โครงการบ้านจัดสรร 8 แสนล้านในนาข้าว

บรรยากาศ ณ สถานที่ก่อสร้างโครงการพัฒนาพื้นที่พักอาศัยเมืองหวิญบ่าว (โครงการพื้นที่พักอาศัยหวิญบ่าว) อำเภอหวิญบ่าว เมือง ไฮฟอง ในช่วงบ่ายของวันที่ 28 สิงหาคม คึกคักและคึกคัก ในพื้นที่ที่ได้รับมอบที่ดินสะอาดแล้ว ผู้รับเหมากำลังจัดเตรียมบุคลากรและเครื่องจักรเพื่อเร่งดำเนินการก่อสร้างพื้นที่จัดสรรที่ดิน ถนนทางเข้า และโครงสร้างพื้นฐานของโครงการ

ผู้ลงทุนโครงการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานเพื่อพัฒนาพื้นที่อยู่อาศัยในตัวเมืองวิญบ่าว อำเภอวิญบ่าว เมืองไฮฟอง

ข้อมูลจากคณะกรรมการประชาชนอำเภอหวิญบ่าว เมื่อวันที่ 22 พฤศจิกายน 2564 คณะกรรมการประชาชนนครไฮฟองได้ออกคำสั่งเลขที่ 3355/QD-UBND อนุมัติให้บริษัท Saigon Garment - Match Joint Stock Company เป็นผู้ลงทุนในโครงการพื้นที่พักอาศัยหวิญบ่าว โครงการนี้ครอบคลุมพื้นที่เกือบ 10 เฮกตาร์ในไร่ Cua Dong และ Cua Tay ของเมืองหวิญบ่าว ด้วยเงินลงทุนรวมกว่า 8 แสนล้านดอง ประกอบด้วยทาวน์เฮาส์เกือบ 400 หลัง พื้นที่ 90-120 ตารางเมตรต่อหลัง หน้ากว้าง 5-6 เมตร คาดว่าพื้นที่ก่อสร้างทั้งหมดจะมากกว่า 150,000 ตารางเมตร

โครงการนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างพื้นที่พักอาศัยเชิงพาณิชย์พร้อมโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่เชื่อมโยงกัน สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และเสริมกองทุนที่อยู่อาศัยสำหรับชาวเมืองหวิญบ่าและผู้อยู่อาศัยใกล้เคียง นอกจากที่อยู่อาศัยแล้ว โครงการพื้นที่พักอาศัยหวิญบ่ายังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ เช่น สวนสาธารณะสีเขียว สถาน ศึกษา และอื่นๆ

นักลงทุนกำลังก่อสร้างถนนจากทางหลวงหมายเลข 10 ไปสู่โครงการพัฒนาพื้นที่อยู่อาศัยของเมืองวิญบ่าว อำเภอวิญบ่าว เมืองไฮฟอง

ตามข้อมูลจากศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอวิญบ่าว เมืองไฮฟอง เพื่อให้บริการโครงการพื้นที่อยู่อาศัยวิญบ่าว คณะกรรมการประชาชนอำเภอวิญบ่าวได้ทวงคืนที่ดิน เกษตรกรรม และพื้นที่อยู่อาศัยเกือบ 10 เฮกตาร์จากครัวเรือนจำนวน 196 ครัวเรือน (136 ครัวเรือนมีที่ดินเกษตรกรรม 60 ครัวเรือนมีที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย)

เมื่อวันที่ 30 สิงหาคม 2565 คณะกรรมการประชาชนอำเภอหวิงห์บ๋าวได้อนุมัติแผนการชดเชยและการสนับสนุนการรื้อถอนที่ดินสำหรับครัวเรือนทุกครัวเรือนที่มีที่ดินทำการเกษตรมูลค่ามากกว่า 4 หมื่นล้านดอง ต่อมาในมติเลขที่ 4535/QD-UBND ลงวันที่ 19 ธันวาคม 2565 คณะกรรมการประชาชนนครไฮฟองได้มอบหมายให้นักลงทุนดำเนินโครงการระยะแรกขนาดเกือบ 9 เฮกตาร์

ในส่วนของที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัย งานปรับปรุงพื้นที่ของคณะกรรมการประชาชนอำเภอหวิงบ่าวยังคงประสบปัญหาและอุปสรรคมากมาย ณ วันที่ 28 สิงหาคม 2566 เทศบาลได้อนุมัติแผนการชดเชยและสนับสนุนจำนวน 60 ครัวเรือน คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 81,000 ล้านดอง ถึงแม้ว่าศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินอำเภอหวิงบ่าวจะเชิญชวนครัวเรือนให้รับเงินชดเชยและสนับสนุนไปแล้ว 3 ครั้ง แต่มีเพียง 23 จาก 60 ครัวเรือนเท่านั้นที่ได้รับเงินมากกว่า 7,400 ล้านดอง

เหตุผลที่ครัวเรือนไม่ได้รับเงินชดเชยคือราคาค่าชดเชยและค่าอุปการะเลี้ยงดูต่ำกว่าราคาตลาดหลายเท่า ขณะเดียวกัน พื้นที่จัดสรรที่อยู่อาศัยยังไม่แล้วเสร็จ (สำหรับครัวเรือนที่จัดเตรียมที่อยู่อาศัยตามระเบียบ) ราคาที่ดินก็สูง (สำหรับครัวเรือนที่ได้รับการจัดสรรที่ดินพร้อมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน)

เนื่องจากความยากลำบากและปัญหาต่างๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่เกี่ยวข้องกับการเคลียร์พื้นที่ หลังจากการจัดสรรที่ดินระยะแรกผ่านไปกว่า 8 เดือน นักลงทุนจึงดำเนินการโครงการได้เพียงไม่ถึง 20% เท่านั้น ชาวบ้านกังวลว่าการก่อสร้างที่ยืดเยื้อจะส่งผลกระทบต่อชีวิตและกิจกรรมของพวกเขา

นักลงทุนโครงการพัฒนาพื้นที่พักอาศัยในเมืองวิญบ่าว อำเภอวิญบ่าว เมืองไฮฟอง ก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่จัดสรรที่ดินพร้อมการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน

เพื่อขจัดความยากลำบากและอุปสรรค พร้อมทั้งขอให้ผู้ลงทุนเน้นไปที่การสร้างโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่จัดสรรให้เสร็จโดยเร็วที่สุด และส่งมอบที่ดินพร้อมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน คณะกรรมการประชาชนอำเภอวิญบ่าวได้ขอให้เจ้าหน้าที่เมืองวิญบ่าวและหน่วยงานและสำนักงานที่เกี่ยวข้องของอำเภอเน้นไปที่การขยายพันธุ์และระดมครัวเรือนที่มีที่ดินทำกินเพื่อรับการชดเชยและการสนับสนุน และส่งมอบที่ดินสะอาดให้แก่ผู้ลงทุนโดยเร็ว

นอกจากนี้ ขอให้หน่วยงานและสำนักงานเฉพาะทางปรึกษาหารือกับหน่วยงานและสาขาของเมือง จัดทำขั้นตอนและกระบวนการให้ครบถ้วนเพื่อส่งให้คณะกรรมการประชาชนอำเภอวิญบ่าว เพื่อรายงานต่อเมืองไฮฟองเพื่อขออนุญาตจัดการฟื้นฟูที่ดินโดยบังคับ

นาย Tran Van Duc รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง Vinh Bao อำเภอ Vinh Bao เมือง Hai Phong พูดคุยกับ Nguoi Dua Tin ว่า โครงการพื้นที่อยู่อาศัย Vinh Bao เป็นโครงการพื้นที่อยู่อาศัยแบบทันสมัยที่เข้มข้นและประสานกันเป็นโครงการแรกของเขตนี้

โครงการนี้ไม่เพียงแต่จะแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยให้กับประชากรในพื้นที่บางส่วนเท่านั้น แต่ยังช่วยให้เมืองวิญบ่าวบรรลุเกณฑ์เขตเมืองประเภทที่ 3 และในไม่ช้าก็จะกลายเป็นเขตเมืองศูนย์กลางของเขตวิญบ่าว ซึ่งเป็นประตูทางตะวันตกเฉียงใต้ของเมืองไฮฟอง

ดังนั้น ในอนาคตอันใกล้นี้ คณะกรรมการประชาชนเมืองวิญบ่าวจะประสานงานกับหน่วยงานต่างๆ ในเขตวิญบ่าวอย่างแข็งขัน เพื่อระดมและส่งเสริมให้ครัวเรือนได้รับเงินชดเชย การสนับสนุน และส่งมอบที่ดินสะอาด เพื่อให้นักลงทุนสามารถดำเนินโครงการให้แล้วเสร็จและนำไป ใช้ได้ ในเร็วๆ นี้

แหล่งที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-an-khu-dan-cu-800-ty-tai-vung-que-lua-a623846.html