โครงการนี้ไม่ถูกกฎหมายเพียงพอ
ในช่วงไม่กี่ครั้งที่ผ่านมา บินห์เซืองเป็นหนึ่งในจังหวัดที่มีการพัฒนาอย่างร้อนแรงในเศรษฐกิจอุตสาหกรรมบริการ... การก่อตั้งสวนอุตสาหกรรมขนาดใหญ่หลายแห่งได้ดึงดูดผู้คนให้เข้ามาอาศัยและทำงาน
นักลงทุนรายใหญ่ในภาคอสังหาริมทรัพย์ก็เน้นที่นี่เพื่อ "ทุ่มเงิน" เพื่อสร้างโครงการอพาร์ตเมนต์และทาวน์เฮาส์จำนวนมากเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้คน
อย่างไรก็ตาม ในระหว่างกระบวนการพัฒนา นักลงทุนจำนวนมากได้หลีกเลี่ยงกฎหมายเมื่อโครงการยังไม่ตรงตามเงื่อนไขทางกฎหมาย และไม่ได้รับการอนุมัติจากทางการ และได้จัดให้มี "การระดมทุน; รับเงินมัดจำการจอง “ธุรกรรมการซื้อและขาย” โดยไม่ได้รับอนุมัติจากเจ้าหน้าที่
ส่งผลให้ผู้ซื้อบ้านและผู้เคราะห์ร้ายจำนวนมากต้องถูกฟ้องร้อง ข้อพิพาท... ทำให้สูญเสียความมั่นคงและความสงบเรียบร้อยในพื้นที่ เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ข้างต้น กรมก่อสร้างจังหวัด Binh Duong ได้แจ้งให้ธุรกิจต่างๆ ทราบอย่างละเอียดเกี่ยวกับ "การห้าม" ในการระดมเงินทุนในทุกรูปแบบ
นอกจากนี้ หน่วยงานท้องถิ่นของวอร์ดและชุมชนยังจัดป้ายเตือนบริเวณหน้าประตูโครงการเพื่อแจ้งให้ประชาชนและผู้ซื้อบ้านทราบเพื่อหลีกเลี่ยงการซื้อโครงการที่ไม่ถูกกฎหมายเพียงพอ
ป้ายประกาศดังกล่าวถูกวางไว้โดยคณะกรรมการประชาชนเขต Di An (เมือง Di An) ด้านหน้าโครงการ Charm Diamond
ตัวอย่างเช่น คณะกรรมการประชาชนเขต Di An (เมือง Di An จังหวัด Binh Duong) ได้ติดป้ายประกาศ ให้คำแนะนำผู้ซื้ออพาร์ทเมนท์ในโครงการอพาร์ตเมนต์สูง บล็อก B4 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของอาคาร Song Than อาคาร Charm Plaza 1 (ชื่อทางการค้า ชาร์ม ไดมอนด์)
ตามข้อมูลบนกระดานประกาศจากคณะกรรมการประชาชนเขต Di An ขณะนี้ "โครงการ Charm Dimond" ไม่มีสิทธิ์โอนหรือระดมเงินทุนในโครงการ เนื่องจากยังไม่เสร็จสิ้นกระบวนการทางกฎหมายตามที่กำหนด
บันทึกโดย พี.วี ผู้สื่อข่าว แสดงให้เห็นว่าโครงการข้างต้นปัจจุบันล้อมรอบด้วยเหล็กลูกฟูกโดยนักลงทุน และภายในมีเครื่องจักรและเครนจำนวนหนึ่งที่ใช้งานอยู่
ด้านนอกของป้ายประกาศของรัฐบาลท้องถิ่นถูกกั้นด้วยตอไม้แห้งขนาดใหญ่เพื่อซ่อนเนื้อหาในป้าย หากคุณไม่ใส่ใจหรือเข้าใกล้มากขึ้น ผู้คนที่สัญจรผ่านไปมาจะไม่สามารถมองเห็นคำพูดได้ชัดเจน
แม้ว่าด้านหน้าโครงการจะเป็นวิทยาเขตและต้นไม้ แต่ก็มีตอไม้ขนาดใหญ่วางอยู่หน้าป้ายประกาศเพื่อป้องกันคำพูด
โครงการ Charm Diamond เป็นโครงการส่วนประกอบที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ Charm City โดยมีชื่อตามกฎหมายว่า Song Than Building Complex ภายใต้ Charm Plaza 1 Complex ซึ่งเป็นเจ้าของโดย DCT Partners Vietnam Co., Ltd. (DCT Group) Charm Group เป็นผู้ลงทุน
บางเว็บไซต์ที่โฆษณาโครงการข้างต้นระบุว่า Charm Diamond เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Charm City โดยรวมซึ่งมีพื้นที่รวมกว่า 5,8 เฮกตาร์ ขนาดของโครงการประกอบด้วยอาคารสูง 1 ชั้นและชั้นใต้ดิน 35 ห้อง โดยจัดให้มีห้องชุดจำนวน 1 ห้อง อาคารพาณิชย์ 564 ชั้น 17 หลัง และทาวน์เฮาส์ 2 หลัง
พื้นที่ของอพาร์ทเมนท์มีตั้งแต่ 36 - 90 ตร.ม. ออกแบบตั้งแต่ 2-1 ห้องนอน เพ้นท์เฮาส์บางหลังมีพื้นที่ 3 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 360 ล้าน/ตร.ม.
คนซื้อบ้านต้องระมัดระวัง
การวางป้ายเตือนแสดงให้เห็นว่าความรับผิดชอบของคณะกรรมการประชาชนในระดับชุมชนและวอร์ดนั้นอยู่ใกล้มากในการแนะนำประชาชนให้หลีกเลี่ยงความเสี่ยงในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ผิดกฎหมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสถานการณ์ที่ผู้คนจำนวนมากซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตลาด จะต้องได้รับผลตามมา เช่น การร้องเรียน การฟ้องร้อง ทำให้สูญเสียความมั่นคงและความสงบเรียบร้อยในพื้นที่
สำหรับสถานการณ์การก่อสร้างและการค้าที่อยู่อาศัยในจังหวัด Binh Duong นั้น มีการแถลงข่าวเกี่ยวกับสถานการณ์ทางเศรษฐกิจ สังคม และการเมืองในพื้นที่มาเป็นเวลาหลายปี
ผู้นำของกรมก่อสร้างของจังหวัด Binh Duong แจ้งสื่อมวลชนเสมอว่ากรมนี้ได้แจ้งธุรกิจต่างๆ อย่างละเอียดเกี่ยวกับ "การห้าม" ในการระดมเงินทุนในรูปแบบใดๆ
ถ้าคุณไม่เข้าไปใกล้และอ่านข้อมูลอย่างละเอียด คุณจะไม่สามารถตรวจพบเนื้อหาในประกาศของรัฐบาลท้องถิ่นที่ซ่อนอยู่ข้างต้นไม้ได้
Mr. Huynh Pham Tuan Anh รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างของจังหวัด Binh Duong แจ้งว่าทางกรมฯ ได้สั่งการให้หน่วยงานในเครือดำเนินการโฆษณาชวนเชื่อและข้อมูลที่ชัดเจนเกี่ยวกับโครงการที่ไม่ตรงตามเงื่อนไขทางธุรกิจ เพื่อการปฏิบัติจริงยิ่งขึ้น กรมฯ ได้ประสานงานติดตั้งป้ายเตือนต่างๆ ก่อนเริ่มโครงการ
“ปัจจุบันในจังหวัด Binh Duong มีโครงการอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากที่กำลังสร้างและพัฒนา โครงการที่เข้าเกณฑ์ธุรกิจ การระดมเงินทุน และการลงนามในสัญญาขายบ้านที่จะจัดตั้งขึ้นในอนาคต ได้รับการประกาศโดยกรมการก่อสร้างจังหวัด Binh Duong บนเว็บไซต์ของกรมฯ ดังนั้นก่อนที่จะซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์ผู้คนจำเป็นต้องศึกษาข้อมูลอย่างรอบคอบ เช่นเดียวกับการค้นหาออนไลน์กับหน่วยงานท้องถิ่น... นี่เป็นสิ่งที่จำเป็นมากและหลีกเลี่ยงความเสี่ยงที่ไม่จำเป็น" Tuan Anh กล่าว
นอกจากนี้ รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้าง จังหวัดบิ่ญเซือง แนะนำว่าประชาชนไม่ควรไว้วางใจนายหน้า โฆษณา หรือข้อมูลที่โพสต์บนโซเชียลเน็ตเวิร์กเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์มากเกินไป
