โรงแรมจำนวนมากในนครโฮจิมินห์ยังคงถูกประกาศขายอยู่

มันยากขึ้นเรื่อยๆ!

ปลายเดือนเมษายน ชาวเมืองโฮจิมินห์จำนวนมากต่างตกใจกับข่าวที่ว่าโรงแรม Norfolk ระดับ 4 ดาว ซึ่งตั้งอยู่ที่ 117 ถนนเลทัญตง (เขต 1) ได้ปิดตัวลงอย่างเป็นทางการแล้ว โรงแรม Norfolk ตั้งอยู่ติดกับสำนักงานใหญ่ของคณะกรรมการประชาชนเมืองโฮจิมินห์ และห่างจากถนนคนเดินเหงียนฮุยเพียงไม่กี่ก้าว เป็นหนึ่งในโรงแรมร่วมทุนแห่งแรกๆ ที่สร้างขึ้นเมื่อเวียดนามเปิดรับนักท่องเที่ยวต่างชาติในช่วงต้นทศวรรษ 1990 ซึ่งมีความเชื่อมโยงอย่างใกล้ชิดกับการพัฒนาอุตสาหกรรม การท่องเที่ยว ของเมืองโฮจิมินห์ แม้ว่าโรงแรมจะไม่ได้ยืนยันเหตุผลที่แน่ชัดสำหรับการปิดตัว แต่ก็เห็นได้ชัดว่าการขาดแคลนนักท่องเที่ยวเป็นปัจจัยสำคัญที่นำไปสู่การล่มสลายของโรงแรม Norfolk หลังจากดำเนินกิจการมา 30 ปี ยิ่งโรงแรมใหญ่เท่าไหร่ ต้นทุนการดำเนินงานก็ยิ่งสูงขึ้น ทำให้ยากที่จะอยู่รอดจนกว่าจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติจะกลับมา อย่างไรก็ตาม สถานการณ์สำหรับโรงแรมระดับ 3 ดาวหรือต่ำกว่าในเมืองโฮจิมินห์ก็ไม่ได้ดีขึ้นมากนัก

การค้นหาใน Google ด้วยคำว่า "โรงแรมขายในโฮจิมินห์ซิตี้" จะได้ผลลัพธ์หลายร้อยรายการ ซึ่งแต่ละรายการแสดงถึงโรงแรมที่กำลังประกาศขายอยู่ในขณะนี้ บนแพลตฟอร์มด้านอสังหาริมทรัพย์ Homedy จำนวนโรงแรมที่ประกาศขายในโฮจิมินห์ซิตี้เพิ่มขึ้นอย่างมากในช่วงสองเดือนที่ผ่านมา ซึ่งรวมถึงโรงแรมหรูหลายแห่งในทำเลที่ดีเยี่ยมที่มีรายได้และกำไรสูงก่อนเกิดโรคระบาด แต่ยังมีโรงแรมขนาดเล็กที่มีเพียง 15-20 ห้อง เช่น เกสต์เฮาส์และโมเตล ตั้งแต่ใจกลางเมืองไปจนถึงเขตชานเมือง จากสถิติพบว่า ปัจจุบันโรงแรมในโฮจิมินห์ซิตี้มีราคาเสนอขายตั้งแต่ 14,000 ถึง 590,000 ล้านดอง ขึ้นอยู่กับประเภท ขนาด และการออกแบบภายใน

โรงแรมหลายแห่งในนครโฮจิมินห์ต้องปิดกิจการและติดป้าย "ขาย"

จากรายงานของกรมการท่องเที่ยวนครโฮจิมินห์ ณ สิ้นปี 2565 นครโฮจิมินห์มีสถานประกอบการที่พักทุกประเภทจำนวน 3,227 แห่ง คิดเป็นห้องพักที่สามารถประกอบธุรกิจได้มากกว่า 65,000 ห้อง ในจำนวนนี้มีโรงแรมระดับ 1-5 ดาวจำนวน 325 แห่ง และโรงแรมที่ผ่านเกณฑ์ขั้นต่ำด้านสิ่งอำนวยความสะดวกและเทคโนโลยีการบริการจำนวน 2,902 แห่ง เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2562 จำนวนสถานประกอบการที่พักระดับ 1-5 ดาวลดลงจาก 1,342 แห่งเหลือ 325 แห่ง สาเหตุหลักมาจากปัญหาที่ธุรกิจประสบ แม้ว่านักท่องเที่ยวจะกลับมาแล้ว แต่สถานการณ์ทางธุรกิจยังไม่ดีขึ้น ตัวอย่างเช่น ในเขต 1 จากสถานประกอบการที่พักนักท่องเที่ยว 308 แห่ง พบว่าประมาณ 20 แห่งปิดตัวลง ระงับการดำเนินงานชั่วคราว เปลี่ยนเจ้าของ คืนสถานที่ หรือเปลี่ยนประเภทธุรกิจ

ในช่วงสี่เดือนแรกของปี นครโฮจิมินห์ดึงดูดนักท่องเที่ยวต่างชาติกว่า 1.3 ล้านคน และนักท่องเที่ยวในประเทศเกือบ 10.6 ล้านคน อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของเมืองตั้งเป้าที่จะต้อนรับนักท่องเที่ยวต่างชาติ 5 ล้านคน และนักท่องเที่ยวในประเทศ 35 ล้านคนในปี 2023 โดยมุ่งหวังรายได้จากการท่องเที่ยวรวม 160,000 ล้านดองเวียดนาม

ไม่ใช่เรื่องน่าแปลกใจที่เกสต์เฮาส์และโรงแรมยังคงถูกประกาศขายเป็นจำนวนมาก คุณเหงียน ถิ ถุย โลน รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ของระบบโรงแรม A25 กล่าวว่าธุรกิจกำลังยากลำบากมากขึ้นเรื่อยๆ แม้จะผ่านไปกว่าหนึ่งปีแล้วนับตั้งแต่การท่องเที่ยวเปิดอย่างเป็นทางการ แต่จำนวนนักท่องเที่ยว โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวต่างชาติ ยังไม่ฟื้นตัว ทำให้รายได้ของโรงแรมลดลงอย่างมาก

ในทางกลับกัน การเปิดให้บริการอีกครั้งหลังจากปิดไปเกือบสองปีเนื่องจากการระบาดใหญ่ ทำให้สิ่งอำนวยความสะดวกของ A25 เสื่อมโทรมลงอย่างมาก ผนังรั่วซึม และอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ เช่น โทรทัศน์ ตู้เย็น และระบบไฟประดับ ล้วนต้องเปลี่ยนใหม่ นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายด้านสาธารณูปโภคและเงินกู้จากรัฐบาลก็หมดอายุลงแล้ว ด้วยเงินเดือนพนักงานที่สูงขึ้นเรื่อยๆ ทำให้แทบไม่มีเงินเหลือสำหรับการปรับปรุงและซ่อมแซมสิ่งอำนวยความสะดวก “โดยทั่วไปแล้ว เราพยายามบริหารจัดการให้ดีที่สุดเท่าที่จะทำได้ แต่เราไม่รู้ว่าอนาคตจะเป็นอย่างไร ภาวะเศรษฐกิจถดถอย สงคราม และวิกฤต ทางการเมือง ทั่วโลกส่งผลกระทบอย่างมากต่อความต้องการด้านการท่องเที่ยวของทั้งนักท่องเที่ยวต่างชาติและนักท่องเที่ยวในประเทศ” คุณโลนกล่าวประเมิน

ไม่มีแหล่งท่องเที่ยวใดทดแทนนักท่องเที่ยวต่างชาติได้

นางสาวเหงียน ฮว่าง นู เถา ตัวแทนจากโรงแรมวิงค์ (นครโฮจิมินห์) กล่าวถึงสถานการณ์ตลาดโดยรวมว่า โควิด-19 และภาวะ เศรษฐกิจ ตกต่ำในช่วงและหลังการระบาด ส่งผลให้ตลาดท่องเที่ยวสำคัญหลายแห่งต้องปิดตัวลง ขณะเดียวกันก็ทำให้พฤติกรรมของผู้บริโภคเปลี่ยนแปลงไป ส่งผลกระทบอย่างมากต่อการดำเนินธุรกิจของระบบนิเวศการท่องเที่ยวทั้งหมด รวมถึงที่พักด้วย ยิ่งไปกว่านั้น ภาคการท่องเที่ยวของนครโฮจิมินห์กำลังเผชิญกับการแข่งขันที่ดุเดือดระหว่างธุรกิจแบบดั้งเดิมและแพลตฟอร์มการจองออนไลน์ (Booking, Agoda, Traveloka...) ที่สำคัญคือ ตลาดกำลังพบกับการกดราคาและการให้คะแนนดาวโดยไม่ได้รับอนุญาต แม้ว่าจะไม่เป็นไปตามมาตรฐานก็ตาม นอกจากนี้ สถานประกอบการที่พักนักท่องเที่ยวหลายแห่งกำลังประสบปัญหาเกี่ยวกับกฎระเบียบด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย เนื่องจากอาคารสถานที่ทรุดโทรมและไม่เป็นไปตามเกณฑ์ โดยเฉพาะสถานประกอบการขนาดเล็กและขนาดกลางที่สร้างขึ้นก่อนที่กฎหมายความปลอดภัยจากอัคคีภัยจะมีผลบังคับใช้

ตามที่ผู้บริหารของกรมการท่องเที่ยวนครโฮจิมินห์ระบุ เมืองนี้มีข้อได้เปรียบเหนือเมืองอื่นๆ เนื่องจากมีสถานประกอบการที่พักสำหรับนักท่องเที่ยวมากกว่า 3,227 แห่งกระจายอยู่ทั่วเมือง อย่างไรก็ตาม ในสถานการณ์ปัจจุบัน สถานประกอบการที่พักที่ได้มาตรฐานขั้นต่ำสำหรับการให้บริการนักท่องเที่ยว และโรงแรมระดับ 0-3 ดาวในเมืองกำลังประสบปัญหาในการดำเนินงาน ตั้งแต่ต้นปี 2565 กรมการท่องเที่ยวได้ทำงานร่วมกับภาคธุรกิจเพื่อสร้างระบบนิเวศการท่องเที่ยว โดยดำเนินการและแก้ไขปัญหาอย่างเป็นเชิงรุกเพื่อฟื้นฟูและพัฒนาอุตสาหกรรม ถึงกระนั้น ระบบโรงแรมขนาดเล็กและขนาดกลางในเมืองก็ยังไม่ฟื้นตัวตามที่คาดหวัง โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากความต้องการของตลาดไม่ได้แสดงสัญญาณการเติบโตเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2562

โรงแรมหลายแห่งต้องปิดตัว หยุดดำเนินการ หรือเปลี่ยนรูปแบบธุรกิจ ส่วนใหญ่เป็นเพราะจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่มาเยือนนครโฮจิมินห์ลดลง ทำให้ธุรกิจฟื้นตัวได้ยาก กรมการท่องเที่ยวจึงประสานงานกับธุรกิจ หน่วยงานท้องถิ่น และผู้เชี่ยวชาญ เพื่อวิจัยและนำเสนอแนวทางแก้ไขที่เฉพาะเจาะจง เพื่อพัฒนาภาคธุรกิจโรงแรมอย่างมีประสิทธิภาพในปี 2023 และปีต่อๆ ไป ให้สอดคล้องกับทิศทางและนโยบายของรัฐบาลเมือง โดยจะให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับการกระจายประเภทผลิตภัณฑ์และสร้างแพ็กเกจผลิตภัณฑ์ที่น่าสนใจ เพื่อยกระดับประสบการณ์และกระตุ้นให้นักท่องเที่ยวพักอยู่ในเมืองนานขึ้น

“ตราบใดที่จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติยังไม่ฟื้นตัว การที่เราจะฟื้นตัวกลับมาได้นั้นคงยาก ปัจจุบันรายได้ของเรามีเพียงพอแค่ค่าใช้จ่ายรายเดือน เช่น เงินเดือน ค่าสาธารณูปโภค ค่าอินเทอร์เน็ต และค่าธรรมเนียมอื่นๆ เท่านั้น ธุรกิจยังไม่ทำกำไร” นางเหงียน ฮว่าง นู เถา กล่าว

ตัวแทนจากโรงแรมคิมโด - รอยัล โฮเทล ไซง่อน ยืนยันว่า สัดส่วนลูกค้าซึ่งก่อนเกิดโรคระบาดเคยเป็นนักท่องเที่ยวต่างชาติ 80% และนักท่องเที่ยวในประเทศ 20% นั้น ได้กลับตาลปัตร ส่งผลให้รายได้ของโรงแรมลดลงและต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้ ปี 2019 เป็นยุคทองของการท่องเที่ยวเวียดนาม ด้วยจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่หลั่งไหลเข้ามาอย่างมากมาย และการใช้จ่ายด้านอาหารและความบันเทิงที่สูง ปัจจุบัน นักท่องเที่ยวในประเทศซึ่งระมัดระวังการใช้จ่ายอยู่แล้ว ยิ่งลังเลและประหยัดมากขึ้นไปอีกเนื่องจากความยากลำบากทางเศรษฐกิจหลังการระบาดของโรค

“ราคาห้องพักลดลง จำนวนแขกลดลง และรายจ่ายของแขกลดลง ในขณะที่ค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ และภาษีที่ดินเพิ่มขึ้น ดังนั้นโดยทั่วไปแล้วธุรกิจที่พักยังคงเผชิญกับความยากลำบากมากมายในปีนี้ นี่คือสถานการณ์ในภาคใต้ซึ่งไม่ได้รับผลกระทบจากการขาดแคลนและการตัดกระแสไฟฟ้ามากเท่ากับภาคเหนือ หากสถานการณ์เลวร้ายลงในอนาคต โรงแรมต่างๆ จะเผชิญกับความยากลำบากมากยิ่งขึ้น โดยทั่วไปแล้วทุกอย่างดูน่าเป็นห่วงในขณะนี้” ตัวแทนจากโรงแรมคิมโดกล่าว พร้อมเสนอแนะว่า นอกเหนือจากนโยบายวีซ่าแล้ว รัฐบาลและกระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องควรดำเนินนโยบายสนับสนุนเพิ่มเติมสำหรับภาคที่พัก บริการ และการท่องเที่ยว เช่น การลดราคาค่าไฟฟ้าสำหรับธุรกิจที่พักให้เท่ากับราคาไฟฟ้าสำหรับการผลิต และการยกเว้น/ลดหย่อนภาษีที่ดินและน้ำ เพื่อช่วยให้อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวผ่านพ้นช่วงเวลาที่ยากลำบากนี้ไปได้

ลิงก์แหล่งที่มา: https://thanhnien.vn/khach-san-o-tphcm-van-o-at-rao-ban-185230616210318492.htm