มุ่งเน้นขจัดปัญหาและอุปสรรคให้กับตลาดอสังหาฯ

เช้าวันนี้ 11 มีนาคม รองนายกรัฐมนตรี เจิ่น ฮอง ฮา เป็นประธานการประชุมคณะทำงานของนายกรัฐมนตรี (คณะทำงาน) ร่วมกับภาคส่วนและท้องถิ่น เพื่อทบทวน กระตุ้น และชี้แนะแนวทางในการขจัดอุปสรรคและความยากลำบากในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์สำหรับท้องถิ่นและวิสาหกิจ หลังจากการประกาศใช้กฎหมายใหม่ (กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) นายเล ดึ๊ก เตียน รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ได้เข้าร่วมการประชุม ณ สะพาน กวางจิ

รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เล ดึ๊ก เตียน เข้าร่วมการประชุมที่สะพานกวางตรี - ภาพ: TT

ตามรายงานของ กระทรวงการก่อสร้าง ในช่วงที่ผ่านมา ด้วยการมีส่วนร่วมอย่างเข้มแข็งและการประสานงานแบบสอดประสานกันของทุกระดับ ภาคส่วน และหน่วยงานท้องถิ่น ผ่านการดำเนินนโยบาย ภารกิจ แนวทางแก้ไข และมาตรการต่างๆ เพื่อขจัดปัญหาต่างๆ ให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ออกโดยรัฐสภา รัฐบาล นายกรัฐมนตรี และกระทรวงและภาคส่วนต่างๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งปัญหาและอุปสรรคในด้านสถาบัน แหล่งทุน และพันธบัตร... ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมและการกำจัดปัญหาในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ มีการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวกมากมาย

คณะทำงาน กระทรวง และสาขาต่างๆ ได้ออกคำสั่งและกระตุ้นให้ท้องถิ่นและวิสาหกิจต่างๆ แก้ไขและขจัดปัญหาและอุปสรรคต่างๆ ตามอำนาจหน้าที่ของตน ท้องถิ่นต่างๆ ได้ออกเอกสารจำนวนมากเพื่อดำเนินงานตามภารกิจที่ได้รับมอบหมาย เรียกร้อง และชี้นำโดยรัฐบาล นายกรัฐมนตรี กระทรวง และสาขาต่างๆ ขณะเดียวกันก็มุ่งเน้นการกำกับดูแลการแก้ไขปัญหาและอุปสรรคต่างๆ ในภาคอสังหาริมทรัพย์และโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่

แม้ว่ากฎหมายใหม่ๆ (กฎหมายการประมูล กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายที่ดิน กฎหมายสถาบันการเงิน) ที่ผ่านโดยรัฐสภาจะช่วยแก้ไขปัญหาความยุ่งยากและอุปสรรคต่างๆ หลายประการได้ แต่กฎหมายเหล่านี้ยังไม่มีผลบังคับใช้ ทำให้ปัญหาและความยุ่งยากต่างๆ ในปัจจุบันยังไม่ได้รับการแก้ไขโดยทันที

บางพื้นที่ยังไม่ได้จัดตั้งกลุ่มงานแก้ไขปัญหาตามระเบียบ ยังไม่มีการดำเนินการเชิงรุกในการแก้ไขปัญหา และยังไม่มีผลลัพธ์ที่ชัดเจนและทั่วถึง

นอกจากนี้ การจัดระเบียบการบังคับใช้กฎหมายยังมีความยากลำบากอีกมาก เช่น องค์กรและเจ้าหน้าที่บังคับใช้กฎหมายมีจิตใจกลัวความผิดพลาด กลัวความรับผิดชอบ กลัวความเสี่ยงทางกฎหมาย ทำให้การแก้ไขปัญหาล่าช้า ไม่กล้าเสนอ ไม่กล้าตัดสินใจ ไม่ตรวจสอบและทำบัญชีรายชื่อโครงการที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ เพื่อประเมินสาเหตุและเหตุผลที่โครงการไม่ดำเนินการหรือดำเนินการล่าช้าโดยเฉพาะ

ยังไม่มีการมุ่งเน้นการจัดทำและอนุมัติแผนการใช้ที่ดิน แผนการก่อสร้าง โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย 5 ปี และรายปี และแผนงานที่จะใช้เป็นพื้นฐานในการอนุมัตินโยบายการลงทุนในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย...

ในการพูดที่การประชุม รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เน้นย้ำว่า คณะทำงาน กระทรวง สาขา และท้องถิ่นต่างๆ จำเป็นต้องมุ่งเน้นไปที่การขจัดความยากลำบากและอุปสรรคต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ เพราะหากไม่ได้รับการแก้ไข จะส่งผลกระทบต่อธนาคารและภาคส่วนอื่นๆ อีกมากมาย

ขอแนะนำให้คณะทำงาน กระทรวง สาขา และท้องถิ่นต่างๆ ระบุสาเหตุของปัญหาอย่างชัดเจน หากความรับผิดชอบเป็นของรัฐ จะต้องมุ่งเน้นไปที่การแก้ไขปัญหา หากปัญหาอยู่ที่กรมใดกรมนั้นต้องเข้ามามีส่วนร่วม

ในอนาคตอันใกล้นี้ คณะทำงานจะให้คำแนะนำและขจัดความยากลำบากและอุปสรรคในกระบวนการทางกฎหมายอย่างทันท่วงที และกระตุ้นให้ท้องถิ่นแก้ไขปัญหาและอุปสรรคในโครงการอสังหาริมทรัพย์

ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามยังคงติดตามความคืบหน้าของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์อย่างใกล้ชิด เพื่อหาแนวทางแก้ไขปัญหาและส่งเสริมการปล่อยสินเชื่อแก่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ เสริมสร้างทิศทาง การกำกับดูแล และแนวทางของธนาคารพาณิชย์ เพื่อสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อการเข้าถึงแหล่งเงินทุนสินเชื่อแก่ผู้ประกอบการ โครงการอสังหาริมทรัพย์ และผู้ซื้อที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การวิจัย เสนอ และดำเนินการหาแนวทางแก้ไขเพื่อปรับโครงสร้างหนี้สินเชื่อที่เกี่ยวข้องกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ของผู้ประกอบการ

สำหรับท้องถิ่น จำเป็นต้องทบทวนและศึกษาเพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคของโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ แก้ไขปัญหาและอุปสรรคของโครงการที่คณะทำงานทบทวนแล้วอย่างละเอียดถี่ถ้วน จัดการประชุมเชิงรุกและเชิงรุก ประสานงานโดยตรงกับแต่ละวิสาหกิจและแต่ละโครงการ โดยเฉพาะโครงการขนาดใหญ่ เพื่อทำความเข้าใจปัญหาและอุปสรรคของวิสาหกิจและโครงการต่างๆ และแก้ไขปัญหาภายใต้อำนาจหน้าที่ของตนเกี่ยวกับขั้นตอนด้านที่ดิน การลงทุน การวางแผน และที่อยู่อาศัยได้อย่างรวดเร็ว

วิสาหกิจต้องพิจารณาทบทวนขั้นตอนทางกฎหมายอย่างจริงจัง โดยระบุถึงความยากลำบากและปัญหาของแต่ละโครงการอย่างชัดเจน เพื่อขอให้หน่วยงานที่มีอำนาจพิจารณาและแก้ไขตามหน้าที่และอำนาจหน้าที่ของตน

ปรับโครงสร้างและปรับโครงสร้างโครงการและกลุ่มผลิตภัณฑ์ให้สอดคล้องกับความสามารถในการดำเนินงานของธุรกิจและสภาวะตลาดจริง ปรับเปลี่ยนกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และราคาให้เหมาะสมกับตลาดและสร้างสภาพคล่อง สร้างกระแสเงินทุนหมุนเวียนเพื่อรักษาการดำเนินงานและการดำเนินโครงการ

ทันห์ ตรุค

แหล่งที่มา