นิญถ่วนแบ่งแยกแปลงที่ดินที่อยู่อาศัยในเมืองฟานรัง

นิงถวน กำหนดเขตแบ่งที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยในเมืองฟานรัง-ทับจาม โดยแต่ละแปลงต้องมีขนาดอย่างน้อย 40 ตารางเมตร

ที่ดินในพื้นที่อยู่อาศัยชายฝั่งทะเลที่มีอยู่แล้วในตำบลกานาและตำบลฟือกเดียม อำเภอถ่วนนาม จังหวัดเต๋านา พื้นที่ขั้นต่ำที่อนุญาตให้แบ่งได้คือ 40 ตารางเมตร

ในเมืองพานรัง-ทับจาม สำหรับที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย พื้นที่ของแปลงที่ดินที่จัดตั้งขึ้นใหม่เนื่องจากการแบ่งแยก และพื้นที่ส่วนที่เหลือของแปลงที่ดินหลังจากแบ่งแยกแล้ว ต้องมีอย่างน้อย 40 ตารางเมตร

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิงห์ถวนได้ออกระเบียบว่าด้วยเงื่อนไขและพื้นที่ขั้นต่ำสำหรับการแบ่งแยกและการรวมที่ดินสำหรับที่ดินแต่ละประเภทในจังหวัดแล้ว

ดังนั้น ในเรื่องการแบ่งที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยในเขตเมือง คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิงถวนจึงกำหนดว่า พื้นที่ของแปลงที่ดินที่จัดสรรใหม่และพื้นที่ส่วนที่เหลือของแปลงที่ดินหลังจากการแบ่งจะต้องมีอย่างน้อย 40 ตารางเมตร (80 ตารางเมตรในเขตชนบท)

ในขณะเดียวกัน ขนาดด้านข้างของแปลงที่ดินใหม่ที่เกิดจากการแบ่งแยก รวมถึงแปลงที่ดินที่เหลืออยู่หลังจากการแบ่งแยก จะต้องมีขนาดมากกว่าหรือเท่ากับ 3.5 เมตร (ในพื้นที่ชนบทคือ 5 เมตร)

นอกจากนี้ ที่ดินแปลงใหม่ที่เกิดจากการแบ่งแยก และที่ดินส่วนที่เหลือหลังจากแบ่งแยกแล้ว จะต้องอยู่ติดกับถนนที่รัฐบริหารจัดการ หรือต้องมีทางเชื่อมต่อกับถนนที่รัฐบริหารจัดการ

ที่สำคัญคือ พื้นที่ดินขั้นต่ำที่อนุญาตให้แบ่งสำหรับแปลงที่อยู่อาศัยในพื้นที่อยู่อาศัยชายฝั่งทะเลที่มีอยู่แล้วในตำบลกานาและตำบลฟือกเดียม อำเภอถ่วนนาม จังหวัดเต๋าวหนาม ก็ถูกนำมาใช้เช่นเดียวกับในเขตเมือง

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิงถวนยังกำหนดระเบียบการแบ่งแยกที่ดินเพื่อ การเกษตร (ที่ดินสำหรับปลูกพืชล้มลุก ที่ดินสำหรับปลูกพืชยืนต้น ที่ดินเพื่อการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ ที่ดินเพื่อการผลิตเกลือ ที่ดินเพื่อการเกษตรอื่นๆ และที่ดินป่าไม้เพื่อการผลิต ยกเว้นที่ดินป่าไม้เพื่อการผลิตที่เป็นป่าธรรมชาติ) ในเขตเมืองและชนบทด้วย

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตเมือง พื้นที่ของแปลงที่ดินที่จัดตั้งขึ้นใหม่โดยการแบ่งแยก และพื้นที่ส่วนที่เหลือของแปลงที่ดินหลังจากการแบ่งแยก ต้องมีอย่างน้อย 300 ตารางเมตรในตำบลและเขตของเมืองพานรัง-ทับจาม และ 500 ตารางเมตรในตัวเมือง

ในพื้นที่ชนบท พื้นที่ของแปลงที่ดินที่จัดตั้งขึ้นใหม่โดยการแบ่งแยก และพื้นที่ส่วนที่เหลือของแปลงที่ดินหลังจากการแบ่งแยก ต้องมีอย่างน้อย 750 ตารางเมตรในชุมชนที่ราบลุ่ม 1,000 ตารางเมตรในชุมชนที่ราบภาคพื้น และ 2,000 ตารางเมตรในชุมชนบนภูเขา

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิงถวนยังได้ระบุเพิ่มเติมว่า สำหรับที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยและที่ดินที่ไม่ใช่ที่ดินเกษตรกรรมซึ่งไม่ใช่ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยในพื้นที่ที่มีโครงการวางแผนก่อสร้างโดยละเอียดแยกต่างหากนั้น พื้นที่ขั้นต่ำที่จะแบ่งเป็นแปลงย่อยนั้นจะต้องเป็นไปตามมติอนุมัติแผนก่อสร้างโดยละเอียดและเอกสารโครงการที่แนบมาซึ่งได้รับอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้อง

มติข้างต้นมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 31 ตุลาคม 2567 และแทนที่มติเลขที่ 85/2014/QD-UBND ลงวันที่ 18 พฤศจิกายน 2557 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิงถวน ซึ่งกำหนดพื้นที่ขั้นต่ำที่อนุญาตให้แบ่งเป็นแปลงในจังหวัด

แหล่งที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-tach-thua-dat-o-tai-thanh-pho-phan-rang—thap-cham-toi-thieu-40-m2-d229316.html