คาดว่าบริการที่พักในฮานอยจะกลับมาฟื้นตัวเต็มที่หลังปี 2567

ในช่วงครึ่งแรกของปี 2566 อุตสาหกรรม การท่องเที่ยว ของเวียดนามยังคงได้รับสัญญาณเชิงบวกอย่างต่อเนื่อง รายงานระบุว่าในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ เวียดนามได้ต้อนรับนักท่องเที่ยว 70 ล้านคน คิดเป็น 63% ของเป้าหมายที่ตั้งไว้สำหรับปี 2566 โดยเป็นนักท่องเที่ยวภายในประเทศเพิ่มขึ้น 5% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า เป็น 64 ล้านคน ส่วนจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติเพิ่มขึ้น 826% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า เป็น 5.6 ล้านคน โดยสัดส่วนนักท่องเที่ยวเกาหลีเป็นอันดับหนึ่ง คิดเป็น 29% ของจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติทั้งหมด รองลงมาคือจีน 10% และสหรัฐอเมริกา 7%

ข้อมูลแสดงให้เห็นว่า ฮานอย เป็นหนึ่งในเมืองที่มีรายได้จากการท่องเที่ยวสูงสุดในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2566 คณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย ระบุว่า ในช่วงครึ่งแรกของปี 2566 อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของกรุงฮานอยต้อนรับนักท่องเที่ยวภายในประเทศ 10.3 ล้านคน เพิ่มขึ้น 22.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน และต้อนรับนักท่องเที่ยวต่างชาติ 2.03 ล้านคน เพิ่มขึ้น 7 เท่าเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน รายได้รวมจากนักท่องเที่ยวในฮานอยอยู่ที่ประมาณ 44,880 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 74.3% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2565

การกลับมาของการท่องเที่ยวยังส่งผลดีต่อตลาดโรงแรมอีกด้วย รายงานตลาดไตรมาส 2/2023 ของ Savills ระบุว่า จำนวนห้องพักในโรงแรมในตลาดฮานอยเพิ่มขึ้น 7% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน และ 10% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แตะที่ 10,962 ห้อง ราคาค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 2.5 ล้านดอง/ห้อง/ปี เพิ่มขึ้น 26% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน อย่างไรก็ตาม อัตราการฟื้นตัวนี้ถือว่าช้า ไม่สามารถกลับไปสู่ระดับก่อนเกิดโรคระบาดได้ ในตลาดฮานอย อัตราการเข้าพักห้องพักในไตรมาส 2/2023 อยู่ที่ 62% ซึ่งต่ำกว่า 73% ในช่วงเวลาเดียวกันของปี 2019 อย่างมาก อัตราการฟื้นตัวนี้ได้รับผลกระทบบางส่วนจากจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่มาเยือนเวียดนามที่ยังไม่เป็นไปตามที่คาดการณ์ไว้ ในช่วง 6 เดือนแรกของปี จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่มาเยือนเมืองหลวงเพิ่มขึ้น แต่ยังไม่ถึงระดับก่อนเกิดโรคระบาด โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวชาวจีน หลังจากเปิดให้บริการเที่ยวบินระหว่างประเทศอย่างเป็นทางการอีกครั้งในเดือนมีนาคม 2566 มีจำนวนนักท่องเที่ยวที่เดินทางมาเยือนเวียดนามเพียงประมาณ 55,000 คน ซึ่งลดลง 77% เมื่อเทียบกับช่วงครึ่งปีแรกของปี 2562

เพื่อกระตุ้นนักท่องเที่ยวต่างชาติให้มาเยือนเวียดนาม รัฐบาลและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องได้ออกนโยบายพิเศษมากมาย โดยเฉพาะสิทธิประโยชน์ด้านวีซ่า โดยตั้งแต่วันที่ 15 สิงหาคม 2566 เป็นต้นไป เวียดนามจะเพิ่มระยะเวลาวีซ่าจาก 30 วันสำหรับนักท่องเที่ยวเข้าครั้งเดียว เป็น 90 วันสำหรับนักท่องเที่ยวเข้าหลายครั้ง นโยบายนี้คาดว่าจะช่วยเพิ่มความเปิดกว้างของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว และสร้างโอกาสในการพัฒนาที่ก้าวล้ำในอนาคต นอกจากนโยบายพิเศษแล้ว อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของกรุงฮานอยยังมีโครงการส่งเสริมการท่องเที่ยวและกิจกรรมเชิงประสบการณ์มากมาย เพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ผ่านผลิตภัณฑ์การท่องเที่ยวที่น่าสนใจและทัวร์ สัมผัส วัฒนธรรมอันเป็นเอกลักษณ์ นอกจากนี้ กรมการท่องเที่ยวฮานอย ระบุว่า ตั้งแต่วันนี้จนถึงสิ้นปี 2566 เพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวให้มาเยือนฮานอย หน่วยงานจะจัดกิจกรรม โครงการ และเทศกาลต่างๆ เพิ่มเติมเพื่อส่งเสริมการท่องเที่ยวในเมืองหลวง

คุณทรอย กริฟฟิธส์ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ซาวิลส์ เวียดนาม กล่าวถึงการฟื้นตัวของตลาดเมื่อเร็วๆ นี้ว่า “นักท่องเที่ยวต่างชาติยังไม่กลับมาอย่างเต็มตัว และนักท่องเที่ยวจีนยังคงต่ำกว่าระดับของปี 2562 นอกจากนี้ แม้ว่านโยบายวีซ่าใหม่จะช่วยสนับสนุนการเติบโต แต่คาดว่าตลาดโรงแรมในฮานอยจะฟื้นตัวอย่างเต็มที่หลังปี 2567 เท่านั้น” นับจากนี้จนถึงสิ้นปี 2566 ฮานอยจะต้อนรับโรงแรมแบรนด์นานาชาติใหม่ๆ เข้ามา โดยโรงแรม L7 West Lake Hanoi ซึ่งบริหารงานโดยบริษัทลอตเต้ จะเปิดให้บริการด้วยห้องพัก 264 ห้องในย่านไตโฮ คาดว่าในช่วงปี 2567-2568 ตลาดจะมีห้องพักมากกว่า 2,600 ห้องจากหลากหลายแบรนด์นานาชาติ โรงแรมชื่อดังที่เป็นที่รู้จัก ได้แก่ โรงแรมดุสิต ฮานอย - ตู่ฮัว พาเลซ, โรงแรมแฟร์มอนต์, โรงแรมชิลลา, โรงแรมโฟร์ซีซันส์ และโรงแรมไฮแอท รีเจนซี

แม้ว่าธุรกิจโรงแรมจะต้องใช้เวลาอย่างน้อยจนถึงสิ้นปีหน้าจึงจะฟื้นตัวเต็มที่ แต่คาดการณ์ว่าธุรกิจเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์จะมีมุมมองเชิงบวก รายงานของ Savills ระบุว่า เงินลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ที่จดทะเบียนในช่วงครึ่งแรกของปี 2566 มีมูลค่าสูงถึง 13.4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐทั่วประเทศ โดยมีเงินลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศที่จดทะเบียนใหม่เพิ่มขึ้น 31% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า โดยฮานอยเป็นเมืองที่มีเงินลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) สูงสุด รองลงมาคือโฮจิมินห์ซิตี้ บั๊กซาง บิ่ญเซือง และไฮฟอง สิงคโปร์เป็นประเทศที่มีการลงทุนมากที่สุด คิดเป็น 22% ของสัดส่วนการลงทุนทั้งหมด รองลงมาคือญี่ปุ่น 16% และจีน 15% คุณแมทธิว พาวเวลล์ ผู้อำนวยการ Savills Hanoi ประเมินว่า "ด้วยกระแสเงินลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ที่แข็งแกร่ง ความต้องการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในช่วงครึ่งแรกของปี 2566 ค่อนข้างคงที่ นอกจากนี้ การคาดการณ์การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ที่ดีในจังหวัดทางภาคเหนือจะนำมาซึ่งโอกาสเชิงบวกสำหรับธุรกิจนี้"

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า อัตราการเข้าพักของเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในฮานอยในไตรมาสที่สองของปี 2566 อยู่ที่ 82% เพิ่มขึ้น 2 จุดเปอร์เซ็นต์จากไตรมาสก่อนหน้า และ 6 จุดเปอร์เซ็นต์จากปีก่อนหน้า ราคาค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 572,000 ดองเวียดนาม/ตารางเมตร/เดือน สำหรับแนวโน้มในอนาคต จะมีการเปิดตัวเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์จำนวน 4,013 แห่งสู่ตลาด โดยเขตเตยโฮจะมีสัดส่วนมากที่สุด คิดเป็น 45% ของอุปทานทั้งหมดในอนาคต

นอกจากนี้ นายแมทธิว ยังคาดการณ์ว่า โครงการ Beltway 4 ซึ่งคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างและเปิดให้สัญจรได้ในปี 2570 จะช่วยเพิ่มการเชื่อมต่อระหว่างฮานอยและจังหวัดอุตสาหกรรม เช่น บั๊กนิญ และหุ่งเอียน ส่งผลให้มีความต้องการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ที่น่าสนใจสำหรับผู้เชี่ยวชาญต่างชาติที่ทำงานในพื้นที่เหล่านี้

จะเห็นได้ว่าแม้ว่ากลุ่มธุรกิจบริการที่พักในฮานอยจะยังไม่ฟื้นตัวกลับไปสู่ระดับก่อนเกิดโรคระบาดจริงๆ แต่ก็มีการฟื้นตัวได้ค่อนข้างดีและมีแนวโน้มที่ดีในอนาคต

ลิงค์ที่มา

การแสดงความคิดเห็น (0)

ความสนใจสูงสุด

ใหม่ล่าสุด

No data