ร่วมมือกันเพื่อแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับที่ดินและเร่งความคืบหน้าของโครงการ

ในการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยและบ้านเพื่อสังคมในจังหวัดไทเหงียน การเวนคืนที่ดินถือเป็นขั้นตอนสำคัญที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อความคืบหน้าของโครงการและประสิทธิภาพการลงทุน ในความเป็นจริง เมื่อหน่วยงานท้องถิ่นเข้ามามีส่วนร่วมและทำงานร่วมกับภาคธุรกิจอย่างจริงจัง ปัญหาอุปสรรคต่างๆ ก็จะค่อยๆ ได้รับการแก้ไข ทำให้เกิดแรงผลักดันเพื่อให้โครงการดำเนินไปตามกำหนดเวลา

ในการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยและบ้านเพื่อสังคมในจังหวัด การเคลียร์พื้นที่ถือเป็นขั้นตอนสำคัญเสมอ ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อความคืบหน้าของโครงการและประสิทธิภาพการลงทุน

การขจัดอุปสรรคในระดับรากหญ้า

โครงการหมู่บ้านจัดสรรหมายเลข 1 (ปัจจุบันเป็นส่วนหนึ่งของเขตหลิงเซิน) เปิดตัวในปี 2020 อย่างไรก็ตาม เนื่องจากปัญหาและอุปสรรคมากมายที่เกี่ยวข้องกับการเวนคืนที่ดิน โครงการจึงต้องถูกระงับชั่วคราวเป็นเวลานาน

นับตั้งแต่มีการนำรูปแบบการปกครองส่วนท้องถิ่นแบบสองระดับมาใช้ โดยมีส่วนร่วมอย่างเด็ดขาดของคณะกรรมการพรรคและหน่วยงานท้องถิ่น งานด้านการชดเชย การสนับสนุน และการจัดที่อยู่อาศัยใหม่ได้รับการปรับปรุงอย่างมีนัยสำคัญ อุปสรรคต่างๆ ได้รับการแก้ไขไปทีละน้อยผ่านการสื่อสารและการระดมกำลังที่ดียิ่งขึ้น ส่งเสริมฉันทามติในหมู่ประชาชน

ภายในสิ้นปี 2025 การเคลียร์พื้นที่สำหรับที่ดิน เกษตรกรรม ของโครงการจะแล้วเสร็จเป็นส่วนใหญ่ สำหรับที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย ความคืบหน้าก็เป็นไปในทิศทางที่ดี โดยมีเพียงส่วนเล็กน้อยเท่านั้นที่ยังอยู่ในขั้นตอนการสรุปแผนการชดเชย

นายวู วัน โคอา รองผู้อำนวยการคณะกรรมการบริหารเขตเมืองหวงเถืองที่ 1 (เขตลินห์ซอน) กล่าวว่า โครงการนี้ส่งผลกระทบต่อบ้านเรือนกว่า 20 หลังในแง่ของที่ดินอยู่อาศัย และจนถึงขณะนี้มี 13 หลังที่ได้รับการประกาศแผนการชดเชยและได้รับเงินไปแล้ว

ผลลัพธ์นี้เกิดขึ้นได้จากการประสานงานอย่างใกล้ชิดระหว่างภาคธุรกิจและหน่วยงานท้องถิ่นในด้านการประชาสัมพันธ์ การสื่อสาร และการสร้างฉันทามติในหมู่ประชาชน

พื้นที่ประมาณ 80% สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยหวงเถือง หมายเลข 1 ได้ถูกเคลียร์แล้ว

นอกจากโครงการนี้แล้ว ยังมีโครงการที่อยู่อาศัยอื่นๆ อีกหลายโครงการที่กำลังดำเนินการอยู่ในเขตหลิงเซิน เช่น โครงการที่อยู่อาศัยหมายเลข 3 โครงการบ้านจัดสรรเกาเงน โครงการที่อยู่อาศัยหนี่ฮวา-ดงบัม และพื้นที่จัดสรรใหม่เกาเงนหมายเลข 1 และ 2 โดยมีการแบ่งความรับผิดชอบอย่างชัดเจน ทำให้ปัญหาและอุปสรรคในการเคลียร์พื้นที่ได้รับการแก้ไขไปทีละน้อย

ในระยะแรก ประชาชนยังไม่เข้าใจนโยบายและระเบียบข้อบังคับเกี่ยวกับการชดเชยและการสนับสนุนการตั้งถิ่นฐานใหม่ทั้งหมด ทำให้บางครัวเรือนไม่เห็นด้วย หลังจากที่คณะกรรมการกำกับดูแลการเคลียร์พื้นที่ การสนับสนุน และการตั้งถิ่นฐานใหม่ได้เข้าไปเผยแพร่ข้อมูล โน้มน้าว และรับฟังความคิดเห็นของประชาชน พวกเขาก็เข้าใจและเห็นด้วยกับการดำเนินโครงการ เมื่อเข้าใจนโยบายและระเบียบข้อบังคับแล้ว ประชาชนก็พร้อมที่จะให้ความร่วมมือและส่งมอบที่ดินให้กับนักลงทุน

นาย Tran Chi Dung รองประธานคณะกรรมการประชาชนเขต Linh Son กล่าวว่า "ในเขตนี้มีโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่หลายโครงการกำลังดำเนินการอยู่ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการหมู่บ้านจัดสรร Huong Thuong เลขที่ 1 ได้ดำเนินการเคลียร์พื้นที่ไปแล้ว 80% สำหรับพื้นที่ที่เหลือ ทางหน่วยงานท้องถิ่นกำลังดำเนินการส่งเสริมและสนับสนุนการมีส่วนร่วมอย่างต่อเนื่อง โดยมุ่งมั่นที่จะดำเนินการให้แล้วเสร็จโดยเร็วที่สุด"

ร่วมมือกับภาคธุรกิจเพื่อสร้างแรงผลักดันในการพัฒนา

โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม Túc Duyên (เขต Phan Dinh Phùng) กำลังอยู่ระหว่างการกวาดล้างที่ดิน

ไม่เพียงแต่ในเขตหลิงเซินเท่านั้น แต่ในอีกหลายพื้นที่ คณะกรรมการพรรคและหน่วยงานทุกระดับต่างให้การสนับสนุนและช่วยเหลือธุรกิจต่างๆ ในการดำเนินโครงการ โดยเฉพาะโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย

ในตำบลไดฟุก มีโครงการหลายสิบโครงการ ทั้งที่ได้รับเงินทุนและไม่ได้รับเงินทุน กำลังดำเนินการอยู่ โดยมีมูลค่าการลงทุนรวมหลายพันล้านดอง ซึ่งรวมถึงโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยและเมือง 5 โครงการ ที่มีมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 3,700 ล้านดอง

นายเหงียน นาม เทียน เลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำตำบลไดฟุก กล่าวว่า ทางท้องถิ่นได้พิจารณาแล้วว่าจำเป็นต้องส่งเสริมบทบาทของผู้นำในการชี้นำและแก้ไขปัญหาอย่างทันท่วงทีตั้งแต่ระดับรากหญ้า

เมื่อปัญหาต่างๆ ได้รับการแก้ไขอย่างยุติธรรมและสมเหตุสมผล จะเป็นการสร้างฉันทามติในหมู่ประชาชน ซึ่งจะช่วยเร่งความคืบหน้าของโครงการ จนถึงปัจจุบัน ที่ดินที่ต้องจัดซื้อเพื่อโครงการที่อยู่อาศัยและการพัฒนาเมืองส่วนใหญ่ได้ดำเนินการแล้วเสร็จ ทำให้เกิดสภาวะที่เอื้ออำนวยต่อนักลงทุน

ความเป็นจริงแสดงให้เห็นว่าความต้องการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านที่อยู่อาศัยในจังหวัดเพิ่มขึ้น ซึ่งจำเป็นต้องมีการเตรียมการด้านการปรับพื้นที่ให้พร้อมอยู่เสมอ ในช่วงต้นปี 2026 จังหวัดนี้ยังคงเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีอัตราการเบิกจ่ายเงินลงทุนจากภาครัฐสูงที่สุดในประเทศ

จังหวัดนี้ยังมีเป้าหมายที่จะสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้แล้วเสร็จประมาณ 60,000 ยูนิตภายในปี 2030 เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้อให้แรงงานสามารถตั้งรกรากและสร้างความมั่นคงในชีวิตได้ ดังนั้น โครงการเฉพาะหลายโครงการจึงได้ดำเนินการและกำลังดำเนินการอยู่ โดยได้รับการสนับสนุนอย่างแข็งขันจากรัฐบาลท้องถิ่น

โครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมดงเทียน (เขตวันซวน) ได้รับการสนับสนุนอย่างแข็งขันจากรัฐบาลท้องถิ่นในด้านงานเคลียร์พื้นที่

โครงการที่อยู่อาศัยดงเทียนในเขตวันซวน ซึ่งลงทุนโดยบริษัทเทียนอันห์ เฮาส์ซิ่ง อินเวสต์เมนต์ แอนด์ ดีเวลลอปเมนต์ จำกัด (มหาชน) ครอบคลุมพื้นที่ 18.07 เฮกเตอร์ ด้วยเงินลงทุนรวม 835,000 ล้านดอง โดย 1.4 เฮกเตอร์จัดสรรไว้สำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม เมื่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ โครงการนี้จะจัดหาอพาร์ตเมนต์ได้หลายพันห้อง ซึ่งจะช่วยตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของประชาชนและผู้ทำงาน

นายเหงียน วัน เกือง กรรมการบริษัท เทียนอันห์ อินเวสต์เมนต์ คอนสตรัคชั่น แอนด์ เฮาส์ซิ่ง ดีเวลลอปเมนต์ จำกัด (มหาชน) ประเมินว่า: ในระหว่างการดำเนินโครงการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในขั้นตอนการเคลียร์พื้นที่ บริษัทได้รับการสนับสนุนอย่างแข็งขันจากรัฐบาลท้องถิ่นและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง การสื่อสารและการระดมกำลังมีประสิทธิภาพ ทำให้เกิดฉันทามติในหมู่ประชาชน

โครงการบ้านจัดสรรตั๊กดวน (เขตฟานดิงห์ฟุง) ซึ่งดำเนินการโดยบริษัทร่วมทุนระหว่าง Homever Investment JSC และ Thanh Dong Ninh Thuan JSC ครอบคลุมพื้นที่ 1.23 เฮกเตอร์ ด้วยเงินลงทุนรวม 665 พันล้านดอง ประกอบด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์ 16 ชั้น 3 หลัง มีห้องชุดทั้งหมด 658 ห้อง และเริ่มก่อสร้างเพื่อเฉลิมฉลองครบรอบ 51 ปีแห่งการปลดปล่อยเวียดนามใต้และการรวมชาติ (30 เมษายน 2518 - 30 เมษายน 2569)

นาย Tran Huy Tuong ประธานกรรมการและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท Homever Investment Joint Stock Company กล่าวว่า "ในระยะเวลาอันสั้น บริษัทได้ดำเนินการตามขั้นตอนที่จำเป็นทั้งหมดเสร็จสิ้น และมีสิทธิ์ที่จะเริ่มโครงการได้ นี่เป็นหลักฐานที่ชัดเจนถึงการสนับสนุนและความร่วมมือที่มีประสิทธิภาพของจังหวัดสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม"

สร้างแรงผลักดันเพื่อเป้าหมายการเติบโตอย่างยั่งยืน

เนื่องในโอกาสการเฉลิมฉลองครบรอบ 51 ปีแห่งการปลดปล่อยเวียดนามใต้และการรวมชาติทั่วประเทศ จังหวัด ไทเหงียน ได้จัดพิธีวางศิลาฤกษ์โครงการสำคัญ 10 โครงการ ด้วยเงินลงทุนรวมกว่า 8,238 ล้านดอง โดยในจำนวนนี้มีโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคม 4 โครงการ ด้วยเงินลงทุนรวมกว่า 5,050 ล้านดอง และคาดว่าจะสร้างได้ประมาณ 5,000 ยูนิต

ภาพมุมมองโครงการบ้านจัดสรรในเขตเมืองที่ 1 แขวงไฉ่ตาน

โครงการต่างๆ ประกอบด้วย: โครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมในเขตเมืองที่ 1 แขวงไคดาน ด้วยงบประมาณลงทุนรวมกว่า 1,713 พันล้านดง จำนวน 1,712 ยูนิต; โครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมตั๊กดวน ด้วยงบประมาณลงทุนรวม 665.9 พันล้านดง จำนวน 658 ยูนิต; โครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมอันฟู ด้วยงบประมาณลงทุนรวมกว่า 1,838 พันล้านดง จำนวน 2,106 ยูนิต; และโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมเขตดงเทียน ด้วยงบประมาณลงทุนรวมกว่า 835 พันล้านดง จำนวนประมาณ 500 ยูนิต

สหายหว่อง กว็อก ตวน สมาชิกคณะกรรมการกลางพรรค รองเลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด และประธานคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด ยืนยันว่า การเริ่มต้นโครงการสำคัญพร้อมกันในครั้งนี้ ยืนยันอย่างหนักแน่นถึงความมุ่งมั่นที่จะลงมือทำ เปลี่ยนนโยบายให้เป็นโครงการ และเปลี่ยนศักยภาพให้เป็นทรัพยากรที่เป็นรูปธรรม นักลงทุนจำเป็นต้องดำเนินโครงการตามพันธสัญญาอย่างเป็นรูปธรรมและมีประสิทธิภาพ หลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่โครงการเปิดตัวอย่างเอิกเอิกแต่การดำเนินงานล่าช้าและยืดเยื้อ ทำให้สิ้นเปลืองทรัพยากรและบั่นทอนความเชื่อมั่นของประชาชนอย่างเด็ดขาด

ภาพจำลองโครงการบ้านจัดสรรอันฟู (เขตโพเย็น)

คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดได้สั่งการให้หน่วยงานต่างๆ และท้องถิ่นเร่งดำเนินการแก้ไขปัญหาและสนับสนุนธุรกิจต่างๆ อย่างแข็งขัน เร่งรัดการเคลียร์พื้นที่ดิน ช่วยเหลือในการแก้ไขอุปสรรคทางด้านขั้นตอน รักษาความปลอดภัยและความสงบเรียบร้อย และสร้างความเห็นพ้องต้องกันในหมู่ประชาชน

กล่าวได้ว่า เมื่อรัฐบาลมีความกระตือรือร้น เด็ดขาด และทำงานร่วมกับภาคธุรกิจ การเวนคืนที่ดินจะไม่ใช่ "อุปสรรค" อีกต่อไป แต่จะกลายเป็น "เครื่องมือ" ในการส่งเสริมการพัฒนา ทางเศรษฐกิจและสังคม

โครงการที่อยู่อาศัยและบ้านเพื่อสังคมที่กำลังดำเนินการอยู่นั้น ไม่เพียงแต่ช่วยสร้างความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัยให้กับแรงงานเท่านั้น แต่ยังเป็นการวางรากฐานให้ไทยเหงียนสามารถพัฒนาอุตสาหกรรมและบริการได้อย่างยั่งยืนในอนาคตอีกด้วย

ที่มา: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202605/dong-hanh-go-vuong-mat-bang-tang-toc-du-an-a2e3fa4/