นิญถ่วนแบ่งแยกแปลงที่ดินที่อยู่อาศัยในเมืองฟานรัง

นิญถ่วน แบ่งที่ดินที่อยู่อาศัยในตัวเมืองฟานราง-ทับจามอย่างน้อย 40 ตารางเมตร

แปลงที่ดินในเขตที่อยู่อาศัยริมชายฝั่งที่มีอยู่แล้วในตำบลก่านาและตำบลฟื๊กเดียม อำเภอทวนนาม พื้นที่ดินขั้นต่ำที่ได้รับอนุญาตให้แบ่งคือ 40 ตารางเมตร

ในเขตเมืองพันราง-ทับจาม สำหรับที่ดินสำหรับอยู่อาศัย พื้นที่แปลงที่ดินที่เพิ่งสร้างใหม่เนื่องจากการแบ่งแยก และพื้นที่ที่เหลือของแปลงที่ดินหลังจากการแบ่งแยกต้องมีอย่างน้อย 40 ตารางเมตร

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญถ่วนเพิ่งออกกฎระเบียบเกี่ยวกับเงื่อนไขและพื้นที่ขั้นต่ำในการแบ่งและรวมที่ดินสำหรับที่ดินแต่ละประเภทในจังหวัด

ดังนั้น ในเรื่องการแบ่งที่ดินเพื่ออยู่อาศัยในเขตเมือง คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญถ่วนจึงกำหนดให้พื้นที่แปลงที่ดินที่เพิ่งสร้างใหม่และพื้นที่ที่เหลือของแปลงที่ดินหลังจากแบ่งแล้วต้องมีอย่างน้อย 40 ตร.ม. (80 ตร.ม. ในเขตชนบท)

ทั้งนี้ ขนาดด้านข้างของแปลงที่ดินใหม่ที่เกิดขึ้นจากการแบ่งแปลง รวมถึงแปลงที่ดินที่เหลือภายหลังการแบ่งแปลง จะต้องมากกว่าหรือเท่ากับ 3.5 ม. (ในพื้นที่ชนบท คือ 5 ม.)

นอกจากนี้ แปลงที่ดินใหม่ที่เกิดขึ้นจากการแบ่งย่อยและแปลงที่ดินที่เหลือหลังจากการแบ่งย่อยจะต้องอยู่ติดกับถนนจราจรที่รัฐจัดการ หรือต้องมีเส้นทางที่เชื่อมต่อกับถนนจราจรที่รัฐจัดการ

ที่น่าสังเกตคือ พื้นที่ดินขั้นต่ำที่ได้รับอนุญาตให้แบ่งสำหรับแปลงที่อยู่อาศัยในเขตที่อยู่อาศัยริมชายฝั่งที่มีอยู่แล้วในตำบลก่านาและตำบลฟื๊กเดียมของอำเภอทวนนามนั้นยังใช้กับเขตเมืองด้วย

นอกจากนั้น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญถ่วนยังทำหน้าที่กำกับดูแลการแบ่งแยกที่ดิน เพื่อการเกษตร (ที่ดินสำหรับปลูกพืชผลประจำปี ที่ดินสำหรับปลูกพืชผลยืนต้น ที่ดินสำหรับการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ ที่ดินสำหรับทำเกลือ ที่ดินเพื่อการเกษตรอื่นๆ และที่ดินป่าเพื่อการผลิต ยกเว้นที่ดินป่าเพื่อการผลิตที่เป็นป่าธรรมชาติ) ในเขตเมืองและชนบทอีกด้วย

โดยเฉพาะในเขตเมือง พื้นที่แปลงที่ดินที่จัดใหม่ตามการแบ่งเขต และพื้นที่ที่เหลือของแปลงที่ดินหลังการแบ่งเขต ต้องมีอย่างน้อย 300 ตร.ม. ในเขตตำบลและแขวงในอำเภอพานราง-ทับจาม และ 500 ตร.ม. ในเขตเมือง

ในพื้นที่ชนบท พื้นที่แปลงที่ดินที่เพิ่งสร้างใหม่ตามการแบ่งเขต และพื้นที่แปลงที่ดินที่เหลือหลังจากการแบ่งเขตต้องมีอย่างน้อย 750 ตร.ม. ในเขตสามเหลี่ยมปากแม่น้ำ 1,000 ตร.ม. ในเขตภาคกลาง และ 2,000 ตร.ม. ในเขตภูเขา

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญถ่วนยังสังเกตด้วยว่า สำหรับที่ดินที่อยู่อาศัยและที่ดินที่ไม่ใช่เกษตรกรรมที่ไม่ใช่ที่ดินที่อยู่อาศัยในพื้นที่ที่มีโครงการวางแผนการก่อสร้างรายละเอียดแยกจากกัน พื้นที่ขั้นต่ำที่ต้องแบ่งออกเป็นแปลงต่างๆ จะต้องเป็นไปตามการตัดสินใจอนุมัติแผนการก่อสร้างรายละเอียดและเอกสารโครงการที่แนบมาซึ่งได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่

มติดังกล่าวข้างต้นจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 31 ตุลาคม พ.ศ. 2567 และแทนที่มติหมายเลข 85/2014/QD-UBND ลงวันที่ 18 พฤศจิกายน พ.ศ. 2557 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญถ่วน ซึ่งควบคุมพื้นที่ดินขั้นต่ำที่ได้รับอนุญาตให้แบ่งออกเป็นแปลงต่างๆ ในจังหวัด

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-tach-thua-dat-o-tai-thanh-pho-phan-rang—thap-cham-toi-thieu-40-m2-d229316.html