ไฮฟอง - 'แม่เหล็ก' แห่งใหม่ที่ดึงดูดการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

ในบริบทที่นักลงทุนให้ความสำคัญกับความยั่งยืนมากขึ้น สภาพแวดล้อมการลงทุนที่โปร่งใสและการกำกับดูแลกิจการที่ดีถือเป็น "จุดเด่น" ที่ช่วยให้เมืองไฮฟองน่าดึงดูดใจยิ่งขึ้นสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

นี่เป็นหัวข้อที่ถูกนำมาพูดคุยกันในงาน "กระแสเงินทุนปี 2026 - เงินทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์ไหลไปที่ไหน?" ซึ่งจัดโดย Gamuda Land ร่วมกับ Batdongsan.com.vn ใน กรุงฮานอย

ผู้เชี่ยวชาญได้แบ่งปันข้อมูลเชิงลึกในงาน "กระแสเงินทุนปี 2026 - เงินทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์จะไหลไปทางไหน?"

ตลาดกำลังเข้าสู่ช่วงฟื้นตัว

จากข้อมูลการวิจัยตลาดสำหรับไตรมาสที่ 3 ปี 2025 ที่เปิดเผยในงานดังกล่าว ตลาดอสังหาริมทรัพย์แสดงให้เห็นสัญญาณการฟื้นตัวในเชิงบวกหลายประการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านอุปทานใหม่และความเชื่อมั่นของนักลงทุน

ความสนใจในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 11-22% เมื่อเทียบกับต้นปี โดยนายหน้าเกือบ 90% ประเมินว่ากำลังการดูดซับอุปทานอยู่ในระดับปานกลางถึงดี ในบรรดาอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ ห้องชุดยังคงเป็นกลุ่มที่มีแนวโน้มการเติบโตสูงสุด คิดเป็นประมาณ 36%

ที่น่าสังเกตคือ เงินทุนเพื่อการลงทุนกำลังไหลออกจากพื้นที่ใจกลางเมืองไปยังตลาดรอบนอกที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว ราคาที่แข่งขันได้ และศักยภาพการเติบโตในระยะยาว

ในแนวโน้มการเปลี่ยนแปลงการไหลเวียนของเงินทุน เมืองไฮฟอง กำลังกลายเป็นหนึ่งในตลาดที่น่าจับตามองในภาคเหนือ โดยมีการเติบโตของความสนใจสูงถึง 50% เมื่อเทียบกับต้นปี 2025

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าเสน่ห์ของเมืองไฮฟองไม่ได้มาจากโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งระหว่างภูมิภาคที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็วและกระบวนการพัฒนาอุตสาหกรรมที่แข็งแกร่งเท่านั้น แต่ยังมาจากอัตราการเติบโต ทางเศรษฐกิจ ที่ยั่งยืนต่อเนื่องมาหลายปีอีกด้วย

ตัวเลขเหล่านี้สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพการเติบโตในระยะยาวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองไฮฟองอย่างชัดเจน

ข้อมูลทางสถิติแสดงให้เห็นว่า ในช่วง 11 ปีที่ผ่านมา อัตราการเติบโตของผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (GRDP) ของเมืองไฮฟองสูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศอย่างต่อเนื่อง โดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 11.8% เมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยของประเทศที่ประมาณ 8%

นอกจากนี้ รายได้ต่อหัวของเมืองไฮฟองยังอยู่ในอันดับที่สามของประเทศ โดยอยู่ที่ประมาณ 216 ล้านดงต่อคนต่อปี รองจากจังหวัดกวางนิงที่มี 256 ล้านดงต่อคนต่อปี และจังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่าที่มี 224 ล้านดงต่อคนต่อปี

ที่สำคัญคือ ไฮฟองเพิ่งติดอันดับ 5 เมืองชั้นนำทั่วประเทศในดัชนีความสามารถในการแข่งขันระดับจังหวัด (PCI 2.0) ผลลัพธ์นี้เป็นการยืนยันถึงคุณภาพการบริหารจัดการเศรษฐกิจ สภาพแวดล้อมการลงทุนที่ดีขึ้น และศักยภาพของเมืองท่าในการดึงดูดธุรกิจต่างๆ

กระแสเงินทุนไหลไปสู่มูลค่าที่แท้จริง

ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่า ในปี 2026 ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะมีความแตกต่างกันมากขึ้นและดำเนินไปในทิศทางที่ยั่งยืนมากขึ้น คาดว่าเงินทุนเพื่อการลงทุนจะให้ความสำคัญกับโครงการที่มีสถานะทางกฎหมายชัดเจน มีการวางแผนพัฒนาอย่างดี สอดคล้องกับความต้องการที่อยู่อาศัยที่แท้จริง และมีศักยภาพในการสร้างรายได้และสะสมมูลค่าในระยะยาว

โครงการอพาร์ทเมนต์หรูกลายเป็นจุดเด่นใหม่ของตลาดไฮฟอง

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตลาดอพาร์ตเมนต์หรูในเมืองใหญ่และพื้นที่เมืองที่กำลังพัฒนา คาดว่าจะยังคงดึงดูดการลงทุนอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากมีความสามารถในการตอบสนองความต้องการมาตรฐานการครองชีพที่สูงขึ้นในกลุ่มชนชั้นกลางและกลุ่มลูกค้าที่มีฐานะทางการเงินมั่นคง

ในเมืองไฮฟอง โครงการอพาร์ทเมนต์ระดับไฮเอนด์กำลังกลายเป็นจุดเด่นใหม่ของตลาด ตัวอย่างเช่น โครงการ Ambience ที่พัฒนาโดย Gamuda Land กำลังดึงดูดความสนใจทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุนระยะยาว ด้วยการวางผังเมืองที่ได้เปรียบ สิ่งอำนวยความสะดวก และแนวทางการพัฒนาอย่างยั่งยืน

ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตจะไม่เหมาะสมกับการลงทุนระยะสั้นหรือการไล่ตามกระแสเหมือนในอดีตอีกต่อไป แต่ผู้ลงทุนจะให้ความสนใจกับมูลค่าที่แท้จริง คุณภาพการดำเนินงานของโครงการ ศักยภาพในการแสวงหาผลกำไร และโอกาสการเติบโตในระยะยาวมากกว่า

ในบริบทนี้ พื้นที่ที่มีรากฐานทางเศรษฐกิจที่แข็งแกร่ง โครงสร้างพื้นฐานที่ประสานงานกัน สภาพแวดล้อมการลงทุนที่ดีขึ้น และอัตราการขยายตัวของเมืองสูง เช่น ไฮฟอง คาดว่าจะยังคงเป็น "จุดหมายปลายทางเชิงกลยุทธ์" สำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในรอบใหม่ต่อไป

เมื่อเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา บริษัท Gamuda Land Vietnam ได้รับเกียรติให้ได้รับการยกย่องให้เป็นหนึ่งใน "10 บริษัทต่างชาติชั้นนำที่บุกเบิกการเปลี่ยนแปลงสู่เศรษฐกิจสีเขียวในเวียดนามในช่วงปี 2025-2026" ในงานประกาศรางวัล Golden Dragon Awards ครั้งที่ 25 ประจำปี 2026 ซึ่งจัดโดยสมาคมวิทยาศาสตร์เศรษฐกิจเวียดนามร่วมกับหนังสือพิมพ์ Vietnam Economic Times (VnEconomy)

เป็นเวลานานหลายปีที่ Gamuda Land Vietnam เป็นผู้บุกเบิกในการพัฒนาเมืองอย่างยั่งยืนและให้ความสำคัญกับคุณค่าระยะยาวของอาคารและชุมชนสีเขียว การได้รับการยอมรับนี้เป็นการยืนยันถึงความมุ่งมั่นอย่างต่อเนื่องของบริษัทในการเปลี่ยนแปลงสู่เมืองสีเขียวและการพัฒนาอย่างมีความรับผิดชอบในเวียดนาม

(ที่มา: Gamuda Land)

ที่มา: https://vietnamnet.vn/hai-phong-thoi-nam-cham-moi-thu-hut-dong-von-bat-dong-san-2517113.html