โครงการพื้นที่เมืองเตยโฮเตย (Starlake Tay Ho Tay) ตั้งอยู่บนถนนเหงียนวันฮวีเยนที่ขยายออกไป เขตเตยโฮ กรุง ฮานอย เขตปกครองของ Starlake Tay Ho Tay ได้แก่ แขวงซวนลา เขตเตยโฮ; แขวงเญียโด เขตเกิ่วเจียย; แขวงซวนเต๋าและโกเญว เขตตู๋เลียม
โครงการนี้มี มูลค่าการลงทุน รวม 1.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยบริษัท ทีเอชที ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือแดวู อีแอนด์ซี ของเกาหลีใต้ โครงการสตาร์เลค เตย์ โฮ เตย์ ตั้งอยู่บนพื้นที่ทั้งหมด 186.3 เฮกตาร์ แบ่งเป็น 31 เฮกตาร์สำหรับการก่อสร้างจัตุรัสกลางเมืองและสำนักงานใหญ่ของหน่วยงานบริหาร 8 เฮกตาร์สำหรับระบบ การศึกษา 27 เฮกตาร์สำหรับศูนย์กลางการค้าและธุรกิจ 4.5 เฮกตาร์สำหรับทะเลสาบควบคุม และพื้นที่เพียง 16% สำหรับที่อยู่อาศัย
โดยเฉพาะในการวางแผนโครงการ รัฐบาล ยังตั้งสำนักงานใหญ่ของกระทรวงและสาขาทั้ง 8 แห่ง เพื่อสร้างตำแหน่งศูนย์กลางการบริหารแห่งใหม่ในเมืองหลวงอีกด้วย
โครงการ Starlake Tay Ho Tay แบ่งออกเป็น 2 เฟส เฟสที่ 1 ก่อสร้างบนพื้นที่รวม 114.8 เฮกตาร์ ตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2553 ถึงเดือนธันวาคม 2562 ประกอบด้วยทาวน์เฮาส์ วิลล่า และอพาร์ตเมนต์หรู สนามเทนนิส สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ทะเลสาบกลาง และโรงเรียนนานาชาติ ประกอบด้วยทาวน์เฮาส์ วิลล่า ตึกแถว 364 ยูนิต และอาคารอพาร์ตเมนต์หรู 3 อาคาร รวม 603 ยูนิต
โครงการเฟส 1 ประกอบด้วยอาคารอพาร์ทเมนท์ H9, วิลล่า H6, H7, H10, H11 และโรงเรียนนานาชาติอินเตอร์เลเวล
ขณะเปิดขาย ราคาที่เสนอขายสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่นี่อยู่ที่ 52-75 ล้านดอง/ตรม. อาคารพาณิชย์อยู่ที่ประมาณ 120 ล้านดอง/ตรม. และวิลล่าที่อยู่ติดกันอยู่ที่ประมาณ 120-125 ล้านดอง/ตรม. ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง
ในปัจจุบันนี้ ตามที่นายหน้า Hoang Anh Tuan ระบุว่า แทบจะไม่มีอพาร์ทเมนท์ใหม่ๆ สำหรับขายเลย มีเพียงอพาร์ทเมนท์ที่โอนแล้วเท่านั้น ดังนั้นราคาจึงค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับเวลาเปิดทำการ
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ราคาอพาร์ตเมนต์อยู่ระหว่าง 91 - 102 ล้านดอง/ตร.ม. วิลล่าและอาคารพาณิชย์ในพื้นที่ H6, H7, H10 และ H11 มีราคาอยู่ระหว่าง 200 - 390 ล้านดอง/ตร.ม. นอกจากนี้ วิลล่าและอาคารพาณิชย์ในพื้นที่ K3, K5 และ K7 บนถนนเหงียนวันเฮวียน มีราคาอยู่ระหว่าง 300 - 560 ล้านดอง/ตร.ม.
นายหน้ากล่าวว่าบ้านในย่าน K3 มักได้รับความสนใจอยู่เสมอ เพราะตั้งอยู่ในทำเลที่ดีที่สุดในย่านนี้ เนื่องจากย่าน K3 ให้ความสำคัญกับทำเลที่ตั้งใกล้กับกระทรวงต่างๆ อาคารสำนักงานเกรด A อยู่ด้านหน้าและติดกับโรงแรมระดับ 6 ดาว ของกลุ่มบริษัท SK ของเกาหลี
โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตเมืองแห่งนี้ยังเป็นที่ตั้งของศูนย์วิจัยและพัฒนาที่ใหญ่ที่สุดของซัมซุงในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้อีกด้วย ศูนย์แห่งนี้มี 16 ชั้นเหนือพื้นดิน และชั้นใต้ดิน 3 ชั้น มีพื้นที่รวมเกือบ 80,000 ตารางเมตร มูลค่าเกือบ 220 ล้านดอลลาร์สหรัฐ
ศูนย์วิจัยและพัฒนาของซัมซุงมีด้านหน้าถนน Hoang Minh Thao
การก่อสร้างเริ่มต้นขึ้นในเดือนมีนาคม 2563 และศูนย์แห่งใหม่นี้จะรับผิดชอบการวิจัยและพัฒนาอุปกรณ์มือถือของซัมซุง ซึ่งรวมถึงโทรศัพท์มือถือ แท็บเล็ต และผลิตภัณฑ์ซอฟต์แวร์ คาดว่าจะมีพนักงานชาวเวียดนามประมาณ 2,000 คนทำงานที่นี่
สำนักงานผู้รับเหมา Daewoo E&C
โครงการเฟส 2 มีพื้นที่ก่อสร้างรวม 71 เฮกตาร์ คาดว่าจะขายอาคารพาณิชย์และวิลล่าเพิ่มอีกประมาณ 300 หลัง นอกจากนี้ยังมีพื้นที่เชิงพาณิชย์ สำนักงาน และโรงเรียนอีก 9 เฮกตาร์
พื้นที่อาคารพาณิชย์บนถนนเหงียนวันเฮวียนในเฟส 2 ใกล้จะเสร็จสมบูรณ์แล้ว เหลือเพียงบ้านภายในอีกไม่กี่หลังที่กำลังก่อสร้าง
แม้ว่าความคืบหน้าของเฟส 1 จะเป็นไปตามกำหนดเวลาและยังไม่คลี่คลาย แต่เฟส 2 เพิ่งจะค่อยๆ เสร็จสมบูรณ์ในส่วนของพื้นที่อาคารพาณิชย์ โดยเริ่มก่อสร้างส่วนแรกของโรงแรมที่แปลง B3 - CC1 ขณะเดียวกัน ที่ดินสำหรับก่อสร้างอาคารต่างๆ เช่น ศูนย์ราชการ สำนักงาน หรือศูนย์การค้า ครอบคลุมพื้นที่ส่วนใหญ่ของเขตเมืองทั้งหมด
โครงการระยะที่ 2 จนถึงเดือนเมษายน 2566 ยังคงเป็นการก่อสร้างส่วนแรกของโรงแรมที่แปลง B3 -CC1
ภายในพื้นที่ก่อสร้าง
เฟส 2 ยังมีพื้นที่ว่างเปล่าจำนวนมากและไม่มีสัญญาณการก่อสร้าง
ที่ดินเปล่าอีกแห่งที่ยังไม่ได้สร้างในเฟส 2
แผนผังการวางผังโครงการพื้นที่เขตเมืองทะเลสาบตะวันตก (ที่มา: นักลงทุน)
Tu Anh - Photo: Huu Thang
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)