ใกล้บ้านมากขึ้น

ท่ามกลางความกังวลมากมายของคนทำงานในเมืองที่ดิ้นรนเพื่อหาเลี้ยงชีพ การมีบ้านเป็นของตัวเองยังคงเป็นความฝันที่ยากจะเป็นจริง ดังนั้น เมื่อกระทรวงการก่อสร้างเสนอแก้ไขเพิ่มเติมพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP ว่าด้วยการพัฒนาและการจัดการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม หลายคนจึงติดตามด้วยความหวังว่าโอกาสในการมีที่อยู่อาศัยที่มั่นคงจะเปิดกว้างมากขึ้น

โครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคม "ได๋ถัง" (โฮมี่ซิตี้) ในเขตว่านซวน ให้ที่อยู่อาศัยแก่แรงงานและผู้มีรายได้น้อยประมาณ 800 คน (ภาพ: จากผู้จัดหา)

การปรับเปลี่ยนครั้งแรก และเป็นสิ่งที่น่าจะมีผลกระทบต่อสังคมมากที่สุด คือ การเพิ่มเพดานรายได้สำหรับสิทธิ์ในการซื้อหรือเช่าซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ตามร่างกฎหมาย รายได้สูงสุดจะเพิ่มขึ้นเป็น 20 ล้านดง/เดือน สำหรับบุคคลทั่วไป 40 ล้านดง/เดือน สำหรับคู่สมรส และ 30 ล้านดง/เดือน สำหรับผู้ปกครองเลี้ยงเดี่ยวที่มีบุตร

นี่เป็นการเปลี่ยนแปลงที่เหมาะสมกับระดับรายได้ในปัจจุบัน ในความเป็นจริงแล้ว คนงานจำนวนมากที่มีรายได้เฉลี่ยประมาณ 15-20 ล้านดองต่อเดือนยังคงต้องอาศัยอยู่ในห้องเช่าที่คับแคบ เพราะพวกเขาไม่มีเงินพอที่จะซื้อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ หรือไม่ก็ไม่ได้ "ยากจน" พอที่จะมีสิทธิ์ได้รับที่อยู่อาศัยของรัฐ

การปรับเปลี่ยนนี้สะท้อนให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงแนวทางของผู้กำหนดนโยบาย แทนที่จะแบ่งแยกผู้คนอย่างเข้มงวดว่าเป็น "คนจน" หรือ "คนรวย" ร่างกฎหมายฉบับนี้มุ่งเน้นการประเมินตามศักยภาพและความสามารถในการชำระหนี้ที่แท้จริง กลุ่มคนทำงานหนักที่มีรายได้ปานกลางแต่มีสถานะทางเศรษฐกิจไม่มั่นคง คือกลุ่มที่ต้องการการสนับสนุนเพื่อให้บรรลุความฝันในการเป็นเจ้าของบ้าน

ปัญหาคอขวดที่เรื้อรังมานานคือขั้นตอนการตรวจสอบรายได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระ เจ้าของธุรกิจขนาดเล็ก ผู้ประกอบอาชีพหัตถกรรมดั้งเดิม หรือแรงงานตามฤดูกาล ร่างกฎหมายฉบับใหม่เสนอให้โอนอำนาจการตรวจสอบเงื่อนไขรายได้จากคณะกรรมการประชาชนระดับตำบลไปยังตำรวจระดับตำบล โดยอ้างอิงจากฐานข้อมูลประชากรแห่งชาติ

หากนำกลไกนี้ไปใช้อย่างเคร่งครัด จะช่วยขจัดอุปสรรคสำคัญประการหนึ่งได้ เนื่องจากประชาชนจะไม่ต้องพิสูจน์สถานการณ์ของตนด้วยใบสมัครที่เป็นกระดาษอีกต่อไป แต่จะใช้ข้อมูลดิจิทัลแทน ซึ่งเป็นแนวทางที่ยุติธรรมและโปร่งใสกว่า

การปรับปรุงอีกประการหนึ่งที่ได้รับการชื่นชมอย่างมากคือ การลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยจาก 6.6% เหลือ 5.4% ต่อปี พร้อมทั้งการให้อัตราดอกเบี้ยพิเศษแก่ผู้กู้ที่สร้างบ้านใหม่หรือปรับปรุงบ้านที่มีอยู่เดิม ในบริบทของค่าครองชีพที่สูงขึ้นและรายได้ที่จำกัด การลดอัตราดอกเบี้ยลงทุกๆ หนึ่งเปอร์เซ็นต์จะเปิดโอกาสให้กับคนทำงานมากขึ้น นโยบายนี้ไม่เพียงแต่ช่วยให้พวกเขาสามารถซื้อบ้านได้ แต่ยังช่วยให้พวกเขารักษาสิทธิ์ในทรัพย์สินของตนไว้ได้ตลอดระยะเวลาการชำระคืนในระยะยาวอีกด้วย

อาจกล่าวได้ว่าข้อเสนอของ กระทรวงก่อสร้าง ในครั้งนี้มีความเป็นมนุษย์และปฏิบัติได้จริง ไม่ใช่เพียงแค่การแก้ไขพระราชกฤษฎีกาเท่านั้น แต่ยังเป็นก้าวสำคัญในการปรับแนวทางให้เข้าถึงผู้รับประโยชน์ โดยให้ความสำคัญกับประชาชนเป็นศูนย์กลาง และนำนโยบายให้สอดคล้องกับชีวิตจริงมากขึ้น เพราะสำหรับคนทำงานในเมือง ความฝันที่ยิ่งใหญ่ที่สุดคือการมีที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยและแข็งแรง เพื่อที่หลังจากทำงานหนักมาทั้งวัน พวกเขาจะได้ปิดไฟและนอนหลับอย่างสงบสุข

ที่มา: https://baothainguyen.vn/tin-moi/202509/gan-hon-mot-mai-am-be1354e/