สนามกอล์ฟมูลค่า 2.1 ล้านล้านดองในโดซอนยังคง "ไม่ได้ใช้งาน"

สนามกอล์ฟ 18 หลุม ในเขต ท่องเที่ยว โดซอน

เมื่อช่วงบ่ายของวันที่ 1 สิงหาคม เราได้ไปตรวจสอบพื้นที่เขื่อนกั้นน้ำทะเลแห่งชาติหมายเลข 1 ในเขตง็อกเซียน อำเภอโดซอน เมือง ไฮฟอง พื้นที่ขนาดใหญ่ทั้งหมดซึ่งก่อนหน้านี้ชาวบ้านใช้สำหรับการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ ปัจจุบันถูกทิ้งร้างและเต็มไปด้วยวัชพืช

จากข้อมูลที่ได้รับจากหนังสือพิมพ์ Nguoi Dua Tin นายโด ซวน หง รักษาการประธานคณะกรรมการประชาชนเขตง็อกเซียน กล่าวว่า พื้นที่ดังกล่าว (กว่า 66 เฮกตาร์) เป็นของโครงการสนามกอล์ฟ 18 หลุม BRG Ruby Tree

ก่อนหน้านี้ ชาวบ้านในพื้นที่ได้เช่าที่ดินจากธุรกิจแห่งหนึ่งเพื่อทำการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ แต่เมื่อเตรียมที่จะดำเนินการโครงการ ธุรกิจดังกล่าวก็ได้ขอคืนที่ดิน ส่งผลให้พื้นที่ดังกล่าวถูกทิ้งร้างมาประมาณสี่ปีแล้ว

พื้นที่ซึ่งวางแผนจะสร้างสนามกอล์ฟ 18 หลุม BRG Ruby Tree ในเขตง็อกเซียน อำเภอโดซอน เมืองไฮฟอง เคยเป็นพื้นที่เพาะเลี้ยงสัตว์น้ำมาก่อน (ภาพ: ไทย พัน)

นายโด ซวน หง กล่าวว่า "หน่วยงานท้องถิ่นไม่จำเป็นต้องดำเนินการเคลียร์พื้นที่ เนื่องจากนักลงทุนได้รับใบอนุญาตใช้ที่ดินแล้ว ก่อนหน้านี้เคยมีข้อพิพาทระหว่างบริษัทที่มีสิทธิ์ใช้ที่ดินกับครัวเรือนที่เช่าที่ดินเพื่อเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ แต่ขณะนี้เรื่องดังกล่าวได้รับการแก้ไขแล้ว"

ตามข้อมูลจากคณะกรรมการประชาชนเมืองไฮฟอง ในมติเลขที่ 3201/QD-UBND ลงวันที่ 9 พฤศจิกายน 2564 เทศบาลได้อนุมัติแผนการลงทุนโครงการสนามกอล์ฟ 18 หลุม BRG Ruby Tree ในเขตง็อกเซียน อำเภอโดซอน

ในเวลาเดียวกัน บริษัท โดซอน ทัวริซึม แอนด์ เอนเตอร์เทนเมนต์ จำกัด ซึ่งเป็นผู้ลงทุนในโครงการนี้ ก็ได้รับการอนุมัติ โครงการนี้จะใช้พื้นที่กว่า 66 เฮกตาร์ โดยมีมูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 2,100 พันล้านดอง

เมื่อวันที่ 30 กันยายน 2565 ในมติเลขที่ 3204/QD-UBND คณะกรรมการประชาชนเมืองไฮฟองได้อนุมัติโครงการวางผังเมืองโดยละเอียดฉบับปรับปรุงใหม่ในมาตราส่วน 1/500 สำหรับสนามกอล์ฟ 18 หลุม BRG Ruby Tree

ดังนั้น โครงการนี้ครอบคลุมพื้นที่ 66.06 เฮกตาร์ มีประชากรประมาณ 336 คน และประกอบด้วยพื้นที่ใช้งานดังต่อไปนี้: สนามกอล์ฟ รีสอร์ท (ให้เช่า) และพื้นที่สนับสนุน (ลานจอดรถ อาคารบริการ พื้นที่ประมวลผลทางเทคนิค) ความหนาแน่นของการก่อสร้างโดยรวมของพื้นที่ทั้งหมดอยู่ที่ 2.56%

เมืองไฮฟองขจัดอุปสรรคสำหรับนักลงทุน

ตามแผนงาน ในปี 2023 เทศบาลนครไฮฟองจะจัดพิธีวางศิลาฤกษ์สำหรับโครงการสำคัญ 11 โครงการ โดยในจำนวนนี้ 4 โครงการจะใช้งบประมาณจากงบประมาณแผ่นดิน และ 7 โครงการจะใช้เงินทุนนอกงบประมาณ

อย่างไรก็ตาม ณ สิ้นปี 2023 โครงการ 5 ใน 11 โครงการที่กล่าวมาข้างต้นยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง โครงการเหล่านั้นได้แก่: การลงทุนก่อสร้างถนนวงแหวนรอบที่ 2 ช่วงถนนตันหวู่-ฮุงดาว-บุยเวียน (โดยใช้งบประมาณของรัฐ); การลงทุนก่อสร้างอาคารผู้โดยสาร 2 ที่สนามบินนานาชาติแคทบี; การลงทุนก่อสร้างอาคารขนส่งสินค้าที่สนามบินนานาชาติแคทบี; สนามกอล์ฟ BRG Ruby Tree; การลงทุนก่อสร้างและดำเนินงานโครงสร้างพื้นฐานในนิคมอุตสาหกรรมเทียนถั่น (ทั้งหมดใช้เงินทุนที่ไม่ใช่งบประมาณของรัฐ)

โครงการสนามกอล์ฟ 18 หลุม "รูบี้ ทรี" ตั้งอยู่ในเขตง็อกเซียน อำเภอโดซอน เมืองไฮฟอง

สำหรับโครงการสนามกอล์ฟ BRG Ruby Tree นั้น ตามข้อมูลจากตัวแทนนักลงทุน ณ ต้นเดือนสิงหาคม 2567 โครงการยังไม่สามารถเริ่มต้นได้เนื่องจากอุปสรรคที่เกี่ยวข้องกับการจัดสรรที่ดินสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก ด้านกีฬา โดยหน่วยงานท้องถิ่น

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การจัดสรรที่ดินสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬาในอำเภอโดซอนจนถึงปี 2030 อนุญาตให้เพิ่มขึ้นได้เพียง 0.32 เฮกตาร์เท่านั้น

เพื่อตอบสนองต่อสถานการณ์นี้และแก้ไขปัญหาสำหรับนักลงทุน ในปี 2023 คณะกรรมการประชาชนเมืองไฮฟองได้ส่งเอกสารไปยังกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม โดยรายงานเกี่ยวกับตัวชี้วัดที่จำเป็นต้องปรับปรุงในแผนการใช้ที่ดินจนถึงปี 2030 และแผนการใช้ที่ดินจนถึงปี 2025

นักลงทุนจะสามารถดำเนินการขั้นตอนต่อไปเพื่อเริ่มก่อสร้างโครงการสนามกอล์ฟ BRG Ruby Tree 18 หลุม ในเขตง็อกเซียน อำเภอโดซอน เมืองไฮฟอง ได้ก็ต่อเมื่อได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลกลางแล้วเท่านั้น

ที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/san-golf-2100-ty-dong-o-do-son-an-binh-bat-dong-20424080211161261.htm