ฮานอยกำลังกระจายอำนาจการบริหารจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์อย่างมีนัยสำคัญ

VTV.vn - ตั้งแต่วันนี้ (23 กุมภาพันธ์) เป็นต้นไป คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลและเขตในฮานอยจะทำหน้าที่แก้ไขข้อพิพาทเกี่ยวกับการบริหารจัดการและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานของอาคารชุดโดยตรง

ภาพประกอบ.

โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ไม่ใช่ทรัพย์สินสาธารณะ คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลจะเป็นผู้ดำเนินการแก้ไขข้อพิพาทโดยตรงเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการจัดการ การส่งมอบ การบริหารจัดการ และการใช้ค่าบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางตามกฎหมายว่าด้วยการเคหะ

สำหรับการบริหารจัดการและดำเนินงานอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เป็นของรัฐ คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลได้รับมอบหมายให้เป็นประธานในการตรวจสอบกิจกรรมของผู้ลงทุน หน่วยงานบริหารและดำเนินงาน และคณะกรรมการบริหารด้านการจัดการทางการเงิน ตลอดจนแก้ไขข้อพิพาทที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานของอาคาร

ก่อนหน้านี้ การบริหารจัดการและการดำเนินงานของอาคารชุดพักอาศัยเป็นความรับผิดชอบหลักของกรมก่อสร้างระดับอำเภอและจังหวัด แต่ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2568 เมื่อรูปแบบการปกครองแบบสองระดับมีผลบังคับใช้ ตามหนังสือเวียนที่ 09/2025 ซึ่งแก้ไขแนวทางการดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการเคหะปี 2023 คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลจะได้รับมอบหมายความรับผิดชอบเพิ่มเติมในการบริหารจัดการ ตรวจสอบ และตรวจตราอาคารชุดพักอาศัยในเขตอำนาจของตน

นอกเหนือจากการกระจายอำนาจแล้ว เทศบาลเมืองยังได้ออกกรอบค่าบริการสำหรับการบริหารจัดการและดำเนินงานอาคารชุดพักอาศัยด้วย อย่างไรก็ตาม อัตราค่าบริการที่ใช้บังคับยังคงไม่เปลี่ยนแปลงเมื่อเทียบกับอัตราปัจจุบัน

โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ไม่มีลิฟต์ ราคาขั้นต่ำคือ 700 VND ต่อตารางเมตรต่อเดือน และราคาสูงสุดคือ 5,000 VND ต่อตารางเมตรต่อเดือน สำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีลิฟต์ ราคาขั้นต่ำคือ 1,200 VND ต่อตารางเมตรต่อเดือน และราคาสูงสุดคือ 16,500 VND ต่อตารางเมตรต่อเดือน

ราคาข้างต้นไม่รวมประกันภัยอัคคีภัยและการระเบิด ค่าตอบแทนสำหรับสมาชิกคณะกรรมการบริหาร และรายได้จากบริการพิเศษ เช่น ซาวน่า สระว่ายน้ำ เคเบิลทีวี อินเทอร์เน็ต หรือบริการระดับสูงอื่นๆ

ที่มา: https://vtv.vn/ha-noi-phan-cap-manh-quan-ly-nha-chung-cu-100260223095441621.htm