ด้วยเหตุนี้ บริษัท ฮานอย เออร์บัน ทรานสปอร์ต คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) จึงได้รับสิทธิ์ในการใช้ที่ดินขนาด 8.1 ตารางเมตร (ใช้ร่วมกัน โดยหน่วยงานจะใช้พื้นที่อาคารตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไป) ณ เลขที่ 2 ถนนฝุ่งฮุง เขตฮว่านเกี๋ยม เพื่อจัดตั้งสำนักงานใหญ่ของบริษัทควบคู่ไปกับการดำเนินธุรกิจ
ที่ตั้ง ขอบเขต และพื้นที่ของที่ดินแปลงที่ 3 กำหนดโดยหลักเขตที่ 6 ถึง 8, 16, 17, 18 และ 19 บนแผนที่แสดงสถานะปัจจุบัน มาตราส่วน 1/200 ซึ่งจัดทำขึ้นในเดือนพฤศจิกายน 2567 โดยบริษัทสำรวจที่ดินฮานอย หมายเลข 1 และได้รับการรับรองจากคณะกรรมการประชาชนเขตหางหม่า เมื่อวันที่ 21 พฤศจิกายน 2567 สิทธิการใช้ที่ดินมีอายุ 50 ปี นับจากวันที่ 15 มีนาคม 2548 รูปแบบการรับรองสิทธิการใช้ที่ดินโดยรัฐเป็นแบบเดียวกับการเช่าที่ดินโดยชำระค่าเช่ารายปี
ในขณะเดียวกัน สิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 282 ตารางเมตร (รวมพื้นที่ 1: 224.6 ตารางเมตร และพื้นที่ 2: 57.4 ตารางเมตร) ณ เลขที่ 2 ถนนฝุ่งหุ่ง แขวงหางหม่า เขตฮว่านเกี๋ยม ได้รับการต่ออายุให้แก่บริษัท ฮานอย เออร์บัน ทรานสปอร์ต คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) เพื่อใช้เป็นสำนักงานใหญ่ควบคู่กับการดำเนินธุรกิจต่อไป โดยระยะเวลาการต่ออายุสิทธิการใช้ที่ดินมีผลตั้งแต่วันที่ 15 มีนาคม 2568 ถึงวันที่ 15 มีนาคม 2598 รูปแบบสัญญาเช่าที่ดินเป็นสัญญาเช่าที่ดินของรัฐ โดยมีการชำระค่าเช่ารายปี
คณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยมอบหมายให้บริษัท ฮานอย เออร์บัน ทรานสปอร์ต คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) ติดต่อกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเพื่อกำหนดราคาที่ดินสำหรับการคำนวณค่าเช่าที่ดิน ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินและใบอนุญาตใช้ที่ดินตามระเบียบหลังจากชำระภาระผูกพันทางการเงินแล้ว บริษัทฯ ยังมีหน้าที่ติดต่อกรมสรรพากรเพื่อแจ้งและชำระค่าเช่าที่ดินสำหรับที่ดินขนาด 8.1 ตารางเมตร ตั้งแต่วันที่ 15 มีนาคม 2548 จนถึงปัจจุบัน ชำระค่าเช่าที่ดินรายปี ภาษีการใช้ที่ดินที่ไม่ใช่เพื่อ การเกษตร และภาระผูกพันทางการเงินอื่น ๆ ที่ค้างชำระ (ถ้ามี) ตามที่กำหนด
ในระหว่างกระบวนการใช้ที่ดิน บริษัทฯ ต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน การลงทุน การก่อสร้าง การวางแผน และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างเคร่งครัด ต้องดูแลรักษาสุขอนามัยสิ่งแวดล้อมและการป้องกันและควบคุมอัคคีภัยตามที่กำหนดไว้ในมาตรฐานการก่อสร้างของเวียดนาม และห้ามเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการประชาชนของเมือง
เมื่อลงทุนในการก่อสร้างใหม่หรือการปรับปรุงและขยายโครงสร้างที่มีอยู่ จำเป็นต้องติดต่อกรมการวางผังและสถาปัตยกรรม สถาบันวางแผนการก่อสร้างฮานอย คณะกรรมการบริหารรถไฟฟ้าในเมือง และคณะกรรมการประชาชนเขตฮว่านเกี๋ยม เพื่อขอความเห็นชอบในเรื่องการวางผังทางสถาปัตยกรรม การออกแบบผังเส้นเขตแดน และขอบเขตของทางเดินรถไฟฟ้าในเมืองที่ปลอดภัยและงานโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้สอดคล้องกับแผนผังเมืองและแผนงานที่เกี่ยวข้องที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนฮานอย
กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมการคลัง กรมการวางแผนและการลงทุน กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรม กรมก่อสร้าง และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอื่นๆ รวมถึงกรมสรรพากรฮานอย มีหน้าที่ตรวจสอบและให้คำแนะนำแก่บริษัท ฮานอย เออร์บัน ทรานสปอร์ต คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) ในการปฏิบัติตามพันธะหน้าที่ในฐานะผู้ใช้ที่ดินตามที่ระเบียบกำหนดไว้ ตามหน้าที่และภาระงานที่ได้รับมอบหมายในสาขาของตน
สำนักงานทะเบียนที่ดินฮานอยดำเนินการปรับปรุงและแก้ไขการเปลี่ยนแปลงที่ดินในทะเบียนที่ดินตามระเบียบข้อบังคับ
คณะกรรมการประชาชนเขตฮว่านเกี๋ยมและคณะกรรมการประชาชนเขตหางหม่า ตรวจสอบการปฏิบัติตามกฎหมายที่ดิน การก่อสร้าง และการคุ้มครองสิ่งแวดล้อมของบริษัทก่อสร้างขนส่งมวลชนเมืองฮานอยอย่างสม่ำเสมอตามระเบียบที่กำหนดไว้
[โฆษณา_2]
ที่มา: https://kinhtedothi.vn/gia-han-su-dung-dat-tai-so-2-pho-phung-hung-quan-hoan-kiem.html
การแสดงความคิดเห็น (0)