ความโปร่งใสในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ผ่านการระบุแปลงที่ดิน

เทศบาลนครไฮฟองกำลังเร่งดำเนินการกำหนดรหัสระบุแปลงที่ดิน เพื่อสร้าง "โครงสร้างพื้นฐาน" ที่จะช่วยให้การทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์มีความโปร่งใสและปลอดภัยยิ่งขึ้น

ในการระบุแปลงที่ดิน จำเป็นต้องสร้างข้อมูลเชิงพื้นที่และคุณลักษณะของแปลงที่ดินนั้น ในภาพ: เจ้าหน้าที่จากสำนักงานทะเบียนที่ดินอำเภอวิงห์บาว กำลังตรวจสอบตำแหน่งที่ตั้งของแปลงที่ดินอีกครั้ง

ช่วยทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความโปร่งใสมากขึ้น

ตามหนังสือเวียน 09/2024/TT-BTNMT รหัสระบุแปลงที่ดิน (ID) คือสตริง 12 ตัวอักษรที่เข้ารหัสจากตำแหน่งทางภูมิศาสตร์โดยใช้ระบบพิกัด (ละติจูด ลองจิจูด) แปลงที่ดินแต่ละแปลงทั่วประเทศจะมีรหัสระบุที่ไม่ซ้ำกันเพียงรหัสเดียว กระบวนการกำหนดรหัสระบุประกอบด้วยขั้นตอนดังต่อไปนี้: การระบุลักษณะเฉพาะของแปลงที่ดิน การกำหนดพิกัด การเข้ารหัสตำแหน่ง และการอัปเดตรหัสระบุลงในฐานข้อมูลที่ดิน

ในเมือง ไฮฟอง การกำหนดรหัสระบุแปลงที่ดินกำลังดำเนินการควบคู่ไปกับการปรับปรุงและตรวจสอบความถูกต้องของฐานข้อมูลที่ดิน ณ ต้นเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2569 เมืองไฮฟองมีแปลงที่ดินมากกว่า 4 ล้านแปลง ปัจจุบันมีแปลงที่ดินมากกว่า 1.3 ล้านแปลงที่อยู่ในฐานข้อมูลระดับชาติ ซึ่งเกือบ 60% มีฐานข้อมูลที่ถูกต้อง ครบถ้วน สะอาด และใช้งานได้

เลอ กวาง ฮุง รองผู้อำนวยการสำนักงานทะเบียนที่ดิน (กรม เกษตร และสิ่งแวดล้อม) กล่าวว่า การระบุแปลงที่ดินเป็น "โครงสร้างพื้นฐานด้านภาษา" ที่สำคัญที่สุดสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในการดำเนินงานอย่างโปร่งใสและเป็นมืออาชีพ พร้อมทั้งสร้างความมั่นคงทางกฎหมายให้กับการทำธุรกรรม

การตรวจสอบข้อมูลเจ้าของที่ดินผ่านบัตรประจำตัวประชาชนและฐานข้อมูลประชากรแห่งชาติช่วยป้องกันการฉ้อโกงและการปลอมแปลงเอกสารในการโอนกรรมสิทธิ์และจำนองอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างมีประสิทธิภาพ ผู้ซื้อและสถาบันการเงินสามารถมั่นใจในข้อมูลที่ดินในระบบได้อย่างเต็มที่ เมื่อกระบวนการที่เชื่อมโยงกันระหว่างหน่วยงานรับรองเอกสาร ที่ดิน และภาษี ทำงานบนแพลตฟอร์มข้อมูลที่ถูกต้อง เวลาที่ใช้ในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์จะลดลงอย่างมาก

คุณอาจสนใจ

จากธนาคารที่แข็งแกร่งสู่ระบบการเงินที่เติบโตเต็มที่ประเทศกำลังก้าวเข้าสู่ยุคใหม่ ยุคแห่งความก้าวหน้าของชาติ ดังนั้น มติของสมัชชาแห่งชาติครั้งที่ 14 จึงกำหนดเป้าหมายที่จะมุ่งมั่นบรรลุอัตราการเติบโตของ GDP เฉลี่ยร้อยละ 10 หรือมากกว่าต่อปี ในช่วงปี 2026-2030 และ GDP ต่อหัวเฉลี่ยประมาณ 8,500 ดอลลาร์สหรัฐต่อปีภายในปี 2030 ระบบธนาคารของเวียดนามจึงกำลังเข้าสู่ระยะใหม่ของการพัฒนาเช่นกัน

ส่วนลด 3% สำหรับตั๋วรถไฟหลายเส้นทางในช่วงฤดูร้อนที่มีผู้คนเดินทางมากบริษัท การรถไฟขนส่งแห่งเวียดนาม (Vietnam Railway Transport Joint Stock Company) ประกาศลดราคาค่าโดยสารรถไฟ 3% สำหรับผู้โดยสารที่ซื้อตั๋วตั้งแต่วันนี้จนถึงวันที่ 16 สิงหาคม 2569 เนื่องจากราคาน้ำมันเชื้อเพลิงภายในประเทศลดลง

โครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเตย์ฟูวันได้เริ่มต้นขึ้นแล้ว โดยจะจัดหาอพาร์ตเมนต์ประมาณ 500 ห้องสำหรับผู้มีรายได้น้อยโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมเตย์ฟูวัน ซึ่งมีมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 329,000 ล้านดอง ได้เริ่มก่อสร้างแล้วในจังหวัดนิงบิงห์ โครงการนี้คาดว่าจะจัดหาห้องชุดได้ประมาณ 500 ยูนิต โดยครึ่งหนึ่งจะเป็นห้องชุดให้เช่า ซึ่งจะช่วยเสริมที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและแรงงาน

สิ่งนี้ช่วยเพิ่มสภาพคล่องของตลาดและลดต้นทุนสำหรับนักลงทุน ซึ่งเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการนำใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินดิจิทัลและแอปพลิเคชัน VNeID มาใช้เพื่อตรวจสอบข้อมูลที่ดิน ประชาชนสามารถทำธุรกรรม ค้นหาข้อมูลการวางแผน และเข้าถึงข้อมูลแปลงที่ดินออนไลน์ผ่านทางพอร์ทัลของเมือง ทำให้เกิดสภาพแวดล้อมการลงทุนที่โปร่งใสและทันสมัย

กระบวนการทางด้านการบริหารจะถูกบูรณาการอย่างราบรื่นระหว่างการรับรองเอกสาร ที่ดิน และภาษี ทำให้เกิดความก้าวหน้าอย่างมากในด้านความโปร่งใสของข้อมูล และส่งเสริมการพัฒนาที่ยั่งยืนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ การใช้รหัสระบุแปลงที่ดินและ VNeID ยังช่วยให้ประชาชนสามารถดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ ได้โดยไม่คำนึงถึงเขตการปกครอง

สร้างข้อมูลเพื่อใช้เป็นพื้นฐานในการระบุตัวตน

เจ้าหน้าที่จากสำนักงานทะเบียนที่ดินประจำภูมิภาคไฮดวงกำลังป้อนข้อมูลแปลงที่ดิน

ในการระบุแปลงที่ดิน ขั้นตอนแรกคือการสร้างฐานข้อมูลเชิงพื้นที่และคุณลักษณะของแปลงที่ดิน ซึ่งรวมถึงข้อมูลต่างๆ เช่น หมายเลขแปลง แผนที่ ที่อยู่ พื้นที่ ประเภทที่ดิน รูปแบบการใช้ที่ดิน เป็นต้น อย่างไรก็ตาม จากผลการรวบรวมของ กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม พบว่าในเมืองไฮฟอง ยังมีแปลงที่ดินเกือบ 2.8 ล้านแปลงที่ไม่มีฐานข้อมูล และอีกกว่า 1 ล้านแปลงที่มีฐานข้อมูลแต่ข้อมูลไม่ถูกต้องหรือไม่สามารถระบุได้

เพื่อให้บรรลุเป้าหมายการเข้าถึงข้อมูลแปลงที่ดินครบ 100% กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมจึงได้ออกเอกสารเลขที่ 6834/SNNMT-KTĐGĐ เกี่ยวกับการจดทะเบียนที่ดินและทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับที่ดินสำหรับองค์กรต่างๆ ในเบื้องต้น ตามที่รองผู้อำนวยการกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อม นายดวง ดินห์ ออน กล่าวว่า การจดทะเบียนนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อให้ฐานข้อมูลที่ดินในเมืองสมบูรณ์ และทำให้มั่นใจได้ว่าแปลงที่ดินได้รับการปรับปรุงและจัดการอย่างสอดคล้องกันในสภาพแวดล้อมดิจิทัล

กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมขอให้คณะกรรมการประชาชนประจำตำบล อำเภอ และเขตพิเศษ เร่งดำเนินการจดทะเบียนที่ดินและทรัพย์สินเบื้องต้นสำหรับองค์กรที่กำลังใช้ที่ดินในพื้นที่ของตน ให้คำแนะนำแก่องค์กรเหล่านั้นในการยื่นคำขอและปฏิบัติตามขั้นตอนการจดทะเบียนที่ดินตามที่กำหนด และเผยแพร่ข้อมูล ส่งเสริมความตระหนัก และให้คำแนะนำแก่องค์กรที่กำลังใช้ที่ดินในการดำเนินการจดทะเบียนที่ดินเบื้องต้นตามที่ระบุไว้ในมาตรา 132 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567

สำหรับกรณีที่ดินได้รับการประกาศและจดทะเบียนเป็นครั้งแรก ให้ประสานงานกับสำนักงานทะเบียนที่ดินอย่างต่อเนื่องเพื่อตรวจสอบ ปรับปรุง เพิ่มเติม และบูรณาการข้อมูลเข้ากับฐานข้อมูลที่ดินของเมืองอย่างสมบูรณ์ สำนักงานทะเบียนที่ดินจะประสานงานกับหน่วยงานที่ปรึกษาเพื่อสนับสนุนและให้คำแนะนำแก่ท้องถิ่นในการประกาศและจดทะเบียนที่ดินและทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินเป็นครั้งแรกสำหรับองค์กรต่างๆ และจะดำเนินการปรับปรุง ประสาน และกำหนดมาตรฐานข้อมูลอย่างต่อเนื่องเพื่อให้ฐานข้อมูลที่ดินสมบูรณ์

สหรัฐอเมริกา - เวียดนาม: อย่าพลาด

เวียดนามสนับสนุนให้ธุรกิจของสหรัฐฯ ขยายการลงทุนในด้านเทคโนโลยีขั้นสูงเมื่อเช้าวันที่ 26 มิถุนายน ณ ทำเนียบรัฐบาล รองนายกรัฐมนตรี โฮ กว็อก ดุง ได้ให้การต้อนรับนายเจฟฟ์ เพลส ผู้อำนวยการฝ่ายห่วงโซ่อุปทานของบริษัท โคเฮอเรนท์ กรุ๊ป (สหรัฐอเมริกา) ในระหว่างการประชุม รองนายกรัฐมนตรีได้ยืนยันว่าเวียดนามสนับสนุนให้ธุรกิจของสหรัฐฯ ขยายการลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง นวัตกรรม และเซมิคอนดักเตอร์

สนับสนุนให้ธุรกิจของสหรัฐฯ ขยายการลงทุนในภาคส่วนเทคโนโลยีขั้นสูงรองนายกรัฐมนตรี โฮ กว็อก ดุง กล่าวว่า เวียดนามยินดีต้อนรับธุรกิจของสหรัฐฯ ให้ขยายการดำเนินงานในเวียดนามอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในอุตสาหกรรมไฮเทคและภาคส่วนที่มีมูลค่าเพิ่มสูง

เวียดนามและสหรัฐอเมริกาเสริมสร้างความร่วมมือในการแก้ไขผลกระทบจากสงครามVTV.vn - เมื่อวันที่ 22 มิถุนายน เลขาธิการและประธานพรรค โต ลัม ได้ให้การต้อนรับ เลขาธิการกระทรวงกองทัพเรือสหรัฐฯ รักษาการ หง เฉา

เพื่อทำให้การจัดทำทะเบียนที่ดินสมบูรณ์ยิ่งขึ้น เสริมสร้างการบริหารจัดการที่ดินของรัฐ และรับรองสิทธิและผลประโยชน์อันชอบธรรมของผู้ใช้ที่ดิน หน่วยงานท้องถิ่นจึงมุ่งมั่นที่จะดำเนินนโยบายให้สอดคล้องกับระเบียบและแนวทางปฏิบัติ นายโดอัน วัน ฮู รองประธานคณะกรรมการประชาชนเขตหงอัน กล่าวว่า คณะกรรมการประชาชนเขตได้ระดมเจ้าหน้าที่ทะเบียนที่ดิน กลุ่มชุมชน และองค์กรภาคประชาชนเข้าร่วมในการเผยแพร่ข้อมูลและแนะนำประชาชนให้จัดเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้มั่นใจได้ว่าข้อมูลเกี่ยวกับการบริหารจัดการและการใช้ที่ดินมีความถูกต้องแม่นยำ ปรับปรุง และได้มาตรฐาน

ผู้อยู่อาศัยจำนวนมากแสดงความเห็นด้วยกับนโยบายนี้ โดยมองว่าเป็นโอกาสในการปรับปรุงข้อมูลที่ดินและรับรองสิทธิ์อันชอบธรรมของพวกเขา นางเหงียน ถิ ถุย จากเขตเกียนอัน กล่าวว่า ครอบครัวของเธออาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์บนที่ดินที่เดิมทีอยู่ภายใต้การดูแลของหน่วยทหาร และพวกเขายังไม่มีใบอนุญาตใช้ที่ดิน เธอและอีกหลายครัวเรือนหวังว่ารัฐบาลท้องถิ่นจะให้ความสำคัญกับการแก้ไขปัญหานี้ พวกเขาหวังว่าในช่วงเวลานี้ ทางเทศบาลจะมุ่งเน้นความพยายามเพื่อให้ครัวเรือนที่ใช้ที่ดินที่มีที่มาคล้ายคลึงกัน เช่น ครอบครัวของเธอ สามารถจดทะเบียนที่ดินได้

ความร่วมมือและการทำงานร่วมกันของชุมชนท้องถิ่นไม่เพียงแต่ทำให้มั่นใจได้ว่าที่ดินทุกแปลงในเมืองมีข้อมูลครบถ้วน 100% เท่านั้น แต่ยังเป็นพื้นฐานที่ช่วยให้ประชาชนสามารถทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับที่ดินได้อย่างสะดวกและรวดเร็วยิ่งขึ้นอีกด้วย

ฮุย วู

ที่มา: https://baohaiphong.vn/minh-bach-hoa-bat-dong-san-tu-dinh-danh-thua-dat-545905.html