มติฉบับนี้ถูกมองว่าเป็น "ประตู" ที่จะปลดปล่อยกระแสการลงทุนออกมา
หนึ่งในแง่มุมที่น่าสนใจของมติฉบับนี้คือ การอนุญาตให้จังหวัดและเมืองต่างๆ สามารถจัดสรรโควตาการใช้ที่ดินให้กับหน่วยงานบริหารระดับตำบลได้เองหลังการปรับโครงสร้าง โดยไม่ต้องผูกมัดกับโควตาแห่งชาติที่จัดสรรไว้แล้วภายใต้มติที่ 39/2021/QH15 ของ สภาแห่งชาติ ระเบียบนี้เปิดโอกาสให้ท้องถิ่นต่างๆ สามารถจัดสรรที่ดินได้อย่างมีประสิทธิภาพตามความต้องการที่แท้จริง แทนที่จะถูกจำกัดด้วยกรอบโควตาที่ตายตัว
นอกจากนี้ มติฉบับนี้ยังชี้แจงวิธีการจัดการกับความขัดแย้งและการทับซ้อนกันระหว่างการวางแผนประเภทต่างๆ ด้วย หากโครงการใดได้รับการระบุไว้ในแผนภาคส่วนและสอดคล้องกับการใช้ที่ดิน การวางผังเมือง หรือการวางผังชนบท หน่วยงานที่เกี่ยวข้องสามารถใช้โครงการนั้นเป็นพื้นฐานสำหรับการจัดซื้อ จัดสรร ให้เช่า หรือเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินตามกฎหมายที่ดินได้ นี่เป็นขั้นตอนสำคัญในการยุติสถานการณ์ "การวางแผนที่ถูกระงับ" และความล่าช้าของโครงการที่ยืดเยื้อเนื่องจากขาดความสม่ำเสมอ ดังนั้น เอกสารฉบับนี้จึงไม่เพียงแต่มีลักษณะทางเทคนิคด้านการบริหารเท่านั้น แต่ยังส่งผลกระทบโดยตรงต่อสภาพแวดล้อมการลงทุน เมื่อกฎระเบียบมีความชัดเจน โปร่งใส และใช้งานได้จริงมากขึ้น ความเชื่อมั่นของธุรกิจและนักลงทุนก็จะแข็งแกร่งขึ้น ซึ่งจะส่งเสริมการไหลเวียนของเงินทุนเข้าสู่โครงสร้างพื้นฐาน อุตสาหกรรม และบริการ
ในด้านการพัฒนาเมือง โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม มติที่ 66.3/2025/NQ-CP เปิดโอกาสให้ท้องถิ่นสามารถจัดสรรที่ดินอย่างเชิงรุกเพื่อตอบสนองความต้องการเร่งด่วนของประชาชน ด้วยขั้นตอนที่คล่องตัวสำหรับการจัดซื้อ จัดสรร และเปลี่ยนแปลงที่ดิน โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสามารถดำเนินการได้รวดเร็วยิ่งขึ้น ซึ่งจะช่วยลดความแออัดของประชากรและยกระดับคุณภาพชีวิตในเมือง
นอกจากนี้ การอนุญาตให้แก้ไขอุปสรรคที่เกี่ยวข้องกับการวางแผนยังหมายความว่าโครงการโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญหลายโครงการ ตั้งแต่การขนส่งและสาธารณูปโภคไปจนถึงโทรคมนาคม สามารถดำเนินการได้เร็วขึ้น การปลดล็อกโครงการเหล่านี้จะทำให้ เศรษฐกิจ ในท้องถิ่นมีโอกาสเติบโต ซึ่งมีส่วนช่วยในการเติบโตโดยรวมของประเทศ
เพื่อให้การดำเนินการตามมติเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ จำเป็นต้องมีการประสานงานจากหลายระดับ หลายภาคส่วน และหลายพื้นที่ กระทรวงและภาคส่วนต่างๆ โดยเฉพาะกระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม กระทรวงการคลัง และ กระทรวงการก่อสร้าง จำเป็นต้องออกแนวทางปฏิบัติที่เฉพาะเจาะจงและชัดเจนเกี่ยวกับวิธีการดำเนินการโดยเร็ว พร้อมทั้งเสริมสร้างการตรวจสอบและการกำกับดูแล และรายงานปัญหาที่เกิดขึ้นอย่างทันท่วงที
ในระดับจังหวัด หน่วยงานท้องถิ่นต้องทบทวนแผนพัฒนาจังหวัดสำหรับช่วงปี 2021-2030 ที่ได้รับการอนุมัติก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม 2025 อย่างรวดเร็ว และจัดทำแผนจัดสรรเป้าหมายการใช้ที่ดินอย่างเหมาะสมสำหรับแต่ละตำบล อำเภอ และเขตพิเศษหลังจากการจัดระเบียบใหม่ ความโปร่งใสในการจัดสรรเป็นข้อกำหนดที่จำเป็น เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมและอำนวยความสะดวกในการตรวจสอบโดยประชาชนและภาคธุรกิจ
หน่วยงานบริหารระดับตำบลจำเป็นต้องวางแผนการใช้ที่ดินประจำปีอย่างเป็นระบบ โดยเชื่อมโยงกับสภาพความเป็นจริงในท้องถิ่น การสำรวจที่ดิน การจัดทำบัญชีที่ดิน และการทำแผนที่ที่ดินต้องมีความถูกต้องแม่นยำเพื่อหลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองหรือข้อพิพาทในอนาคต
จากมุมมองขององค์กรและบุคคลที่ใช้ที่ดิน ความรับผิดชอบไม่ได้จำกัดอยู่เพียงแค่การปฏิบัติตามกฎระเบียบเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการดำเนินการเชิงรุกด้วย ธุรกิจและนักลงทุนจำเป็นต้องปฏิบัติตามแผนการใช้ที่ดินระดับจังหวัดและระดับตำบลอย่างเคร่งครัด และร่วมมืออย่างใกล้ชิดกับหน่วยงานบริหารจัดการ เพื่อลดระยะเวลา ลดต้นทุน และทำให้มั่นใจว่าโครงการต่างๆ จะดำเนินการไปในทิศทางที่ถูกต้องและยั่งยืน
มติหมายเลข 66.3/2025/NQ-CP ที่ออกในเวลาที่เหมาะสม จะช่วยแก้ไขปัญหาคอขวดที่ใหญ่ที่สุดประการหนึ่งในการบริหารจัดการและการใช้ที่ดินในปัจจุบัน อย่างไรก็ตาม ยังมีหนทางอีกยาวไกลกว่าจะนำไปปฏิบัติได้จริง โดยต้องอาศัยการดำเนินการอย่างเด็ดขาดจากทุกระดับของรัฐบาล รวมถึงความรับผิดชอบและความร่วมมือจากภาคธุรกิจและประชาชน
ที่มา: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html
การแสดงความคิดเห็น (0)