ราคาถูกผู้ซื้อเสียหน้าเพราะต้องซ่อม

ซื้ออพาร์ตเมนท์ราคาถูก 1 พันล้านดอง

การตั้งถิ่นฐานถือเป็นความต้องการที่ถูกต้องตามกฎหมายของพลเมืองทุกคน โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ ความต้องการดังกล่าวเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากราคาบ้านถูกปรับสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

รายงานล่าสุดของสมาคมนายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) ระบุว่าในไตรมาสที่ 3 ของปี 2023 ราคาอพาร์ตเมนต์เฉลี่ยใน ฮานอย อยู่ที่ 53 ล้านดอง/ตร.ม. เพิ่มขึ้น 2% เมื่อเทียบเป็นไตรมาสต่อไตรมาส ดังนั้น สำหรับอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางประมาณ 70 ตารางเมตร สำหรับครอบครัว 4 คน ราคาบ้านจะอยู่ที่ 3.7 พันล้านดอง นี่เป็นต้นทุนที่สูงมากเมื่อเทียบกับระดับทั่วไป

แม้ว่าราคาบ้านจะเพิ่มสูงขึ้น แต่การมีบ้านยังคงเป็นความฝันของทุกครอบครัว แต่ก่อนนี้อพาร์ทเมนท์เล็กๆ จะร้อนเสมอ แม้จะไม่มีหนังสือปกแดง แต่มินิอพาร์ทเมนท์ก็ยังคงเป็นที่ต้องการอยู่เสมอ เนื่องจากมีราคาถูก ตั้งแต่ 550 ล้านดองไปจนถึงต่ำกว่า 1 พันล้านดอง อย่างไรก็ตาม หลังจากโศกนาฏกรรมเพลิงไหม้อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กในThanh Xuan ส่วนนี้ "หยุดนิ่ง" อย่างสมบูรณ์

อพาร์ทเม้นท์ 1 พันล้านดอง ราคาถูก ผู้ซื้อเสียหน้าเพราะซ่อม ภาพ 1 — เธอรู้สึกมีความสุขราวกับว่าเธอได้พบทองคำเมื่อพบอพาร์ทเมนท์ราคาเพียง 1.2 พันล้านดอง แต่เพียงไม่นานหลังจากโอนกรรมสิทธิ์ คุณเหลียนก็รู้สึกเสียใจเพราะค่าซ่อมแซมและตกแต่งภายในบ้านสูงกว่าราคาบ้าน ภาพประกอบ

นางสาวบัค เลียน ซึ่งเป็นนักเขียนอิสระ วางแผนที่จะซื้ออพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก แต่จำเป็นต้อง "เปลี่ยนใจ" หลังจากเกิดเพลิงไหม้ครั้งใหญ่ เธอเสนอทางเลือกที่เธอคิดว่าแพงกว่าเล็กน้อยแต่ดีกว่ามาก นั่นคือการซื้ออพาร์ทเม้นท์เก่าในหลินดำ

“ก่อนหน้านี้ ครอบครัวของฉันตั้งงบประมาณไว้ 800 ล้านดองเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก แต่แผนนี้ไม่ประสบความสำเร็จ ดังนั้นเราจึงพยายามกู้เงินเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์เก่าในลินห์ดัม” นางเหลียนเล่า

ตามคำบอกเล่าของนางสาวเลียน ระบุว่า อพาร์ทเมนต์เก่าที่ครอบครัวเธอเพิ่งโอนมานั้นมีขนาดกว้าง 70 ตารางเมตรและมีราคาเพียง 1.2 พันล้านดองเท่านั้น แม้ว่าเธอจะต้องกู้เงิน แต่เธอก็พอใจกับทางเลือกของเธอมาก แม้ราคาจะสูงกว่าถึงหนึ่งเท่าครึ่ง แต่พื้นที่ใช้สอยก็กว้างขวางและสะดวกสบายกว่าเช่นกัน และที่สำคัญอพาร์ทเม้นท์นี้มีเอกสารทางกฎหมายครบถ้วน ทางเข้ากว้างขวาง เหมาะแก่การป้องกันและดับเพลิง

ตามการคำนวณเบื้องต้นของครอบครัว เธอต้องใช้เงินเพียง 100 ล้านดองสำหรับการซ่อมแซม และ 50 ล้านดองสำหรับซื้อเฟอร์นิเจอร์ราคาถูก ในส่วนของเฟอร์นิเจอร์ นางสาวเลียนเปิดเผยว่า เธอได้ “ตามล่า” ร้านค้าหลายแห่งที่ขายสินค้าราคาถูกมาก เช่น โซฟาราคาประมาณ 1.5 ล้านดอง เตียงราคา 2-3 ล้านดอง เป็นต้น

ด้วยค่าใช้จ่ายทั้งหมดเพียงไม่ถึง 1.4 พันล้านดอง ครอบครัวสี่คนของเธอก็สามารถบรรลุความฝันในการตั้งถิ่นฐานได้

หน้าสีเงินสำหรับซ่อมแซม

อย่างไรก็ตาม ก่อนที่พวกเขาจะเฉลิมฉลองการซื้ออพาร์ทเมนท์ราคาถูก นางสาวเลียนและครอบครัวของเธอต้องเสียใจมาก เนื่องจากอพาร์ทเมนท์นั้นเก่าเกินไปและจำเป็นต้องได้รับการซ่อมแซมทุกประการ

“ตอนซื้อบ้านและมองไปที่อพาร์ตเมนต์เก่า ฉันกับสามีคิดว่าเราแค่ต้องทาสีและทาสีขาวเล็กน้อยก็สามารถใช้บ้านได้แล้ว แต่จริงๆ แล้วไม่ใช่แบบนั้น เมื่อฉันเชิญคนงานซึ่งเป็นสมาชิกในครอบครัวมาทำงาน เราก็ตกใจมากเพราะค่าซ่อมแซมแพงลิบลิ่ว” นางสาวเลียนคร่ำครวญ

นางสาวเลียนเล่าว่า เพื่อจะได้ใช้อพาร์ทเม้นท์ได้ เธอต้องทำความสะอาดปูนกันน้ำ ป้องกันน้ำรั่ว รื้อที่นี่ และซ่อมแซมที่นั่น เบื้องต้นมีการคำนวณต้นทุนไว้ที่ 200 ล้านดอง แต่หลังจากสำรวจหลายครั้งพบว่าต้นทุนเพิ่มขึ้นเป็น 500 ล้านดอง

“500 ล้านดองเป็นค่าใช้จ่ายขั้นต่ำเท่านั้น ไม่รวมเวลาที่สามีหรือฉันต้องหยุดงานชั่วคราวเพื่อดูแลทีมก่อสร้าง คนงานประเมินว่าจะใช้เวลาก่อสร้างประมาณ 2 เดือน ซึ่งนั่นเป็นช่วงเวลาที่สมาชิกในครอบครัวคนหนึ่งต้องอยู่บ้าน” นางเหลียนเผย

หลังจากสร้างเสร็จแล้วครอบครัวของเธอก็ยังต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์ต่อไป ดังนั้น หากเธอเป็นคนใจกว้าง คุณเหลียนเชื่อว่าเธอจะต้องจ่ายเงินเพิ่มอีก 1 พันล้านดอง เพื่อให้ครอบครัวของเธอสามารถย้ายเข้ามาอยู่ได้

ดังนั้น คุณเหลียนจึง “ติดอยู่” กับ “การคำนวณผิดพลาด” ของเธอ: “ฉันไม่รู้จริงๆ ว่าถึงแม้จะใช้เงินจำนวนมากในการปรับปรุง แต่ความจริงที่ไม่อาจปฏิเสธได้ก็คืออพาร์ตเมนต์แห่งนี้สร้างขึ้นในอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า คุณภาพอพาร์ตเมนต์เก่าโดยรวมนั้นยากที่จะทำให้ดีได้ แต่หากฉันขายต่อ ฉันจะต้องเสียค่าเอกสาร”

แหล่งที่มา