นโยบายสวัสดิการที่ใหญ่ที่สุดสำหรับประชาชน
คำสั่งของเลขาธิการและประธานพรรคได้รับการสนับสนุนอย่างกระตือรือร้นจากผู้เชี่ยวชาญ ภาคธุรกิจ และประชาชน ดร. เหงียน วัน เดียน หัวหน้าภาควิชาเศรษฐศาสตร์ การเมือง (สถาบันการเมืองระดับภูมิภาคที่ 2) ประเมินว่านี่เป็นมุมมองเชิงกลยุทธ์ของพรรคและรัฐ นับตั้งแต่มติคณะกรรมการกลางครั้งที่ 8 ของการประชุมใหญ่พรรคครั้งที่ 13 เมื่อพรรคหารือเกี่ยวกับประเด็นด้านความมั่นคงทางสังคม เรื่องที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยของคนงาน ที่อยู่อาศัยให้เช่า การดูแลสุขภาพ และการศึกษา ล้วนได้รับความสนใจ ปัจจุบัน มุมมองที่ว่าที่อยู่อาศัยให้เช่าเป็นเสาหลัก ดังที่เลขาธิการและประธานพรรคได้ระบุไว้ ถือเป็นก้าวสำคัญที่บ่งบอกถึงการเปลี่ยนแปลงทางความคิดในการทำงานด้านความมั่นคงทางสังคมและความเหนือกว่าของมัน นั่นคือ การเปลี่ยนจากลักษณะของการเป็นเจ้าของบ้านในฐานะสินทรัพย์สะสมไปสู่สิทธิในการใช้ ในสังคมที่เจริญรุ่งเรืองและเข้มแข็ง ทุกคนต้องมีสิทธิในการใช้ที่อยู่อาศัยและที่พักอาศัย
เลขาธิการและ ประธาน โต แลม สั่งการให้ให้ความสำคัญกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่า โดยถือว่าเป็นเสาหลักเชิงกลยุทธ์
ภาพถ่าย: ดินห์ ซอน
“โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทหลังการควบรวมกิจการ ขนาดของพื้นที่เมืองและศูนย์กลาง ทางเศรษฐกิจ ได้ขยายตัวอย่างมาก และความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้เชี่ยวชาญและแรงงานข้ามชาติก็เพิ่มมากขึ้น เมื่อรัฐวางแผนสร้างพื้นที่อยู่อาศัยให้เช่าแบบรวมศูนย์ จะเป็นการสร้างสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่สะอาด เป็นระเบียบ และมีการจัดการที่ดี ควบคู่ไปกับการลงทุนในการปรับปรุงด้านการดูแลสุขภาพ สถานศึกษา โรงเรียน โรงพยาบาล ฯลฯ นี่คือนโยบายสวัสดิการและความมั่นคงทางสังคมที่ดีที่สุดสำหรับประชาชน แรงงาน และแรงงานข้ามชาติที่พื้นที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็วในปัจจุบัน เช่น เมืองด่งนายและเมืองโฮจิมินห์ในภาคตะวันออกเฉียงใต้ต้องการ” ดร. เหงียน วัน เดียน เน้นย้ำ
ทนายความเจื่อง อานห์ ตู ประธานสำนักงานกฎหมายการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย (TAT) เชื่อว่าแง่มุมที่น่าสนใจของคำสั่งนี้อยู่ที่การเข้าถึงความต้องการที่แท้จริงของสังคมมากขึ้น เป็นเวลานานแล้วที่นโยบายด้านที่อยู่อาศัยในเวียดนามแทบจะสันนิษฐานโดยปริยายว่าเป้าหมายที่สำคัญที่สุดคือการช่วยเหลือประชาชนให้เป็นเจ้าของบ้าน ความคิดนี้เหมาะสมในระยะแรกของตลาด เมื่อราคาอสังหาริมทรัพย์ยังไม่สูงเกินกว่ารายได้และความสามารถในการออม อย่างไรก็ตาม เมื่อราคาบ้านในเมืองใหญ่หลายแห่งเพิ่มขึ้นเร็วกว่าอัตราการเพิ่มขึ้นของรายได้แรงงาน การมองว่าการเป็นเจ้าของบ้านเป็นมาตรการเดียวในการสร้างความมั่นคงทางสังคมอาจทำให้แนวนโยบายห่างไกลจากความเป็นจริงมากขึ้น ไม่ใช่ทุกคนจำเป็นต้องเป็นเจ้าของบ้านในทันที แต่ทุกคนควรมีสิทธิที่จะมีชีวิตที่มั่นคง
เรื่องนี้จะได้รับการดำเนินการอย่างเร่งด่วนอย่างแน่นอน ตามคำสั่งของเลขาธิการและประธาน
นโยบายการพัฒนาที่อยู่อาศัยของรัฐส่งเสริมการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน พื้นที่เมือง และที่อยู่อาศัย เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้ออำนวยและกระตุ้นให้ภาคธุรกิจเข้ามามีส่วนร่วม ปัจจุบัน การพัฒนาที่อยู่อาศัยได้รับความสนใจจากรัฐบาล โดยได้มีการกำหนดนโยบายที่ดีหลายประการเพื่ออำนวยความสะดวกในการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมสำหรับทุกชนชั้นทางสังคม รวมถึงที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่า ด้วยเจตนารมณ์ของคำสั่งของเลขาธิการและประธานาธิบดี เราจะเร่งดำเนินการตามนโยบายที่ดีและแนวทางการจัดการที่มีประสิทธิภาพสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยให้เช่า ควบคุมตลาด ควบคุมการเก็งกำไร (ภาษี สินเชื่อ) และกำหนดราคาให้เหมาะสมกับประชาชนอย่างแน่นอน
ดร. เหงียน วัน ดินห์ ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งเวียดนาม
มาตรการนี้จะ "ขจัด" การแสวงหาผลกำไรเกินควรในภาคอสังหาริมทรัพย์
ทนายความเจื่อง อานห์ ตู วิเคราะห์ว่า หนึ่งในความขัดแย้งที่ใหญ่ที่สุดของพื้นที่เมืองในปัจจุบันคือ ผู้ที่ขับเคลื่อนเศรษฐกิจของเมืองโดยตรงกลับพบว่าการอยู่อาศัยในเมืองนั้นยากขึ้นเรื่อยๆ แรงงาน แรงงานข้ามถิ่น คนหนุ่มสาวที่เพิ่งเริ่มต้นอาชีพ และกลุ่มรายได้ปานกลางระดับล่าง กำลังเผชิญกับแรงกดดันอย่างมากเกี่ยวกับค่าที่อยู่อาศัย ในขณะที่การเข้าถึงที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์กลับยากขึ้นเรื่อยๆ ในบางพื้นที่ ราคาบ้านสูงเกินกว่ากำลังแรงงานของคนทั้งรุ่นเสียอีก ณ จุดนี้ ปัญหาไม่ได้เป็นเพียงเรื่องอสังหาริมทรัพย์อีกต่อไป แต่เป็นเรื่องโครงสร้างการพัฒนาเมืองและความสามารถในการรักษาแรงงานไว้ หากเรายังคงมุ่งเน้นเฉพาะการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อขาย รวมถึงที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ความเสี่ยงต่อความบิดเบือนของนโยบายก็จะยิ่งเพิ่มมากขึ้น
ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า ความต้องการเร่งด่วนที่สุดของประชาชนคือการมีที่อยู่อาศัยที่มั่นคงและราคาไม่แพง เพื่อให้พวกเขาสามารถทำงานได้อย่างสบายใจและอาศัยอยู่ในเมืองในระยะยาวได้
ภาพถ่าย: ดินห์ ซอน
“ในความเป็นจริง เมื่อไม่นานมานี้มีหลายกรณีที่ผู้คนพยายามทำให้สิทธิ์ในการซื้อบ้านพักอาศัยของรัฐเป็นเรื่องถูกต้องตามกฎหมาย ไม่ใช่เพื่อความต้องการที่อยู่อาศัยที่แท้จริง แต่เพื่อหวังผลกำไรหรือมูลค่าทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้นในอนาคต นโยบายด้านที่อยู่อาศัยที่มุ่งเน้นเฉพาะสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ อาจทำให้สวัสดิการสังคมกลายเป็นการแข่งขันเพื่อสะสมความมั่งคั่ง ในขณะที่ผู้ที่ต้องการความช่วยเหลืออย่างแท้จริง มักต้องการเพียงสถานที่อยู่อาศัย ทำงาน และดำรงชีวิตที่มั่นคงเท่านั้น” นายตรวง อานห์ ตู กล่าว
ทนายความ Truong Anh Tu ยืนยันว่าหัวใจสำคัญของรูปแบบการเช่าที่อยู่อาศัยคือการตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยที่แท้จริงมากกว่าความต้องการด้านการลงทุน แรงงานยากจนหรือแรงงานข้ามชาติมักไม่ต้องการอพาร์ตเมนต์เพื่อสะสมทรัพย์สิน แต่ต้องการพื้นที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัย มั่นคง และราคาไม่แพง เพื่อให้พวกเขาสามารถอาศัยอยู่ในเมืองได้ในระยะยาว สังคมจำเป็นต้องค่อยๆ เปลี่ยนทัศนคติที่ว่าการเช่าเป็นเพียงชั่วคราวหรือเป็นสถานการณ์ที่ไม่ประสบความสำเร็จ ในหลายประเทศที่พัฒนาแล้ว อัตราผู้เช่าระยะยาวสูงมาก แต่สิ่งนี้ไม่ได้ลดคุณภาพชีวิตหรือความมั่นคงทางสังคม ในประเทศที่พัฒนาแล้ว คนส่วนใหญ่มักเช่ามากกว่ามองที่อยู่อาศัยเป็นทรัพย์สินที่จะสะสม ดังนั้น สิ่งสำคัญจึงไม่ใช่ว่าจะเป็นเจ้าของหรือไม่ แต่เป็นความสามารถในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับรายได้และได้รับการคุ้มครองโดยระบบกฎหมายที่มั่นคง ความเป็นอยู่ที่ดีในเมืองไม่สามารถวัดได้จากอัตราการเป็นเจ้าของบ้านเพียงอย่างเดียว แรงงานอาจยังไม่ได้เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ แต่ถ้าพวกเขาสามารถเช่าที่อยู่อาศัยที่ดี มีโครงสร้างพื้นฐานที่เพียงพอ สัญญาที่มั่นคง และราคาที่สมเหตุสมผล นั่นก็ยังถือเป็นที่อยู่อาศัยที่แท้จริงรูปแบบหนึ่ง
ในขณะเดียวกัน ตลาดที่อยู่อาศัยให้เช่าในเวียดนามยังคงดำเนินงานในรูปแบบเล็กๆ ไม่เป็นระบบ และไม่เป็นมืออาชีพเป็นหลัก แรงงานและแรงงานข้ามชาติส่วนใหญ่ยังคงอาศัยอยู่ในที่พักแออัด ไม่ได้มาตรฐาน ขาดแคลนสิ่งอำนวยความสะดวกขั้นพื้นฐาน โครงสร้างพื้นฐานทางสังคม ความปลอดภัยจากอัคคีภัย และกลไกการคุ้มครองที่มีประสิทธิภาพในกรณีเกิดข้อพิพาท หากจะกำหนดให้ที่อยู่อาศัยให้เช่าเป็นยุทธศาสตร์ระดับชาติ ก็ไม่ควรหยุดอยู่แค่การสร้างอพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้นเท่านั้น ที่สำคัญกว่านั้นคือ ต้องสร้างระบบนิเวศการเช่าที่เป็นมืออาชีพซึ่งสามารถสร้างความไว้วางใจในระยะยาวในหมู่ประชาชนได้
นาย Tran Quoc Dung รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ยอมรับว่า ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ราคาที่อยู่อาศัยในเมืองใหญ่ๆ เพิ่มขึ้นเร็วกว่ารายได้เฉลี่ยของประชาชนมาก สำหรับคนส่วนใหญ่ที่เป็นแรงงาน แรงงานข้ามถิ่น หรือคนหนุ่มสาวที่เพิ่งเริ่มต้นอาชีพ การเป็นเจ้าของบ้านจึงกลายเป็นเป้าหมายที่ยากจะเอื้อมถึง ในขณะเดียวกัน พวกเขามีความต้องการที่อยู่อาศัยที่มั่นคง ปลอดภัย และราคาไม่แพงอย่างเร่งด่วน เพื่อให้พวกเขาสามารถทำงานได้อย่างสบายใจและผูกพันกับเมืองนั้นในระยะยาว การพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าอย่างเข้มแข็งจะช่วยยับยั้งการเก็งกำไร การขายต่อ หรือการเอารัดเอาเปรียบนโยบายที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ดังเช่นที่เคยเกิดขึ้นในอดีต ในความเป็นจริง หลายพื้นที่พบว่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมตกอยู่ในมือของคนร่ำรวย ถูกซื้อขายเพื่อผลกำไร ในขณะที่ผู้ที่มีความต้องการอย่างแท้จริงไม่สามารถจ่ายได้ หากมีการพัฒนาที่อยู่อาศัยภายใต้รูปแบบการเช่าระยะยาว ผู้รับประโยชน์จะสอดคล้องกับเป้าหมายของสวัสดิการสังคมมากขึ้น โดยตอบสนองความต้องการของแรงงานและผู้มีรายได้น้อย ในขณะเดียวกัน สิ่งนี้ยังช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์พัฒนาไปในทิศทางที่สมดุลมากขึ้น ลดความคิดที่ว่าต้องครอบครองบ้านให้ได้ไม่ว่าจะด้วยวิธีใดก็ตาม “การเช่าที่อยู่อาศัยเป็นเทรนด์ยอดนิยมในหลายประเทศที่พัฒนาแล้ว เศรษฐกิจสมัยใหม่ต้องการแรงงานที่มีความยืดหยุ่น สามารถเปลี่ยนงานได้ง่าย เมื่อมีระบบการเช่าที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพ แรงงานจะมีทางเลือกที่เหมาะสมทางการเงินมากขึ้น แทนที่จะต้องแบกรับภาระหนี้สินบ้านระยะยาว” นายดุงอธิบาย
รัฐบาลร่วมลงทุนกับภาคธุรกิจเพื่อสร้างบ้าน
เพื่อนำคำสั่งของเลขาธิการและประธานพรรคไปปฏิบัติ โดยอาศัยประสบการณ์จากต่างประเทศ ดร. เหงียน วัน เดียน เสนอแนะว่า รัฐจำเป็นต้องมีเงินทุนเริ่มต้นก่อน รัฐสามารถร่วมมือกับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยนำที่ดินสาธารณะที่อยู่ภายใต้การบริหารจัดการของรัฐมาลงทุน แทนที่จะประมูลที่ดินเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ รัฐสามารถให้เงินทุนแก่บริษัทเหล่านั้นเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยให้เช่าเป็นระยะเวลา 30-40 ปี การร่วมทุนเช่นนี้จะช่วยให้รัฐสามารถควบคุมราคาได้อย่างเหมาะสม บริษัทต่างๆ จะไม่ได้รับผลกำไรจากการซื้อและขายต่อโดยตรงเหมือนแต่ก่อน แต่จะสร้างผลกำไรจากการดำเนินงานร้านค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกภายในพื้นที่ให้เช่า ความมุ่งมั่นของผู้ลงทุนในการดำเนินงาน บำรุงรักษา และบริหารจัดการอาคารก็มีส่วนช่วยให้คุณภาพของการก่อสร้างดีขึ้นด้วย
การให้เช่าที่อยู่อาศัยก็เป็นอีกวิธีสำคัญในการสร้างตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีสุขภาพดีและราคาไม่แพงสำหรับประชาชน
ภาพถ่าย: ดินห์ ซอน
ต่อไป ให้เน้นที่การแก้ปัญหาด้านการเงิน นักลงทุนไม่เต็มใจที่จะใช้เงินจำนวนมากเพื่อรับรายได้ค่าเช่าเพียงเล็กน้อย ดังนั้นจึงจำเป็นต้องจัดตั้งกองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยหรือกองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าในระดับจังหวัดและเมือง และค่อยๆ ขยายไปสู่กองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับชาติ กองทุนนี้จะให้สินเชื่อแก่ธุรกิจเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าในอัตราดอกเบี้ยต่ำ ตัวอย่างเช่น ด้วยอัตราเงินเฟ้อปัจจุบันที่ 4% ธุรกิจต่างๆ สามารถกู้ยืมได้ในอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นเล็กน้อย ประมาณ 4.5% ต่อปี เมื่อเทียบกับอัตราดอกเบี้ย 8, 9 หรือ 10% ต่อปี ซึ่งจะดึงดูดใจนักลงทุนได้มากกว่ามาก
นอกจากนี้ ควรมีมาตรการแก้ไขปัญหาด้านภาษี ค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่ายต่างๆ ควบคู่ไปด้วย รัฐบาลจำเป็นต้องศึกษาและพัฒนากฎหมายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ โดยเก็บภาษีจากบ้านหลังที่สองและที่อยู่อาศัยอื่นๆ เพื่อควบคุมการเก็งกำไร มาตรการเหล่านี้จะช่วยสร้างกองทุนที่แข็งแกร่งเพียงพอสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่า เพิ่มปริมาณที่อยู่อาศัยในตลาด และทำให้ผู้อพยพ แรงงาน ผู้เชี่ยวชาญ ฯลฯ มีที่อยู่อาศัยที่มั่นคงและเหมาะสม ช่วยให้พวกเขาสามารถตั้งรกรากและพัฒนาชีวิตได้อย่างสบายใจ
“เมื่อประชาชนมีที่อยู่อาศัยที่มั่นคง พวกเขาจึงจะสามารถทำงานได้อย่างสบายใจ มีส่วนร่วมได้อย่างสบายใจ มีบุตร ลงทุนในการศึกษาของบุตร และดูแลผู้สูงอายุและญาติพี่น้องได้ นี่คือนโยบายที่แสดงถึงมนุษยธรรมอย่างยิ่ง แสดงให้เห็นถึงความรับผิดชอบอันสูงส่งของพรรคและรัฐ ในขณะเดียวกัน นโยบายนี้ยังสะท้อนให้เห็นถึงการคิดเชิงกลยุทธ์ที่เหมาะสมกับสถานการณ์การพัฒนาในปัจจุบันของประเทศ ตลอดจนแนวโน้มระดับโลก” ดร. เหงียน วัน เดียน กล่าวเน้นย้ำ
นาย Tran Quoc Dung เห็นด้วยว่า เพื่อให้แนวนโยบายนี้ประสบผลสำเร็จ จำเป็นต้องใช้หลายมาตรการควบคู่กันไป ประการแรก ต้องมีการเปลี่ยนแปลงแนวคิดเชิงนโยบาย โดยมองที่อยู่อาศัยให้เช่าเป็นโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมในเมืองระยะยาว ไม่ใช่เพียงแค่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ รัฐต้องวางแผนและจัดสรรที่ดินที่เหมาะสมในเมืองใหญ่ เขตอุตสาหกรรม และเขตแปรรูปเพื่อการส่งออก เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่า ขณะเดียวกัน ควรมีแรงจูงใจที่แข็งแกร่งเพียงพอในเรื่องค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน สินเชื่อ ภาษี และขั้นตอนการลงทุน เพื่อดึงดูดธุรกิจให้เข้ามามีส่วนร่วม นอกจากนี้ จำเป็นต้องจัดตั้งวิสาหกิจหรือกองทุนลงทุนที่เชี่ยวชาญด้านการพัฒนาและดำเนินงานที่อยู่อาศัยให้เช่าระยะยาว รูปแบบนี้ต้องการเงินทุนจำนวนมากและระยะเวลาคืนทุนที่ยาวนาน ดังนั้นนโยบายสินเชื่อที่มั่นคงพร้อมอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมจึงเป็นสิ่งสำคัญ กรอบกฎหมายที่ชัดเจนเกี่ยวกับราคาค่าเช่า เงื่อนไขการเช่า และสิทธิและหน้าที่ของผู้เช่าก็จำเป็นเช่นกัน เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับประชาชนเกี่ยวกับการเช่าระยะยาว และค่อยๆ เปลี่ยนความคิดที่ว่าการเช่าเป็นเพียงทางออกชั่วคราว ที่สำคัญยิ่งกว่านั้น การพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าจำเป็นต้องควบคู่ไปกับโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่ง โรงเรียน สถานพยาบาล บริการที่จำเป็น และพื้นที่ชุมชน เพื่อให้มั่นใจได้ว่าแรงงานจะมีคุณภาพชีวิตที่ดี
หากนำไปปฏิบัติอย่างถูกต้อง นี่จะไม่ใช่แค่แนวทางแก้ไขปัญหาด้านสวัสดิการสังคมเท่านั้น แต่ยังเป็นทิศทางสำคัญในการสร้างตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีสุขภาพดี ยั่งยืน และมีราคาที่คนส่วนใหญ่สามารถเข้าถึงได้ในอนาคตอีกด้วย
การเช่าที่อยู่อาศัยเป็นทางเลือกที่มีประสิทธิภาพในหลายประเทศที่พัฒนาแล้ว
รูปแบบการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าประสบความสำเร็จในการนำไปใช้ในหลายประเทศทั่วโลก ตัวอย่างเช่น สิงคโปร์จัดสรรที่ดินของรัฐทั้งหมด 100% สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยให้เช่า พวกเขามีทรัพยากรทางการเงินในการบำรุงรักษา ปรับปรุง และซ่อมแซมพื้นที่ที่อยู่อาศัยให้เช่าเหล่านี้ให้เหมาะสมกับผู้มีรายได้น้อย บัณฑิตจบใหม่ก็สามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยให้เช่าเพื่ออยู่อาศัยและทำงานในเมืองได้เช่นกัน ในทำนองเดียวกัน ในเยอรมนี รัฐบาลร่วมมือกับภาคธุรกิจเพื่อสร้างกองทุนที่อยู่อาศัยให้เช่า และผ่านระบบกฎหมาย รัฐบาลควบคุมราคาค่าเช่าอย่างเข้มงวด เพื่อปกป้องสิทธิของผู้เช่าอย่างสูงสุด ในเวียนนา ประเทศออสเตรีย รัฐบาลถือว่าที่อยู่อาศัยให้เช่าเป็นบริการสาธารณะที่จำเป็นสำหรับผู้อยู่อาศัยและผู้อพยพที่ย้ายเข้ามาทำงานในเขตเมืองหลวง ปัจจุบัน ชาวออสเตรียกว่า 60% เช่าที่อยู่อาศัยจากรัฐหรือบริษัทเอกชน พวกเขาได้รับอพาร์ตเมนต์และบ้านคุณภาพสูงในราคาที่เหมาะสม
ดร. เหงียน วัน เดียน หัวหน้าภาควิชาเศรษฐศาสตร์การเมือง (สถาบันการเมืองระดับภูมิภาคที่ 2)
แหล่งที่มา: https://thanhnien.vn/nha-o-cho-thue-la-tru-cot-chien-luoc-185260520220808713.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)