ข้อความที่ว่า "ที่อยู่อาศัยต้องรับใช้ประชาชน ไม่ใช่ใช้เพื่อเก็งกำไร" ควบคู่ไปกับข้อกำหนดให้พัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าอย่างจริงจังภายในปี 2030 กำลังเปิดทิศทางใหม่ให้กับท้องถิ่น สำหรับจังหวัด ฟู้โถ นี่ไม่ใช่เพียงแรงกดดันให้บรรลุเป้าหมาย แต่ยังเป็นโอกาสที่ดีในการปรับโครงสร้างพื้นที่เมือง ดึงดูดแรงงาน รักษาธุรกิจ และสร้างรากฐานสำหรับการพัฒนาอย่างยั่งยืนในระยะใหม่
โครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมในเขตเมืองใหม่นามวิญเยน เมื่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ จะมอบสภาพแวดล้อมที่เอื้ออำนวยให้แรงงานและผู้มีรายได้น้อยได้ตั้งถิ่นฐานและสร้างชีวิตที่มั่นคง
หลังจากการควบรวมกิจการ ประชากร อุตสาหกรรม และการขยายตัวของเมืองในจังหวัดฟู้โถที่จัดตั้งขึ้นใหม่ได้เพิ่มขึ้นอย่างมาก ส่งผลให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างมหาศาลสำหรับแรงงาน ผู้มีรายได้น้อย ข้าราชการและพนักงานรุ่นใหม่ และแรงงานที่อพยพจากชนบทสู่เมือง นี่จึงเป็นโอกาสสำคัญสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างเป็นระบบ ยั่งยืน และทันสมัยในระยะยาว
ตามคำสั่งของ นายกรัฐมนตรี เลขที่ 444/QD-TTg ภายในปี 2030 จังหวัดฟู้โถมีภารกิจที่จะต้องสร้างบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมให้แล้วเสร็จประมาณ 64,400 ยูนิต โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงปี 2021-2025 จังหวัดจะต้องสร้างให้แล้วเสร็จ 3,877 ยูนิต ตัวเลขนี้แสดงให้เห็นถึงขนาดของภารกิจที่ใหญ่หลวง แต่ก็สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพในการพัฒนาที่แข็งแกร่งของภาคส่วนนี้ในพื้นที่ด้วย
ที่น่าสังเกตคือ ต่างจากในอดีตที่ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมักถูกมองว่าเป็น "ภารกิจด้านสวัสดิการสังคมที่จำเป็น" ปัจจุบันแนวคิดด้านการพัฒนาได้เปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมไม่ได้เป็นเพียงส่วนเสริมอีกต่อไป แต่ได้กลายเป็นองค์ประกอบสำคัญในการพัฒนาเมืองและกลยุทธ์ ทางเศรษฐกิจ ระดับท้องถิ่น
ในจังหวัดฟู้โถ ความเป็นจริงแสดงให้เห็นว่าการพัฒนาอุตสาหกรรมกำลังสร้างความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างมหาศาล เขตอุตสาหกรรมในเวียดตรี ฟู้ฮา คัมเค ตัมนอง บิ่ญเซียน ไคกวาง และพื้นที่เดิมของจังหวัดฮวาบิ่ญ กำลังดึงดูดแรงงานจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ อย่างไรก็ตาม แรงงานจำนวนมากยังคงต้องเช่าที่พักชั่วคราวในสภาพที่แออัด ขาดสิ่งอำนวยความสะดวก และไม่มั่นคงในระยะยาว
ด้วยเหตุนี้ คำสั่งใหม่จากเลขาธิการและประธานพรรค โต ลัม จึงถือเป็นแรงผลักดันที่สำคัญ เนื่องจากคณะกรรมการกลางกำหนดให้ท้องถิ่นต่างๆ เตรียมการจัดหาเงินทุนสำหรับที่ดินสะอาด วางแผนให้แล้วเสร็จ สร้างกลไกทางการเงินระยะยาว และพัฒนาตลาดบ้านเช่าอย่างเข้มแข็ง ทำให้จังหวัดฟู้โถมีพื้นฐานมากขึ้นในการแก้ไขปัญหาอุปสรรคที่เรื้อรังมานานหลายประการ
โครงการที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานและผู้มีรายได้น้อยในเขตวิงห์ฟุกมีบทบาทสำคัญในการแก้ไขปัญหาความต้องการที่อยู่อาศัยของแรงงานรายได้น้อยในพื้นที่
ในแง่ของการใช้งานจริง จังหวัดฟู้โถมีข้อได้เปรียบหลายประการสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ประการแรก มีพื้นที่ในเขตเมืองและอุตสาหกรรมค่อนข้างมากเมื่อเทียบกับพื้นที่อื่นๆ ประการที่สอง โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งระหว่างภูมิภาคกำลังพัฒนาดีขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากที่ทางด่วนที่เชื่อมฟู้โถกับพื้นที่ใกล้เคียงได้รับการปรับปรุง ประการที่สาม ราคาที่ดินในจังหวัดยังคงอยู่ในระดับที่เหมาะสมสำหรับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง
ที่สำคัญกว่านั้น หลังจากการควบรวมกิจการ ขนาดการพัฒนาเศรษฐกิจของจังหวัดจะใหญ่กว่าเดิมมาก เมื่ออัตราการขยายตัวของเมืองเร่งตัวขึ้น ความต้องการที่อยู่อาศัยจะกลายเป็นปัจจัยสำคัญประการหนึ่งในการดึงดูดการลงทุน พื้นที่ที่ต้องการรักษาธุรกิจไว้ไม่สามารถพึ่งพาโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรมเพียงอย่างเดียวได้ ต้องมีโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมควบคู่ไปด้วย โดยที่อยู่อาศัยเป็นองค์ประกอบหลัก
ไม่ใช่เรื่องบังเอิญที่ในการกล่าวสรุปครั้งล่าสุด เลขาธิการได้เน้นย้ำถึงความจำเป็นที่การพัฒนาที่อยู่อาศัยจะต้องเชื่อมโยงกับยุทธศาสตร์การพัฒนาเมือง การคมนาคมขนส่ง แรงงาน และประกันสังคม ซึ่งมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อบริบทปัจจุบันของจังหวัดฟู้โถ ซึ่งมุ่งมั่นที่จะเป็นศูนย์กลางการเติบโตแห่งใหม่ในภูมิภาคตอนกลางและภูเขาภาคเหนือ
ประเด็นใหม่ที่สำคัญมากในคำสั่งนี้คือข้อกำหนดให้พัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าอย่างจริงจัง ซึ่งถือเป็นทิศทางที่น่าสนใจสำหรับจังหวัดฟู้โถ เพราะในความเป็นจริงแล้ว คนงานส่วนใหญ่ในเขตอุตสาหกรรมไม่สามารถซื้อบ้านได้ทันที แต่ความต้องการที่อยู่อาศัยให้เช่าระยะยาวในราคาที่สมเหตุสมผลนั้นสูงมาก
หากมีการวางกลไกที่เหมาะสม จังหวัดฟู้โถสามารถพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมแบบครบวงจรที่ทันสมัยสำหรับให้เช่าได้อย่างแน่นอน โดยตั้งอยู่ใกล้เขตอุตสาหกรรมและมีการคมนาคมสะดวก ในกรณีเช่นนั้น ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจะไม่เพียงแต่ตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังช่วยยกระดับคุณภาพชีวิต สร้างความมั่นคงให้กับแรงงาน และเพิ่มขีดความสามารถในการดึงดูดการลงทุนอีกด้วย
แน่นอนว่า โอกาสจะกลายเป็นความจริงได้ก็ต่อเมื่อมาพร้อมกับความตั้งใจที่จะลงมือทำ ตลอดหลายปีที่ผ่านมา การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมต้องเผชิญกับอุปสรรคมากมาย เช่น ขั้นตอนที่ยืดเยื้อ ผลกำไรต่ำ การขาดแคลนที่ดินสะอาด การเข้าถึงสินเชื่อยาก และความไม่สมดุลระหว่างอุปสงค์และอุปทาน
ดังนั้น ข้อเรียกร้องของเลขาธิการพรรคที่ว่า "อย่าปล่อยให้ตลาดควบคุมตัวเอง" จึงมีความสำคัญอย่างยิ่ง รัฐจำเป็นต้องมีบทบาทสนับสนุนที่เข้มแข็งมากขึ้น ตั้งแต่การวางแผน การจัดสรรที่ดิน และกลไกสินเชื่อ ไปจนถึงการควบคุมการเก็งกำไรและการสร้างความโปร่งใสในการระบุผู้ได้รับผลประโยชน์
สำหรับจังหวัดฟู้โถ นี่คือเวลาที่จะต้องทบทวนกลยุทธ์การพัฒนาที่อยู่อาศัยโดยมองในระยะยาว ไม่ใช่แค่การสร้างบ้านเพื่อให้บรรลุเป้าหมาย แต่เป็นการสร้างพื้นที่เมืองที่น่าอยู่สำหรับแรงงาน แทนที่จะมุ่งเน้นเฉพาะบ้านเพื่อขาย ควรให้ความสนใจกับที่อยู่อาศัยให้เช่า ที่พักสำหรับแรงงาน หอพักแรงงานเยาวชน และรูปแบบที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง
เมื่อแรงงานมีที่อยู่อาศัยที่มั่นคง ธุรกิจก็จะรู้สึกมั่นใจในการขยายการผลิต เมื่อพื้นที่เมืองพัฒนาไปอย่างกลมกลืน คุณภาพชีวิตก็จะดีขึ้น และความน่าดึงดูดใจของพื้นที่ต่อการลงทุนก็จะเพิ่มขึ้น นอกจากนี้ยังเป็นการวางรากฐานสำหรับการพัฒนาอย่างยั่งยืนของจังหวัดฟู้โถในกระบวนการพัฒนาอุตสาหกรรมและการขยายตัวของเมืองอีกด้วย
นโยบายหลักของรัฐบาลกลางได้ปูทางไว้แล้ว ปัญหาที่เหลืออยู่คือท้องถิ่นจะคว้าโอกาสนี้ไว้ได้อย่างไร ด้วยศักยภาพในการพัฒนาที่สำคัญ ประกอบกับความมุ่งมั่นที่จะกระตุ้นการเติบโตและยกระดับสวัสดิการสังคม จังหวัดฟู้โถจึงมีโอกาสอันล้ำค่าที่จะทำให้ความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านของแรงงานหลายหมื่นคนกลายเป็นจริง
กวางนาม
ที่มา: https://baophutho.vn/mo-loi-an-cu-tu-chu-truong-lon-254655.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)