บ้านพักสังคมหาซื้อยาก

VTV.vn - สำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนทำงานในเมืองใหญ่ๆ เช่น ฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ ความฝันที่จะมีบ้านหรือหลังคาเป็นของตัวเองนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย

Đài truyền hình Việt Nam•15/11/2025

คาดว่าโครงการบ้านพักอาศัยสังคมจะเป็นประตูสู่ความหวังของผู้มีรายได้ปานกลางและต่ำหลายล้านคนในเขตเมืองและเขตอุตสาหกรรม อย่างไรก็ตาม อุปสรรคด้านอุปทาน ราคาขาย อัตราดอกเบี้ย การเข้าถึงสินเชื่อ หรือแม้แต่มิจฉาชีพและนายหน้า กำลังทำให้พวกเขาค่อยๆ หมดความปรารถนาที่จะไปให้ถึงความฝัน

บุ่ย ถิ เว้ (แขวงแลง ฮานอย ) และสามีของเธอ ใช้ชีวิตในฮานอยมานานกว่า 20 ปีด้วยร้านขายเครื่องดื่มเล็กๆ ครอบครัวสี่คนอาศัยอยู่ในบ้านเช่าขนาดเพียง 30 ตารางเมตร ดังนั้น ความฝันที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองจึงเป็นสิ่งที่เว้รอคอยและพยายามทำให้สำเร็จมาเป็นเวลานาน อย่างไรก็ตาม ตอนนี้ทั้งคู่ค่อยๆ หมดความหวังลง

Nhà ở xã hội khó mua - Ảnh 1. — ณ สิ้นเดือนตุลาคม มีโครงการบ้านจัดสรรสังคมที่ดำเนินการอยู่ทั่วประเทศจำนวน 696 โครงการ มีขนาดเกือบ 640,000 หน่วย

ในข้อความระหว่างผู้ที่ต้องการซื้อบ้านพักสังคม เช่น คุณเว้ กับนายหน้า นายหน้าจะให้คำแนะนำที่ชัดเจนเกี่ยวกับวิธีการวางเงิน 15 ล้านดองสำหรับเอกสาร วางเงิน 100 ล้านดองสำหรับการซื้อ ส่วนต่างรวมของทุกรายการคือ 400 ล้านดอง... และโดยเฉพาะอย่างยิ่งขั้นตอนในการทำเอกสารที่ดิน นายหน้าเน้นย้ำว่าเป็นเรื่องยากที่ผู้ซื้อจะทำหรือทำได้ทันเวลา

ที่จริงแล้ว หลายคนกลัวขั้นตอนและคิวยาว จึงพยายามซื้อบ้านผ่านนายหน้าและคนกลาง พวกเขามีความต้องการที่แท้จริงเช่นเดียวกับครอบครัวของนางสาวเว้ แต่ก็ "ยอมแพ้" เพราะไม่สามารถเข้าถึงโครงการเพื่อสังคมได้

ความต้องการมีสูงมาก แต่จำนวนโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ยังมีจำกัด โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ๆ อย่างฮานอยและ โฮจิมินห์ ซิตี้ แม้จะมีโครงการที่แม้จะดำเนินการแล้วก็ตาม แต่ราคาขายก็อยู่ระหว่าง 20-30 ล้านดองต่อตารางเมตร และแม้ว่าผู้ซื้อจะสามารถเข้าถึงสินเชื่อได้เพียง 50% ของมูลค่าบ้าน แต่ภาระผ่อนชำระรายเดือนและค่าครองชีพก็ยังคงเป็นภาระสำหรับผู้ซื้อ

นับตั้งแต่ปี พ.ศ. 2548 เป็นต้นมา แนวคิด "บ้านพักอาศัยสังคม" ได้ถูกบรรจุไว้ในกฎหมายที่อยู่อาศัยเป็นครั้งแรก และได้กำหนดนโยบายที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย อย่างไรก็ตาม หลังจากผ่านไปเกือบสองทศวรรษ การเป็นเจ้าของบ้านพักอาศัยสังคมในเมืองใหญ่ยังคงเป็นปัญหาที่ยากและยากต่อการซื้อสำหรับผู้ที่มีความต้องการที่แท้จริง

ที่มา: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-kho-mua-100251115200746919.htm