รูปแบบการท่องเที่ยวแบบ ‘แลกบ้าน’ ของคนรวยสุดๆ

ชนชั้นสูงไม่ได้พักผ่อนในโรงแรมระดับห้าดาวหรือวิลล่าเช่าค้างคืนอีกต่อไป พวกเขาแลกเปลี่ยนบ้านหลังที่สองซึ่งมักมีมูลค่าหลายสิบล้านดอลลาร์กันในเครือข่ายระดับโลก

วิลล่าบนเกาะส่วนตัวในระบบ “บ้านหลังที่สอง” ระดับโลก

หลายปีที่ผ่านมา การพักผ่อนสุดหรูมักถูกเชื่อมโยงเข้ากับเครือรีสอร์ทหรู การตกแต่งภายในที่หรูหรา และบริการส่วนบุคคลตลอด 24 ชั่วโมง แต่สำหรับคนรวยสุดๆ แนวคิดเรื่อง "ความหรูหรา" กำลังเปลี่ยนไป

แนวโน้มที่โดดเด่นที่สุดประการหนึ่งคือการเป็นเจ้าของบ้านหลังที่สองในจุดหมายปลายทางยอดนิยมแล้วเข้าร่วมเครือข่ายแลกเปลี่ยนวันหยุดทั่วโลก

การแลกเปลี่ยนคฤหาสน์และเพนท์เฮาส์มูลค่าล้านเหรียญ

ในโมเดลนี้ แทนที่จะผูกติดกับสถานที่ตั้งที่แน่นอน เจ้าของวิลล่าสามารถใส่วิลล่าของตนลงในระบบและรับเครดิตเพื่อ "แลกเปลี่ยน" กับอสังหาริมทรัพย์ที่เทียบเท่ากันในหลายประเทศ เจ้าของวิลล่าริมชายหาดในภูเก็ตสามารถเข้าพักที่วิลล่าหิมะในแคนาดาได้ ส่วนเจ้าของเพนต์เฮาส์ที่มองเห็นวิวอ่าวนาตรังสามารถแลกเปลี่ยนเป็นคฤหาสน์ริมชายฝั่งในมายอร์กาได้หนึ่งสัปดาห์

สิ่งที่ทำให้โมเดลนี้เป็น “คลับสำหรับคนรวย” คือการเลือกสรรอย่างพิถีพิถัน แขกทุกคนเป็นเจ้าของบ้านหลังที่สอง ไม่ใช่คนแปลกหน้า สร้างความอุ่นใจและความสมดุลในการใช้ชีวิต อสังหาริมทรัพย์เหล่านี้มักมีมูลค่าตั้งแต่หลายล้านไปจนถึงหลายสิบล้านดอลลาร์สหรัฐ ตั้งอยู่ในทำเลที่ห่างไกลและมีบริการบริหารจัดการที่มีมาตรฐานสูง

ดังนั้นวันหยุดจึงไม่ใช่แค่ประสบการณ์เท่านั้น แต่ยังเป็นสิทธิ์ในการเป็นส่วนหนึ่งของชุมชนชั้นสูงที่สมาชิกแต่ละคนเป็นเจ้าของทรัพย์สินอันมีค่าและมุ่งมั่นที่จะดูแลบ้านของกันและกันราวกับว่าเป็นบ้านของตนเอง

คฤหาสน์ในโมเดลนี้มักมีมูลค่าตั้งแต่หลายล้านไปจนถึงหลายสิบล้านดอลลาร์

กระแสความนิยม “บ้านหลังที่สอง” ในเอเชีย โดยเฉพาะในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ กำลังผลักดันให้เทรนด์นี้แพร่หลาย เวียดนามซึ่งมีการพัฒนาอย่างรวดเร็วของ “บ้านหลังที่สอง” และอสังหาริมทรัพย์แบรนด์เนม ถือเป็นส่วนสำคัญบนแผนที่รีสอร์ทหรูระดับโลก

มหาเศรษฐีระดับโลกมุ่งเป้าเวียดนาม

ในบริบทนั้น ThirdHome ซึ่งเป็นสโมสรแลกเปลี่ยนบ้านหลังที่สองที่ใหญ่ที่สุด ในโลก ได้มาถึงเวียดนามอย่างเป็นทางการแล้ว

Wade Shealey ผู้ก่อตั้งและประธานบริษัท ได้เปิดเผยกับสื่อมวลชนว่า การขยายธุรกิจเข้าสู่เอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยเฉพาะเวียดนาม ถือเป็น "ก้าวที่หลีกเลี่ยงไม่ได้" หลังจากประสบความสำเร็จในสหรัฐอเมริกา ยุโรป และออสเตรเลีย

ประธานให้ความเห็นว่าเวียดนามเพิ่งเข้าสู่ระยะการพัฒนา "บ้านหลังที่สอง" ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ซึ่งน้อยกว่าประเทศไทย (40 ปี) ยุโรป หรือสหรัฐอเมริกามาก ดังนั้น อุปทานในปัจจุบันส่วนใหญ่จึงมาจากนักลงทุนรายใหญ่ เช่น Vingroup, Sun Group , BIM, Novaland... ส่วนเจ้าของรายย่อยที่พัฒนาวิลล่าหรูเองนั้นยังมีน้อย เนื่องจากตลาดนี้ต้องการมาตรฐานการออกแบบ สิ่งอำนวยความสะดวก และการดำเนินงานที่สูงมาก

“การเป็นเจ้าของบ้านหลังที่สองในเวียดนามยังอยู่ในช่วงเริ่มต้นแต่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว” นายเวด เชียลีย์ กล่าวเสริม

นายเวด เชียลีย์ (ขวา) ระหว่างการประชุมแลกเปลี่ยนความคิดเห็นกับสื่อมวลชนเวียดนาม

นายเวดเปิดเผยว่าสมาชิกนางแบบทั่วโลกเป็น “ที่ต้องการอย่างมาก” สำหรับจุดหมายปลายทางในเวียดนาม ตั้งแต่เขตเมืองที่พลุกพล่านไปจนถึงชายหาดส่วนตัวที่เป็นสวรรค์

นักท่องเที่ยวหรูหราที่มาเยือนเวียดนามมักแสวงหาประสบการณ์ที่หาไม่ได้ในยุโรปและสหรัฐอเมริกา เช่น วิลล่าส่วนตัวบนเกาะเล็กๆ หรือวิถีชีวิตเพื่อสุขภาพท่ามกลางธรรมชาติอันบริสุทธิ์ เขายกตัวอย่างวิลล่าบนเกาะกงเดาซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของระบบ

สำหรับชาวยุโรป นี่เป็นประสบการณ์ที่หาได้ยาก พวกเขายินดีบินเพิ่มอีกสองสามชั่วโมงเพื่อสัมผัสความเป็นส่วนตัวอย่างแท้จริง

ปัจจุบัน จุดหมายปลายทางที่ได้รับความนิยมอย่างสูงจากนักท่องเที่ยวต่างชาติ ได้แก่ ดานัง ฟูก๊วก นาตรัง และ บิ่ญถ่วน ทั้ง สองแห่งนี้ยังเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับโครงการ "บ้านหลังที่สอง" ที่มีทำเลที่ตั้งสวยงามและคุณภาพสูง ในเม็กซิโก ThirdHome บริหารวิลล่าหรูและบ้านหลังที่สองมากกว่า 7,000 หลัง ดังนั้น เขาจึงเชื่อว่าเอเชียตะวันออกเฉียงใต้สามารถเติบโตได้ในระดับเดียวกันนี้อย่างแน่นอน

“เวียดนามกำลังเผชิญกับแนวโน้มการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทหรูที่เพิ่มขึ้นอย่างมาก เนื่องจากจำนวนผู้มีรายได้สูงเพิ่มขึ้น การแลกเปลี่ยนบ้านหลังที่สองช่วยให้พวกเขาสามารถเดินทางท่องเที่ยวทั่วโลกได้โดยไม่ถูกจำกัดอยู่ที่จุดหมายปลายทางเดียว เป็นประจำทุกปี” คุณเวดกล่าว

ความเชื่อมั่นนี้ได้รับการสนับสนุนจากข้อมูลจำนวนมาก รายงานของ C9 Hotelworks แสดงให้เห็นว่าเวียดนามมีสัดส่วน 41% ของอุปทานโครงการอสังหาริมทรัพย์แบรนด์เนมทั้งหมดในอนาคตในเอเชีย ขณะเดียวกัน ตลาดการท่องเที่ยวระดับหรูของเวียดนามคาดว่าจะเติบโต 6.5% ต่อปี ระหว่างปี 2568 ถึง 2576 ซึ่งสะท้อนถึงความต้องการที่แข็งแกร่งจากนักเดินทางระดับไฮเอนด์

เมื่อหน่วยงานเข้าสู่เวียดนาม เจ้าของ "บ้านหลังที่สอง" ในประเทศสามารถเข้าร่วมชุมชนโลกโดยมีสินทรัพย์เฉลี่ย 2.4 ล้านเหรียญสหรัฐ โดยเข้าถึงวันหยุดพักผ่อนที่เฉพาะคนรวยสุดๆ เท่านั้นที่มีโอกาสได้สัมผัส

ที่มา: https://znews.vn/kieu-du-lich-doi-nha-cua-gioi-sieu-giau-post1606590.html