ในพื้นที่ที่นายเจียงอาศัยอยู่ พื้นที่ดินสูงสุดที่อนุญาตให้ใช้เพื่อการอยู่อาศัยคือ 200 ตารางเมตร ดังนั้นเขาสามารถจดทะเบียนขอที่ดินเพียง 100 ตารางเมตร ได้หรือไม่?
กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม ได้ตอบข้อซักถามนี้ดังต่อไปนี้:
วรรค 1 ของมาตรา 135 แห่งกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 กำหนดว่า ใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินจะต้องออกให้แก่ผู้ที่มีสิทธิใช้ที่ดินและมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขที่กฎหมายที่ดินกำหนด สำหรับที่ดินแต่ละแปลง
มาตรา 25 แห่ง พระราชกฤษฎีกา เลขที่ 101/2024/ND-CP ลงวันที่ 29 กรกฎาคม 2567 ว่าด้วยการสำรวจที่ดินขั้นพื้นฐาน การจดทะเบียนและการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน ใบรับรองกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดกับที่ดิน และระบบสารสนเทศที่ดิน กำหนดให้มีการออกใบรับรองให้แก่ครัวเรือนและบุคคลที่กำลังใช้ที่ดินซึ่งมีที่มาจาก1การบุกรุกหรือการครอบครองโดยมิชอบด้วยกฎหมาย
ส่วนข้อจำกัดในการรับรองที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยและข้อจำกัดในการจัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยนั้น ได้กำหนดไว้โดยคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดในมาตรา 141 วรรค 5 มาตรา 195 วรรค 2 และมาตรา 196 วรรค 2 แห่งกฎหมายที่ดิน
จากข้อกำหนดที่กล่าวมาข้างต้น กรณีที่คุณร้องขอไม่มีพื้นฐานสำหรับการแก้ไขปัญหา
ในกรณีที่ครัวเรือนหรือบุคคลใดประสงค์จะเลื่อนการชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินในระหว่างกระบวนการจดทะเบียนและออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินเป็นครั้งแรก สามารถทำได้ตามวรรค 11 ข้อ 18 แห่งพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 101/2024/ND-CP (แก้ไขเพิ่มเติมโดยข้อ ก วรรค 3 ข้อ 3 แห่งพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 226/2025/ND-CP ลงวันที่ 15 สิงหาคม 2568)
ที่มา: https://baolangson.vn/han-muc-dat-o-khi-cap-giay-chung-nhan-lan-dau-5078688.html
การแสดงความคิดเห็น (0)