็คงหนีไม่พ้นเขตผู่ตง เซี่ยงไฮ้ (ประเทศจีน)
นครโฮจิมินห์มีแม่น้ำไซง่อน ส่วนเซี่ยงไฮ้ก็มีแม่น้ำหวงผู่ เขตทูเทียมตั้งอยู่ตรงข้ามกับเขตใจกลางเมือง เขต 1 และเขต 3 ของนครโฮจิมินห์ ขณะที่ฝั่งเซี่ยงไฮ้เป็นเขตสัมปทานเก่าแก่ที่มีประวัติการพัฒนามายาวนาน
อย่างไรก็ตาม นับตั้งแต่ที่ผู่ตงถูกกำหนดให้รื้อถอนและพัฒนาใหม่ จนถึงขั้นตอนการก่อสร้าง ใช้เวลาเพียง 15 ปีเท่านั้นในการก่อสร้างจนแล้วเสร็จ โดยมีเขตเศรษฐกิจและการเงิน รวมถึงอาคารสูงต่างๆ เกิดขึ้น
สำหรับเมืองทูเทียม หลังจากผ่านไปเกือบ 30 ปี มีเพียงถนนสายหลักไม่กี่สายเท่านั้นที่สร้างเสร็จ ถนนภายในเมืองสร้างเสร็จเพียงบางส่วน และอาคารบางแห่งก็สร้างเสร็จเพียงโครงสร้างหลัก... รูปทรงของศูนย์กลางทางการเงินและการค้าอย่างที่คาดหวังไว้ยังคงไม่ชัดเจน
"ในอนาคต ธู เทียม จะเติบโตเป็นสาวสวยหุ่นดีน่าชื่นชม แต่ในตอนนี้ เธอยังไม่โตพอและยังต้องการเวลาอีกมาก" ผู้เชี่ยวชาญ โว คิม ควง กล่าวเปรียบเทียบ
เพื่อให้ Thu Thiem สามารถก้าวข้ามอุปสรรคและเติมเต็มส่วนที่ขาดหายไปได้ เขาเชื่อว่าพื้นที่เมืองใหม่แห่งนี้ต้องการนักลงทุนที่แข็งแกร่งอย่างแท้จริง
นอกจากนี้ เมืองยังต้องการแนวทางแก้ไขเพิ่มเติมเพื่อส่งเสริมการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์และภาคเศรษฐกิจอื่นๆ เมื่อตลาดฟื้นตัวแล้ว ธูเทียมก็จะหาทางออกได้เองโดยธรรมชาติ
เมื่อมองย้อนกลับไปถึงการพัฒนาของทูเทียม นายฟาน วัน ไม ประธานสภาเมืองโฮจิมินห์ ก็ยอมรับว่าโครงการเขตเมืองใหม่ทูเทียมนั้นถูกต้องตามหลักการ แต่กระบวนการดำเนินการนั้นยืดเยื้อ และการเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายทำให้โครงการหยุดชะงัก
นายเหงียน วัน เนน เลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำนครโฮจิมินห์ ประเมินว่า การก่อสร้างเขตเมืองใหม่ทูเทียมแล้วเสร็จก่อนกำหนด จะเป็นการสร้างแรงผลักดันเพื่อส่งเสริมการพัฒนานครโฮจิมินห์
ในการประชุมขยายครั้งที่ 24 ของคณะกรรมการบริหารพรรคประจำนครโฮจิมินห์ สมัยที่ 11 เมื่อเดือนพฤศจิกายน 2566 เลขาธิการเหงียน วัน เนน ได้ขอให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องเร่งเสนอแนวทางแก้ไขเพื่อขจัดอุปสรรคและเร่งความคืบหน้าในการดำเนินโครงการ
ด้วยโอกาสที่เปิดกว้างจากมติที่ 98 นายเนนจึงได้เน้นย้ำเป็นพิเศษให้หน่วยงานต่างๆ ศึกษาค้นคว้าอย่างละเอียดมากขึ้น และใช้มาตรการเฉพาะต่างๆ เพื่อระดมและใช้ประโยชน์จากทรัพยากรให้เต็มที่ เพื่อให้การก่อสร้างเขตเมืองใหม่ทูเทียมแล้วเสร็จตามแผนที่วางไว้
ดร. ตรัน ดู ลิช สมาชิกคณะที่ปรึกษาเศรษฐกิจของนายกรัฐมนตรี เชื่อว่าการสร้างศูนย์กลางทางการเงินในทูเทียมนั้น ไม่เพียงแต่ต้องอาศัยความพยายามจากนครโฮจิมินห์เท่านั้น แต่ยังต้องอาศัยความร่วมมือจากทั้งประเทศด้วย ในอนาคต ทูเทียมจะเป็นศูนย์กลางการเติบโตของประเทศ และเป็นแหล่งระดมทุนสำหรับเศรษฐกิจโดยรวม
เขตเมืองใหม่ทูเทียมตั้งอยู่บนฝั่งตะวันออกของแม่น้ำไซง่อน ตรงข้ามเขต 1 มีพื้นที่ทั้งหมด 657 เฮกตาร์ ทูเทียมได้รับการวางแผนให้เป็นศูนย์กลางทางการเงิน การค้า และบริการระดับสูงสำหรับเมือง ภูมิภาค และมีบทบาทในระดับนานาชาติ รวมถึงเป็นศูนย์กลางทางวัฒนธรรมและความบันเทิงด้วย
ตามแผนผังมาตราส่วน 1/2,000 พื้นที่เมืองใหม่แบ่งออกเป็นห้าโซนหลัก ได้แก่ ใจกลางเมือง พื้นที่อยู่อาศัยทางทิศเหนือ บริเวณริมถนนไมจิโถ ทางทิศตะวันออก และพื้นที่สามเหลี่ยมปากแม่น้ำทางทิศใต้
ตามแผนผังขนาด 1/2,000 ที่คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์อนุมัติในปี 2548 บริเวณนี้จะเป็นศูนย์กลางแห่งใหม่ของนครโฮจิมินห์ โดยมีอาคารสูงตั้งแต่ 10 ชั้นไปจนถึงกว่า 30 ชั้น และพื้นที่มากกว่าครึ่งหนึ่งของเขตเมืองจะถูกจัดสรรให้เป็นพื้นที่สีเขียวและระบบขนส่ง
[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)