การทำให้ความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านเป็นจริง

ภายในปี 2030 เป้าหมายในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตจะแล้วเสร็จหรือเกินกว่าเป้าหมาย โดยแต่ละท้องถิ่นจะกำหนดเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมตามโควตาที่ได้รับมอบหมาย เพื่อให้บรรลุหรือเกินกว่าเป้าหมายเหล่านี้ ซึ่งจะเป็นการสนับสนุนเป้าหมายระดับชาติโดยรวม นี่คือวัตถุประสงค์ที่กำหนดไว้ในมติที่ 7/NQ-CP ลงวันที่ 12 มกราคม 2026 ของรัฐบาลเกี่ยวกับการกำหนดเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้แก่ท้องถิ่นสำหรับช่วงปี 2026-2030

ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเป็นประเด็นที่พรรคและรัฐบาลให้ความสำคัญเป็นพิเศษมาโดยตลอด เป็นทั้งเรื่องสวัสดิการสังคมและแรงขับเคลื่อนสำคัญในการพัฒนา เศรษฐกิจและสังคม ในช่วงที่ผ่านมา รัฐสภาได้แก้ไขกฎหมายและออกมติหลายฉบับที่เกี่ยวข้องกับเรื่องนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในการประชุมรัฐสภาสมัยที่ 9 ชุดที่ 15 ได้มีการออกมติเพื่อทดลองใช้กลไกและนโยบายเฉพาะบางประการสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

ดังนั้น มติจึงอนุญาตให้จัดตั้งกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติ กองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติจะลงทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม การก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสังคมสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และการสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้เช่า รวมถึงที่อยู่อาศัยสำหรับเจ้าหน้าที่ ข้าราชการ และคนงาน มติดังกล่าวกำหนดผู้ลงทุน อนุมัตินโยบายการลงทุน และยังอนุญาตให้ผู้ลงทุนดำเนินการโดยไม่ต้องประมูลสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับกองทัพที่ไม่ใช้เงินลงทุนจากภาครัฐ… ด้วยนโยบายเฉพาะหลายประการ มติของ สภาแห่งชาติ เปิดกรอบกฎหมายที่ก้าวล้ำสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเพื่อตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของประชาชน โดยเฉพาะอย่างยิ่งคนงานที่มีรายได้น้อย

ณ สิ้นเดือนธันวาคม พ.ศ. 2568 ทั่วประเทศมีโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่อยู่ระหว่างการดำเนินการจำนวน 698 โครงการ โดยมีจำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยรวม 657,441 หน่วย จำนวนโครงการที่สร้างเสร็จ เริ่มต้น หรือได้รับอนุมัติให้ลงทุนภายในปี พ.ศ. 2568 คิดเป็นร้อยละ 62 ของเป้าหมายที่กำหนดไว้ในแผน นับเป็นความพยายามที่น่ายกย่องอย่างยิ่งของ รัฐบาล กระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง และหน่วยงานท้องถิ่น

อย่างไรก็ตาม การบรรลุเป้าหมายในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตภายในปี 2030 ยังคงต้องใช้ความพยายามอย่างมาก เพื่อดำเนินการดังกล่าว รัฐบาลได้มอบหมายภารกิจเฉพาะให้กระทรวงการก่อสร้างเป็นผู้ชี้นำ กำกับดูแล และรวบรวมผลการดำเนินงานของท้องถิ่น และรายงานต่อนายกรัฐมนตรีเป็นระยะ คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดจะต้องผนวกเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมประจำปีที่ได้รับมอบหมายเข้ากับแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมประจำปีเพื่อดำเนินการ และจัดสรรที่ดินให้เพียงพอสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในทำเลที่เหมาะสม พร้อมด้วยโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสังคมที่ครบวงจร

นอกจากนี้ ควรปรับปรุงขั้นตอนการบริหารจัดการให้คล่องตัวยิ่งขึ้น เพื่อรวมโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมไว้ใน "ช่องทางสีเขียว" และ "ช่องทางลำดับความสำคัญ" พร้อมกันนี้ ควรดำเนินการตามกระบวนการที่เกี่ยวข้องกับการลงทุน ที่ดิน การวางแผน การก่อสร้าง และสิ่งแวดล้อม ลดระยะเวลาในการประเมินและอนุมัติโครงการ การจัดสรรที่ดิน ใบอนุญาตก่อสร้าง และขั้นตอนที่เกี่ยวข้องให้เหลือน้อยที่สุด เพื่อให้มั่นใจได้ว่าระยะเวลาในการดำเนินการด้านการบริหารลดลงอย่างน้อย 50% และต้นทุนในการปฏิบัติตามกฎระเบียบลดลงอย่างน้อย 50% เมื่อเทียบกับกฎระเบียบปัจจุบัน

ขึ้นอยู่กับสภาพและความต้องการที่แท้จริงของแต่ละพื้นที่ รัฐบาลได้กำหนดเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับช่วงปี 2026-2030 ให้กับ 34 จังหวัดและเมืองทั่วประเทศ อย่างไรก็ตาม การบรรลุเป้าหมายเหล่านี้ให้ทันเวลาจำเป็นต้องอาศัยการชี้นำที่เด็ดขาดจากรัฐบาลและนายกรัฐมนตรี ความร่วมมือของกระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง และโดยเฉพาะอย่างยิ่งบทบาทที่กระตือรือร้นและริเริ่มของท้องถิ่น เนื่องจากรัฐบาลได้มอบอำนาจไว้อย่างมากแล้ว เพื่อดึงดูดธุรกิจให้มาลงทุนในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม หนึ่งในข้อกำหนดที่สำคัญคือการขจัดอุปสรรคทางด้านขั้นตอนการบริหาร ซึ่งต้องอาศัยความมุ่งมั่นอย่างสูงจากท้องถิ่นในการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมภายใต้กลไก "ช่องทางสีเขียว" และ "ช่องทางลำดับความสำคัญ" ความมุ่งมั่นในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมยังสะท้อนให้เห็นได้จากการลดขั้นตอนการบริหารและต้นทุนการปฏิบัติตามกฎระเบียบด้วย

มติของสภาแห่งชาติเกี่ยวกับการทดลองใช้กลไกและนโยบายเฉพาะสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมได้ถูกประกาศใช้แล้ว เช่นเดียวกับมติของรัฐบาลที่กำหนดเป้าหมายสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ประเด็นสำคัญคือการกำหนดกระทรวง ภาคส่วน และท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องในการดำเนินการตามมาตรการเหล่านี้ นอกจากนี้ ธุรกิจ องค์กร และบุคคลที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนและการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมต้องดำเนินการเชิงรุกเพื่อให้มั่นใจว่าโครงการจะแล้วเสร็จทันเวลา มีคุณภาพ และเป็นไปตามกฎหมาย

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การตรวจสอบและกำกับดูแลอย่างเข้มงวดโดยหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง รวมถึงการกำกับดูแลจากชุมชน เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีการแสวงหาผลกำไรเกินควร การทุจริต การปฏิบัติที่ไม่เหมาะสม หรือการสิ้นเปลืองและสูญเสียใดๆ ในการดำเนินนโยบายที่คำนึงถึงมนุษยธรรมนี้ तभीเท่านั้น ความปรารถนาของคนงาน โดยเฉพาะผู้มีรายได้น้อย ที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่มั่นคง จึงจะสามารถบรรลุผลได้เร็วขึ้น

ที่มา: https://daibieunhandan.vn/hien-thuc-hoa-uoc-vong-an-cu-10403771.html