พบความผิดปกติมากมายในการจัดการที่ดินที่ Vinatea Moc Chau

หนังสือพิมพ์หนานตานได้รับเรื่องร้องเรียนจากหลายครัวเรือนในซอนลาเกี่ยวกับสถานการณ์ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยและการเกษตร ซึ่งพวกเขาได้บุกเบิกและใช้ประโยชน์อย่างมั่นคง จ่ายภาษี และจดทะเบียนในทะเบียนที่ดินพร้อมใบอนุญาตใช้สิทธิการใช้ที่ดินนั้น ทับซ้อนกับที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัทวินาเตีย ม็อก เชา ที่น่าสังเกตคือ สัญญาเช่าที่ดินหลายฉบับมีการปลอมลายเซ็น ทำให้เกิดการฟ้องร้องดำเนินคดีที่ยืดเยื้อยาวนาน...

ในระหว่างช่วงเวลาการรายงาน ชาวบ้านในพื้นที่จำนวนมากได้ติดต่อและรายงานโดยตรงต่อผู้สื่อข่าวเกี่ยวกับสัญญาณของการละเมิดข้อตกลงการรับเหมาช่วงของบริษัท Vinatea Moc Chau

จากการตรวจสอบของนักข่าวจากหนังสือพิมพ์หนานตาน เหตุการณ์ดังกล่าวทำให้เกิดประเด็นหลายอย่างที่หน่วยงานที่เกี่ยวข้องต้องชี้แจง เนื่องจากเกี่ยวข้องกับกระบวนการสำรวจ ทำแผนที่ และกำหนดขอบเขตการใช้ที่ดิน รวมถึงการลงนามในสัญญารับเหมาช่วงระหว่างบริษัทวินาเตีย ม็อกเชา สาขา ซอนลา (ย่อว่า วินาเตีย ม็อกเชา) กับประชาชนในพื้นที่

ในบ้านของเธอใกล้เนินเขาปลูกชาในย่านที่อยู่อาศัยหมายเลข 66 ตำบลวันเซิน นางตา ถิ ลัว เกิดปี 1958 ค่อยๆ หยิบกองเอกสาร ใบเสร็จภาษีที่ดิน และใบรับรองถิ่นกำเนิดที่ดินที่ครอบครัวของเธอเก็บรักษาไว้มานานหลายปีออกมา

จากข้อมูลของชาวบ้านในเขตวันซอน จังหวัดซอนลา พื้นที่ปลูกชาส่วนใหญ่ในปัจจุบันถูกถางและปลูกโดยชาวบ้านเอง

นางลัวกล่าวว่า ครอบครัวของเธอได้บุกเบิกที่ดิน 1,080 ตารางเมตรในช่วงปลายทศวรรษ 1970 เพื่อปลูกข้าวโพดและมันสำปะหลัง จากนั้นจึงเริ่มปลูกชาในปี 1989 พวกเขาสร้างบ้านบนที่ดินผืนนั้นในปี 2013 และปรับปรุงใหม่ในปี 2017 ตลอดหลายทศวรรษที่ผ่านมา ไม่มีข้อพิพาทใดๆ เกี่ยวกับที่ดินผืนนี้

“จนกระทั่งปี 2020 เมื่อครอบครัวดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน เราจึงได้ค้นพบว่าที่ดินของพวกเขาทับซ้อนกับที่ดินของวินาเตีย ม็อก เชา ครอบครัวรู้สึกประหลาดใจมาก เพราะพวกเขาไม่เคยได้รับแจ้งหรือลงนามในเอกสารใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับการสำรวจที่ดินมาก่อน” นางลัวกล่าว

ชาวบ้านในพื้นที่หลายคนกล่าวว่า รายได้จากการปลูกชาในปัจจุบันต่ำเกินไป ทำให้ครัวเรือนต้องแลกเปลี่ยนแรงงานกับการเก็บเกี่ยวชาเพื่อลดต้นทุนแรงงาน

สิ่งที่ทำให้ครอบครัวของนางลัวโกรธเคืองยิ่งกว่าเดิมก็คือ ในปี 2023 บริษัท Vinatea Moc Chau ได้ฟ้องร้องพวกเขาต่อศาล เมื่อตรวจสอบเอกสารในศาล ครอบครัวก็พบว่ามี "สัญญาเช่าที่ดินเพื่อ การเกษตร ที่ปลูกต้นชาและสิทธิ์แต่เพียงผู้เดียวในการจำหน่ายใบชาสด" ซึ่งทำขึ้นในปี 2006 ระหว่างบริษัทกับครอบครัว

“ดิฉันยืนยันว่าดิฉันไม่เคยลงนามในสัญญาฉบับนี้ เนื้อหาในสัญญาก็ไม่ถูกต้องเช่นกัน ที่ดินไม่สามารถจดทะเบียนพร้อมโฉนดที่ดินได้เนื่องจากอยู่ระหว่างการโต้แย้ง และครอบครัวของดิฉันได้ใช้เวลาและความพยายามอย่างมากในการดำเนินคดี” นางลัวกล่าว

นางลัวกล่าวว่า หลังจากที่ครอบครัวของเธอแสดงความกังวลเกี่ยวกับสัญญาและลายเซ็นปลอม การฟ้องร้องจึงถูกระงับชั่วคราว และบริษัทได้ถอนคำร้องเรียน อย่างไรก็ตาม บริษัทได้กลับมาฟ้องร้องอีกครั้งในภายหลัง ครอบครัวของนางลัวไม่ใช่ครอบครัวเดียวที่ประสบปัญหาเช่นนี้ มีหลายครอบครัวในเขตวันซอนและเถาเหงียนที่รายงานสถานการณ์คล้ายคลึงกัน

นักข่าวจากหนังสือพิมพ์หนานตานได้ทำงานร่วมกับครัวเรือนในเขตวันซอนและเขตเถาเหงียน

ครอบครัวของนางโดอัน ถิ เมน ภรรยาของทหารที่เสียชีวิต เกิดในปี 1946 อาศัยอยู่ในหมู่บ้านเชเดน 2 ตำบลเถาเหงียน เป็นหนึ่งในกรณีดังกล่าว นายเหงียน ซวน อวก บุตรชายของนางเมน กล่าวว่า ปัจจุบันครอบครัวของเขาใช้ที่ดินประมาณ 2,691 ตารางเมตร ซึ่งเป็นที่ดินที่ถมและขยายพื้นที่จากหลุมระเบิดตั้งแต่ทศวรรษ 1970 ที่ดินดังกล่าวจดทะเบียนในทะเบียนที่ดิน ครอบครัวจ่ายภาษีมาตั้งแต่ปี 1997 และใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างมั่นคงมาเป็นเวลานาน

“เมื่อบริษัท Vinatea Moc Chau ฟ้องร้องครอบครัวของเรา เราได้พบสัญญาเช่าที่ดินฉบับหนึ่งจากปี 1999 แต่ลายเซ็นไม่ใช่ของแม่ผม และแม้แต่ชื่อสกุลก็ยังสะกดผิด เปลี่ยนจาก Doan Thi Men เป็น Vu Thi Men สำหรับครอบครัวอย่างเรา การสูญเสียที่ดินหมายถึงการสูญเสียทุกอย่าง” นายอู๋คกล่าว

บ้านหลังคาสังกะสีขนาด 78 ตารางเมตรของนางโดอัน ถิ เมน ภรรยาของทหารที่เสียชีวิต ตั้งอยู่ในหมู่บ้านเชเดน 2 ตำบลเถาเหงียน

ตามคำกล่าวของครอบครัวนายอู๋ก เมื่อพวกเขาร้องขอการตรวจสอบลายเซ็น บริษัทได้ถอนฟ้อง อย่างไรก็ตาม ในปี 2024 คดีนี้ถูกนำกลับมาพิจารณาในศาลอีกครั้ง เนื่องจากบริษัท วินาเตีย ม็อก เชา อ้างว่าที่ดินพิพาทเป็นของบริษัท

จากเอกสารจำนวนมากที่ชาวบ้านมอบให้แก่ผู้สื่อข่าว พบว่าพื้นที่พิพาทส่วนใหญ่เป็นที่ดินที่ชาวบ้านได้เวนคืนมาตั้งแต่ทศวรรษ 1970 และ 1980 ใช้ประโยชน์อย่างต่อเนื่องและมั่นคง จ่ายภาษีที่ดิน จดทะเบียนในทะเบียนที่ดิน และในหลายกรณีได้รับใบอนุญาตใช้ที่ดินแล้ว

นายเหงียน บา เหียว จากหมู่บ้านเชียงดี เขตวันซอน ได้ยื่นเอกสารต่างๆ รวมถึงใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินของครอบครัว ซึ่งยังไม่ได้แลกเป็นใบรับรองสีชมพู เนื่องจากนายวินาเตีย ม็อก เชา กำลังฟ้องร้องครอบครัวของเขาในศาล

อย่างไรก็ตาม หลังจากการสำรวจและจัดทำแผนที่ที่ดินในปี 2558 เพื่ออำนวยความสะดวกในการจัดสรรและให้เช่าที่ดินสำหรับวินาเตียโมกเชา ตามมติเลขที่ 1545/QD-UBND ลงวันที่ 16 กรกฎาคม 2558 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดซอนลา ปรากฏว่าที่ดินหลายแปลงที่เป็นกรรมสิทธิ์ของชาวบ้านในพื้นที่นั้นทับซ้อนกับที่ดินที่บริษัทเช่าไว้โดยไม่คาดคิด

นายเหงียน บา เหียว จากกลุ่มบ้านพักอาศัยเชียงดี เขตวันซอน กล่าวว่า ในปี 2557 ครอบครัวของเขาได้ซื้อที่ดินสองแปลงรวมพื้นที่กว่า 5,000 ตารางเมตร ซึ่งมีเอกสารสิทธิ์การใช้ที่ดินที่ออกให้ตั้งแต่ปี 2543 แล้ว

นายฮิ้วรายงานว่า "ครอบครัวของผมอาศัยอยู่ที่นี่อย่างสงบสุขโดยไม่มีข้อพิพาท ที่ดินของเราจดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย และเราจ่ายภาษีครบถ้วน จู่ๆ บริษัทวินาเตีย ม็อก เชา ก็อ้างว่าเป็นที่ดินของพวกเขาและฟ้องร้องครอบครัวของผม"

ชาวบ้านหลายคนให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าวว่า ราคาซื้อชาของ Vinatea Moc Chau ต่ำกว่าราคาตลาด และเนื่องจากพวกเขาปลูกชาเอง พวกเขาจึงยังต้องขายชาที่อื่นเพื่อเสริมรายได้

ไม่เพียงแต่ผู้อยู่อาศัยเท่านั้น แต่เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นหลายคนก็ยอมรับแล้วว่า การทับซ้อนของที่ดินระหว่างผู้อยู่อาศัยและธุรกิจเป็นเรื่องจริง นางเหงียน ถิ ฟอง หัวหน้ากลุ่มชุมชนที่ 66 แขวงวันเซิน กล่าวว่า “การทับซ้อนเกิดขึ้นในหลายชุมชน ที่ดินเป็นของผู้อยู่อาศัย ซึ่งได้บุกเบิกที่ดิน สร้างบ้าน และอาศัยอยู่ที่นั่นอย่างมั่นคงมาตั้งแต่ทศวรรษ 1970 หลายครัวเรือนมีใบอนุญาตใช้ที่ดินอยู่แล้ว แต่ในปี 2015 ที่ดินของพวกเขาทับซ้อนกับที่ดินของวินาเตีย ม็อก เชา”

นายดิงห์ วัน ฮอง หัวหน้ากลุ่มที่อยู่อาศัยเชียงดี กล่าวว่า ครัวเรือนมากกว่า 50 หลังในพื้นที่นี้ได้รับใบอนุญาตใช้ที่ดินแล้ว แต่ที่ดินของพวกเขากลับทับซ้อนกับพื้นที่ของบริษัทหลังจากมีการสำรวจในปี 2558

ก่อนที่ Vinatea Moc Chau จะทำการสำรวจในปี 2015 ครัวเรือนต่างๆ ได้มอบแผนที่และรายชื่อตระกูลจากทะเบียนที่ดินให้แก่ผู้สื่อข่าว

เอกสารจำนวนมากระบุว่า หลังจากทำการสำรวจเสร็จสิ้น แผนที่ที่ได้รับอนุมัติแล้วแสดงความคลาดเคลื่อนจากสภาพภูมิประเทศจริง และทับซ้อนกับพื้นที่ที่ได้มีการออกใบอนุญาตการใช้ที่ดินไปแล้ว

ตามหนังสือเวียนฉบับที่ 25/2014/TT-BTNMT ของ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เรื่องแผนที่ที่ดิน การสำรวจที่ดินต้องกำหนดขอบเขตของแปลงที่ดินให้ชัดเจน จัดทำคำอธิบายขอบเขตและจุดสังเกตของแปลงที่ดิน และขอการยืนยันจากผู้ใช้ที่ดินข้างเคียงเมื่อจำเป็น อย่างไรก็ตาม จากข้อมูลป้อนกลับจากหลายครัวเรือน พบว่าการสำรวจและการกำหนดขอบเขตในบางพื้นที่ไม่ได้ปฏิบัติตามขั้นตอนที่กำหนดไว้อย่างครบถ้วน

เกี่ยวกับประเด็นนี้ ผู้สื่อข่าวได้ติดต่อนายเจื่อง ฮวา บัค ประธานคณะกรรมการประชาชนเขตวันเซิน อดีตรองประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอโมกเชาเดิม ซึ่งเป็นผู้ลงนามในเอกสารที่เกี่ยวข้องกับข้อร้องเรียนของชาวบ้าน แต่ไม่ได้รับการตอบกลับใดๆ

โรงงานผลิตชาแวนซอน ซึ่งเป็นหนึ่งในที่ดินและทรัพย์สินจำนวนมากของบริษัทวินาเตีย ม็อกเชา ถูกปล่อยทิ้งร้างมานานหลายปีแล้ว

หลังจากติดต่อและทำงานโดยตรงกับเลขาธิการพรรคประจำเขตแล้ว ผู้สื่อข่าวได้รับโอกาสทำงานร่วมกับนายเจิ่น กวาง ฮว่าง รองประธานคณะกรรมการประชาชนเขตวันเซิน

นาย Tran Quang Hoang รองประธานคณะกรรมการประชาชนเขต Van Son กล่าวว่า "ในส่วนของปัญหาที่ดินทับซ้อนกันระหว่างพื้นที่ที่จังหวัดให้เช่าแก่ Vinatea Moc Chau กับที่ดินที่ชาวบ้านใช้ประโยชน์อยู่ในปัจจุบัน คณะกรรมการประชาชนเขตได้พิจารณาแล้วว่านี่เป็นปัญหาที่ยืดเยื้อมานาน มีความซับซ้อน เกี่ยวข้องกับเอกสารทางกฎหมาย กระบวนการบริหารจัดการและการใช้ที่ดิน และสิทธิอันชอบธรรมของประชาชน"

นายเจิ่น กวาง ฮว่าง กล่าวเพิ่มเติมว่า "จากข้อมูลดังกล่าว ทางเขตจะจัดทำรายงานและส่งให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องพิจารณาและดำเนินการตามกฎหมาย โดยคำนึงถึงความโปร่งใส ความเป็นกลาง และความสมดุลของผลประโยชน์ระหว่างรัฐ ภาคธุรกิจ และประชาชน โดยให้ความสำคัญกับความมั่นคงในชีวิตความเป็นอยู่ของประชาชน และการรักษาความปลอดภัยและความสงบเรียบร้อยในพื้นที่"

นายเหงียน เกา เหงีย ซึ่งอาศัยอยู่ในหมู่บ้านหววนดาว เขตที่อยู่อาศัยฮวาดาว ตำบลวันเซิน กล่าวว่า เอกสารหลายฉบับที่นายวินาเตีย ม็อก เชา จัดทำขึ้นนั้น ไม่ได้ลงนามโดยเขา และลายเซ็นจำนวนมากเป็นลายเซ็นปลอม

หนึ่งในประเด็นที่สร้างความไม่พอใจให้กับหลายครัวเรือนคือ สัญญาเช่าที่ดิน ซึ่งพวกเขาอ้างว่ามีลายเซ็นปลอม ตามคำกล่าวของผู้อยู่อาศัย สัญญาเหล่านี้จำนวนมากจัดทำขึ้นระหว่างปี 1999 ถึง 2006 แต่ผู้อยู่อาศัยไม่ทราบ ไม่ได้ลงนาม หรือลายเซ็นในสัญญาไม่ใช่ลายเซ็นของตนเอง

ระหว่างการสืบสวน นักข่าวได้รวบรวมข้อมูลจากอดีตพนักงานหลายคนของบริษัทชาโมกเชา ซึ่งยอมรับว่าได้ปลอมลายเซ็นของหลายครัวเรือนในสัญญาการทำเกษตรแบบมีสัญญา

จากข้อมูลของชาวบ้านในละแวกเจียงดี ตำบลวันเซิน พบว่ากว่า 50 ครัวเรือนมีเอกสารสิทธิ์การใช้ที่ดิน แต่ที่ดินของพวกเขายังคงทับซ้อนกับที่ดินของบริษัทวินาเตีย ม็อกเชา หลังจากการสำรวจในปี 2558

เป็นที่น่าสังเกตว่า สัญญาจ้างเหมาช่วงเหล่านี้ถูกนำมาใช้โดยธุรกิจต่างๆ เป็นหลักฐานในการฟ้องร้องผู้อยู่อาศัยในศาล ตามคำกล่าวของผู้อยู่อาศัย เมื่อพวกเขาร้องขอการตรวจสอบลายเซ็น บางคดีถูกถอนฟ้อง ไกล่เกลี่ย และต่อมาลายเซ็นก็ไม่ได้ถูกตรวจสอบ

ปัจจุบัน ครัวเรือนจำนวนมากเชื่อว่า การปรากฏของสัญญาเช่าที่ดินที่มีลายเซ็นของบุคคลอื่นที่ไม่ใช่ตนเอง ได้ทำให้กระบวนการแก้ไขข้อพิพาทเรื่องที่ดินยืดเยื้อและซับซ้อนขึ้น ส่งผลกระทบอย่างร้ายแรงต่อสิทธิอันชอบธรรมของประชาชน

ใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินของนางสาวหลิว ถิ ฮวง แปลงที่ 91 แผนที่แผ่นที่ 41 ซึ่งโอนให้แก่นายเหงียน กวาง ฮุย ไม่สามารถโอนได้เนื่องจากมีการทับซ้อนกับที่ดินของวินาเตีย ม็อก เชา ประมาณ 80 ตารางเมตร หลังจากการสำรวจที่ดินในปี 2558

เกี่ยวกับประเด็นดังกล่าวข้างต้น ผู้สื่อข่าวจากหนังสือพิมพ์หนานตานได้ส่งจดหมายแนะนำตัวและคำขอสัมภาษณ์ไปยังวินาเตีย ม็อกเชาโดยตรง เพื่อเข้าถึงข้อมูลและบันทึกข้อเสนอแนะเพื่อให้มั่นใจได้ว่าการรายงานข่าวมีความเป็นกลาง

อย่างไรก็ตาม ณ เวลาที่เขียนบทความนี้ บริษัทยังไม่ได้ให้คำตอบอย่างเป็นทางการ

หลังจากโทรศัพท์และส่งข้อความไปยังนายเหงียน วัน ถัง ประธานกรรมการบริษัทหลายครั้งโดยไม่ได้รับการตอบกลับ ผู้สื่อข่าวจึงโทรติดต่อนายเลอ ชิ ลอง กรรมการบริษัท ซึ่งตอบว่าได้รับเอกสารแล้ว แต่ต้องขออนุมัติจากผู้บริหารระดับสูงกว่าก่อน

ชาวบ้านในพื้นที่รายงานว่า ทรัพย์สินหลายอย่างในที่ดินเกษตรกรรมที่บริษัท Vinatea Moc Chau เช่าอยู่นั้น แท้จริงแล้วเป็นของประชาชน บริษัท Vinatea Moc Chau เป็นเพียงผู้เช่าที่ดินและเป็นหุ้นส่วนร่วมทุนกับชาวบ้านเท่านั้น

เบื้องหลังข้อพิพาทเรื่องที่ดินที่ยืดเยื้อมานานระหว่างบริษัท Vinatea Moc Chau กับชาวบ้านในเขต Van Son และ Thao Nguyen ในจังหวัดซอนลา ไม่ได้มีเพียงแค่เอกสาร แผนที่ หรือคดีความในศาลเท่านั้น แต่ยังเกี่ยวข้องกับวิถีชีวิต ทรัพย์สิน และชีวิตของครัวเรือนหลายร้อยครัวเรือนที่ผูกพันกับพื้นที่ปลูกชา Moc Chau มานานหลายทศวรรษด้วย

ในขณะนี้ ประชาชนหวังว่าข้อเสนอแนะและคำติชมของพวกเขาเกี่ยวกับความผิดปกติในกระบวนการสำรวจ การทำแผนที่ และการลงนามในสัญญา จะได้รับการตรวจสอบและพิจารณาอย่างรวดเร็วจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง พวกเขาต้องการให้มีการชี้แจงประเด็นที่แสดงให้เห็นถึงการละเมิดอย่างรวดเร็ว เพื่อให้มั่นใจในสิทธิและผลประโยชน์อันชอบธรรมของประชาชน หลีกเลี่ยงข้อพิพาทและการฟ้องร้องที่ยืดเยื้อและซับซ้อน

หนังสือพิมพ์หนานตานจะรายงานเรื่องนี้ต่อไป

กว็อก ตวน

ที่มา: https://nhandan.vn/nhieu-dau-hieu-bat-thuong-trong-quan-ly-dat-dai-tai-vinatea-moc-chau-post965138.html