บันทึกที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างมาก

แม้ว่าขั้นตอนต่างๆ จะไม่เปลี่ยนแปลง แต่ด้วยความคิดแบบ “คาดการณ์ได้” ทำให้ผู้คนจำนวนมากในเมืองบ่าเรีย-หวุงเต่ารีบเร่งทำเอกสารเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์

ตามสถิติของสำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัด บ่าเรีย-หวุงเต่า ในช่วง 5 เดือนแรกของปี 2025 ทั้งจังหวัดได้รับเอกสารที่ดินมากกว่า 69,000 รายการ โดยที่น่าสังเกตคือ เดือนพฤษภาคมมีการบันทึกเพิ่มขึ้นอย่างกะทันหันโดยมี 26,062 รายการ เพิ่มขึ้นเกือบ 3,700 รายการเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2024

อธิบายต่อไป

จากบันทึกของสำนักงานบริการครบวงจรของเมืองบ่าเรียเมื่อต้นเดือนมิถุนายน 2568 พบว่าในแต่ละวันจะมีผู้คนจำนวนมากเดินทางมาตั้งแต่เช้าเพื่อรอดำเนินการเกี่ยวกับที่ดินให้เสร็จสิ้น หลายคนถือเอกสารเป็นตั้งในมือ คนอื่นๆ ใช้โอกาสนี้ค้นหาข้อมูลทางโทรศัพท์ ในขณะที่เจ้าหน้าที่ที่รับเอกสารทำงานอย่างไม่รู้จักเหน็ดเหนื่อย

นางเหงียน ถิ ฮันห์ ที่อาศัยอยู่ในเมืองบ่าเรีย กล่าวว่า ก่อนที่จะมีข้อมูลเกี่ยวกับการควบรวมกิจการของจังหวัด เธอกังวลว่าบันทึกและขั้นตอนเกี่ยวกับที่ดินจะซับซ้อน และเธออาจต้องไปที่ใจกลางเมืองโฮจิมินห์เพื่อดำเนินการเอกสาร ซึ่งจะทำให้เสียเวลาและมีค่าใช้จ่ายสูง ไม่ต้องพูดถึงว่าหากขั้นตอนมีการเปลี่ยนแปลงหรือซับซ้อนมากขึ้น ก็จะสร้างความไม่สะดวกอย่างมาก

สำนักงานทะเบียนที่ดินเมืองบ่าเรีย เปิดเผยว่า ตั้งแต่เดือนมกราคมถึงวันที่ 31 พฤษภาคม หน่วยงานได้รับเอกสารที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน 7,078 รายการ เพิ่มขึ้นร้อยละ 10 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว เฉพาะเดือนเมษายน จำนวนเอกสารถึงระดับสูงสุดที่ 1,866 รายการ โดยเอกสารเกี่ยวกับการโอนสิทธิการใช้ที่ดินคิดเป็นกว่าร้อยละ 30

ประชาชนรอทำการรักษาที่จุดบริการครบวงจรของเมืองบ่าเรีย จังหวัดบ่าเรีย-วุงเต่า

ไม่เพียงแต่เมืองบ่าเรียเท่านั้น แต่ยังมีท้องที่อื่นๆ ในจังหวัดนี้ที่ประสบกับสถานการณ์ที่คล้ายคลึงกันอีกด้วย หลายคนโดยเฉพาะผู้สูงอายุหรือผู้ที่อาศัยอยู่ในชนบทห่างไกลและห่างไกลจากชุมชน กลัวว่าการควบรวมหน่วยงานบริหารจะทำให้หน่วยงานที่รับเอกสารเปลี่ยนแปลงไป ระยะทางทางภูมิศาสตร์จะไกลขึ้น ในขณะที่ความสามารถในการเข้าถึงข้อมูลหรือใช้เทคโนโลยียังคงจำกัดอยู่ นายทราน อันห์ ดุง ซึ่งอาศัยอยู่ในเขตเซวียนม็อก กล่าวว่า “เมื่อก่อนนี้ ทุกครั้งที่มีงานที่เกี่ยวข้องกับเอกสารที่ดิน ผมต้องเดินทางไปที่คณะกรรมการประชาชนของเขตเพียงไม่กี่กิโลเมตรเพื่อทำเอกสาร หากผมต้องไปทำที่นครโฮจิมินห์ในภายหลังก็จะไม่สะดวก โดยเฉพาะผู้สูงอายุที่ต้องพึ่งพาลูกหลานในการพาไป”

เจ้าหน้าที่รับเอกสารในเขตเซวียนหม็อกกล่าวว่าในช่วงหลังนี้มีคนจำนวนมากมาสอบถามและขอคำแนะนำเกี่ยวกับขั้นตอนการดำเนินการเรื่องที่ดิน ทั้งที่จริง ๆ แล้วพวกเขาไม่ต้องการมันเลย เพียงเพราะกังวลว่าเอกสารจะซับซ้อนมากขึ้นในภายหลัง “เราต้องอธิบายอยู่ตลอดว่าขั้นตอนต่าง ๆ ไม่มีการเปลี่ยนแปลง และการควบรวมกิจการไม่ส่งผลกระทบต่อสิทธิหรือความถูกต้องตามกฎหมายของประชาชน” เจ้าหน้าที่กล่าว

ไม่มีอุปสรรคด้านการบริหารจัดการ

สำนักงานที่ดินจังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่า เปิดเผยว่า การรวมจังหวัดและเมืองเข้าด้วยกันจะทำให้หน่วยงานที่รับคำร้องเกี่ยวกับที่ดินเปลี่ยนแปลงไป แต่ขั้นตอนการดำเนินการเกี่ยวกับที่ดินจะไม่เปลี่ยนแปลง ประชาชนสามารถดำเนินการได้ที่หน่วยงานทางเลือก เช่น สำนักงานที่ดิน สำนักทะเบียนที่ดิน คณะกรรมการประชาชนประจำตำบล หรือหน่วยงานอื่น

ตามข้อมูลของสำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่า หลังจากมีการควบรวมหน่วยงานบริหารแล้ว อาจจำเป็นต้องปรับเปลี่ยนข้อมูลบันทึกที่ดิน เช่น เปลี่ยนแปลงข้อมูลแปลงที่ดิน ข้อมูลผู้ใช้ที่ดิน... แต่ไม่จำเป็นต้องทำทั้งหมดในคราวเดียว การปรับเปลี่ยนส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้ใช้ที่ดินหรือเมื่อดำเนินการทางปกครองที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน บันทึกที่ออกให้ยังคงมีมูลค่าทางกฎหมายเท่าเดิม ไม่จำเป็นต้องทำใหม่

นอกจากนี้ ในบริบทของการประชุม สภานิติบัญญัติแห่งชาติ เพื่อแก้ไขรัฐธรรมนูญ พ.ศ. 2556 ระเบียบที่เกี่ยวข้อง เช่น กฎหมายที่ดิน พระราชกฤษฎีกา และหนังสือเวียนแนะนำ ก็กำลังได้รับการร่างใหม่เพื่อให้สอดคล้องกับรูปแบบรัฐบาลใหม่หลังการควบรวมกิจการ อย่างไรก็ตาม ตามคำยืนยันของสำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัด กระบวนการนี้จะไม่ขัดขวางกิจกรรมการชำระบัญชีตามขั้นตอนการบริหารที่ดินในปัจจุบัน

กรม เกษตร และสิ่งแวดล้อมจังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่าได้ขอให้สำนักงานต่างๆ เพิ่มทรัพยากรบุคคลในชั่วโมงเร่งด่วน ลดเวลาดำเนินการภายใน และนำเทคโนโลยีสารสนเทศมาใช้ในการค้นหาและอัปเดตบันทึกอย่างรวดเร็ว ด้วยเหตุนี้ แม้จะมีบันทึกจำนวนมาก แต่จากข้อมูลของสำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัด อัตราการชำระเงินที่ถูกต้องและล่วงหน้าในจังหวัดทั้งหมดยังคงอยู่ที่มากกว่า 98% สิ่งสำคัญคือต้องเสริมสร้างการสื่อสารเพื่อให้ประชาชนเข้าใจธรรมชาติของการควบรวมหน่วยงานบริหารอย่างชัดเจน รวมถึงไม่กระทบต่อสิทธิของพวกเขา ขณะเดียวกัน ให้ปรับปรุงขั้นตอนการบริหารอย่างต่อเนื่องเพื่อให้เรียบง่าย โปร่งใส และสะดวกสบาย

นายดางมินห์ทอง รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบ่าเรีย-วุงเต่า ลงนามในเอกสารร้องขอให้กรม สาขา ท้องถิ่น ตำบล และเขตต่างๆ ดำเนินการอย่างโปร่งใส เป็นระบบดิจิทัล เป็นระบบอัตโนมัติ ใช้ปัญญาประดิษฐ์และข้อมูลขนาดใหญ่ในการดำเนินการตามกระบวนการและขั้นตอนการบริหารจัดการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ดิน การวางแผน การลงทุน การก่อสร้าง ฯลฯ

สะดวกและโปร่งใส

ตั้งแต่วันที่ 9 มิถุนายน ซึ่งเป็นช่วงที่เขตใหม่ของบิ่ญเซืองเริ่มดำเนินการทดลอง ก็ไม่มีรายงานว่ามีผู้คนและธุรกิจต่างแออัดกันเข้ามาเพื่อกรอกเอกสาร นายเหงียน วัน ตวน ชาวเมืองทูเดาม็อต กล่าวว่า เมื่อวันที่ 12 มิถุนายน เขาได้ไปกรอกเอกสารเพื่อขอเลขที่บ้าน และเมื่อไปถึงเขตเก่า เขาก็ยังคงได้รับเอกสารอย่างกระตือรือร้นเช่นเคย ในขณะเดียวกัน เจ้าหน้าที่ของแผนกบริการครบวงจรก็แจ้งให้เขาทราบ และผู้ที่ต้องการยื่นเอกสารไปยังเขตหรือศูนย์บริหารสาธารณะของเมืองก็ยินดีต้อนรับทุกคน และทั้งสองสถานที่จะส่งเอกสารไปยังแผนกที่เกี่ยวข้องหลังจากได้รับเอกสารแล้ว

เจ้าหน้าที่จากศูนย์บริหารสาธารณะประจำจังหวัดบิ่ญเซืองกล่าวว่า ขณะนี้ท้องถิ่นได้ดำเนินการตามขั้นตอนการบริหารโดยไม่มีขอบเขตการบริหาร 100% แล้ว ประชาชนสามารถไปที่ศูนย์บริการบริหารสาธารณะแห่งใดก็ได้ในตำบลหรือเขตที่ใกล้ที่สุดเพื่อดำเนินการตามขั้นตอน

นี่เป็นขั้นตอนเตรียมความพร้อมของจังหวัดบิ่ญเซือง เพื่อให้เมื่อจังหวัดนี้รวมเข้ากับนครโฮจิมินห์ใหม่ ประชาชนไม่จำเป็นต้องไปที่นครโฮจิมินห์เพื่อยื่นเอกสาร ที่ศูนย์บริการบริหารสาธารณะ มีอุปกรณ์ อาสาสมัคร และสมาชิกทีมเทคโนโลยีดิจิทัลของชุมชนเพื่อให้คำแนะนำและสนับสนุนประชาชนและธุรกิจในการดำเนินการตามขั้นตอนบริหาร

ต.ท้าว

ที่มา: https://nld.com.vn/ho-so-dat-dai-tang-dot-bien-196250616190737102.htm