ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคมเป็นต้นไป ใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินจะมีชื่อเรียกใหม่

ตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน (หรือที่รู้จักกันทั่วไปว่า โฉนดที่ดิน) เป็นเอกสารทางกฎหมายที่ออกโดยรัฐเพื่อยืนยันสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินอย่างถูกต้องตามกฎหมายของบุคคลที่มีสิทธิใช้ที่ดินและเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินนั้น

ทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินซึ่งได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน ได้แก่ บ้านและสิ่งปลูกสร้างที่ติดอยู่กับที่ดินตามกฎหมาย

เอกสารแสดงสิทธิการใช้ที่ดิน ใบรับรองกรรมสิทธิ์บ้าน และทรัพย์สินอื่น ๆ ที่แนบมากับเอกสารแสดงสิทธิการใช้ที่ดินตามที่กฎหมายที่เกี่ยวข้องกำหนดไว้ ซึ่งนำมาใช้บังคับตามบทบัญญัติของกฎหมายฉบับนี้ มีผลทางกฎหมายเช่นเดียวกับเอกสารแสดงสิทธิการใช้ที่ดินและใบรับรองกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่แนบมากับที่ดินตามที่ระบุไว้ในกฎหมายฉบับนี้

เมื่อเปรียบเทียบกับกฎหมายที่ดินปี 2013 ใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินฉบับใหม่มีความกระชับมากขึ้น โดยเปลี่ยนวลี "สิทธิในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยและทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ติดอยู่กับที่ดิน" เป็น "สิทธิในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน"

กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เสนอรูปแบบใหม่สำหรับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน โดยลดเหลือเพียงสองหน้าและเพิ่มรหัส QR (ภาพ: กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม)

โฉนดที่ดินที่มีชื่อเดิม ซึ่งออกก่อนวันที่กฎหมายที่ดินปี 2024 มีผลบังคับใช้ มีผลเทียบเท่าโฉนดใหม่และยังคงมีผลทางกฎหมาย ไม่จำเป็นต้องแลกเปลี่ยนเป็นโฉนดใหม่ ประชาชนที่ประสงค์จะแลกเปลี่ยนโฉนดจะได้รับการดำเนินการตามคำขอจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

ใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินฉบับใหม่จะออกให้ตามแบบฟอร์มมาตรฐานทั่วประเทศ ตามที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกำหนด

ตามร่างหนังสือเวียนว่าด้วยการควบคุมใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน ใบรับรองกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดกับที่ดิน และเอกสารสำรวจที่ดิน (ต่อไปนี้จะเรียกว่า ใบรับรอง) ซึ่งกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ขอความเห็นเมื่อเร็ว ๆ นี้ ใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินฉบับใหม่จะมีเพียง 2 หน้า แทนที่จะเป็น 4 หน้าอย่างในปัจจุบัน

แบบฟอร์มใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินฉบับใหม่จะมีรหัส QR พิมพ์อยู่ที่มุมบนขวาของหน้าแรก

ตราสัญลักษณ์ประจำชาติจะถูกย่อขนาดลงและวางไว้ที่มุมบนซ้ายของหน้าแรก แทนที่จะอยู่ตรงกลางเหมือนในปัจจุบัน

ตรงกลางหน้าแรกมีคำว่า "ใบรับรอง" เขียนด้วยตัวอักษรใหญ่ทั้งหมด ด้านล่างนั้นมีวลี "สิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน" เขียนด้วยตัวอักษรเล็กกว่า แทนที่วลีเดิมที่ว่า "สิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยและทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน"

ข้อมูลเกี่ยวกับผู้ใช้ที่ดินและเจ้าของที่ดิน ข้อมูลแปลงที่ดิน รวมถึงหมายเลขแปลง ประเภทที่ดิน ระยะเวลาการใช้ รูปแบบการใช้ที่ดิน ที่มาของการใช้ที่ดิน ที่อยู่ ข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน และแผนผังแปลงที่ดิน ล้วนแสดงอยู่ในหน้าแรก

ในช่วง 20 ปีที่ผ่านมา ชื่อของใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินได้มีการเปลี่ยนแปลงไปสามครั้ง ตามการแก้ไขเพิ่มเติมของกฎหมายที่ดิน กฎหมายที่ดินปี 2546 กำหนดให้ใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินเรียกว่า "ใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน" ในขณะที่กฎหมายที่ดินปี 2556 กำหนดให้เรียกว่า "ใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน กรรมสิทธิ์ในบ้านและทรัพย์สินที่ติดกับที่ดิน"

ตามรายงานจาก vietnamnet.vn

แหล่งที่มา