การเอาชนะอุปสรรคและการบรรลุความก้าวหน้าในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

จังหวัดอานเจียง (หลังการควบรวม) กำลังดำเนินโครงการสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม 1 ล้านยูนิต โดยปัจจุบันมีโครงการอยู่ 8 โครงการ รวม 6,831 ยูนิต รัฐบาลได้กำหนดเป้าหมายให้จังหวัดอานเจียงลงทุนและก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม 9,800 ยูนิต ในช่วงปี 2021-2030 โดยจะสร้างเสร็จ 2,799 ยูนิต ในช่วงปี 2021-2024 และ 7,001 ยูนิต ในช่วงปี 2025-2030 จังหวัดกำลังเร่งแก้ไขปัญหาอุปสรรคเพื่อให้แล้วเสร็จเพิ่มอีก 732 ยูนิตภายในสิ้นปี 2025 (หน้า 3)

โครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมในเขตเมืองตะวันตกเฉียงเหนือ เขตราชเกีย ภาพถ่าย: CIC GROUP

จังหวัดได้ดำเนินการก่อสร้างโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมในเขตเมืองตะวันตกเฉียงเหนือ ตำบลราชเจีย เสร็จสมบูรณ์แล้ว โดยมีจำนวน 1,011 ยูนิต ในขณะเดียวกัน ได้ลงทุนในการก่อสร้างโครงการอีก 7 โครงการ รวมทั้งหมด 5,820 ยูนิต ซึ่งแล้วเสร็จไปแล้ว 2,019 ยูนิต โครงการเหล่านี้ได้แก่: โครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมภายในโครงการแหล่ง ท่องเที่ยว เชิงนิเวศและที่อยู่อาศัยราชตรัม-ฟู้โกว๊ก จำนวน 294 ยูนิต ซึ่งแล้วเสร็จไปแล้ว 69 ยูนิต; โครงการที่อยู่อาศัยถนนหมายเลข 2 จำนวน 190 ยูนิต ซึ่งแล้วเสร็จไปแล้ว 95 ยูนิต; โครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมในเขตเมืองใหม่เตย์ซองเฮา จำนวน 1,321 ยูนิต ซึ่งแล้วเสร็จไปแล้ว 294 ยูนิต; และโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมในเขตเมืองอันเจียง เมืองทองคำ จำนวน 2,580 ยูนิต ซึ่งแล้วเสร็จไปแล้ว 588 ยูนิต โครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมเตย์ไดฮ็อก จำนวน 448 ยูนิต สร้างเสร็จแล้ว 100% และโครงการบ้านพักอาศัยสำหรับคนงานนิคมอุตสาหกรรมบิ่ญฮวา จำนวน 889 ยูนิต สร้างเสร็จแล้ว 637 ยูนิต โครงการศูนย์การค้าและที่พักอาศัยตลาดราจเจีย จำนวน 98 ยูนิต เริ่มก่อสร้างแล้ว 30 ยูนิต

ภาพมุมกว้างของพื้นที่เมืองทางตะวันตกเฉียงเหนือ ภาพถ่าย: CIC GROUP

ตามข้อมูลจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด คาดว่าในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2568 จังหวัดจะเริ่มก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรรใหม่ 1 โครงการ (โครงการเตย์ซองเฮา) จำนวน 336 ยูนิต และโครงการพัฒนาเมืองฟู้เกิงฟู้กวี จำนวน 751 ยูนิต โดยภายในสิ้นปี พ.ศ. 2568 จังหวัดจะดำเนินการก่อสร้างได้เพียง 74% ยังขาดอีก 253 ยูนิต นาย Tran Quang Vu รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท CIC Group Joint Stock Company กล่าวว่า “ขณะนี้เรากำลังดำเนินโครงการอยู่ 5 โครงการ ปัญหาในปัจจุบันคือบางโครงการก่อสร้างไม่เสร็จสมบูรณ์ และบริษัทกำลังรอการจัดสรรที่ดิน การอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน และการปรับตารางเวลาโครงการเพื่อดำเนินการในขั้นตอนต่อไป นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายในการชดเชย การเวนคืนที่ดิน ข้อตกลงสิทธิการใช้ที่ดิน และการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคเพื่อสร้างที่ดินสำหรับการก่อสร้างบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมนั้นมีจำนวนมาก ส่งผลให้ราคาขายสูงและจำกัดการเข้าถึงนโยบายสนับสนุนบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมสำหรับผู้มีสิทธิ์ เราจึงเสนอให้ทางจังหวัดขจัดอุปสรรคเหล่านี้และสนับสนุนให้บริษัทดำเนินการจัดซื้อและส่งมอบที่ดินให้แล้วเสร็จโดยเร็ว เพื่อให้การดำเนินโครงการเสร็จสมบูรณ์”

โครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคม มหาวิทยาลัยเวสต์ เขตหลงซู่เหยียน ภาพถ่าย: หานห์ เชา

นายเหงียน ซวน บินห์ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ฟู้โกว๊ก ซิตี้ เรียล เอสเตท อินเวสต์เมนต์ จำกัด (มหาชน) กล่าวเพิ่มเติมว่า “บริษัทฯ กำลังดำเนินโครงการพื้นที่ท่องเที่ยวเชิงนิเวศและที่อยู่อาศัยราชตราม ซึ่งขณะนี้ก่อสร้างเสร็จไปแล้ว 69 ยูนิต จากทั้งหมด 294 ยูนิต ขณะนี้บริษัทฯ กำลังประสบปัญหาในการจำหน่ายผลิตภัณฑ์ บริษัทฯ จึงขออนุญาตชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และเงินจำนวนเท่ากับมูลค่าที่ดินที่ลงทุนไปแล้วในการก่อสร้างระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ตามระเบียบข้อบังคับ”

ตามที่นายหวินห์ ไทย เลล กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ฟู่เกิงฮว่างเจีย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ปัจจุบันบริษัทกำลังดำเนินโครงการบ้านจัดสรรในเขตเมืองฟู่เกิงฮว่างเจีย และโครงการบ้านจัดสรรในเขตเมืองฟู่เกิงฟูกวี ซึ่งทั้งสองโครงการกำลังประสบปัญหาในการดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายและรอการจัดสรรที่ดิน ทำให้การดำเนินงานล่าช้าออกไป ดังนั้น บริษัทจึงหวังได้รับการสนับสนุนและความช่วยเหลือจากหน่วยงานและองค์กรที่เกี่ยวข้องเพื่อแก้ไขปัญหาเหล่านี้และดำเนินการต่อไป

รองผู้อำนวยการกรมก่อสร้าง เหงียน วัน ฮอน กล่าวว่า หน่วยงานที่ดูแลโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคม สำหรับโครงการที่ตรงตามเงื่อนไขการดำเนินการในอนาคตอันใกล้ ควรเร่งดำเนินการตามขั้นตอนต่อไป (เช่น การขอขยายเวลาอนุมัติการลงทุน การยื่นเอกสารปรับปรุงแผนผังเมือง เป็นต้น) สำหรับโครงการที่ยังประสบปัญหาเรื่องการเวนคืนที่ดิน ผู้ลงทุนจำเป็นต้องติดต่อคณะกรรมการประชาชนระดับตำบลเพื่อหารือและดำเนินการ เมื่อขั้นตอนการเวนคืนที่ดินเสร็จสมบูรณ์และได้รับการจัดสรรที่ดินแล้ว ควรเริ่มการก่อสร้างโดยเร็วที่สุด

“การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเป็นนโยบายที่คำนึงถึงมนุษยธรรม แสดงให้เห็นถึงความรับผิดชอบของพรรคและรัฐ ในการตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของประชาชนผู้มีรายได้น้อย หน่วยงานและองค์กรต่างๆ ต้องมุ่งเน้นแก้ไขปัญหาและอุปสรรคที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนและข้อเสนอแนะจากท้องถิ่นและภาคธุรกิจโดยเร็วที่สุด สำหรับขั้นตอนการลงทุนที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายและไม่มีอุปสรรคใดๆ ต้องเร่งดำเนินการแก้ไขอย่างรวดเร็วตามหลักการ “ช่องทางสีเขียว” สำหรับกลุ่มขั้นตอนที่ยังมีอุปสรรคเกี่ยวข้องกับอำนาจของจังหวัด หน่วยงานและองค์กรต่างๆ ควรแนะนำผู้นำของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดให้เป็นผู้นำในการแก้ไขและจัดการโดยตรง ซึ่งจะช่วยให้บรรลุเป้าหมายการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ที่รัฐบาล กำหนดไว้” นายโฮ วัน มุง ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเน้นย้ำ

ฮันห์ เชา

ที่มา: https://baoangiang.com.vn/go-kho-dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a466240.html