จังหวัดนิงถวนแบ่งที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยในเมืองฟานรังออกเป็นแปลงย่อย

ใน จังหวัดนิงถวน ขนาดที่ดินขั้นต่ำสำหรับการสร้างที่อยู่อาศัยในเมืองฟานรัง-ทับจาม คือ 40 ตารางเมตร

สำหรับที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยในพื้นที่ชายฝั่งทะเลที่มีอยู่แล้วในตำบลกานาและตำบลฟือกเดียม อำเภอถ่วนนาม พื้นที่ขั้นต่ำที่อนุญาตให้แบ่งแยกได้คือ 40 ตารางเมตร

ในเมืองพานรัง-ทับจาม สำหรับที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย พื้นที่ขั้นต่ำของแปลงที่ดินใหม่ที่จัดสรรจากการแบ่งแยก และพื้นที่ส่วนที่เหลือของแปลงที่ดินหลังจากแบ่งแยกแล้ว คือ 40 ตารางเมตร

เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิงห์ถวนได้ออกระเบียบว่าด้วยเงื่อนไขและพื้นที่ขั้นต่ำสำหรับการแบ่งแยกและการรวมที่ดินแต่ละประเภทในจังหวัด

ดังนั้น ในส่วนของการแบ่งแยกที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยในเขตเมือง คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิงถวนจึงกำหนดว่า พื้นที่ขั้นต่ำของแปลงที่ดินใหม่ที่ได้จากการแบ่งแยก และพื้นที่ส่วนที่เหลือของแปลงที่ดินหลังจากการแบ่งแยก ต้องไม่น้อยกว่า 40 ตารางเมตร (80 ตารางเมตรในเขตชนบท)

ในขณะเดียวกัน ขนาดด้านข้างของแปลงที่ดินที่เกิดขึ้นใหม่จากการแบ่งแยกที่ดิน ตลอดจนขนาดด้านข้างของแปลงที่ดินที่เหลืออยู่หลังจากการแบ่งแยก จะต้องมีขนาดมากกว่าหรือเท่ากับ 3.5 เมตร (5 เมตรในพื้นที่ชนบท)

นอกจากนี้ ที่ดินแปลงใหม่ที่เกิดขึ้นจากการแบ่งแยกที่ดิน และที่ดินส่วนที่เหลือหลังจากการแบ่งแยกที่ดิน จะต้องอยู่ติดกับถนนที่รัฐบริหารจัดการ หรือมีทางเชื่อมต่อกับถนนที่รัฐบริหารจัดการ

ที่น่าสังเกตคือ สำหรับที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยในพื้นที่ชายฝั่งทะเลที่มีอยู่แล้วในตำบลกานาและตำบลฟือกเดียม อำเภอถ่วนนาม จังหวัดอุรุกวัย พื้นที่ดินขั้นต่ำที่อนุญาตให้แบ่งแยกนั้นเท่ากับในเขตเมือง

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิงถวนยังมีระเบียบเกี่ยวกับการแบ่งแยกที่ดินเพื่อ การเกษตร (รวมถึงที่ดินสำหรับปลูกพืชล้มลุก ที่ดินสำหรับปลูกพืชยืนต้น ที่ดินเพื่อการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ ที่ดินเพื่อการผลิตเกลือ ที่ดินเพื่อการเกษตรอื่นๆ และที่ดินป่าไม้เพื่อการผลิต ยกเว้นที่ดินป่าไม้เพื่อการผลิตตามธรรมชาติ) ในเขตเมืองและชนบทด้วย

โดยเฉพาะในเขตเมือง พื้นที่ขั้นต่ำของที่ดินเปล่าที่จัดสรรใหม่จากการแบ่งแยก และพื้นที่ส่วนที่เหลือของที่ดินเปล่าหลังการแบ่งแยกในตำบลและเขตของเมืองพานรัง-ทับจาม คือ 300 ตารางเมตร ส่วนในตัวเมืองคือ 500 ตารางเมตร

ในพื้นที่ชนบท พื้นที่ขั้นต่ำของที่ดินแปลงใหม่ที่จัดตั้งขึ้นจากการแบ่งแยก และพื้นที่ส่วนที่เหลือของที่ดินหลังจากแบ่งแยกแล้ว คือ 750 ตารางเมตรในตำบลที่ราบลุ่ม 1,000 ตารางเมตรในตำบลที่ราบกลาง และ 2,000 ตารางเมตรในตำบลบนภูเขา

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิงถวนยังได้ระบุด้วยว่า สำหรับที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยและที่ดินที่ไม่ใช่ที่ดินเกษตรกรรมนอกเหนือจากที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยในพื้นที่ที่มีโครงการวางแผนก่อสร้างโดยละเอียดแยกต่างหากนั้น พื้นที่ขั้นต่ำสำหรับการแบ่งแยกที่ดินจะถูกกำหนดตามมติอนุมัติแผนก่อสร้างโดยละเอียดและเอกสารประกอบโครงการที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้อง

มติฉบับนี้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 31 ตุลาคม 2567 และแทนที่มติเลขที่ 85/2014/QD-UBND ลงวันที่ 18 พฤศจิกายน 2557 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิงถวน ว่าด้วยการกำหนดพื้นที่ขั้นต่ำที่อนุญาตให้แบ่งแยกที่ดินในจังหวัด

แหล่งที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-tach-thua-dat-o-tai-thanh-pho-phan-rang—thap-cham-toi-thieu-40-m2-d229316.html