ลดขั้นตอนการออกใบอนุญาตก่อสร้างให้ง่ายขึ้น

กฎหมายก่อสร้างฉบับแก้ไขเพิ่มเติม ซึ่งเพิ่งผ่านการอนุมัติจากสภาแห่งชาติในการประชุมสมัยที่ 10 ของวาระที่ 15 ได้ขยายขอบเขตของหน่วยงานที่ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้าง พร้อมทั้งลดขั้นตอน ลดระยะเวลา และลดต้นทุน นอกจากนี้ยังมาพร้อมกับมาตรการควบคุมที่เข้มงวดมากขึ้น และเพิ่มความรับผิดชอบของผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในการรับรองคุณภาพและความปลอดภัยของโครงการก่อสร้าง

ในเขตชนบท ไม่จำเป็นต้องขอใบอนุญาตก่อสร้างสำหรับบ้านเดี่ยวที่มีความสูงไม่เกิน 7 ชั้น และมีพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า ^{500 ตารางเมตร}

กฎหมายการก่อสร้างที่แก้ไขเพิ่มเติมระบุกลุ่มโครงการก่อสร้างแปดกลุ่มที่ได้รับการยกเว้นจากการขอใบอนุญาตการก่อสร้าง ได้แก่ โครงการที่เป็นความลับของรัฐ โครงการก่อสร้างเร่งด่วนและฉุกเฉิน โครงการลงทุนสาธารณะบางประเภท และโครงการก่อสร้างในพื้นที่ที่ใช้เพื่อการป้องกันและความมั่นคงของชาติ...

ในบรรดาโครงการก่อสร้างแปดประเภทที่ได้รับการยกเว้นจากการขอใบอนุญาตก่อสร้างนั้น รวมถึงบ้านชั้นเดียวและบ้านเดี่ยวที่มีจำนวนชั้นน้อยกว่าเจ็ดชั้นและมีพื้นที่ใช้สอยรวมน้อยกว่า 500 ตาราง ^เมตร ในพื้นที่ชนบท กฎหมายยังได้ชี้แจงความหมายของ "พื้นที่ชนบท" สำหรับบ้านเดี่ยวในพื้นที่ชนบทที่ได้รับการยกเว้นจากการขอใบอนุญาตก่อสร้างด้วย

ดังนั้น บ้านเดี่ยวที่ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างจะต้องไม่ตั้งอยู่ในพื้นที่ต่อไปนี้: พื้นที่ใช้งาน พื้นที่พัฒนาเมืองที่ระบุไว้ในแผนแม่บทของเมือง พื้นที่ใช้งาน พื้นที่อยู่อาศัยในชนบท พื้นที่พัฒนาเมืองที่ระบุไว้ในแผนผังเมืองทั่วไปของจังหวัด เมือง แผนผังเขต เศรษฐกิจ ทั่วไป เขตการท่องเที่ยวแห่งชาติ พื้นที่ก่อสร้างที่ระบุไว้ในแผนผังเมืองทั่วไปของตำบล พื้นที่ที่มีระเบียบข้อบังคับด้านการจัดการสถาปัตยกรรมอยู่แล้ว

งานก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรรใน จังหวัดบั๊กนิญ ภาพถ่าย: ตวน อานห์

กฎหมายฉบับนี้ได้นำหลักการ "ตั้งแต่ขั้นตอนการเตรียมโครงการจนถึงการเริ่มก่อสร้าง โครงการ/การก่อสร้างแต่ละโครงการต้องใช้ขั้นตอนเดียว" มาใช้ และได้ขยายขอบเขตของโครงการที่ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตการก่อสร้าง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการก่อสร้างที่มีการศึกษาความเป็นไปได้และได้รับการตรวจสอบแล้ว จะได้รับการยกเว้นใบอนุญาตการก่อสร้าง การยกเว้นนี้รวมถึงโครงการที่มีการวางแผนรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 หลังจากที่หน่วยงานที่เกี่ยวข้องได้ตรวจสอบเนื้อหาพื้นฐานเกี่ยวกับความสอดคล้องของแผนและด้านความปลอดภัยแล้ว มีเพียงโครงการขนาดเล็ก (ที่ไม่ต้องได้รับการตรวจสอบ) เท่านั้นที่ต้องผ่านขั้นตอนการขอใบอนุญาตการก่อสร้าง

การยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างนั้นมาพร้อมกับมาตรการควบคุมที่เข้มงวด ดังนั้น กฎหมายจึงกำหนดให้ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าเมื่อเริ่มโครงการก่อสร้าง เพื่อให้ข้อมูลและเป็นพื้นฐานสำหรับหน่วยงานบริหารจัดการความเป็นระเบียบเรียบร้อยในการก่อสร้าง การบริหารจัดการความเป็นระเบียบเรียบร้อยในการก่อสร้างจะดำเนินการตั้งแต่เริ่มก่อสร้างจนถึงการรับมอบและส่งมอบงาน โดยมีเป้าหมายเพื่อตรวจจับ ป้องกัน และจัดการกับการละเมิด ในขณะเดียวกัน กฎหมายยังเพิ่มกรอบการทำงานสำหรับการติดตั้งป้ายและอุปกรณ์ตรวจสอบในสถานที่ก่อสร้าง การเปิดเผยข้อมูลต่อสาธารณะเพื่อให้ชุมชนมีส่วนร่วมในการตรวจสอบและให้ข้อเสนอแนะ และมอบหมายให้ รัฐบาล กำกับดูแลรายละเอียดของเนื้อหาเหล่านี้

ระยะเวลาโดยประมาณในการออกใบอนุญาตก่อสร้างคือ 7-10 วัน

ตามรายงานของรัฐบาล ขั้นตอนการออกใบอนุญาตก่อสร้างจะถูกทำให้ง่ายขึ้นให้มากที่สุดในพระราชกฤษฎีกาที่กำกับดูแลการบังคับใช้กฎหมายก่อสร้างฉบับแก้ไข โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กระบวนการทั้งหมดจะดำเนินการทางออนไลน์ เอกสารและเงื่อนไขต่างๆ จะถูกทำให้ง่ายขึ้น นอกจากนี้ ความรับผิดชอบของที่ปรึกษาด้านการออกแบบในการรับรองความปลอดภัยในการก่อสร้างจะได้รับการเสริมสร้างให้มากขึ้น และระยะเวลาในการออกใบอนุญาตจะลดลงเหลือน้อยที่สุด (คาดว่าจะไม่เกิน 7-10 วัน) ซึ่งจะช่วยลดเวลาและค่าใช้จ่ายลงอย่างน้อย 30%

กฎหมายได้ยกเลิกขั้นตอนการประเมินแบบรายละเอียดหลังจากแบบพื้นฐาน โดยมอบความรับผิดชอบในการควบคุมแบบก่อสร้างหลังจากโครงการได้รับการอนุมัติให้แก่นักลงทุน ส่วนการตรวจสอบคุณภาพการก่อสร้าง กฎหมายกำหนดว่า การตรวจสอบและทดสอบการยอมรับโดยหน่วยงานก่อสร้างเฉพาะทางและสภาตรวจสอบแห่งรัฐ สามารถดำเนินการได้ในระหว่างกระบวนการก่อสร้างและเมื่อเสร็จสมบูรณ์ ระเบียบนี้ทำให้มั่นใจได้ว่ามีการจัดการคุณภาพการก่อสร้างอย่างเข้มงวดในระหว่างกระบวนการก่อสร้าง (ในแต่ละขั้นตอนและแต่ละส่วนของโครงการ) และทำให้มั่นใจได้ว่าโครงการก่อสร้างที่เสร็จสมบูรณ์เป็นไปตามเงื่อนไขที่จำเป็นก่อนที่จะนำไปใช้งาน

ตามระเบียบการก่อสร้างในปัจจุบัน การตรวจสอบการทดสอบการยอมรับโดยหน่วยงานก่อสร้างเฉพาะทางนั้นจำกัดไว้เฉพาะการตรวจสอบเชิงความน่าจะเป็น (สูงสุด 4 ครั้งสำหรับโครงการระดับ 1 และระดับพิเศษแต่ละโครงการ และสูงสุด 3 ครั้งสำหรับโครงการระดับ 2 และต่ำกว่าแต่ละโครงการ) เพื่อให้แน่ใจว่าจะไม่เป็นอุปสรรคต่อการก่อสร้าง

หน่วยงานที่รับผิดชอบในการร่างกฎหมายก่อสร้างฉบับแก้ไข จะทบทวนและศึกษาการปรับปรุงจำนวนการตรวจสอบ เนื้อหา และขอบเขตของการตรวจสอบโดยหน่วยงานเฉพาะทางด้านการก่อสร้าง เพื่อให้มั่นใจว่าการบริหารจัดการคุณภาพและความปลอดภัยในการก่อสร้างได้รับการดูแลเอาใจใส่ตั้งแต่เริ่มต้นโครงการจนถึงแล้วเสร็จ เนื้อหาเหล่านี้จะถูกนำไปรวมไว้ในเอกสารทางกฎหมายที่ใช้เป็นแนวทางในการบังคับใช้กฎหมาย

ที่มา: https://baolangson.vn/don-gian-hoa-thu-tuc-cap-giay-phep-xay-dung-5067862.html