การเอาชนะความยากลำบากและความก้าวหน้าในการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม

จากการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคม (NOXH) จำนวน 1 ล้านยูนิต จนถึงปัจจุบัน จังหวัดอานซาง (หลังการควบรวมกิจการ) มีโครงการทั้งหมด 8 โครงการ คิดเป็น 6,831 ยูนิต รัฐบาลได้กำหนดเป้าหมายการลงทุนก่อสร้าง NOXH ให้กับจังหวัดอานซางในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573 จำนวน 9,800 ยูนิต โดย 2,799 ยูนิตจะแล้วเสร็จในช่วงปี พ.ศ. 2564-2567 และ 7,001 ยูนิตในช่วงปี พ.ศ. 2568-2573 ทางจังหวัดกำลังดำเนินการอย่างแน่วแน่เพื่อขจัดอุปสรรคต่างๆ เพื่อสร้างบ้านพักอาศัยเพิ่มอีก 732 ยูนิตภายในสิ้นปี พ.ศ. 2568 (หน้า 3)

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเขตเมืองไตบัก เขตราชเกีย ภาพ: CIC GROUP

ไทย จังหวัดได้ดำเนินการโครงการเคหะสังคมในเขตเมืองทางตะวันตกเฉียงเหนือของแขวง Rach Gia แล้วเสร็จ โดยมีห้องพักแบบ Low-rise จำนวน 1,011 ห้อง พร้อมกันนี้ ได้ลงทุนในการก่อสร้างโครงการ 7 โครงการ จำนวนห้องพักแบบ Low-rise จำนวน 5,820 ห้อง โดยสร้างเสร็จแล้วจำนวน 2,019 ห้อง ดังต่อไปนี้ โครงการเคหะสังคมใน เขตท่องเที่ยวเชิงนิเวศ และที่พักอาศัย Rach Tram - Phu Quoc มีห้องพักแบบ Low-rise จำนวน 294 ห้อง ซึ่งสร้างเสร็จแล้วจำนวน 69 ห้อง โครงการที่พักอาศัยบนถนนหมายเลข 2 มีห้องพักแบบ Low-rise จำนวน 190 ห้อง ซึ่งสร้างเสร็จแล้วจำนวน 95 ห้อง โครงการเคหะสังคมในเขตเมืองใหม่ของ Tay Song Hau มีห้องพักแบบ Low-rise จำนวน 1,321 ห้อง ซึ่งสร้างเสร็จแล้วจำนวน 294 ห้อง โครงการเคหะสังคมในเขตเมือง Golden City An Giang มีห้องพักแบบ Low-rise จำนวน 2,580 ห้อง ซึ่งสร้างเสร็จแล้วจำนวน 588 ห้อง โครงการบ้านพักอาศัยสังคมในอำเภอไทไดฮอก ขนาด 448 ยูนิต เสร็จสมบูรณ์ 100%; โครงการบ้านพักคนงานนิคมอุตสาหกรรมบิ่ญฮัว ขนาด 889 ยูนิต เสร็จสมบูรณ์ 637 ยูนิต; โครงการที่พักอาศัยศูนย์การค้าอาหารทะเลและตลาดเกษตร Rach Gia ขนาด 98 ยูนิต เริ่มก่อสร้างแล้ว 30 ยูนิต

ภาพพาโนรามาของเขตเมืองทางตะวันตกเฉียงเหนือ ภาพ: CIC GROUP

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคาดการณ์ว่าในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2568 จังหวัดจะเริ่มก่อสร้างบ้านใหม่ (โครงการเตยซ่งเฮา) จำนวน 336 ยูนิต และโครงการเขตเมืองฟูกวงฟูกวี จำนวน 751 ยูนิต ภายในสิ้นปี พ.ศ. 2568 จังหวัดจะเหลือเพียง 74% เท่านั้น โดยยังคงขาดแคลนยูนิตอีก 253 ยูนิต คุณตรัน กวาง หวู รองผู้อำนวยการใหญ่ บริษัท ซีไอซี กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น กล่าวว่า “เรากำลังดำเนินโครงการอยู่ 5 โครงการ ปัญหาปัจจุบันคือบางโครงการอยู่ระหว่างการก่อสร้าง บริษัทกำลังรอการจัดสรรที่ดิน ขออนุญาตเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน และปรับความคืบหน้าของโครงการเพื่อดำเนินการในขั้นตอนต่อไป นอกจากนี้ ยังมีค่าใช้จ่ายในการชดเชย ค่าใช้จ่ายในการขออนุญาตใช้ที่ดิน ค่าใช้จ่ายในการทำสัญญาสิทธิการใช้ที่ดิน และค่าใช้จ่ายในการลงทุนก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค เพื่อจัดตั้งกองทุนที่ดินขนาดใหญ่สำหรับการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ซึ่งนำไปสู่ราคาขายที่สูงและจำกัดการเข้าถึงของผู้ได้รับประโยชน์จากนโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม เราขอเสนอให้จังหวัดขจัดปัญหาและสนับสนุนให้บริษัทดำเนินการจัดหาที่ดินและส่งมอบที่ดินให้แล้วเสร็จโดยเร็ว”

โครงการบ้านจัดสรรสังคม Tay Dai Hoc เขต Long Xuyen ภาพโดย: HANH CHAU

รองผู้อำนวยการบริษัทร่วมทุนการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เกาะฟูก๊วก เหงียน ซวน บิ่ญ เปิดเผยว่า “บริษัทกำลังดำเนินโครงการท่องเที่ยวเชิงนิเวศและที่อยู่อาศัย Rach Tram ซึ่งปัจจุบันได้ก่อสร้างแล้วเสร็จ 69/294 ยูนิตที่อยู่อาศัยสังคม ขณะนี้เรากำลังประสบปัญหาในการดำเนินงานของโครงการ บริษัทเสนอที่จะจ่ายค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน จ่ายเงินเท่ากับมูลค่ากองทุนที่ดินที่ลงทุนในการสร้างระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค เพื่อสร้างยูนิตที่อยู่อาศัยสังคมให้เป็นไปตามกฎระเบียบ”

นายหวุง ไท เลล กรรมการผู้จัดการบริษัท ฟู กวง ฮวง ซา จำกัด แจ้งว่า บริษัทกำลังดำเนินโครงการบ้านจัดสรรในเขตเมืองฟู กวง ฮวง ซา และโครงการบ้านจัดสรรในเขตเมืองฟู กวง ฟู กวี ทั้งสองโครงการกำลังประสบปัญหาในการดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมาย รอการจัดสรรที่ดิน และระยะเวลาดำเนินการที่ยืดเยื้อ จึงหวังว่าหน่วยงานและสาขาเฉพาะทางจะให้การสนับสนุนและแก้ไขปัญหาเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนต่อไป

รองอธิบดีกรมก่อสร้าง เหงียน วัน ฮอน กล่าวว่า โครงการบ้านจัดสรรที่มีโครงการบ้านจัดสรรสังคมที่มีสิทธิ์ดำเนินการในอนาคต ควรเร่งดำเนินการตามขั้นตอนต่อไป (เช่น การขยายระยะเวลานโยบายการลงทุน การยื่นเอกสารปรับปรุงผังเมือง ฯลฯ) สำหรับโครงการที่ยังอยู่ระหว่างการขออนุญาตก่อสร้าง นักลงทุนควรติดต่อคณะกรรมการประชาชนระดับตำบลเพื่อหารือเกี่ยวกับการดำเนินการ เมื่อขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้างและการจัดสรรที่ดินเสร็จสิ้นแล้ว ควรดำเนินการก่อสร้างโดยเร็วที่สุด

“การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเป็นนโยบายที่มีมนุษยธรรม แสดงให้เห็นถึงความรับผิดชอบของพรรคและรัฐในการตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้น้อย กรมและสาขาต่างๆ ต้องมุ่งเน้นการแก้ไขปัญหาและอุปสรรคในกระบวนการและคำแนะนำจากท้องถิ่นและวิสาหกิจโดยเร็วที่สุด สำหรับกระบวนการลงทุนตามที่กฎหมายอนุญาต หากไม่มีอุปสรรคใดๆ จะต้องได้รับการแก้ไขโดยเร็วตามเจตนารมณ์ของ “ช่องทางสีเขียว” สำหรับกลุ่มกระบวนการที่ยังคงติดขัดและเกี่ยวข้องกับอำนาจของจังหวัด กรม สาขา และสาขาต่างๆ ต้องแจ้งผู้นำคณะกรรมการประชาชนจังหวัดให้ทำหน้าที่เป็นประธาน ดำเนินการแก้ไข และดำเนินการโดยตรง เพื่อนำไปสู่การบรรลุเป้าหมายการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่ รัฐบาล มอบหมาย” นายโฮ วัน มุง ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด กล่าวเน้นย้ำ

ฮันห์ เชา

ที่มา: https://baoangiang.com.vn/go-kho-dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a466240.html