"การปลดล็อก" ขั้นตอนการใช้ประโยชน์ที่ดิน

ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2568 การเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญในกระบวนการเกี่ยวกับที่ดินจะมีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการ โดยตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 151/2025/ND-CP ว่าด้วยการกำหนดขอบเขตอำนาจระหว่างสองระดับของรัฐบาลท้องถิ่น ได้ระบุไว้อย่างชัดเจนว่า กระบวนการเกี่ยวกับที่ดินหลายอย่างจะถูกโอนไปให้คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลเป็นผู้พิจารณาตัดสิน ระเบียบนี้มีส่วนช่วยลดระยะเวลาและทำให้กระบวนการเกี่ยวกับที่ดินง่ายขึ้นอย่างมาก

ง่าย สะดวก

จากการสังเกตการณ์ ณ ศูนย์บริการราชการส่วนตำบลหนองเตียน ในเช้าวันที่ 10 กรกฎาคม พบว่าบรรยากาศการทำงานคึกคักมาก ที่เคาน์เตอร์จดทะเบียนที่ดิน มีเจ้าหน้าที่สองคนคอยให้บริการประชาชนอยู่ตลอดเวลา นางสาวเจิ่น เถือง ฮุยเอน จากหมู่บ้านตรังดา 6 ตำบลหนองเตียน เป็นเจ้าของที่ดินเกือบ 600 ตารางเมตร ปลูกไม้ยืนต้น และต้องการเปลี่ยนการใช้ประโยชน์ที่ดินเป็นที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสร้างบ้าน นางสาวฮุยเอนกล่าวด้วยความยินดีว่า “เจ้าหน้าที่ให้คำแนะนำอย่างเอาใจใส่ ชัดเจน และง่ายดาย ฉันพอใจมากค่ะ”

ประชาชนกำลังดำเนินการตามขั้นตอนทางราชการที่ศูนย์บริการบริหารราชการส่วนตำบลเยนเซิน

ความพึงพอใจของประชาชนเมื่อปัญหาที่ดินได้รับการแก้ไขในระดับท้องถิ่นนั้นเห็นได้ชัดเจน นายเหงียน วัน ไท จากหมู่บ้านเดโอฮวา ตำบลเยนซอน ไม่สามารถซ่อนความตื่นเต้นของเขาได้เมื่อเจ้าหน้าที่ฝ่ายที่ดินให้คำแนะนำอย่างเต็มที่ ช่วยให้เขาดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ เพื่อยกเลิกการจำนองที่ดินได้อย่างรวดเร็ว นายไทกล่าวว่า “ผมไม่เข้าใจเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด แต่โชคดีที่ด้วยคำแนะนำของเจ้าหน้าที่ ขั้นตอนการขอใบอนุญาตใช้ที่ดินจึงสะดวกมาก โดยไม่ต้องผ่านขั้นตอนเอกสารมากมายจากตำบลถึงอำเภอเหมือนเมื่อก่อน”

ในทำนองเดียวกัน ที่ศูนย์บริการการบริหารราชการส่วนท้องถิ่นเขต 1 จังหวัด ฮาเกียง นายเหมา กวี๋ ถัง รองประธานคณะกรรมการประชาชนเขตและผู้อำนวยการศูนย์ กล่าวว่า เจ้าหน้าที่ประจำโต๊ะประชาสัมพันธ์พร้อมให้ความช่วยเหลือประชาชนในการกรอกเอกสาร เพื่อให้กระบวนการเป็นไปอย่างราบรื่น ตั้งแต่วันที่ 1 ถึง 11 กรกฎาคม ศูนย์ฯ ได้ดำเนินการเรื่องเอกสารไปแล้วกว่า 60 เรื่อง รวมถึงเอกสารที่เกี่ยวข้องกับที่ดินกว่า 20 เรื่อง

นายตรินห์ วัน บินห์ จากหมู่บ้านฮาแทง ตำบลฮาเกียง 1 แสดงความพึงพอใจในการยื่นขอโฉนดที่ดินเป็นครั้งแรกว่า “ก่อนหน้านี้ เวลาผมต้องจัดการเรื่องที่ดิน ผมมักจะกังวลกับขั้นตอนที่ยุ่งยาก เอกสารซับซ้อน และต้องเดินทางไปมาหลายรอบ แต่ตอนนี้ ขอบคุณที่สามารถจัดการได้ที่ระดับตำบล ขั้นตอนต่างๆ ง่ายและสะดวกขึ้นมากครับ”

แก้ไขปัญหาคอขวด

การกระจายอำนาจในการออกใบอนุญาตใช้ที่ดินไปยังระดับตำบลนั้นนำมาซึ่งข้อดีหลายประการแก่ประชาชน แต่ในระยะเริ่มต้นของการดำเนินการนั้น ย่อมมีอุปสรรคบางประการที่หลีกเลี่ยงไม่ได้

นายซิน วัน เทียน เจ้าหน้าที่บริหารที่ดินประจำตำบลจุงเซิน กล่าวถึงความท้าทายที่พวกเขาเผชิญว่า “ระดับความเชี่ยวชาญของเจ้าหน้าที่ประจำตำบลมีจำกัด และพวกเขาไม่ได้มีความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านในขั้นตอนการจดทะเบียนที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การสำรวจและจัดทำแผนที่ที่ดินเป็นงานใหม่ เนื่องจากก่อนหน้านี้เป็นหน้าที่ของสำนักงานทะเบียนที่ดินระดับอำเภอ และเราขาดเครื่องมือที่จำเป็น”

เกี่ยวกับปัญหาเหล่านี้ นายฟาม มานห์ ดุยเอ็ต ผู้อำนวยการกรม เกษตร และสิ่งแวดล้อมจังหวัดตวนกวาง กล่าวว่า “ในอดีต เราได้จัดตั้งกลุ่ม Zalo เพื่อจัดทำเอกสารแนะนำเฉพาะสำหรับตำบลต่างๆ นอกจากนั้น เรายังได้ขอให้ตำบลต่างๆ รายงานปัญหาและอุปสรรคต่างๆ เพื่อที่เราจะได้เปิดหลักสูตรฝึกอบรมและให้คำแนะนำเชิงลึกแก่เจ้าหน้าที่บริหารจัดการที่ดินระดับตำบลโดยเร็ว นี่เป็นวิธีสำคัญในการพัฒนาศักยภาพและทำให้เจ้าหน้าที่เข้าใจขั้นตอนและมีความเชี่ยวชาญในการใช้เครื่องมือสนับสนุน”

การกระจายอำนาจการออกใบอนุญาตการใช้ที่ดินไปยังระดับตำบลกำลังสร้างสัญญาณเชิงบวก ซึ่งสอดคล้องกับความปรารถนาที่จะมีระบบบริหารที่เป็นมิตรต่อประชาชนและมีประสิทธิภาพ

ข้อความและภาพถ่าย: เจียง ลัม

ที่มา: https://baotuyenquang.com.vn/chuyen-muc-cai-cach-hanh-chinh/202507/mo-khoa-thu-tuc-dat-dai-0b73413/