การปลดปล่อยกระแสการลงทุน

ข้อมูลที่ประชาชนสนใจคือรัฐบาลเพิ่งออกมติที่ 66.3/2025/NQ-CP ลงวันที่ 15 กันยายน 2568 เรื่อง การกำจัดและการจัดการอุปสรรคในการดำเนินโครงการในช่วงระยะเวลาการวางแผนการใช้ที่ดินแห่งชาติ พ.ศ. 2564-2573 พร้อมวิสัยทัศน์ถึงปี 2593 ซึ่งยังไม่ได้รับอนุมัติให้มีการปรับปรุงแก้ไข

มติดังกล่าวถือเป็น “ประตู” ที่จะเปิดช่องทางให้เงินลงทุนไหลออก

เนื้อหาสำคัญประการหนึ่งของมตินี้คือการอนุญาตให้จังหวัดและเมืองต่างๆ จัดสรรโควตาการใช้ที่ดินให้กับหน่วยงานบริหารระดับตำบลหลังจากการปรับโครงสร้างองค์กร โดยไม่ต้องผูกพันตามโควตาระดับชาติที่จัดสรรไว้ภายใต้มติที่ 39/2021/QH15 ของ รัฐสภา บทบัญญัตินี้เปิดโอกาสให้ท้องถิ่นต่างๆ สามารถจัดสรรกองทุนที่ดินได้อย่างมีประสิทธิภาพตามความต้องการในทางปฏิบัติ แทนที่จะถูกจำกัดด้วยกรอบโควตาที่เข้มงวด

นอกจากนี้ มติดังกล่าวยังระบุถึงวิธีการจัดการกับความขัดแย้งและความซ้ำซ้อนระหว่างประเภทการวางแผน หากโครงการได้รับการระบุในการวางแผนภาคส่วน ตามการวางผังการใช้ที่ดิน ทั้งในเขตเมืองและชนบท หน่วยงานที่มีอำนาจจะได้รับอนุญาตให้ใช้เป็นพื้นฐานสำหรับการเพิกถอน โอนสิทธิ์ เช่า หรือเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน ถือเป็นก้าวสำคัญในการยุติสถานการณ์ "การวางแผนที่หยุดชะงัก" และภาวะชะงักงันของโครงการที่ยืดเยื้อเนื่องจากการขาดความสอดคล้องกัน ดังนั้น เอกสารฉบับนี้จึงไม่เพียงแต่เป็นเอกสารทางเทคนิคด้านการบริหารเท่านั้น แต่ยังส่งผลกระทบโดยตรงต่อสภาพแวดล้อมการลงทุนอีกด้วย เมื่อกฎระเบียบมีความชัดเจน โปร่งใส และใช้งานได้จริงมากขึ้น ความเชื่อมั่นของภาคธุรกิจและนักลงทุนจะแข็งแกร่งขึ้น ซึ่งจะส่งเสริมการไหลเวียนของเงินทุนเข้าสู่โครงสร้างพื้นฐาน อุตสาหกรรม และบริการ

ในด้านการพัฒนาเมือง โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการเคหะสังคม มติที่ 66.3/2025/NQ-CP เปิดโอกาสให้ท้องถิ่นสามารถจัดสรรกองทุนที่ดินอย่างแข็งขันเพื่อตอบสนองความต้องการเร่งด่วนของประชาชน เมื่อกระบวนการฟื้นฟู การจัดสรร และการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์ของที่ดินสั้นลง โครงการเคหะสังคมจะสามารถดำเนินการได้เร็วขึ้น ซึ่งจะช่วยลดแรงกดดันด้านประชากรและพัฒนาคุณภาพชีวิตของคนเมือง

ยิ่งไปกว่านั้น การเปิดโอกาสให้มีการจัดการปัญหาการวางแผนยังหมายความว่าโครงการโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญหลายโครงการ ไม่ว่าจะเป็นการคมนาคม ไฟฟ้า ประปา ไปจนถึงโทรคมนาคม จะสามารถดำเนินการได้ในเร็ว ๆ นี้ การทำให้โครงการเหล่านี้เสร็จสิ้นจะช่วยให้ เศรษฐกิจ ท้องถิ่นมีสภาพพร้อมสำหรับการพัฒนา ซึ่งจะส่งผลต่อการเติบโตโดยรวมของประเทศ

เพื่อให้มติมีผลบังคับใช้ จำเป็นต้องอาศัยการมีส่วนร่วมจากหลายระดับ หลายภาคส่วน และหลายท้องถิ่น สิ่งสำคัญคือกระทรวงและภาคส่วนต่างๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม กระทรวงการคลัง และ กระทรวงก่อสร้าง จะต้องออกคำสั่งที่ชัดเจนและเฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับวิธีการดำเนินการ ควบคู่ไปกับการเสริมสร้างการตรวจสอบและกำกับดูแล รวมถึงการรายงานปัญหาที่เกิดขึ้นโดยทันที

ในระดับจังหวัด หน่วยงานท้องถิ่นต้องทบทวนผังเมืองระดับจังหวัดสำหรับปี พ.ศ. 2564-2573 ที่ได้รับอนุมัติก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2568 โดยทันที และวางแผนจัดสรรโควตาการใช้ประโยชน์ที่ดินที่เหมาะสมสำหรับแต่ละตำบล ตำบล และเขตพิเศษหลังการปรับโครงสร้างองค์กร การประชาสัมพันธ์และความโปร่งใสในการจัดสรรเป็นข้อกำหนดที่จำเป็น ทั้งเพื่อประกันความเป็นธรรมและอำนวยความสะดวกในการกำกับดูแลโดยประชาชนและภาคธุรกิจ

หน่วยงานบริหารระดับตำบลจำเป็นต้องพัฒนาแผนการใช้ที่ดินประจำปีอย่างเชิงรุกให้สอดคล้องกับสภาพความเป็นจริงของท้องถิ่น การวัด การสำรวจ และการสร้างแผนที่แสดงที่ดินต้องแม่นยำ เพื่อหลีกเลี่ยงความสิ้นเปลืองหรือข้อพิพาทในอนาคต

สำหรับองค์กรและบุคคลที่ใช้ที่ดิน ความรับผิดชอบไม่ได้หยุดอยู่แค่การปฏิบัติตามกฎระเบียบเท่านั้น แต่ยังต้องอาศัยความคิดริเริ่มด้วย วิสาหกิจและนักลงทุนจำเป็นต้องติดตามแผนงานระดับจังหวัดและระดับชุมชนอย่างใกล้ชิด ประสานงานกับหน่วยงานจัดการอย่างใกล้ชิด เพื่อย่นระยะเวลา ลดต้นทุน และสร้างความมั่นใจว่าการดำเนินโครงการเป็นไปตามแผนและยั่งยืน

มติที่ 66.3/2025/NQ-CP ซึ่งประกาศใช้อย่างทันท่วงที จะช่วยขจัดปัญหาคอขวดใหญ่ที่สุดประการหนึ่งในการบริหารจัดการและการใช้ที่ดินในปัจจุบัน อย่างไรก็ตาม การดำเนินการตั้งแต่เอกสารไปจนถึงการปฏิบัติจริงนั้นยังต้องอาศัยการดำเนินการอย่างเด็ดขาดจากหน่วยงานทุกระดับ รวมถึงความรับผิดชอบและความร่วมมือจากภาคธุรกิจและประชาชน

ที่มา: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html