โครงการบ้านจัดสรรมูลค่า 800 พันล้านดอง ในพื้นที่ชนบทที่เป็นแหล่งปลูกข้าว

บ่ายวันที่ 28 สิงหาคม ณ สถานที่ก่อสร้างโครงการพัฒนาพื้นที่อยู่อาศัยเมืองวิงห์เบา (โครงการพื้นที่อยู่อาศัยวิงห์เบา) อำเภอวิงห์เบา เมือง ไฮฟอง บรรยากาศคึกคักและวุ่นวาย ในพื้นที่ที่ได้ทำการปรับพื้นที่และส่งมอบแล้ว ผู้รับเหมากำลังระดมกำลังคนและเครื่องจักรเพื่อเร่งก่อสร้างพื้นที่อยู่อาศัยใหม่ ถนนทางเข้า และโครงสร้างพื้นฐานของโครงการ

นักลงทุนกำลังก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานสำหรับโครงการพัฒนาพื้นที่อยู่อาศัยเมืองวิงห์เบา อำเภอวิงห์เบา เมืองไฮฟอง

ตามข้อมูลจากคณะกรรมการประชาชนอำเภอวิงห์เปา เมื่อวันที่ 22 พฤศจิกายน 2564 คณะกรรมการประชาชนเมืองไฮฟองได้ออกคำสั่งเลขที่ 3355/QD-UBND อนุมัติให้บริษัท ไซง่อน การ์เมนต์ แอนด์ แมทช์ จำกัด (มหาชน) เป็นผู้ลงทุนในโครงการหมู่บ้านจัดสรรวิงห์เปา โครงการนี้ครอบคลุมพื้นที่เกือบ 10 เฮกเตอร์ ในนาข้าวคัวดงและคัวเตย์ อำเภอวิงห์เปา ด้วยเงินลงทุนรวมกว่า 800,000 ล้านดง และบ้านแถวเกือบ 400 หลัง มีพื้นที่ใช้สอย 90-120 ตารางเมตรต่อหลัง และหน้ากว้าง 5-6 เมตร คาดว่าพื้นที่ก่อสร้างรวมทั้งหมดจะเกิน 150,000 ตารางเมตร

โครงการนี้มีเป้าหมายที่จะสร้างพื้นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่มีโครงสร้างพื้นฐานแบบบูรณาการและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เพื่อเสริมอุปทานที่อยู่อาศัยสำหรับเมืองวิงห์บาวและพื้นที่โดยรอบ นอกจากที่อยู่อาศัยแล้ว โครงการที่อยู่อาศัยวิงห์บาวยังประกอบด้วยองค์ประกอบอื่นๆ เช่น สวนสาธารณะและสถาน ศึกษา อีกด้วย

นักลงทุนกำลังก่อสร้างถนนจากทางหลวงหมายเลข 10 ไปยังโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเมืองวิงห์เบา ในอำเภอวิงห์เบา เมืองไฮฟอง

จากข้อมูลของศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอวิงห์เบา เมืองไฮฟอง ระบุว่า เพื่อรองรับโครงการพื้นที่อยู่อาศัยวิงห์เบา คณะกรรมการประชาชนอำเภอวิงห์เบากำลังดำเนินการเวนคืนที่ดิน เกษตรกรรม และที่ดินอยู่อาศัยเกือบ 10 เฮกตาร์ จาก 196 ครัวเรือน (136 ครัวเรือนที่มีที่ดินเกษตรกรรม และ 60 ครัวเรือนที่มีที่ดินอยู่อาศัย)

เมื่อวันที่ 30 สิงหาคม 2565 คณะกรรมการประชาชนอำเภอวิงห์เบาได้อนุมัติแผนการชดเชยและสนับสนุนการเวนคืนที่ดินสำหรับครัวเรือนที่มีที่ดินทำการเกษตรทั้งหมด รวมเป็นเงินกว่า 40,000 ล้านดง ต่อมา ในมติเลขที่ 4535/QD-UBND ลงวันที่ 19 ธันวาคม 2565 คณะกรรมการประชาชนเมืองไฮฟองได้จัดสรรที่ดินเกือบ 9 เฮกเตอร์ในระยะแรกให้แก่นักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการ

ในส่วนของที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยนั้น การดำเนินงานเวนคืนที่ดินของคณะกรรมการประชาชนอำเภอวิงห์เบา ยังคงเผชิญกับความยากลำบากและอุปสรรคมากมาย ณ วันที่ 28 สิงหาคม 2566 ทางอำเภอได้อนุมัติแผนการชดเชยและช่วยเหลือสำหรับ 60 ครัวเรือน รวมเป็นเงินกว่า 81,000 ล้านดง แม้ว่าศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอวิงห์เบาจะเชิญครัวเรือนมารับเงินชดเชยและช่วยเหลือไปแล้วถึง 3 ครั้ง แต่มีเพียง 23 ครัวเรือนจาก 60 ครัวเรือนเท่านั้นที่มารับเงินไปแล้วกว่า 7,400 ล้านดง

เหตุผลที่ครัวเรือนเหล่านั้นไม่ได้รับเงินชดเชยคือ อัตราเงินชดเชยและเงินช่วยเหลือต่ำกว่าราคาตลาดหลายเท่า ในขณะเดียวกัน พื้นที่จัดสรรที่ดินใหม่ยังไม่แล้วเสร็จ (สำหรับครัวเรือนที่ได้รับการจัดสรรที่ดินตามระเบียบ) และราคาที่ดินสูง (สำหรับครัวเรือนที่มีสิทธิ์ได้รับการจัดสรรที่ดินโดยเสียค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน)

เนื่องจากความยากลำบากและอุปสรรค โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่เกี่ยวข้องกับการเวนคืนที่ดิน ทำให้หลังจากได้รับจัดสรรที่ดินในเฟสแรกไปแล้วกว่าแปดเดือน นักลงทุนกลับดำเนินการโครงการได้เพียงไม่ถึง 20% เท่านั้น ชาวบ้านในพื้นที่ต่างกังวลว่าการก่อสร้างที่ยืดเยื้อจะส่งผลกระทบต่อชีวิตและกิจกรรมประจำวันของพวกเขา

นักลงทุนในโครงการพัฒนาพื้นที่อยู่อาศัยเมืองวิงห์เบา อำเภอวิงห์เบา เมืองไฮฟอง กำลังก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานสำหรับพื้นที่จัดสรรที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่และที่ดินที่จัดสรรพร้อมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน

เพื่อแก้ไขปัญหาและอุปสรรคต่างๆ พร้อมทั้งขอให้นักลงทุนมุ่งเน้นที่การก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานของพื้นที่จัดสรรที่ดินใหม่และการจัดสรรที่ดินพร้อมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน คณะกรรมการประชาชนอำเภอวิงห์เปาขอให้องค์การบริหารส่วนตำบลวิงห์เปาและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องของอำเภอมุ่งเน้นการเผยแพร่ข้อมูลและระดมครัวเรือนที่มีที่ดินอยู่อาศัยให้ยอมรับค่าชดเชยและการสนับสนุน และส่งมอบที่ดินที่ปรับพื้นที่แล้วให้แก่นักลงทุนโดยเร็ว

นอกจากนี้ หน่วยงานและฝ่ายที่เกี่ยวข้องจะต้องปรึกษาหารือกับหน่วยงานและองค์กรต่างๆ ของเมือง สรุปขั้นตอนและกระบวนการต่างๆ และส่งให้คณะกรรมการประชาชนอำเภอวิงห์เปา เพื่อรายงานต่อเมืองไฮฟองเพื่อขออนุญาตดำเนินการถมทะเลโดยบังคับ

นาย Tran Van Duc รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง Vinh Bao อำเภอ Vinh Bao เมืองไฮฟอง กล่าวกับ Nguoi Dua Tin ว่า โครงการหมู่บ้านจัดสรร Vinh Bao เป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรรแบบรวมศูนย์ ครบวงจร และทันสมัยแห่งแรกในอำเภอ

โครงการนี้ไม่เพียงแต่แก้ปัญหาที่อยู่อาศัยสำหรับประชากรในพื้นที่บางส่วนเท่านั้น แต่ยังช่วยให้เมืองวิงห์เบาบรรลุเกณฑ์สำหรับเขตเมืองประเภทที่ 3 ซึ่งจะกลายเป็นศูนย์กลางเมืองของอำเภอวิงห์เบา ซึ่งเป็นประตูทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ของเมืองไฮฟองในอนาคตอันใกล้นี้

ดังนั้น ในอนาคตอันใกล้นี้ คณะกรรมการประชาชนเมืองวิงห์เบาจะประสานงานอย่างแข็งขันกับหน่วยงานและองค์กรที่เกี่ยวข้องในอำเภอวิงห์เบา เพื่อระดมและให้ความรู้แก่ครัวเรือนให้ยอมรับค่าชดเชยและการสนับสนุน รวมถึงส่งมอบที่ดินที่สะอาด เพื่อให้นักลงทุนสามารถดำเนินการโครงการให้แล้วเสร็จและใช้งาน ได้ โดยเร็ว

แหล่งที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-an-khu-dan-cu-800-ty-tai-vung-que-lua-a623846.html