ระเบียบใหม่เกี่ยวกับการออกใบอนุญาตนายหน้าและประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์

กรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์ได้ประกาศเงื่อนไขและขั้นตอนเฉพาะสำหรับบุคคลที่ยื่นขอใบอนุญาตนายหน้าอสังหาริมทรัพย์และใบอนุญาตประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์เมื่อเร็ว ๆ นี้

ใบอนุญาตนายหน้าและประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ออกให้แก่บุคคลที่ประกอบอาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนาม ผู้สมัครขอใบอนุญาตใหม่หรือต่ออายุใบอนุญาตนายหน้าและประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ต้องยื่นใบสมัครต่อกรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์ ผู้สมัครต้องเป็นผู้มีถิ่นพำนักถาวรหรือผู้มีถิ่นพำนักชั่วคราวระยะยาวในนครโฮจิมินห์ และสำเร็จหลักสูตรอบรมด้านนายหน้าและประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์จากสถาบันอบรมที่ได้รับการอนุมัติจาก กระทรวงการก่อสร้าง หรือเป็นผู้มีถิ่นพำนักถาวรนอกนครโฮจิมินห์ และสำเร็จหลักสูตรอบรมด้านนายหน้าและประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์จากสถาบันอบรม (รวมถึงสาขา) ที่ได้รับอนุญาตจากกระทรวงการก่อสร้างให้ดำเนินการฝึกอบรมในนครโฮจิมินห์

ผู้ที่ยื่นขอใบอนุญาตนายหน้าและประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ต้องมีคุณสมบัติดังต่อไปนี้: 1. ไม่ใช่เจ้าหน้าที่ของรัฐหรือข้าราชการพลเรือน 2. มีความสามารถทางกฎหมายครบถ้วน ไม่ถูกห้ามประกอบวิชาชีพโดยหน่วยงานที่มีอำนาจ ไม่อยู่ระหว่างการสอบสวนทางอาญาหรือถูกจำคุก 3. มีใบรับรองการสำเร็จหลักสูตรอบรมด้านนายหน้าและประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ ผู้ที่ยื่นขอใบอนุญาตประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ต้องมีวุฒิการศึกษาจากวิทยาลัยหรือมหาวิทยาลัย 4. มีเอกสารประกอบการยื่นขอใบอนุญาตนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ครบถ้วนตามที่กำหนด

กรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์ยังประกาศด้วยว่า ใบอนุญาตนายหน้าและประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์จะถูกเพิกถอนในกรณีต่อไปนี้: ผู้ถือใบอนุญาตสูญเสียความสามารถทางแพ่ง; ผู้ถือใบอนุญาตให้ข้อมูลเท็จในใบสมัคร; ใบอนุญาตถูกแก้ไขหรือปลอมแปลง; ผู้ถือใบอนุญาตให้ยืมหรือให้เช่าใบอนุญาตแก่ผู้อื่นเพื่อประกอบวิชาชีพ; ผู้ถือใบอนุญาตฝ่าฝืนหลักปฏิบัติวิชาชีพที่กำหนดไว้ในมาตรา 44 และ 51 ของกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และเนื้อหาที่บันทึกไว้ในใบอนุญาต; ผู้ถือใบอนุญาตฝ่าฝืนกฎระเบียบจนถึงขั้นถูกเพิกถอนตามกฎหมาย ผู้ที่ถูกเพิกถอนใบอนุญาตจะไม่ได้รับการออกใบอนุญาตใหม่เป็นเวลา 5 ปีนับจากวันที่คำสั่งเพิกถอนมีผลบังคับใช้

ระยะเวลาการลงทะเบียนขอใบอนุญาตนายหน้าและประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์เริ่มตั้งแต่วันที่ 10 พฤศจิกายน ค่าธรรมเนียมสำหรับการขอใบอนุญาตใหม่หรือต่ออายุใบอนุญาตคือ 200,000 VND หน่วยงานที่รับคำขอและแจ้งผลคือ กรมบริหารความสามารถวิชาชีพก่อสร้าง กรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์ (60 ถนนเจื่องดินห์ แขวง 7 เขต 3 นครโฮจิมินห์)

ชาวต่างชาติที่ถือใบอนุญาตนายหน้าหรือประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ออกโดยต่างประเทศซึ่งยังไม่หมดอายุ จะได้รับการยอมรับและอนุญาตให้ประกอบวิชาชีพในเวียดนามได้ ใบอนุญาตที่ออกโดยต่างประเทศนั้นจะต้องได้รับการแปลเป็นภาษาเวียดนาม รับรองโดยทนายความ หรือรับรองตามกฎหมายเวียดนาม และยื่นต่อกรมก่อสร้างในพื้นที่ที่ประกอบวิชาชีพ เพื่อการกำกับดูแลและการจัดการ การออกใบอนุญาตนายหน้าและประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ให้แก่ชาวต่างชาติและพลเมืองเวียดนามที่พำนักอยู่ต่างประเทศ จะดำเนินการหลังจากกระทรวงก่อสร้างออกแนวทางปฏิบัติแยกต่างหากแล้ว

ที่มา: https://nld.com.vn/thi-truong-dia-oc/quy-dinh-moi-ve-cap-chung-chi-moi-gioi--dinh-gia-bds-244841.htm