การเข้าร่วม “กระแส” ของการวางแผนและการลงทุน

ทัม กี มุ่งมั่นสู่เป้าหมายการพัฒนาเมืองเชิงนิเวศ ภาพ: QT

ทบทวนโครงการวางแผน

ในปี พ.ศ. 2557 แผนพัฒนาเมืองตัมกี (Tam Ky City) ทั่วไปถึงปี พ.ศ. 2573 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี พ.ศ. 2593 ได้รับการอนุมัติ ณ เดือนมิถุนายน พ.ศ. 2567 ตัมกีได้ดำเนินการพัฒนาผังเมือง ซึ่งได้รับการอนุมัติแล้ว 8 จาก 12 ผังเมือง ซึ่งรวมถึงผังเมือง เกษตร เชิงนิเวศ ผังเมืองอุตสาหกรรม ผังเมืองศูนย์บริการเชิงพาณิชย์ของเมือง...

นอกจากนี้ เมืองยังได้เพิ่มระบบโครงสร้างพื้นฐานกรอบเพื่อสร้างแกนเชื่อมต่อระหว่างภูมิภาค Nui Thanh - Tam Ky - Phu Ninh แกนเมืองหลักที่เชื่อมต่อพื้นที่เมืองทางตะวันตกเฉียงเหนือและ Le Thanh Tong แกนภูมิประเทศ Tam Ky - Tam Xuan รวมถึงทะเลสาบ Song Dam ในการวางแผนพื้นที่อนุรักษ์ความหลากหลายทางชีวภาพ ช่องระบายน้ำจากทะเลสาบ Song Dam ไปยังแม่น้ำ Truong Giang...

ตามที่คณะกรรมการประชาชนเมืองทามกี ระบุว่า หลังจากดำเนินการมาเป็นเวลา 10 ปี แผนแม่บทของเมืองได้ส่งผลกระทบและมีการเปลี่ยนแปลงบางประการที่จำเป็นต้องมีการปรับปรุงและเพิ่มเติมเพื่อให้แน่ใจว่าสอดคล้องกับสถานการณ์ปัจจุบันและแนวโน้มการพัฒนาใหม่ๆ

การวางแผนข้อต่อ

ตามรายงานของคณะกรรมการประชาชนอำเภอนุยทานห์ ในช่วงปี 2569 - 2573 คาดว่าจะรวมเมืองทามกีและอำเภอนุยทานห์เป็นหน่วยบริหารใหม่ โดยมุ่งเน้นพัฒนาเป็นเขตเมืองประเภทที่ 1 ส่งผลให้โครงสร้างเชิงพื้นที่ของการพัฒนาเมืองเปลี่ยนแปลงไป

ดังนั้น นุ้ย ถัน จะคำนวณและปรับโครงสร้างการใช้ที่ดินในเขตเมืองให้เหมาะสม ก่อให้เกิดการเปลี่ยนแปลงในระบบศูนย์กลางเมือง เพิ่มความน่าดึงดูดใจและแรงผลักดันการพัฒนาของเขตเมืองที่ผสานกันระหว่างทามกีและนุ้ย ถัน ในห่วงโซ่เขตเมืองชายฝั่งทะเลในภาคกลาง

เพื่อให้สอดคล้องกับการวางแผนกับตำบลตามกี่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับถนนหวอชีกง ท้องถิ่นจะจัดระเบียบพื้นที่และสถาปัตยกรรมภูมิทัศน์ทั้งสองข้างถนนที่ยังไม่ได้ประสานกันในแง่ของขอบเขตถนนและโครงสร้างการใช้ที่ดินตลอดเส้นทาง

ในส่วนของการเชื่อมโยงการวางแผน Nui Thanh เสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเสริมการเชื่อมต่อแกนแนวนอน (เหนือ - ใต้) จากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 40B Tam Ky - ไปยังตำบล Tam Anh Bac (Nui Thanh)

ตกลงนโยบายปรับแผนแม่บทรวมเขตเมืองนุ้ยถันและปรับแผนแม่บทรวมเขต เศรษฐกิจ เปิดจูไหลพร้อมกันเพื่อเสนอนายกรัฐมนตรีอนุมัติเพื่อประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ

ในขณะเดียวกัน ผังเมืองจังหวัดกำหนดให้เขตเมืองหนุยถั่นเป็นศูนย์กลางทางการค้า การบริการ และการเงินของเขตเศรษฐกิจเปิดจูลาย เขตนี้มีพื้นที่ธรรมชาติขนาดใหญ่ (ประมาณ 555.9 ตาราง ^{กิโลเมตร} ) โดยพื้นที่ที่วางแผนไว้สำหรับการพัฒนาเมืองมีมากกว่า 214.1 ตาราง ^{กิโลเมตร} และพื้นที่ภายในเขตเศรษฐกิจเปิดจูลายมีมากกว่า 314.3 ตาราง ^{กิโลเมตร}

อย่างไรก็ตาม อัตราส่วนพื้นที่ที่วางแผนไว้เพื่อจัดทำผังการแบ่งเขต 1/2,000 ภายในขอบเขตเขตเศรษฐกิจเปิดของอำเภอนุ้ยแท็งห์นั้นต่ำมาก คือ มากกว่า ^{67.1 ตร.กม.} (ประมาณ 12.07%)

พื้นที่นอกเขตเขตเศรษฐกิจเปิดจูไหลยังไม่มีแผนผังทั่วไป (ยกเว้นตำบลเกาะทามไห่ที่ได้จัดตั้งไว้แล้ว และตำบลชานเมืองอีก 6 แห่งกำลังจัดทำแผนผังทั่วไปในระดับตำบล) การแบ่งเขต 1/2,000

ในกระบวนการจัดระเบียบการดำเนินการตามแผนแม่บทเขตเศรษฐกิจเปิดจูไลและแผนแม่บทเมืองนุยแท็ง มีปัญหาบางประการ เช่น โครงการจำนวนมากไม่เป็นไปตามแผนแม่บทที่ นายกรัฐมนตรี อนุมัติ

ตัวอย่างเช่น โครงการลงทุนพื้นที่ท่องเที่ยวกัตหว่างจูไหล ระยะที่ 2 ในตำบลทามเตี๊ยน โครงการสถานีหม้อแปลงไฟฟ้า 220 กิโลโวลต์ ทามเฮียป ในตำบลทามอันห์นาม และสถานีหม้อแปลงไฟฟ้า 110 กิโลโวลต์ เจืองไฮ หรือโครงการสะพานเบ๊นวันและถนนทางเข้าไม่ได้รวมอยู่ในผังเมือง จึงไม่สามารถสร้างได้ ผังเมืองสำหรับเขตเมืองนุ้ยแถ่งยังไม่ได้คำนวณงบประมาณที่ดินเพิ่มเติมสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม...

การกระตุ้นโครงการลงทุน

นคร Tam Kỳ ได้ระบุประเภทโครงการที่มีความสำคัญ 19 ประเภทเพื่อดึงดูดการลงทุนในปี 2567 รวมถึงโครงการในเขตเมือง 4 โครงการ ได้แก่ พื้นที่เมืองแบบผสมผสานบนแกน Nguyen Tat Thanh ในเขต An Phu, Tam Phu, Tam Thanh, Tam Thang ที่มีขนาดมากกว่า 746 เฮกตาร์; โครงการหมู่บ้านนิเวศ Hoa Lang ของตำบล Tam Ngoc ที่มีพื้นที่ 80.6 เฮกตาร์; พื้นที่เมืองสวนสาธารณะเนินเขา An Ha ในเขต An Phu ที่มีพื้นที่ 174 เฮกตาร์; และพื้นที่เมืองแบบผสมผสานอเนกประสงค์ในเขต Hoa Huong ที่มีขนาด 223 เฮกตาร์

มตินายกรัฐมนตรีอนุมัติแผนพัฒนาจังหวัดกวางนาม ระยะปี 2564-2573 พร้อมวิสัยทัศน์ถึงปี 2593 กำหนดให้โครงการลงทุนทั้งหมดต้องดำเนินการตามเนื้อหาของแผน โครงการที่ไม่รวมอยู่ในแผนจะไม่ได้รับการดำเนินการ

ในปี พ.ศ. 2567 เมืองได้ตกลงที่จะจัดสรรที่ดินเพื่อการลงทุนในโครงการสำคัญ 9 กลุ่ม ได้แก่ ถนนวงแหวนเหงียนฮว่าง สถานีขนส่งอานเซิน ถนนเชื่อมต่อเขตที่พักอาศัยหมายเลข 6 กับย่านใหม่เตินถั่น กลุ่มที่พักอาศัยหมายเลข 10 เขตอานมี เขตที่พักอาศัยมีแถกจุง - การย้ายถิ่นฐาน เขื่อนและเขตที่พักอาศัยอานเซิน กลุ่มโครงการโรงเรียน ถนนโห่ซวนเฮือง และกลุ่มโครงการเพื่อสังคม นายทัมกียังได้ระบุโครงการที่ต้องแล้วเสร็จภายในปี พ.ศ. 2567 และจัดทำรายชื่อโครงการ 10 โครงการที่ต้องดำเนินการเตรียมการลงทุนให้เสร็จสิ้นภายในปีนี้

ในเขตนุยแท็ง งานสำคัญในปัจจุบันคือการทบทวนและจัดระเบียบพื้นที่พัฒนาใหม่เพื่อให้เหมาะกับการวางแผนระดับจังหวัด โครงการวางแผนทั่วไปของเขตเศรษฐกิจเปิดจูไล และพื้นที่เมืองนุยแท็ง

ปรับปรุงเป้าหมายหลักและแนวทางในการวางผังจังหวัดให้เป็นแนวทางการพัฒนาพื้นที่และการวางผังการใช้ที่ดินของโครงการปรับปรุงแผนแม่บทเมืองใหม่ของนุยถัน ตลอดจนข้อผิดพลาดของโครงการแผนแม่บทของเขตเศรษฐกิจเปิดจูไหล

ด้วยเหตุนี้ “คอขวด” ในแผนการวางผังและการใช้ที่ดินบนแกนตะวันออกของทางหลวงหมายเลข 1 จะถูกกำจัดออกไปทีละน้อย โดยเน้นทรัพยากรไปที่การบรรลุการวางแผน

นั่นก็คือการทบทวนพื้นที่เขตเมืองทางตะวันตกเฉียงเหนือของสนามบิน เพิ่มการลงทุนสร้างสะพานข้ามแม่น้ำเพื่อเพิ่มการเชื่อมต่อการจราจรจากเมืองทามเงีย (พื้นที่เขตเมืองทางตะวันตกเฉียงเหนือของสนามบิน) ไปยังเมืองทามซางผ่านแม่น้ำเบ๊นวาน เมืองทามเฮียป (พื้นที่เขตเมืองอ่าวอานฮวา) ไปยังเมืองทามซางผ่านแม่น้ำอานเติน จากทางหลวงหมายเลข DT617B ไปยังเมืองทามฮวา เชื่อมต่อกับท่าเรือขนาด 50,000 ตัน

นอกจากนี้ ตามข้อเสนอของคณะกรรมการประชาชนอำเภอนุ้ยแถ่ง จะมีการลงทุนเพิ่มเติมเพื่อสร้างสะพานข้ามแม่น้ำทามกี แม่น้ำโช แม่น้ำเบ๊นวาน แม่น้ำอันเติน แม่น้ำเจื่องซาง... เชื่อมต่อแกนนอน (เหนือ-ใต้) ทามกี - นุ้ยแถ่ง (ถึงทามอันห์บั๊ก); แกนตั้ง (ตะวันออก-ตะวันตก) เชื่อมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1 จากทามซวน 2 ถึงชายหาดทามเตียน

ทางทิศตะวันตกของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1 ภายในขอบเขตของนิคมอุตสาหกรรมบั๊กจูลาย จะมีการลงทุนเชื่อมต่อถนนที่เชื่อมระหว่างนิคมอุตสาหกรรมทัมเฮียป - ทัมอันห์ และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1 เลี่ยงเมืองผ่านศูนย์กลางเมืองนุยถัน...

ที่มา: https://baoquangnam.vn/hoa-chung-dong-chay-quy-hoach-dau-tu-3136892.html