จำนวนการจดทะเบียนที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างมาก

แม้ว่าขั้นตอนต่างๆ จะยังคงไม่เปลี่ยนแปลง แต่ประชาชนจำนวนมากในจังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่าต่างเร่งดำเนินการเรื่องเอกสารสิทธิ์การเป็นเจ้าของที่ดินและบ้านให้เสร็จสิ้น เนื่องจากมีความเร่งด่วน

จากสถิติของสำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่า ในช่วงห้าเดือนแรกของปี 2025 จังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่าได้รับคำขอจดทะเบียนที่ดินมากกว่า 69,000 คำขอ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเดือนพฤษภาคมมีจำนวนคำขอสูงถึง 26,062 คำขอ เพิ่มขึ้นเกือบ 3,700 คำขอเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2024

คำอธิบายต่อเนื่อง

จากการสังเกตการณ์ ณ ศูนย์บริการแบบครบวงจรในเมืองบ่าเรีย ในช่วงต้นเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2568 พบว่ามีประชาชนหลายสิบคนเดินทางมาตั้งแต่เช้าตรู่ทุกวันเพื่อรอดำเนินการเรื่องเอกสารเกี่ยวกับที่ดิน หลายคนถือเอกสารเป็นกอง บางคนใช้โอกาสนี้ค้นหาข้อมูลในโทรศัพท์มือถือ และเจ้าหน้าที่รับเรื่องก็ทำงานอย่างไม่หยุดหย่อน

นางเหงียน ถิ ฮานห์ ผู้อยู่อาศัยในเมืองบ่าเรีย กล่าวว่า ก่อนที่จะมีข่าวการควบรวมจังหวัด เธอเป็นกังวลว่ากระบวนการจดทะเบียนที่ดินและขั้นตอนต่างๆ จะยุ่งยากมากขึ้น และเธออาจต้องเดินทางไปใจกลางเมืองโฮจิมินห์เพื่อดำเนินการเรื่องเอกสาร ซึ่งทั้งเสียเวลาและค่าใช้จ่าย นอกจากนี้ หากขั้นตอนต่างๆ เปลี่ยนแปลงหรือซับซ้อนขึ้น ก็จะสร้างความไม่สะดวกอย่างมาก

จากข้อมูลของสำนักงานทะเบียนที่ดินเมืองบ่าเรีย สาขาบ่าเรีย ระบุว่า ตั้งแต่เดือนมกราคมถึง 31 พฤษภาคม ทางสำนักงานได้รับคำขอเกี่ยวกับที่ดินจำนวน 7,078 รายการ เพิ่มขึ้น 10% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว โดยในเดือนเมษายนมีจำนวนคำขอมากที่สุดถึง 1,866 รายการ และคำขอโอนสิทธิการใช้ที่ดินคิดเป็นสัดส่วนมากกว่า 30%

ประชาชนรอคิวเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ ที่ศูนย์บริการแบบครบวงจรในเมืองบ่าเรีย จังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่า

ไม่เพียงแต่เมืองบ่าเรียเท่านั้น แต่พื้นที่อื่นๆ ในจังหวัดก็ประสบกับสถานการณ์ที่คล้ายคลึงกัน หลายคน โดยเฉพาะผู้สูงอายุหรือผู้ที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ชนบทห่างไกล ต่างกังวลว่าการควบรวมหน่วยงานราชการจะทำให้หน่วยงานที่รับเรื่องร้องเรียนเปลี่ยนแปลงไป ทำให้ระยะทางในการเดินทางไกลขึ้น ในขณะที่ความสามารถในการเข้าถึงข้อมูลหรือการใช้เทคโนโลยีลดลง นายเจิ่น อานห์ ดุง ผู้อยู่อาศัยในอำเภอเซวียนม็อก กล่าวว่า "ก่อนหน้านี้ เวลาผมมีเอกสารเกี่ยวกับที่ดิน ผมแค่เดินทางไปที่สำนักงานประชาชนอำเภอซึ่งอยู่ห่างออกไปไม่กี่กิโลเมตรก็เสร็จแล้ว ถ้าต้องไปทำที่นครโฮจิมินห์ในภายหลัง มันไม่สะดวกมาก โดยเฉพาะผู้สูงอายุที่ต้องพึ่งพาบุตรหลานในการเดินทาง"

เจ้าหน้าที่รับเรื่องในเขตเซวียนม็อกกล่าวว่า ช่วงนี้มีประชาชนจำนวนมากมาสอบถามและขอคำแนะนำเกี่ยวกับขั้นตอนการขอที่ดิน แม้ว่าพวกเขาจะไม่ได้มีความจำเป็นจริง ๆ แต่ก็กังวลว่ากระบวนการยื่นขอจะยุ่งยากมากขึ้นในภายหลัง “เราต้องคอยอธิบายอยู่เสมอว่าขั้นตอนต่าง ๆ ยังคงเหมือนเดิม และการควบรวมกิจการไม่ได้ส่งผลกระทบต่อสิทธิหรือสถานะทางกฎหมายของประชาชน” เจ้าหน้าที่กล่าว

ไม่พบอุปสรรคทางด้านการบริหารจัดการใดๆ

เนื่องจากมีจำนวนคำขอและข้อกังวลจากประชาชนจำนวนมาก สำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่าจึงระบุว่า การรวมจังหวัดและเมืองจะทำให้หน่วยงานและองค์กรที่รับคำขอเกี่ยวกับที่ดินเปลี่ยนแปลงไป แต่ขั้นตอนการดำเนินการเกี่ยวกับที่ดินยังคงเหมือนเดิม ประชาชนสามารถดำเนินการตามขั้นตอนได้ที่หน่วยงานอื่น ๆ เช่น สำนักงานทะเบียนที่ดิน สาขาทะเบียนที่ดิน คณะกรรมการประชาชนประจำตำบล หรือหน่วยงานอื่น ๆ

ตามข้อมูลจากสำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่า หลังจากรวมเขตการปกครองแล้ว ข้อมูลการจดทะเบียนที่ดินอาจต้องมีการปรับปรุง เช่น การเปลี่ยนแปลงข้อมูลแปลงที่ดิน ข้อมูลผู้ใช้ที่ดิน เป็นต้น แต่ไม่ใช่ข้อบังคับสำหรับทุกเขตการปกครอง การปรับปรุงส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้ใช้ที่ดินหรือเมื่อดำเนินการตามขั้นตอนทางปกครองที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน เอกสารที่ออกไปแล้วยังคงมีผลทางกฎหมายและไม่จำเป็นต้องทำใหม่

นอกจากนี้ ในบริบทของการปรึกษาหารืออย่างต่อเนื่อง ของสภาแห่งชาติ เกี่ยวกับการแก้ไขรัฐธรรมนูญปี 2013 กฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง เช่น กฎหมายที่ดิน พระราชกฤษฎีกา และหนังสือเวียนแนวทางต่างๆ ก็กำลังได้รับการร่างใหม่เพื่อให้สอดคล้องกับรูปแบบการปกครองใหม่หลังการควบรวมกิจการ อย่างไรก็ตาม ตามข้อมูลจากสำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัด กระบวนการนี้จะไม่กระทบต่อขั้นตอนการบริหารจัดการที่ดินในปัจจุบัน

กรม เกษตร และสิ่งแวดล้อมจังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่า ได้ขอให้สาขาต่างๆ เพิ่มจำนวนเจ้าหน้าที่ในช่วงเวลาที่มีผู้ใช้บริการมาก ลดระยะเวลาการดำเนินการภายใน และนำเทคโนโลยีสารสนเทศมาใช้ในการค้นหาและปรับปรุงข้อมูลอย่างรวดเร็ว ส่งผลให้แม้จะมีจำนวนคำขอสูง แต่สำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัดรายงานว่า อัตราการดำเนินการที่รวดเร็วและทันท่วงทีทั่วทั้งจังหวัดยังคงสูงกว่า 98% สิ่งสำคัญคือการเสริมสร้างความพยายามในการสื่อสารเพื่อให้ประชาชนเข้าใจถึงลักษณะของการควบรวมหน่วยงาน และสิทธิของพวกเขาจะไม่ได้รับผลกระทบ ขณะเดียวกัน ควรปรับปรุงขั้นตอนการบริหารให้ง่ายขึ้น โปร่งใส และสะดวกยิ่งขึ้น

นายดัง มินห์ ทอง รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่า ได้ลงนามในเอกสารขอให้หน่วยงานต่างๆ ภาครัฐ ท้องถิ่น ตำบล และอำเภอ เพิ่มความโปร่งใส ใช้ระบบดิจิทัล ระบบอัตโนมัติ และนำปัญญาประดิษฐ์และข้อมูลขนาดใหญ่มาประยุกต์ใช้ในการดำเนินกระบวนการและขั้นตอนการบริหาร โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านที่ดิน การวางผังเมือง การลงทุน และการก่อสร้าง

สะดวกสบายและราบรื่น

นับตั้งแต่วันที่ 9 มิถุนายน ซึ่งเป็นวันที่เขตเลือกตั้งใหม่ของจังหวัดบิ่ญเดืองเริ่มทดลองใช้งาน ก็ไม่มีรายงานว่ามีประชาชนหรือธุรกิจจำนวนมากไปแออัดกันเพื่อทำเอกสาร นายเหงียน วัน ตวน ผู้อยู่อาศัยในเมืองทูเดามอต กล่าวว่า เมื่อวันที่ 12 มิถุนายน เมื่อเขาไปยื่นขอเลขที่บ้าน เขาได้รับการแนะนำอย่างเอาใจใส่ และใบสมัครของเขาก็ได้รับการดำเนินการตามปกติที่สำนักงานเขตเดิม ยิ่งไปกว่านั้น เจ้าหน้าที่ที่ศูนย์บริการแบบครบวงจรได้แนะนำเขาและผู้อยู่อาศัยคนอื่นๆ ว่าพวกเขาสามารถยื่นใบสมัครได้ทั้งที่สำนักงานเขตหรือศูนย์บริหารราชการส่วนท้องถิ่นของเมือง โดยทั้งสองแห่งจะส่งต่อใบสมัครไปยังหน่วยงานที่เกี่ยวข้องหลังจากดำเนินการเสร็จสิ้น

เจ้าหน้าที่จากศูนย์บริการสาธารณะจังหวัดบิ่ญเดืองระบุว่า ขณะนี้ทางจังหวัดได้ดำเนินการตามขั้นตอนการบริหารราชการแผ่นดินนอกเขตการปกครองครบ 100% แล้ว ประชาชนสามารถไปที่ศูนย์บริการสาธารณะใดก็ได้ในตำบลหรืออำเภอที่ใกล้ที่สุดเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนเหล่านี้

นี่เป็นขั้นตอนการเตรียมการของจังหวัดบิ่ญเดืองเช่นกัน เพื่อที่ว่าเมื่อจังหวัดนี้รวมกับนครโฮจิมินห์ใหม่แล้ว ประชาชนจะไม่ต้องเดินทางไปนครโฮจิมินห์เพื่อยื่นคำขอต่างๆ อีกต่อไป ที่ศูนย์บริการสาธารณะ มีอุปกรณ์ อาสาสมัคร และสมาชิกของทีม เทคโนโลยีดิจิทัล ชุมชนคอยให้คำแนะนำและสนับสนุนประชาชนและธุรกิจในการดำเนินการตามขั้นตอนทางราชการ

ที. เถา

ที่มา: https://nld.com.vn/ho-so-dat-dai-tang-dot-bien-196250616190737102.htm